麥當(dāng)勞租賃合同-展示頁(yè)
2025-06-05 23:37本頁(yè)面
【正文】 訟情況下發(fā)生的合理的律師費(fèi))。 )(注意:如建筑物屬新建或在建，甲方應(yīng)于該建筑物竣工并驗(yàn)收合格后十二(12)個(gè)月內(nèi)向乙方提供合同有關(guān)土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)所有權(quán)證、建筑物驗(yàn)收備案登記文件等證書。如果甲乙雙方提供文件在租期內(nèi)有任何變更，雙方須于文件變更的14天內(nèi)向另一方提供變更后文件的復(fù)印件。雙方并出示上述文件之正本供對(duì)方驗(yàn)證。 ]。 簽訂本合同時(shí)甲方提供有關(guān)場(chǎng)地和/或建筑物的所有權(quán)證書復(fù)印件：[ 土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán) 在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后10日內(nèi)將租賃場(chǎng)地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無(wú)責(zé)任將物業(yè)恢復(fù)至租賃前原狀；因乙方過錯(cuò)對(duì)物業(yè)造成的毀損、滅失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 在正式交接場(chǎng)地前，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等)。如符合附件六（二）所述各項(xiàng)條件，即應(yīng)進(jìn)駐場(chǎng)地進(jìn)行施工改造。 ]天內(nèi)接收?qǐng)龅亍?甲方于完成本合同附件六（二）“物業(yè)交接條件”中應(yīng)由甲方完成的事項(xiàng)后，向乙方發(fā)出要求接收?qǐng)龅氐臅嫱ㄖ＜追礁鶕?jù)本條解除本合同，在乙方未支付賠償金以前，甲方有權(quán)對(duì)乙方餐廳的資產(chǎn)行使留置權(quán)。租金稅及土地使用費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。公用事業(yè)收費(fèi)以公用事業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù)(不增加任何其他費(fèi)用及攤派。如在下一次付款以前，乙方仍未收到該項(xiàng)目的發(fā)票，乙方有權(quán)延緩支付該款項(xiàng)，直到收到發(fā)票為止。（乙方向甲方交付的所有款項(xiàng)(包括但不限于租金及公用事業(yè)費(fèi)用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項(xiàng)目發(fā)票為收款憑據(jù)。 乙方于每月月初十個(gè)工作日以前向甲方(電匯)支付該月租金，交付日以銀行電匯單據(jù)為準(zhǔn)。[注意：如果租金以保底提成的方式計(jì)付，則甲方有權(quán)查詢?cè)摬蛷d帳目，但需提前24小時(shí)書面通知乙方，甲方查詢?nèi)藛T需出示授權(quán)委托書及本人身份證明，并遵守保密的義務(wù)，乙方必須配合] ]元。按乙方承租場(chǎng)地的實(shí)際面積計(jì)，固定租金為每月每平方米人民幣[ 乙方應(yīng)自餐廳在出租物業(yè)裝修期（裝修期為甲方依約向乙方移交場(chǎng)地之日45日）滿之日(以下簡(jiǎn)稱“起租日”)起向甲方支付租金。租金及公共事業(yè)費(fèi)用乙方如選擇終止合同，甲方應(yīng)退還所有乙方已支付給甲方的款項(xiàng)，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設(shè)計(jì)費(fèi)用)。場(chǎng)地移交時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)上述條件驗(yàn)收，如甲方交付的場(chǎng)地實(shí)際面積與上述約定面積超過177。 ]米， 深度至少[ 場(chǎng)地的實(shí)用面積(詳見紅線圖)至少[ 乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場(chǎng)地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件二、附件六和附件七的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。 ]區(qū)[ ]市[ ]省[ 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”)，由乙方改建并經(jīng)營(yíng)麥當(dāng)勞餐廳(以下簡(jiǎn)稱“餐廳”)。 出租物業(yè) ]日簽訂的框架協(xié)議所設(shè)定的權(quán)利、義務(wù)，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。2001年[]日簽訂的《關(guān)于在全國(guó)范圍內(nèi)開展戰(zhàn)略合作的框架協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱框架協(xié)議）的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、共同發(fā)展的原則，根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和雙方的母公司北京華聯(lián)綜合超市有限公司與麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司于2001年[ 職務(wù)： ]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司住所：企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼：法定代表人：承租方（乙方）：[職務(wù)：出租方（甲方）：住所：企業(yè)登記注冊(cè)號(hào)碼：法定代表人 ： ]日。 ]年[ 25. 無(wú)中介人26. 合同生效場(chǎng)地租賃合同（北京華聯(lián)2001年7月15日草案）本房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)訂于[ 10. 抵押11. 用途、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)12. 提前終止本合同的權(quán)利13. 登記、印花稅及其它稅款14. 糾紛的解決15. 本合同的變更16. 通知17. 保密18. 不可抗力19. 利益抵觸20. 代位權(quán)利21. 不利法律9.不受干擾8.公用事業(yè)6.租期，交付物業(yè)的日期4.出租物業(yè)2.北京華聯(lián)綜合有限公司麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司場(chǎng)地租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)文本）1.租金及公共事業(yè)費(fèi)用3.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)5.保險(xiǎn)及修復(fù)建筑物的要求7.無(wú)其他競(jìng)爭(zhēng)餐館招牌及改建22. 唯一合同23. 語(yǔ)言24. 管轄法律]月[ 國(guó)籍： 國(guó)籍：]月[雙方同意，由北京華聯(lián)綜合超市有限公司和麥當(dāng)勞中國(guó)有限公司于]月[該場(chǎng)地為位于中國(guó)[ ]路[ ]號(hào)的建筑物(以下簡(jiǎn)稱“建筑物”)[ ]層的一部分。場(chǎng)地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為“出租物業(yè)”。]平方米，沿街面向[ ]米，路寬 [ ]米(上述所有長(zhǎng)度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計(jì))。5%，乙方可選擇：(1) 繼續(xù)履行本合同，但對(duì)本合同第2條所述的租金 (以下簡(jiǎn)稱“租金”)按照甲方實(shí)際交付的場(chǎng)地面積作出合理的調(diào)整；或 (2) 終止合同。如甲方移交的場(chǎng)地符合上述要求，而乙方拒絕接收，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的所有款項(xiàng)，并要求乙方賠償甲方的其他經(jīng)濟(jì)損失。 乙方從起租日起，按框架協(xié)議第十一條第一款第1項(xiàng)支付固定租金\第2項(xiàng)支付保底提成租金。 ]元\在以保底提成方式計(jì)算租金的條件下，保底租金按場(chǎng)地面積計(jì)為每月每平方米人民幣[ 如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個(gè)月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。甲方應(yīng)于接收上述款項(xiàng)同時(shí)開具發(fā)票給乙方。）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外，乙方將無(wú)責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費(fèi)用、管理費(fèi)或應(yīng)付項(xiàng)目，而經(jīng)營(yíng)餐廳的一切收益由乙方享有。乙方也不承擔(dān)由于甲方原因?qū)е鹿檬聵I(yè)部門向甲方收取的罰款)。乙方逾期支付租金，每逾期一天，按應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期30日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按上年度已付租金標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 租期、交付物業(yè)的日期 本合同所訂租期為二十(20)年，自起租日開始計(jì)算，至餐廳經(jīng)營(yíng)滿二十(20)周年(以下簡(jiǎn)稱“租期”)。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后[場(chǎng)地移交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。雙方交接應(yīng)簽定書面交接文件。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用及債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。乙方歸還場(chǎng)地時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面交接協(xié)議，在書
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