【正文】 單據(jù)的人員名單、合法有效的授權(quán)委托書（如需）及上述人員的簽字樣本；（3） 借款人已取得使用《信托貸款合同》項(xiàng)下貸款所必要的全部政府授權(quán)、許可、批準(zhǔn)或備案文件（如需），并已向受托人提供該等文件；（4） 《信托貸款合同》已生效并辦理完畢強(qiáng)制執(zhí)行公證手續(xù)；（5） 出質(zhì)人和保證人分別已向受托人提交其股東/股東大會或董事會關(guān)于同意其簽訂和履行《股權(quán)質(zhì)押合同》和《保證合同》的決議書，以及有權(quán)簽署《股權(quán)質(zhì)押合同》和《保證合同》及與其有關(guān)的文件和單據(jù)的人員名單、合法有效的授權(quán)委托書（如需）及上述人員的簽字樣本；（6） 《股權(quán)質(zhì)押合同》、《保證合同》均已生效并辦理完畢相關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行公證和質(zhì)押登記等手續(xù)。7 信托的成立 信托計(jì)劃推介期本信托計(jì)劃的推介期為2013年【】月【】日至2013年【】月【】日，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃推介期的終止日期并在受托人網(wǎng)站公布。 信托單位的申購根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況，受托人有權(quán)調(diào)整信托計(jì)劃規(guī)模，并有權(quán)決定設(shè)置申購開放日發(fā)行信托單位。根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況，受托人有權(quán)決定是否接受受益人的贖回申請。受托人返還前述款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。受托人確認(rèn)委托人的撤回申請有效的，應(yīng)在確認(rèn)之日起10個工作日內(nèi)將委托人已交付的信托資金返還委托人。委托人應(yīng)于推介期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請及身份證明等文件。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件和由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。 委托人為自然人時，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。信托利益分配賬戶在信托終止且信托利益分配完畢前不得取消。 委托人簽署信托合同一式叁份。通過以下方式認(rèn)購本信托計(jì)劃的，受托人將不予確認(rèn)信托單位，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1） 以現(xiàn)金方式直接存入信托募集賬戶或電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；（2） 由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（3） 由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；（4） 其他未按本條規(guī)定交付信托資金的情形。 委托人為法人或其他組織，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件（需加蓋公章，供受托人存檔）、法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證或其他身份證明原件和復(fù)印件（供受托人存檔）及信托利益分配賬戶存折/銀行卡；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件（供受托人存檔）和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書。 認(rèn)購價(jià)格本信托計(jì)劃成立時，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購價(jià)格1元。受托人不對前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。委托人在此確認(rèn)，委托人系獨(dú)立做出本款項(xiàng)下的陳述與保證，未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的人：（1）投資一個信托計(jì)劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；（3）個人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。其中自然人委托人人數(shù)不超過50人，但單筆委托金額在300萬元人民幣以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購份額下限并在受托人網(wǎng)站（）上予以公告。同時，受托人還可根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況開放發(fā)行A類、B類以外的特定信托單位，以屆時受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。50,000,）；且受托人有權(quán)對信托計(jì)劃的募集規(guī)模及最低募集金額做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站上公布。150,000,），實(shí)際規(guī)模以實(shí)際募集的信托資金金額為準(zhǔn)。 本信托為自益信托，信托成立時的受益人與委托人為同一人。受托人以管理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。3 信托目的委托人基于對受托人的信任，將自己合法所有/管理的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。 推介期：指信托計(jì)劃成立前，受托人為信托計(jì)劃成立的目的，向合格投資人進(jìn)行推介以募集信托資金的時間。 申購開放日：指信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況自行設(shè)置的接受新的合格投資者或受益人申購新的信托單位的日期。 申購：指信托計(jì)劃成立后，新的合格投資者或受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請購買信托單位的行為。 信托月度：指本信托成立之日（含當(dāng)日）或每月本信托成立之日對應(yīng)的日期（含當(dāng)日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日），至下一個月的本信托成立之日對應(yīng)的日期（不含當(dāng)日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）構(gòu)成一個信托月度，具體起始日期以信托合同上下文明確說明的為準(zhǔn)。 工作日：指中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。 《保證合同》：指受托人與保證人簽署的編號為2013202004005006的《保證合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 《信托貸款合同》：指受托人與借款人簽署的編號為2013202004005004的《信托貸款合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 延長期：信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿或受托人按照信托文件的約定決定信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限提前屆滿時，本信托計(jì)劃項(xiàng)下現(xiàn)金類信托財(cái)產(chǎn)不足以支付受益人預(yù)期信托利益且信托財(cái)產(chǎn)未變現(xiàn)完畢的，本信托計(jì)劃自動進(jìn)入延長期，屆時無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 信托財(cái)產(chǎn)：指受托人根據(jù)信托合同承諾信托而取得的本信托項(xiàng)下的信托資金及受托人按信托文件約定對信托資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位暫分為A、B兩類，受托人有權(quán)自行設(shè)置開放期發(fā)行除A、B兩類以外的特定信托單位，具體以屆時受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。本信托計(jì)劃的信托募集賬戶為：　　戶 名：　　賬 號： 開戶行： 信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。本信托計(jì)劃的信托財(cái)產(chǎn)專戶為：　　戶 名：中融國際信托有限公司　　賬 號：600622698 開戶行：中國民生銀行北京西直門支行 信托募集賬戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的用于在信托計(jì)劃推介期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。 信托財(cái)產(chǎn)專戶：指受托人在保管銀行開立的信托財(cái)產(chǎn)專用銀行賬戶，即信托財(cái)產(chǎn)保管賬戶。 保證人：指華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司。 借款人：指大廠京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本信托的受益人在本信托成立時即為委托人。 受托人/中融信托：指中融國際信托有限公司。 交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保方等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》（編號：2013202004005004）、《股權(quán)質(zhì)押合同》（編號：2013202004005005）、《保證合同》（編號：2013202004005006）。 《認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書》：指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃之信托認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托合同：統(tǒng)指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（A類）/（B類）》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。2 定義 在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說明，本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義： 本信托或本信托計(jì)劃或信托：指“中融華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃”。受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)，也不保證受益人的最低收益。信托合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。信托合同是規(guī)定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托相關(guān)的涉及信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以信托合同為準(zhǔn)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。合同編號：2013202004005001 信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。中融 華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（A類） 46 / 48目 錄1 引言 12 定義 13 信托目的 54 信托類型 55 信托的規(guī)模 56 信托資金及其交付 57 信托的成立 98 信托預(yù)計(jì)存續(xù)期限 109 信托單位的申購和贖回 1110 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分 1411 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與 1512 信托利益的計(jì)算和分配 1713 信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用 1914 委托人的權(quán)利、義務(wù) 2415 受托人的權(quán)利、義務(wù) 2516 受益人的權(quán)利、義務(wù) 2517 受益人大會 2618 信托的終止與清算 2819 信息披露 3020 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 3021 違約責(zé)任 3222 適用法律和糾紛解決方式 3423 合同生效 3424 通知與送達(dá) 3425 不可抗力 3526 其他條款 3527 填寫說明 361 引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實(shí)信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本編號為2013202004005001的《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（A類）》。委托人簽署信托合同和認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書、交付信托資金，于信托成立之日/申購開放日起即成為本信托的受益人。本信托由受托人按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及信托合同設(shè)立。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。 本合同：指委托人與受托人簽署的本編號為2013202004005001號的《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃資金信托合同（A類）》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托計(jì)劃說明書：指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計(jì)劃說明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托文件：指包括信托計(jì)劃說明書、《認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書》、信托合同等書面文件在內(nèi)的規(guī)定信托當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件。 委托人：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下的委托主體，應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。 保管人：指中國民生銀行股份有限公司 受益人：指在信托項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。信托存續(xù)期間發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承/承繼等情形的，受益人為以受讓等合法方式取得信托受益權(quán)的人。 出質(zhì)人/廊坊京御：指廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 擔(dān)保方：指出質(zhì)人和保證人的合稱。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金和支付信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將信托資金支付至該信托募集賬戶。 信托單位：指本信托計(jì)劃下信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每份信托單位的面值為1元。 信托資金：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同交付的資金。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 信托利益：指受益人在信托項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。延長期自信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿或受托人決定信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限提前屆滿之日（含該日）至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢之日（不含該日）止。 《股權(quán)質(zhì)押合同》：指受托人與出質(zhì)人簽署的編號為2013202004005005的《股權(quán)質(zhì)押合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 孔雀城項(xiàng)目:指借款人正在開發(fā)建設(shè)的“”（暫定名），該項(xiàng)目已取得大廠國用（2013）第03012號《國有土地使用權(quán)證》、地字第131028201200085號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，建字第131028201300018號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和131028x130230101號《建筑工程施工許可證》。 信托年度：指自信托計(jì)劃成立日起，每十二個信托月度為一個完整的信托年度。 認(rèn)購：指在信托計(jì)劃推介期內(nèi)，合格投資者根據(jù)信托合同的規(guī)定申請購買信托單位的行為。 贖回：指信托計(jì)劃成立后，受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請受托人購回其持有的信托單位的行為。 贖回開放日：指信托計(jì)劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況自行設(shè)置的接受受益人申請贖回其所持信托單位的日期。 開放期：指信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況自主決定開放信托計(jì)劃、接受委托人申購和贖回信托單位份額的時間，具體由受托人以在受托人網(wǎng)站（）公告通知的方式進(jìn)行披露。受托人同意接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定集合運(yùn)用信托資金，向借款人發(fā)放信托貸款，用于借款人名下孔雀城項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4 信托類型 本信托為指定用途的集合資金信托。5 信托的規(guī)模 本信托計(jì)劃規(guī)模擬為人民幣壹億伍仟萬元（小寫：165。信托計(jì)劃成立時的募集規(guī)模不低于人民