【正文】 合同編號：2013202004005001 信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。中融 華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類） 46 / 48目 錄1 引言 12 定義 13 信托目的 54 信托類型 55 信托的規(guī)模 56 信托資金及其交付 57 信托的成立 98 信托預(yù)計存續(xù)期限 109 信托單位的申購和贖回 1110 信托財產(chǎn)的管理、運用、處分 1411 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與 1512 信托利益的計算和分配 1713 信托稅費和信托費用 1914 委托人的權(quán)利、義務(wù) 2415 受托人的權(quán)利、義務(wù) 2516 受益人的權(quán)利、義務(wù) 2517 受益人大會 2618 信托的終止與清算 2819 信息披露 3020 風(fēng)險揭示和風(fēng)險的承擔(dān) 3021 違約責(zé)任 3222 適用法律和糾紛解決方式 3423 合同生效 3424 通知與送達(dá) 3425 不可抗力 3526 其他條款 3527 填寫說明 361 引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本編號為2013202004005001的《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類）》。信托合同是規(guī)定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托相關(guān)的涉及信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以信托合同為準(zhǔn)。委托人簽署信托合同和認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書、交付信托資金，于信托成立之日/申購開放日起即成為本信托的受益人。信托合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本信托由受托人按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及信托合同設(shè)立。受托人將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證信托財產(chǎn)的運用無風(fēng)險，也不保證受益人的最低收益。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。2 定義 在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說明，本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義： 本信托或本信托計劃或信托：指“中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃”。 本合同：指委托人與受托人簽署的本編號為2013202004005001號的《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類）》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托合同：統(tǒng)指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類）/（B類）》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托計劃說明書：指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃說明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 《認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書》：指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃之信托認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托文件：指包括信托計劃說明書、《認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書》、信托合同等書面文件在內(nèi)的規(guī)定信托當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件。 交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保方等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》（編號：2013202004005004）、《股權(quán)質(zhì)押合同》（編號：2013202004005005）、《保證合同》（編號：2013202004005006）。 委托人：指本信托計劃項下的委托主體，應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。 受托人/中融信托：指中融國際信托有限公司。 保管人：指中國民生銀行股份有限公司 受益人：指在信托項下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。本信托的受益人在本信托成立時即為委托人。信托存續(xù)期間發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承/承繼等情形的，受益人為以受讓等合法方式取得信托受益權(quán)的人。 借款人：指大廠京御幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 出質(zhì)人/廊坊京御：指廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 保證人：指華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司。 擔(dān)保方：指出質(zhì)人和保證人的合稱。 信托財產(chǎn)專戶：指受托人在保管銀行開立的信托財產(chǎn)專用銀行賬戶，即信托財產(chǎn)保管賬戶。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計劃項下的資金和支付信托費用、信托利益等款項。本信托計劃的信托財產(chǎn)專戶為：　　戶 名：中融國際信托有限公司　　賬 號：600622698 開戶行：中國民生銀行北京西直門支行 信托募集賬戶：指受托人為本信托計劃開立的用于在信托計劃推介期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將信托資金支付至該信托募集賬戶。本信托計劃的信托募集賬戶為：　　戶 名：　　賬 號： 開戶行： 信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。 信托單位：指本信托計劃下信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每份信托單位的面值為1元。本信托計劃項下信托單位暫分為A、B兩類，受托人有權(quán)自行設(shè)置開放期發(fā)行除A、B兩類以外的特定信托單位，具體以屆時受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。 信托資金：指委托人與受托人簽署信托合同后，委托人按照信托合同交付的資金。 信托財產(chǎn)：指受托人根據(jù)信托合同承諾信托而取得的本信托項下的信托資金及受托人按信托文件約定對信托資金管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。信托財產(chǎn)不屬于受托人的自有財產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時，信托財產(chǎn)不屬于其清算財產(chǎn)或破產(chǎn)財產(chǎn)。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托項下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 信托利益：指受益人在信托項下信托財產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，受益人可獲分配的信托利益總額為信托財產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用、稅費后的余額。 延長期：信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿或受托人按照信托文件的約定決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿時，本信托計劃項下現(xiàn)金類信托財產(chǎn)不足以支付受益人預(yù)期信托利益且信托財產(chǎn)未變現(xiàn)完畢的，本信托計劃自動進(jìn)入延長期，屆時無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。延長期自信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿或受托人決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿之日（含該日）至信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢之日（不含該日）止。 《信托貸款合同》：指受托人與借款人簽署的編號為2013202004005004的《信托貸款合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 《股權(quán)質(zhì)押合同》：指受托人與出質(zhì)人簽署的編號為2013202004005005的《股權(quán)質(zhì)押合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 《保證合同》：指受托人與保證人簽署的編號為2013202004005006的《保證合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充。 孔雀城項目:指借款人正在開發(fā)建設(shè)的“”（暫定名），該項目已取得大廠國用（2013）第03012號《國有土地使用權(quán)證》、地字第131028201200085號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，建字第131028201300018號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和131028x130230101號《建筑工程施工許可證》。 工作日：指中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。 信托年度：指自信托計劃成立日起，每十二個信托月度為一個完整的信托年度。 信托月度：指本信托成立之日（含當(dāng)日）或每月本信托成立之日對應(yīng)的日期（含當(dāng)日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日），至下一個月的本信托成立之日對應(yīng)的日期（不含當(dāng)日，如該月無對應(yīng)的日期，則為該月的最后一日）構(gòu)成一個信托月度，具體起始日期以信托合同上下文明確說明的為準(zhǔn)。 認(rèn)購：指在信托計劃推介期內(nèi)，合格投資者根據(jù)信托合同的規(guī)定申請購買信托單位的行為。 申購：指信托計劃成立后，新的合格投資者或受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請購買信托單位的行為。 贖回：指信托計劃成立后，受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請受托人購回其持有的信托單位的行為。 申購開放日：指信托計劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)信托計劃運行情況自行設(shè)置的接受新的合格投資者或受益人申購新的信托單位的日期。 贖回開放日：指信托計劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)信托計劃運行情況自行設(shè)置的接受受益人申請贖回其所持信托單位的日期。 推介期：指信托計劃成立前，受托人為信托計劃成立的目的，向合格投資人進(jìn)行推介以募集信托資金的時間。 開放期：指信托計劃存續(xù)期內(nèi)，受托人根據(jù)信托計劃運行情況自主決定開放信托計劃、接受委托人申購和贖回信托單位份額的時間，具體由受托人以在受托人網(wǎng)站（）公告通知的方式進(jìn)行披露。3 信托目的委托人基于對受托人的信任，將自己合法所有/管理的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人同意接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定集合運用信托資金，向借款人發(fā)放信托貸款，用于借款人名下孔雀城項目的開發(fā)建設(shè)。受托人以管理、運用或處置信托財產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。4 信托類型 本信托為指定用途的集合資金信托。 本信托為自益信托，信托成立時的受益人與委托人為同一人。5 信托的規(guī)模 本信托計劃規(guī)模擬為人民幣壹億伍仟萬元（小寫：165。150,000,），實際規(guī)模以實際募集的信托資金金額為準(zhǔn)。信托計劃成立時的募集規(guī)模不低于人民幣伍仟萬元（小寫：165。50,000,）；且受托人有權(quán)對信托計劃的募集規(guī)模及最低募集金額做出調(diào)整，并在受托人網(wǎng)站上公布。 信托計劃存續(xù)期間，受托人可根據(jù)信托計劃運行情況自主決定設(shè)置開放期以進(jìn)行信托單位的申購和贖回，并自行設(shè)置開放期發(fā)行的信托單位的募集條件及方式，受托人將另行以在受托人網(wǎng)站（）公告通知的方式進(jìn)行披露。同時，受托人還可根據(jù)信托計劃運行情況開放發(fā)行A類、B類以外的特定信托單位，以屆時受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。6 信托資金及其交付 認(rèn)購資格要求 委托人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購份額下限并在受托人網(wǎng)站（）上予以公告。超過100萬份信托單位的，以10萬的整數(shù)倍遞增。其中自然人委托人人數(shù)不超過50人，但單筆委托金額在300萬元人民幣以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。受托人保留根據(jù)信托計劃實際募集情況拒絕投資者認(rèn)購申請的權(quán)利。 前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計劃相應(yīng)風(fēng)險的人：（1）投資一個信托計劃的最低金額不少于100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織；（2）個人或家庭金融資產(chǎn)總計在其認(rèn)購時超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財產(chǎn)證明的自然人；（3）個人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的自然人。 委托人就交付的資金做出如下陳述與保證：（1） 該資金是其合法所有/管理的可支配財產(chǎn)，其來源合法，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金，非為毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得，且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（2） 完全符合對其有約束力的任何投資政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決，且未違背委托人的公司章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性文件；（3） 已就簽署及履行本合同取得一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；（4） 簽署本合同、交付信托資金不會損害其債權(quán)人的合法權(quán)益。委托人在此確認(rèn)，委托人系獨立做出本款項下的陳述與保證，未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。受托人不對前述陳述與保證的真實性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。若任何上述承諾與保證不真實或虛假導(dǎo)致本合同項下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。 認(rèn)購價格本信托計劃成立時，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購價格1元。 必備證件委托人應(yīng)持如下必備證件簽署本合同： 委托人為自然人，需提供本人的身份證原件和復(fù)印件（供受托人存檔）、信托利益分配賬戶存折/銀行卡、財產(chǎn)證明或收入證明。 委托人為法人或其他組織，若經(jīng)辦人為法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，需提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件（需加蓋公章，供受托人存檔）、法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證或其他身份證明原件和復(fù)印件（供受托人存檔）及信托利益分配賬戶存折/銀行卡；若經(jīng)辦人不是法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件（供受托人存檔）和由法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書。 付款受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購，委托人須從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“ XX（投資者名稱）認(rèn)購中融－華夏孔雀城四期集合資金信托計劃XX（份額數(shù)）份”，且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個賬戶。通過以下方式認(rèn)購本信托計劃的，受托人將不予確認(rèn)信托單位，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費用和風(fēng)險由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1） 以現(xiàn)金方式直接存入信托募集賬戶或電匯至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶的；（2） 由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；（3） 由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信