【正文】 ，根據(jù)信托文件的規(guī)定集合運用信托資金，向借款人發(fā)放信托貸款，用于借款人名下孔雀城項目的開發(fā)建設(shè)。 贖回開放日：指信托計劃存續(xù)期間，受托人根據(jù)信托計劃運行情況自行設(shè)置的接受受益人申請贖回其所持信托單位的日期。 認(rèn)購：指在信托計劃推介期內(nèi)，合格投資者根據(jù)信托合同的規(guī)定申請購買信托單位的行為。 孔雀城項目:指借款人正在開發(fā)建設(shè)的“”（暫定名），該項目已取得大廠國用（2013）第03012號《國有土地使用權(quán)證》、地字第131028201200085號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，建字第131028201300018號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和131028x130230101號《建筑工程施工許可證》。延長期自信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿或受托人決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿之日（含該日）至信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢之日（不含該日）止。信托財產(chǎn)不屬于受托人的自有財產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時，信托財產(chǎn)不屬于其清算財產(chǎn)或破產(chǎn)財產(chǎn)。 信托單位：指本信托計劃下信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每份信托單位的面值為1元。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計劃項下的資金和支付信托費用、信托利益等款項。 出質(zhì)人/廊坊京御：指廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 保管人：指中國民生銀行股份有限公司 受益人：指在信托項下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。 信托文件：指包括信托計劃說明書、《認(rèn)購（申購）風(fēng)險申明書》、信托合同等書面文件在內(nèi)的規(guī)定信托當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件。 本合同：指委托人與受托人簽署的本編號為2013202004005001號的《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類）》及其任何有效修訂和補充。本信托由受托人按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及信托合同設(shè)立。中融 華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類） 46 / 48目 錄1 引言 12 定義 13 信托目的 54 信托類型 55 信托的規(guī)模 56 信托資金及其交付 57 信托的成立 98 信托預(yù)計存續(xù)期限 109 信托單位的申購和贖回 1110 信托財產(chǎn)的管理、運用、處分 1411 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與 1512 信托利益的計算和分配 1713 信托稅費和信托費用 1914 委托人的權(quán)利、義務(wù) 2415 受托人的權(quán)利、義務(wù) 2516 受益人的權(quán)利、義務(wù) 2517 受益人大會 2618 信托的終止與清算 2819 信息披露 3020 風(fēng)險揭示和風(fēng)險的承擔(dān) 3021 違約責(zé)任 3222 適用法律和糾紛解決方式 3423 合同生效 3424 通知與送達(dá) 3425 不可抗力 3526 其他條款 3527 填寫說明 361 引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本編號為2013202004005001的《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類）》。合同編號：2013202004005001 信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托合同是規(guī)定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托相關(guān)的涉及信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以信托合同為準(zhǔn)。受托人將恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證信托財產(chǎn)的運用無風(fēng)險，也不保證受益人的最低收益。 信托合同：統(tǒng)指《中融華夏孔雀城四期集合資金信托計劃資金信托合同（A類）/（B類）》及其任何有效修訂和補充。 交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保方等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》（編號：2013202004005004）、《股權(quán)質(zhì)押合同》（編號：2013202004005005）、《保證合同》（編號：2013202004005006）。本信托的受益人在本信托成立時即為委托人。 保證人：指華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司。本信托計劃的信托財產(chǎn)專戶為：　　戶 名：中融國際信托有限公司　　賬 號：600622698 開戶行：中國民生銀行北京西直門支行 信托募集賬戶：指受托人為本信托計劃開立的用于在信托計劃推介期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。本信托計劃項下信托單位暫分為A、B兩類，受托人有權(quán)自行設(shè)置開放期發(fā)行除A、B兩類以外的特定信托單位，具體以屆時受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托項下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 《信托貸款合同》：指受托人與借款人簽署的編號為2013202004005004的《信托貸款合同》及其任何有效修訂和補充。 工作日：指中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機構(gòu)正常營業(yè)日。 申購：指信托計劃成立后，新的合格投資者或受益人根據(jù)信托合同的規(guī)定申請購買信托單位的行為。 推介期：指信托計劃成立前，受托人為信托計劃成立的目的，向合格投資人進(jìn)行推介以募集信托資金的時間。受托人以管理、運用或處置信托財產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。150,000,），實際規(guī)模以實際募集的信托資金金額為準(zhǔn)。同時，受托人還可根據(jù)信托計劃運行情況開放發(fā)行A類、B類以外的特定信托單位，以屆時受托人在其網(wǎng)站（）公告為準(zhǔn)。其中自然人委托人人數(shù)不超過50人，但單筆委托金額在300萬元人民幣以上的自然人委托人和合格的機構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。委托人在此確認(rèn)，委托人系獨立做出本款項下的陳述與保證，未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機構(gòu)。 認(rèn)購價格本信托計劃成立時，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購價格1元。通過以下方式認(rèn)購本信托計劃的，受托人將不予確認(rèn)信托單位，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費用和風(fēng)險由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（1） 以現(xiàn)金方式直接存入信托募集賬戶或電匯至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶的；（2） 由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；（3） 由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；（4） 其他未按本條規(guī)定交付信托資金的情形。信托利益分配賬戶在信托終止且信托利益分配完畢前不得取消。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件和由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。受托人確認(rèn)委托人的撤回申請有效的，應(yīng)在確認(rèn)之日起10個工作日內(nèi)將委托人已交付的信托資金返還委托人。根據(jù)信托計劃運營情況，受托人有權(quán)決定是否接受受益人的贖回申請。7 信托的成立 信托計劃推介期本信托計劃的推介期為2013年【】月【】日至2013年【】月【】日，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計劃推介期的終止日期并在受托人網(wǎng)站公布。信托計劃成立后，信托資金自到達(dá)信托募集賬戶之日（含該日）至本信托計劃成立日（不含該日）期間按照中國人民銀行公布的屆時有效的人民幣活期存款利率計算的利息歸受益人所有，于信托計劃成立日后首個信托收益支付日支付給受益人。委托人認(rèn)購信托計劃時，按照交付的信托資金金額優(yōu)先的原則認(rèn)購，即交付的信托資金金額大的委托人優(yōu)先獲得認(rèn)購。8 信托預(yù)計存續(xù)期限信托計劃的期限預(yù)定為18個信托月度，但受托人可決定于信托計劃成立之日起滿12個信托月度時提前終止本信托計劃。9 信托單位的申購和贖回 信托單位的申購，在信托計劃存續(xù)期內(nèi)，受托人可根據(jù)信托計劃運行情況開放發(fā)行信托單位。投資人申購信托單位的，應(yīng)于對應(yīng)的申購開放日（T日）前5個工作日0：00點前將如下申購申請材料提交受托人：（1）；（2）。申購開放日（T日）前5個工作日0：00前，投資人可以書面形式向受托人申請撤銷其簽署的信托文件并要求受托人退還其已交付的申購資金（如已交付）。受托人不接受投資人申購信托單位的申購申請的，受托人將于對應(yīng)的申購開放日后10日內(nèi)退還其已交付的申購資金，銀行劃付手續(xù)費直接從該等款項中扣收?？哨H回受益人應(yīng)當(dāng)對其向受托人提交的各項贖回申請材料的真實、準(zhǔn)確、有效性負(fù)責(zé)。，應(yīng)轉(zhuǎn)交保管人一份，并對可贖回受益人的贖回申請進(jìn)行審核。365。10 信托財產(chǎn)的管理、運用、處分 信托財產(chǎn)的管理 受托人必須為本信托開設(shè)信托財產(chǎn)專戶，并對信托資金進(jìn)行單獨管理。 受托人管理、運用信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。 信托財產(chǎn)的運用、處分委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托財產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行運用和處分，對如下信托財產(chǎn)運用和處分方式?jīng)]有任何異議：《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款，信托貸款期限及利率以《信托貸款合同》的約定為準(zhǔn)，用于借款人孔雀城項目所需開發(fā)建設(shè)資金；、管理和處置信托財產(chǎn)，如借款人未按照交易文件約定支付信托貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項，受托人可以行使擔(dān)保權(quán)利，并以所獲款項優(yōu)先保障受益人信托利益的實現(xiàn)；《信托貸款合同》項下的義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保（貸款期限內(nèi)，經(jīng)受托人同意后，出質(zhì)人可變更同等價值的質(zhì)押物為《信托貸款合同》項下貸款提供擔(dān)保）。 信托計劃成立后，如發(fā)生交易對手及相關(guān)交易條件發(fā)生變化時，受托人在不違背信托目的、不損害受益人利益且風(fēng)險可控的前提下，可對本信托計劃項下信托財產(chǎn)的管理和運用作適當(dāng)調(diào)整和變更，同時按照本合同約定的方式進(jìn)行信息披露。有效身份證件及復(fù)印件包括：個人需攜帶有效身份證件原件和復(fù)印件，機構(gòu)則需持營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構(gòu)代碼證（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、授權(quán)委托書、被授權(quán)人和法定代表人的身份證件復(fù)印件。 受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件：（1） 受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)的不能對抗受托人。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈與，機構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或拆分贈與。 辦理贈與手續(xù)費受益人辦理信托受益權(quán)贈與確認(rèn)手續(xù)時，不收取手續(xù)費。受益人預(yù)計可獲分配的信托利益=該受益人交付的信托資金+該受益人持有的信托單位對應(yīng)的信托資金該等信托單位對應(yīng)的預(yù)期年化收益率該受益人持有的信托單位取得日（含當(dāng)日）至本信托計劃終止日或該受益人持有的信托單位贖回日（不含當(dāng)日）之間的實際存續(xù)天數(shù)247。受托人未對本信托計劃的業(yè)績表現(xiàn)或者任何回報之支付做出任何保證。如果在某一信托利益分配日，信托財產(chǎn)專戶中的現(xiàn)金不足以支付在該信托利益分配日擬向受益人分配的當(dāng)期預(yù)期信托利益的，受托人應(yīng)依法處置信托財產(chǎn)或根據(jù)交易文件行使相關(guān)權(quán)利，擬向受益人分配的信托利益應(yīng)延長至信托財產(chǎn)專戶中的現(xiàn)金可以支付全部擬向受益人分配的預(yù)期信托利益之日起10個工作日內(nèi)支付。本信托計劃提前到期或延期終止的，受托人于本信托計劃實際終止日后10個工作日內(nèi)向受益人分配上述剩余預(yù)期信托利益。信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿或者受托人按照信托文件的約定決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿時，本信托計劃項下現(xiàn)金類信托財產(chǎn)不足以支付受益人預(yù)期信托利益且信托財產(chǎn)未變現(xiàn)完畢的，本信托計劃自動進(jìn)入延長期，屆時無需就延長信托期限事宜召開受益人大會。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。受托人沒有以固有財產(chǎn)墊付的義務(wù)，受托人如以固有財產(chǎn)先行墊付信托費用的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。信托計劃期限內(nèi)，%的費率收取。，如受托人在信托計劃項下設(shè)置申購開放日，開放信托單位的申購，受托人于每次申購開放日之日起5個工作日內(nèi)收取一筆信托報酬，金額=[該次申購開放日取得的信托單位對應(yīng)的信托資金－該次申購開放時同時贖回的信托單位對應(yīng)的信托資金（如有）]%該次申購開放日取得的信托單位的本信托報酬核算日（含）至下個信托報酬核算日（不含）期間的實際天數(shù)/365。（2） 在信托計劃終止后5個工作日內(nèi)，由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令將剩余的信托報酬從信托財產(chǎn)專戶中扣除并支付給受托人（包括已計提未支付的固定信托報酬及浮動信托報酬）。其中，延長期的實際天數(shù)系指信托計劃預(yù)計存續(xù)期限屆滿之日或者受托人按照信托文件的約定決定信托計劃預(yù)計存續(xù)期限提前屆滿之日（含）至信托計劃終止之日（不含）之間的實際天數(shù)。保管人指定收取保管費的賬戶信息為：戶 名：其他 開戶行：中國民生銀行總行營業(yè)部賬 號：0100015360100021信托計劃期限內(nèi)，%。（若某次申購開放日在信托成立之日起滿12個信托月度之后，則上述公式中的“下個保管費核算日”調(diào)整為“信托成立之日起滿18個信托月度之日”）如上述公式的計算結(jié)果為零或為負(fù)數(shù)的，保管人不收取該筆保管費，亦無需返還任何保管費。（3） 信托計劃如進(jìn)入延長期，不再另行支付保管費。咨詢服務(wù)費由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令從信托財產(chǎn)專戶中扣除并支付到咨詢服務(wù)機構(gòu)指定的賬戶。咨詢服務(wù)費的計算和支付方式最終以受托人與咨詢服務(wù)機構(gòu)簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。 除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1） 按信托文件規(guī)定交付信托財產(chǎn)，并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資金來源合法，為其合法可支配財產(chǎn)，并非金融機構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金，非為毒品犯罪、黑社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得，不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（2） 保證簽署及履行包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的，均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；（3） 保證參與信托的委托人為唯一受益人；（4） 保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托未損害其債權(quán)人利益，保證其簽訂和履行本合同不違反任何對其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合