【正文】 ，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。第五章. 乙方工作及責(zé)任一、 現(xiàn)場人員管理1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。4． 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙設(shè)計問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結(jié)算等。2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。第三章. 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價的談判。15. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。工程指令/設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。12. 合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。11. 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。9. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7. 甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價格進(jìn)行結(jié)算的材料。5. 甲分包工程：由甲方直接委托第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款。3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。甲方：（公章） 乙方：（公章）地址： 地址： 單位代表： 單位代表：日期 日期電話： 電話：傳真： 傳真 開戶銀行： 帳號： 第二部分 合同條款一、 通用條款第一章. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義)1. 工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下： 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議； 本合同的協(xié)議書； 本合同的專用條款； 本合同的附件； 本合同的通用條款； 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； 圖紙或材料樣板； 本合同的合同計價清單； 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書； 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。合同暫定價格說明：綜合單價包干, 工程量按實際結(jié)算。四、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。詳見第四部分――合同計價清單。精裝修工程合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同訂立時間： 合同訂立地點：安徽合肥合同編號： 目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款一、 通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責(zé)任第五章 乙方工作及責(zé)任第六章 工程造價第七章 工程施工質(zhì)量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 材料與設(shè)備第十一章 設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第十二章 銷售配合第十三章 工程款的核實與支付第十四章 竣工驗收及工程移交第十五章 專利技術(shù)及特殊工藝第十六章 不可抗力第十七章 保險第十八章 地下文物第十九章 工程保修第二十章 爭議、違約及索賠第二十一章 合同生效、解除與終止二、 專用條款第二十二章 現(xiàn)場人員第二十三章 圖紙第二十四章 工期要求第二十五章 甲供材料/設(shè)備等范圍界定第二十六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章 計價依據(jù)第二十八章 合同價款支付第二十九章 合同份數(shù)第三十章 不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十一章 其它第三部分 合同附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 陽光合作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4 收款賬號資料證明附件5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6 約談記錄附件7 招標(biāo)文件附件8 其它附件第四部分 合同計價清單一、 報價說明二、 工程量清單投標(biāo)報價表第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：合肥萬科皓智地產(chǎn)有限公司承包方(以下簡稱乙方)：北京百合建業(yè)建筑工程有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。一、 工程概況： 工程名稱： 開放區(qū)說明：無二、 承包范圍： 及公共區(qū)域精裝修工程,包括施工圖中所有裝修施工內(nèi)容，詳見施工圖紙和參考工程量清單。三、 工期：約180天，具體開竣工時間詳見專用條款。五、 合同造價為：■ 暫定總價 □固定總價1 .合同暫定總價：￥ 元，大寫：人民幣壹仟柒佰捌拾捌萬伍仟貳佰陸拾元肆角肆分。六、 合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。2. 費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。4. 甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)。6. 甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。8. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。10. 索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。13. 工程指令/設(shè)計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令/設(shè)計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。14. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工程指令類簽證。16. 圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更）。2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。2. 乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字后交甲方代表，方視為有效文件。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第四章. 甲方工作及責(zé)任1． 甲方負(fù)責(zé)提前3日向乙方發(fā)出進(jìn)場通知。3． 必要時組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。5． 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn) 行合理調(diào)整。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。. 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；. 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；. 與本工程施工無關(guān)的人員。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。4. 在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。二、現(xiàn)場管理5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)，工期不予延長。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。9. 乙方代表、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前12小時提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。三、圖紙審查11. 開工前應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。四、其他規(guī)定12. 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報酬。13. 按規(guī)定及時向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。15. 承擔(dān)本合同附件《陽光合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評估。2. 結(jié)算編制. 工程全部驗收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料、達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。. 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證簽證與合同結(jié)算核對所需的時間。. 監(jiān)理及甲方項目部在7工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報甲方咨詢公司審核。. 其余規(guī)定詳附件3《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。其它。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料：. 工程竣工驗收及移交證明。. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計變更單原件)。. 本合同專用條款、合同計價清單復(fù)印件。. 水電費(fèi)結(jié)清證明或扣款明細(xì)。. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價事項的約談記錄。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。第七章. 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。2. 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。3. 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。2. 進(jìn)度計劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的總進(jìn)度計劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。4. 暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙