【正文】 。 風(fēng)險控制委員會 主要職責(zé)是： （1）提出融資項目風(fēng)險、市場風(fēng)險等具體意見； （2）提出防范和化解上述風(fēng)險的控制措施； （3）對信托計劃運作進行日常風(fēng)險管理； （4）監(jiān)督與核查業(yè)務(wù)部門及相關(guān)部門對風(fēng)險控制制度的執(zhí)行情況； （5）針對業(yè)務(wù)過程中異常情況做出預(yù)警并及時報告。本信托計劃財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)分別管理，與受托人管理的其他信托財產(chǎn)分別管理。本信托計劃項下的財產(chǎn)單獨記賬，不同委托人的信托資金按其占信托計劃資金的比例分別記賬。十、信托資金管理（一）管理方式本信托屬委托人獨立確定管理方式的信托，即：委托人授權(quán)受托人將信托資金加入信托計劃，與加入信托計劃的其他信托資金聚集起來，用于受讓某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心應(yīng)收款項資產(chǎn)，港城建投用出讓應(yīng)收賬款所得資金專項用于某區(qū)銀杏路工程建設(shè)。（3）保管銀行:南京銀行作為保管銀行履行保管職責(zé)，將委托人與受托人的資產(chǎn)相隔離，并定期進行監(jiān)督檢查。提示某區(qū)財政局按受托人與港城建投、某區(qū)財政局三方簽訂的《應(yīng)收賬款（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓合同》的約定按期清償債務(wù)。土地估價結(jié)果一覽表：估價期日的土地使用者某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心宗地位置某區(qū)許莊街道某大道東側(cè)估價設(shè)定的用途商業(yè)、住宅土地使用權(quán)年限（年）商業(yè)：40年 住宅：70年面積總計（㎡）198379單位面積地價3037元/平方米（）總地價（萬元）信托資金的使用監(jiān)管（1）設(shè)立專戶監(jiān)管：受托人為信托資金開立信托財產(chǎn)專戶，采用單獨記賬，信托財產(chǎn)與受托人固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)分別管理。（2）還款保障：土地抵押擔(dān)保：某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心將位于某區(qū)許莊街道某大道東側(cè)的土地之國有土地使用權(quán)（國有土地使用證編號：某國用（2012）第 號）抵押給某，為某區(qū)財政局到期足額歸還信托融資提供擔(dān)保。還款來源：信托期內(nèi)，某區(qū)財政局作為應(yīng)收款項資產(chǎn)的債務(wù)人清償債務(wù)，具體起止支付時間、金額以受托人與某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心及某區(qū)財政局三方簽訂的《應(yīng)收款項（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓合同》的約定為準(zhǔn)。信托計劃成立前，受托人僅以銀行存款形式運用委托人交付的信托資金。七、信托財產(chǎn)推介、保管銀行本信托計劃推介機構(gòu)暫定為南京銀行某分行某支行，本信托計劃成立后，信托財產(chǎn)委托南京銀行某分行進行保管。（四）信托資金在信托資金交付日至信托計劃成立日期間按中國人民銀行同期活期存款利率計息，并由受托人在信托計劃終止分配信托利益時一并支付給受益人。信托計劃推介期內(nèi)，信托資金總額達(dá)到人民幣30000萬元。六、信托計劃的成立（一）信托計劃推介期為2012年 月 日至2012年 月 日，推介期滿，資金募集未達(dá)30000萬元的，可適當(dāng)延長推介期限。（四）付款推介預(yù)約期內(nèi)，委托人根據(jù)受托人通知將信托資金劃付至受托人為信托計劃開立的以下信托資金代理收付賬戶：賬戶名：某信托股份有限公司 賬 號： 開戶行： 某支行（五）信托計劃的加入本信托計劃采取“金額優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則，即金額大的優(yōu)先加入，金額相同認(rèn)購時間在前者優(yōu)先加入；委托人在與受托人簽訂信托合同并交付信托資金后，自本信托計劃成立之日起即視為加入信托計劃。（二）資金合法性要求委托人保證委托的資金是其合法所有的可支配資金。本信托計劃可分筆交付，信托資金達(dá)到15000萬元即可向融資人交付首筆資金。四、信托計劃類別、規(guī)模本信托計劃為委托人指定用途的集合資金信托計劃。信托存續(xù)期內(nèi)，由某區(qū)財政局按合同約定清償債務(wù)，某從中實現(xiàn)信托收益，回報受益人。一、信托計劃名稱“某區(qū)民生工程集合資金信托計劃”（以下簡稱“信托計劃”或“本信托計劃”）二、信托計劃目的委托人為有效運用資金，基于對受托人的信任，通過資金信托合同設(shè)定雙方的資金信托關(guān)系。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。民生工程集合資金信托合同信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹(jǐn)慎、 有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。 民生工程集合資金信托合同信托股份有限公司 文件目錄信托文件之一：某區(qū)民生工程集合資金信托計劃說明書信托文件之二：信托認(rèn)購風(fēng)險申明書信托文件之三：某區(qū)民生工程集合資金信托合同信托文件之一 某區(qū)民生工程集合資金信托計劃說明書為滿足廣大投資者開拓新的資金投資渠道并獲取收益的需求，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國合同法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)，某信托股份有限公司作為受托人，發(fā)揮專業(yè)機構(gòu)理財優(yōu)勢，制定本信托計劃。委托人自愿將其合法資金委托給受托人，由受托人設(shè)立信托計劃，將資金用于受讓某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心（以下簡稱“港城建投”）對某區(qū)財政局的應(yīng)收款項債權(quán)預(yù)計375,000,（具體應(yīng)收款項債權(quán)金額以受托人與轉(zhuǎn)讓人雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)），港城建投將出讓應(yīng)收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路項目建設(shè)。三、信托計劃期限本信托計劃期限為24個月，自信托計劃公告成立之日起計算。信托計劃資金規(guī)模不超過人民幣30000萬元（大寫：叁億元整），劃分為不超過30000個的等額信托單位，每個信托單位認(rèn)購人民幣1萬元信托計劃，其中單筆信托合同最低100萬元人民幣，合格自然人投資者人數(shù)不超過50人，但單筆委托金額在300萬元人民幣以上的自然人投資者和合格的機構(gòu)投資者數(shù)量不受限制。五、加入信托計劃的條件和方式（一）委托人資格指與受托人簽訂信托合同且有義務(wù)將信托資金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人、法人及依法成立的其他組織。（三）資金要求加入信托計劃的單筆信托資金金額最低為人民幣100萬元，超過部分的數(shù)額應(yīng)為人民幣1萬元的整數(shù)倍。（六）受益人本信托委托人與受益人為同一人。（二）符合以下條件之一的，信托計劃推介期結(jié)束：信托計劃推介期屆滿。（三）如在信托推介期間，信托資金集合達(dá)到人民幣30000萬元，推介期可提前結(jié)束；在推介期結(jié)束時，受托人也可依推介期屆滿的募集金額即為實際募集金額，在推介認(rèn)購期結(jié)束且相關(guān)法律手續(xù)辦理完畢發(fā)放信托資金后5個工作日內(nèi)，由受托人根據(jù)工作情況公告本信托計劃具體成立日，并由受托人在第一次信息披露中披露。（五）本信托在受托人收到委托人足額交付的信托資金后，自信托計劃成立之日起生效。八、信托計劃資金運用及保障方案 信托計劃資金指截止信托計劃成立日加入信托計劃的信托資金總和。資金用途：將信托資金用于受讓原債權(quán)人某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心所持有的應(yīng)收款項資產(chǎn)，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心將出讓應(yīng)收款項所得資金用于某區(qū)銀杏路工程項目的建設(shè)。還款來源和保障：（1）還款來源主要為某區(qū)財政局對債務(wù)的清償，某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心以其全部資產(chǎn)和各項收入為某區(qū)財政局按時、足額償還應(yīng)收款項提供連帶責(zé)任保證。該宗土地經(jīng)杭州永正房地產(chǎn)土地評估有限公司江西分公司預(yù)評估，估價時間為2012年10月30日，抵押率為不超過50%。（2）事后跟蹤檢查：受托人定期或不定期對某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心、某區(qū)財政局和某區(qū)銀杏路項目的建設(shè)情況進行檢查，檢查信托資金運用及收益情況。某區(qū)財政局、某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心必須按期提供會計報表等相關(guān)資料配合受托人對其進行檢查。九、信托財產(chǎn)的管理和運用信托財產(chǎn)的構(gòu)成信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數(shù)項：（1）受托人因承諾信托而取得的信托資金；（2）因信托財產(chǎn)的管理運用或處分而形成的財產(chǎn)；（3）因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財產(chǎn)；信托計劃存續(xù)期間，信托收益中的現(xiàn)金部分在向受益人分配前，受托人可以運用，但運用方式僅限為銀行存款。受托人為本信托計劃資金開立信托專用賬戶，即信托財產(chǎn)專戶。本信托項下的受益人，按信托資金占信托計劃資金的比例，在信托計劃中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。（二）受托人內(nèi)部管理機構(gòu)投資決策委員會 主要職責(zé)是： （1）制定投資原則、投資方向、投資策略； （2）對擬設(shè)立的信托投資項目進行決策； （3）批準(zhǔn)信托計劃資金運用方案； （4）批準(zhǔn)信托計劃項下信托利益分配方案。 信托資金管理部門主要職責(zé)是：（1）信托計劃推介；（2）擬定信托資金運用方案，經(jīng)投資決策委員會批準(zhǔn)后實施；（3）對信托資金撥付等發(fā)布指令；（4）對資金運用項目進行隨時跟蹤，控制資金運用過程中的各種風(fēng)險；（5）提出信托計劃收益分配方案，報投資決策委員會批準(zhǔn)；（6）按信托文件規(guī)定運作信托計劃資金。十一、信托費用（一）信托費用的種類：受托人報酬(由融資人另行支付的費用不列入信托費用)；因處理信托事務(wù)所支付的其它費用（簡稱信托管理費）包括但不限于下列各項：（1）、文件或賬冊的制作及印刷費用；（2）、信托計劃財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的銀行保管費、公告費、登記費、差旅費、通訊費、保險費等稅費；（3）、信息披露費用；（4）、代理機構(gòu)推介費、保管費、律師費、審計費、手續(xù)費等中介費用；（5）、信托計劃終止時的清算費用；（6）、為保護和實現(xiàn)信托計劃財產(chǎn)權(quán)利而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等費用；（7）、按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托計劃財產(chǎn)中優(yōu)先受償,但處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用。十二、信托收益計算（一）信托收益包括應(yīng)收款項償還款以及由此所產(chǎn)