【正文】 應指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。乙方不按時送審符合要求的施工組織設計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應部分工程進度款，責任由乙方承擔。乙方收到施工圖后，應在十五天內(nèi)做出詳細的施工組織設計，報甲方及監(jiān)理審批，施工組織設計應包括設備材料、成品、半成品等供應進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。乙方在簽訂本補充協(xié)議之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。工程周報在每周工程例會前一天報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）；工程月報由乙方在每月25日前向甲方及監(jiān)理報送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報》和《下月施工計劃》，《下月施工計劃》必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方有義務采取措施避免工程施工對紅線內(nèi)外地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞，如發(fā)生，乙方承擔恢復以及賠償?shù)热控熑渭百M用。乙方進場前對業(yè)主已復測的場地現(xiàn)狀標高進行核準，并以此做為相關分包單位（如市政管線）進場施工的土方計算依據(jù)。乙方負責通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道，滿足施工運輸進出的需要；并且乙方應在該通道上采取相應措施，保證道路的暢通，費用由乙方承擔。履行本補充協(xié)議中規(guī)定的乙方有關的權利和責任，按本補充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進行施工。5. 乙方責任乙方無條件協(xié)助辦理施工許可證、施工臨時占用道路、竣工備案等合法手續(xù)。解除本補充協(xié)議。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設計圖紙進行變更。施工期間：審核乙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更及現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方須在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱。甲方向乙方于本補充協(xié)議簽訂后 7 日之內(nèi)或雙方約定的日期內(nèi)提供施工圖紙 9 套（含制作竣工圖所用圖紙 3 套），其他有關資料一套。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料一套，必要時乙方應自費進一步探明。完成紅線以外的“三通”，提供臨時給水、臨時電、臨時道路到紅線內(nèi)。對施工進度及質(zhì)量達不到本補充協(xié)議要求負有責任的施工人員；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與投標書及本補充協(xié)議規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。乙方項目經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場，因故外出必須提前1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準后才能外出，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。其中項目經(jīng)理發(fā)生變更違約，則乙方須向甲方支付違約金 10 萬元，本補充協(xié)議總價下浮1％。乙方所有管理人員名單和施工設備應完全符合乙方的投標文件，其中項目經(jīng)理必須是乙方提供的考察項目的項目經(jīng)理，否則，甲方在乙方進場后有權終止本補充協(xié)議，乙方必須無條件退場，并承擔由此造成的一切損失。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方駐工地總代表簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充協(xié)議的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章，甲方駐工地總代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。屬于本補充協(xié)議內(nèi)的工作內(nèi)容，如乙方拒絕執(zhí)行甲方指令（包括且不限于變更簽證單），甲方有權另行委托第三方執(zhí)行指令，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期的責任由乙方負責。在緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行指令或乙方雖有異議，但甲方代表仍決定執(zhí)行的指令，乙方應予以執(zhí)行。甲方總代表授權人，在甲方總代表授權的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進行確認。甲方派駐工地的其他工作人員按本補充協(xié)議規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。3. 甲乙雙方的人員配備甲方人員配備：甲方駐工地總代表代表甲方履行本補充協(xié)議中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權人）簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方為有效。雙方同意無保密措施費。當本補充協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本補充協(xié)議關于爭議的約定處理。2. 本補充協(xié)議文件組成及解釋順序構成本補充協(xié)議的文件應能相互解釋，互為說明。小時或天：本補充協(xié)議及本補充協(xié)議附件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。圖紙：指由甲方按本補充協(xié)議約定向乙方提供的全部施工圖紙以及其它圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準的所有圖紙（包括配套說明和有關技術資料）。工程：指甲乙雙方在本補充協(xié)議中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。違約責任：指本補充協(xié)議一方不履行本補充協(xié)議義務或履行本補充協(xié)議義務不符合約定所應承擔的責任。設計單位：北京市中科建筑設計研究院有限責任公司監(jiān)理單位：北京賽瑞斯工程建設監(jiān)理有限責任公司，總監(jiān)為監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，并在本補充協(xié)議的專用條款中說明，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。（以下無正文）甲方：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公章）地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心6層簽署人：電話：01084534666傳真：01084534193乙方：北京順義建筑企業(yè)集團公司（公章）地址：簽署人：電話：傳真：第二部分 通用條款目 錄一、 定義二、 協(xié)議文件內(nèi)容及解釋次序三、 甲乙雙方的人員配備四、 甲方責任五、 乙方責任六、 廉潔合作七、 工程監(jiān)理與造價咨詢八、 工期管理九、 質(zhì)量管理十、 工地現(xiàn)場管理十一、 工程分包管理十二、 材料設備十三、 工程竣工驗收與移交十四、 竣工結算十五、 工程保修十六、 獎勵與違約金十七、 銷售配合十八、 專利技術及特殊工藝十九、 不可抗力二十、 保險和擔保二十一、 文物和工程障礙二十二、 違約和爭議二十三、 協(xié)議解除二十四、 協(xié)議生效與終止二十五、 協(xié)議份數(shù)1. 定義下列定義除本補充協(xié)議中另有約定外，應具有以下所賦予的含義：甲方：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，甲方項目經(jīng)理在本補充協(xié)議的專用條款中說明，甲方的指令經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署蓋章后生效。七、 本補充協(xié)議書中有關詞語含義與本補充協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。五、 乙方向甲方承諾按照本補充協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，并履行本補充協(xié)議所約定的全部義務。如本補充協(xié)議與政府備案合同有不相符合的地方，以本補充協(xié)議為準。建設工程施工合同補充協(xié)議作者：日期：協(xié)議編號： 建設工程施工合同補充協(xié)議項目：望泉家園C區(qū)居住小區(qū)1住宅樓甲方：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：北京順義建筑企業(yè)集團公司日期：2007年6月第一部分　　協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：北京萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：北京順義建筑企業(yè)集團公司望泉家園C區(qū)居住小區(qū)項目1住宅樓工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設，經(jīng)過招投標，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方簽訂的 （政府備案合同） 基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及 北京市 有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程合同補充協(xié)議（以下簡稱本補充協(xié)議）。一、 工程概況工程名稱：望泉家園C區(qū)居住小區(qū)1住宅樓工程地點：北京市順義區(qū)仁和鎮(zhèn)望泉寺村二、 協(xié)議工期：開工日期：2007年3月30日；竣工日期：2007年12月15日；三、 質(zhì)量標準：合格并滿足北京市長城杯質(zhì)量標準四、 組成本補充協(xié)議的文件包括： 本補充協(xié)議書及后續(xù)的補充協(xié)議 本補充協(xié)議專用條款、通用條款及其約定的內(nèi)容 工程量清單 中標通知書、投標書、招標文件、圖紙及其附件 規(guī)范規(guī)程、驗收標準、政策性規(guī)定和其它有關技術資料 標準、規(guī)范及有關技術文件 政府備案合同雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補充協(xié)議的組成部分。六、 甲方向乙方承諾按照本補充協(xié)議約定的期限和方式支付本補充協(xié)議價款及其他應當支付的款項，并履行本補充協(xié)議所約定的全部義務。八、 協(xié)議生效本補充協(xié)議訂立時間：2007年6月 日；訂立地點：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路39號第一上海中心6層；甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權代表簽字并加蓋公章后本補充協(xié)議生效。乙方：北京順義建筑企業(yè)集團公司，乙方項目經(jīng)理在本補充協(xié)議的專用條款中說明并指定為負責施工管理和本補充協(xié)議履行的代表。造價咨詢單位：恒邦（北京）工程顧問有限公司施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的紅線范圍內(nèi)場所以及甲方因工程地點所限指定的供施工使用的任何其他場所及路徑。索賠：指在本補充協(xié)議履行過程中，對于并非自己過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。工期：指甲方乙方在本補充協(xié)議中約定，按照總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。書面形式：指協(xié)議書、往來函件、會談記錄和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。時限的最后一天的截止時間為當日24時。除本補充協(xié)議條款另有約定外，組成本補充協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本補充協(xié)議的協(xié)議書；本補充協(xié)議簽訂后雙方約定的洽商、變更、工程會議紀要等書面協(xié)議或文件；本補充協(xié)議專用條款及其附件；本補充協(xié)議通用條款；中標通知書（或定標書）；經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書及其附件；招標文件、招標答疑文件及招標過程中雙方來往的其他書面文件；施工圖紙；政府備案合同；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標準、規(guī)范。乙方對本補充協(xié)議文件內(nèi)容有保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本補充協(xié)議文件內(nèi)容轉讓或泄漏給第三方，否則甲方有權對乙方索賠損失。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，乙方應按甲方要求的時間和技術要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關專家論證認可后執(zhí)行。若甲方工地總代表易人，甲方應提前7天通知乙方，其后任繼續(xù)行使本補充協(xié)議文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方總代表可授權其他人員代表自己行使本補充協(xié)議約定的職權，并可在必要時更改或撤回。確有必要時，甲方總代表或其授權人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行，且乙方應于發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認要求，乙方未提出書面確認要求的，責任由乙方承擔。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。乙方人員配備：乙方駐工地總代表代表乙方行使本補充協(xié)議約定的權利，履行本補充協(xié)議約定的義務。乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和甲方代表依據(jù)本補充協(xié)議發(fā)出的指令、要求組織施工。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，工期不能順延。乙方本工程項目部管理人員在本補充協(xié)議范圍內(nèi)所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金 2 萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。乙方項目經(jīng)理、項目技術負責人、水電安裝負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方須向甲方支付違約金500元/人次。對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金 1000 元/人次；同時，乙方應在48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。4. 甲方責任施工準備期間：負責辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等合法手續(xù)，乙方須全力協(xié)助辦理。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責維護。將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方自費負責維護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔。如有需要則雙方另行約定分批交付圖紙計劃。根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時間表，在不影響工程進度的情況下，提供乙方所需的補充施工圖紙及資料。組織有甲方、乙方、設計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。對放線驗線、隱蔽工程等關鍵工序，甲方可請權威機構或部門進行復核或檢驗，復核或檢驗合格則甲方承擔