【正文】 因故不能參加的應(yīng)提前8小時向監(jiān)理部請假、并在獲得監(jiān)理部同意后方可缺席。如需對人員、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報經(jīng)甲方同意?！　　　?乙方項目經(jīng)理為 ，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為 ，其它管理人員名單按乙方的工程量清單報價文件。　　 本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。　　 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水，乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)?！　?保修期內(nèi)的維修：一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達。　　 供熱及制冷系統(tǒng)為2年。　　 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年?！　?. 質(zhì)量保修期限如下(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算)：　　 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。　　 凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責(zé)任范圍，其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)?！　“? 竣工驗收：按《通用條款》執(zhí)行?！　?. 臨時用工簽證應(yīng)明確：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。　　7. 乙方應(yīng)在設(shè)計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監(jiān)理審核，按審核后的造價決算?！　?. 需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單，并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備?！　?. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位，由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施?！　?. 本工程的所有變更及簽證，均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效，甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件?！　∑? 工程變更及簽證　　1. 工程變更及簽證必須注明：事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。對于非暫定價材料部份，如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。5%，超過177?！　×? 材料價格及材料的采購　　1. 材料價格調(diào)整　　 若甲方對某項主要材料進行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化)，僅對材料差價進行調(diào)整。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%?！　?結(jié)算審計費的支付辦法：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?；A(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi)，按其保修金額支付給乙方。工程結(jié)算總價款的5%作為保修金，保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。　　 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進度款的情況,。甲方收回時，應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方?！　?以房抵工程款的說明：甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%，并從每筆應(yīng)付工程進度款中按30%比例沖抵。　　 因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當(dāng)期工程進度款。支付總額至合同總價款的90%時，暫停支付。三、四號樓主體一層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款，一層以上工程款按月形象進度支付?！　?. 工程進度款的支付　　 工程形象進度必須滿足合同及本協(xié)議的約定，工程量進度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進度款。　　 獎勵　　 若乙方的工程質(zhì)量、進度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求，甲方獎勵乙方項目部1030萬元。該項目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增，綜合費按27%計取，機械費按定額子項計取，(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。　　 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價，可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價?！　?其他不可預(yù)見費及風(fēng)險包干費　　 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目：　　 規(guī)費：即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。　　 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰，乙方按常規(guī)普通法施工，若甲方有其他要求，另行辦理相關(guān)手續(xù)。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款?！　∷? 質(zhì)量與檢驗標(biāo)準(zhǔn)　　 工程質(zhì)量：、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格?！　?. 工期延誤:由以下原因造成工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延：　　 按《通用條款》第十三條執(zhí)行?！　?停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時，工期予以順延)。　　4. 如有獎勵或罰款金額在工程決算時辦理?！　?若總工期延誤，甲方按3000元/天對乙方進行罰款。地下室完成時間：在2007年7月31日.　　3. 工期違約責(zé)任　　 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期)，甲方按2000元/天對乙方進行罰款。二號樓：2006年12月15日?！　?乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，則視為同意。一期工程為一、二號樓。總工期：420天(含法定節(jié)假日)以建設(shè)工程竣工驗收報告所載日期為準(zhǔn)?！　∪? 合同工期(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)　　1. 開、竣工日期　　 開工日期： 2006年10月2日?！　?. 包括乙方承包范圍內(nèi)的因設(shè)計變更而引起的增減工程。建筑工程施工合同補充協(xié)議 　　發(fā) 包 方：　　承 建 方：四川省　　簽定地點：四川成都　　簽定日期：2006年 月 日　　建筑工程施工合同　　補充協(xié)議　　發(fā)包人：成都(以下簡稱甲方)　　承包人：四川(以下簡稱乙方)　　為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)， 在《“ ”建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程施工合同補充協(xié)議?！　∫? 工程概況　　1. 工程名稱：“ 住宅工程　　2. 工程地址：　　3. 建筑面積：　　4. 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 、地上11+1層 、獨立地下室1層　　5. 設(shè)計單位：四川　　6. 監(jiān)理單位：四川　　二. 工程內(nèi)容及承包范圍　　1. 乙方負(fù)責(zé)對本工程土建部分進行施工總承包，承包范圍為：基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)?！　?. 甲方指定分包工程內(nèi)容見本協(xié)議附件二。竣工日期： 2007年11月26日?！　?. 施工進度　　 本工程分兩期實施。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三：即總平面圖)?！　?二層頂板完成時間：一號樓：2006年12月5日。四號樓：2007年1月20日.　　 三號樓一層頂板完成時間：2007年1月31日。若乙方提前工期，甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。若乙方提前工期，甲方按3000元/天給予乙方獎勵，但獎罰累計不超過10萬元?！　?. 工期不順延情況：　　 各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等)?！　?因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。　　 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進度造成的工期延誤?！　?因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料，必須無條件及時免費修復(fù)或返工重建。　　 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)?！　∥? 合同價款與支付　　1. 合同價款：(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)?！　?合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用，不作任何調(diào)整?！　?措施費(一)：即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、　　 措施費(二)：即大型機械設(shè)備進出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護?！　?. 合同價款的調(diào)整： 由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目，其結(jié)算價格按以下方式計算：　　 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價，按已有的綜合單價計算?！　?乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的，依據(jù)2004年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價?！　?施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進度進行調(diào)整。　　 乙方提出合理化建議，若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費，甲、乙雙方按6:4的比例分享?！　?支付時間：一、二號樓主體三層頂板完成后，甲方支付已完工程量90%的進度款(含30%以房抵工程款、下同)，三層以上工程款按月形象進度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計量結(jié)果后10天內(nèi)，按審定產(chǎn)值的90%支付上月進度款。　　 若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進行界定)，甲方有權(quán)暫停支付工程進度款。下一期工程進度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進度計劃范圍內(nèi)后，甲方才恢復(fù)支付工程進度款。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅，應(yīng)同乙方協(xié)商。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議?！　?工程結(jié)算　　 乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%()?！　?質(zhì)量保修金的支付：各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認(rèn)無異議后14天內(nèi)，按各分部分項工程的保修金額，甲方與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次性支付乙方。　　 結(jié)算審計：　　 結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作，應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計?！　?. 履約保證金：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元，作為本協(xié)議的履約保證金。合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%?！　?非暫定價材料不作調(diào)整，但砂、石、石灰材料價格風(fēng)險系數(shù)177。5%部分按實調(diào)整，稅金按規(guī)定計取?！　?. 材料采購　　 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購，并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購。　　 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購時，乙方應(yīng)予以支持。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確，必要時應(yīng)附圖，且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”?！　?. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更?！　?. 甲方對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實，則不予辦理簽證?！　?. 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的計價原則：按5章第2條執(zhí)行?！　?0. 辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式四份?！　【? 工程質(zhì)量保修　　1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：　　 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合檢修，費用由責(zé)任方承擔(dān)?！　?屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為5年。　　 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年?！　?其他項目的保修期為2年　　3. 質(zhì)量保修責(zé)任　　 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?，其?jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場搶修?！　?乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除，但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任?！　?涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施。　　十. 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　1. 甲方代表及職責(zé)　　 本工程甲方代表為 。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的，以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準(zhǔn)。甲方現(xiàn)場代表的職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進度，負(fù)責(zé)設(shè)計變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場簽證的簽署，對工程進度款的支付和工程竣工決算進行審核，以及與設(shè)計單位等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)?！　?乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現(xiàn)場，不得兼任其他項目任何職務(wù)。　　 乙方的要求、通知均應(yīng)以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章或項目專用章后遞交甲方。　　 乙方代表除以下原因外，在竣工驗收完成前不能替換　　 因病而不能堅持工作者?！　?因刑事責(zé)任或經(jīng)濟糾紛無法繼續(xù)擔(dān)任此項工作?！　?甲方認(rèn)為不稱職者。　　 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員資質(zhì)證書及崗位證書等證件。同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員?！　?業(yè)務(wù)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員?！　?違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者?！　?與工程量清單報價書及合同規(guī)定名冊不符者?！　　　?施工前準(zhǔn)備　　 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到紅線?！　?負(fù)責(zé)辦理施工許可證等合法手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。