開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)項(xiàng)目定位方案-展示頁(yè)
2025-06-03 18:53本頁(yè)面
【正文】 本項(xiàng)目最關(guān)鍵是鎖定目標(biāo)消費(fèi)群，只要目標(biāo)消費(fèi)群定位準(zhǔn)確，項(xiàng)目定位以及后續(xù)的招商會(huì)相對(duì)順利，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)也會(huì)比較順利，經(jīng)過(guò)一定培育區(qū)域成熟后，項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值就迅速提升，物業(yè)價(jià)值就在這個(gè)時(shí)候體現(xiàn)。 本 案 表示：項(xiàng)目周邊道路 項(xiàng)目的東、南、西、北面都有市政道路貫通，交通極其便利，加上開(kāi)發(fā)區(qū)與石岐區(qū)的道路連接系統(tǒng)也相當(dāng)發(fā)達(dá)。 由于目前該區(qū)域商業(yè)氣氛淡薄，對(duì)項(xiàng)目的招商會(huì)帶來(lái)巨大的壓力，然而世界商業(yè)零售巨頭“沃爾瑪”落戶開(kāi)發(fā)區(qū)太陽(yáng)城，雖然暫未確定具體開(kāi)業(yè)的時(shí)間，就憑借該信息已經(jīng)為該區(qū)域的商業(yè)發(fā)展帶來(lái)不少的商機(jī)，對(duì)本項(xiàng)目日后的招商也起了非常大的促進(jìn)作用。 過(guò)百家企業(yè)構(gòu)成了項(xiàng)目的龐大消費(fèi)群體，成為項(xiàng)目最強(qiáng)力的支撐點(diǎn)。 項(xiàng)目條件分析一項(xiàng)目現(xiàn)狀介紹 項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)： ?項(xiàng)目總用地面積： 10529㎡ ?項(xiàng)目總建面積： 9967㎡ ?層數(shù)： 3層 ?層高：約 4M 項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施： ?項(xiàng)目設(shè)有飲食行業(yè)排煙、排污預(yù)留位； ?項(xiàng)目建筑消防驗(yàn)收合格； ?項(xiàng)目天面可排放中央空調(diào)水塔和空調(diào)外置機(jī)組； ?項(xiàng)目已經(jīng)配備升降電梯井； 基本滿足飲食、娛樂(lè)行業(yè)選鋪要求。P1 1 開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)項(xiàng)目 定位方案 前言 前言： 項(xiàng)目位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)德能東路，現(xiàn)狀為空置物業(yè)，物業(yè)建筑面積約為 1萬(wàn)㎡，由于項(xiàng)目目前周邊的商業(yè)氣氛較淡薄，而且項(xiàng)目所處區(qū)域的商業(yè)發(fā)展也相當(dāng)緩慢，導(dǎo)致項(xiàng)目在定位時(shí)受到很多條件的制約，因此，我司建議項(xiàng)目定位的前提須牢牢抓緊主力消費(fèi)群，只有目標(biāo)消費(fèi)群定位準(zhǔn)確，項(xiàng)目前期的各項(xiàng)工作會(huì)相對(duì)順利。 項(xiàng)目發(fā)展思路： 牢牢抓緊目標(biāo)消費(fèi)群，針對(duì)性地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位 項(xiàng)目發(fā)展方向 以工業(yè)區(qū)送餐配套中心為基礎(chǔ)，結(jié)合特色餐飲及娛樂(lè)， 同時(shí)在業(yè)態(tài)上充分強(qiáng)調(diào)餐飲、休閑 打造區(qū)域美食 MALL 研究?jī)?nèi)容及思路 項(xiàng)目條件分析 ———— 原方案定位點(diǎn)評(píng) ———— 2 SWOT分析 ———— 3 項(xiàng)目定位及策略 ———— 4 1 項(xiàng)目條件分析一項(xiàng)目地理位置分析 項(xiàng)目所在位置 太陽(yáng)城廣場(chǎng) 科技園生活區(qū) 坐擁科技園大量消費(fèi)者，承接太陽(yáng)廣場(chǎng)的商業(yè)氛圍，發(fā)展?jié)摿o(wú)可限量 項(xiàng)目位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)德能東路，項(xiàng)目周邊工廠林立，坐擁龐大的消費(fèi)群，目前項(xiàng)目雖然商業(yè)氣氛淡薄，但隨著政府大力和加快開(kāi)發(fā)新的城市中心，以及大力招商引資，加上太陽(yáng)廣場(chǎng)為項(xiàng)目帶來(lái)巨大的商機(jī)，項(xiàng)目必定會(huì)成為該區(qū)的重要商業(yè)樞紐之一。 項(xiàng)目條件分析一項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍分析 開(kāi)發(fā)區(qū)科技園工業(yè)區(qū)，周邊工廠林立，為項(xiàng)目提供的大量穩(wěn)定的消費(fèi)者 開(kāi)發(fā)區(qū)科技園經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前，開(kāi)發(fā)區(qū)已形成了國(guó)家健康科技產(chǎn)業(yè)基地、中國(guó)電子（中山）基地、中國(guó)包裝印刷生產(chǎn)基地
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