物業(yè)管理職能移交協(xié)議書-展示頁(yè)
2025-05-26 13:28本頁(yè)面
【正文】 下土地（供生活區(qū)使用的道路、綠地、水景、庭院等，不含坐落在家屬內(nèi)公有建筑的投影土地），應(yīng)屬生活區(qū)不可分割部分，其土地使用權(quán)隨小區(qū)一并移交。（附件三：移交房產(chǎn)明細(xì)及位置示意圖，）（二）未買斷產(chǎn)權(quán)住宅：凡房改中未買斷或未全部買斷的永久固定性住戶，其房屋產(chǎn)權(quán)的未買斷部分，均移交給乙方，由乙方按有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。（二）此費(fèi)用作為乙方對(duì)接收區(qū)域的維修費(fèi)和必要的改造費(fèi)用，乙方有權(quán)依國(guó)家或地方的相關(guān)政府的相關(guān)政策，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招標(biāo)，統(tǒng)一實(shí)施。此基準(zhǔn)日之后，甲方不再承擔(dān)以上區(qū)域物業(yè)管理及其相關(guān)責(zé)任。分別坐落在XXXXXXXXXXX第一條、物管職能及移交范圍（一）物業(yè)管理職能的含義：在甲乙雙方確定的移交區(qū)域內(nèi)，按地方政府頒布的物業(yè)管理等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)，按服務(wù)面積收取物業(yè)管理費(fèi)；對(duì)房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、維護(hù)；對(duì)物管區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境、公共秩序進(jìn)行有序管理；實(shí)施業(yè)主需求的、和乙方服務(wù)等級(jí)相配套的家政服務(wù)。接收方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）移交方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）.. .. .. ..物業(yè)管理職能移交協(xié)議書為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（2016）19號(hào)、國(guó)辦發(fā)（2016）45號(hào)文精神，根據(jù)國(guó)資廳發(fā)改革（2018）7號(hào)、11號(hào)文件最新要求，參照省、市相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等的充分協(xié)商，現(xiàn)就如何按國(guó)務(wù)院要求的最后期限，完成“三供一業(yè)”的實(shí)質(zhì)性交接；如何同步落實(shí)國(guó)家政策，精準(zhǔn)實(shí)操物業(yè)管理職能、資產(chǎn)等交接的具體事宜，簽訂如下協(xié)議。（附件一：移交物業(yè)小區(qū)物業(yè)此前服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及批件）（二）移交范圍：總計(jì)有職工住宅棟，總建筑面積萬(wàn)平方米，總戶數(shù)戶。等XX個(gè)街區(qū)：各移交區(qū)域的坐落位置：(小區(qū)名稱，地址，東、西、南、北街臨XXXXX)（附件二：物業(yè)移交范圍平面示意圖及住戶明細(xì)表）第二條、物業(yè)管理職能交接基準(zhǔn)日自本協(xié)議生效之日起，雙方開始啟動(dòng)交接，XXXX年XX月XX日XX點(diǎn)，為完成職能交接工作基準(zhǔn)日。第三條、關(guān)于維修改造補(bǔ)助資金（一）經(jīng)甲、乙依XXX市政府XXX文件測(cè)算，并報(bào)市國(guó)資委專家組審核確認(rèn)，甲方應(yīng)在本《協(xié)議》生效三個(gè)月內(nèi)，給付乙方接收補(bǔ)助資金人民幣X仟X佰X拾X萬(wàn)元（￥00,000,）。第四條、關(guān)于相關(guān)資產(chǎn)的移交（一）物業(yè)管理用房：依國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和地方政府有關(guān)規(guī)定，甲方按所交物管職能建筑面積的千分之三，于基準(zhǔn)日15日前，向乙方提供移交各小區(qū)物業(yè)管理用房，總建筑面積約XXX平方米。（附件四：房改后未出售住宅明細(xì)表）（三）履行物管職能的一般資產(chǎn)： 甲方向乙方移交用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部公共服務(wù)設(shè)施、設(shè)備與低值易耗類物品。（附件六：全部移交區(qū)域《土地使用權(quán)證》復(fù)印件）第五條、關(guān)于人員移交依據(jù)市國(guó)資委相關(guān)文件精神，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方移交國(guó)有職工XXX名。（二）凡以上無償劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬變更的法定要件，并協(xié)助乙方辦理。第七條、關(guān)于移交物業(yè)管理資料（一）含移交區(qū)域內(nèi)建筑物的全部物業(yè)管理收費(fèi)臺(tái)帳、產(chǎn)權(quán)資料。（二）近三年的大、中修資料：項(xiàng)目位置、項(xiàng)目名稱、投入金額、竣工資料等。（二）凡甲方現(xiàn)物業(yè)管理中，有依規(guī)需移交至市政、社區(qū)管理的其它項(xiàng)目，基準(zhǔn)日后，由乙方負(fù)責(zé)移交。甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供擬定移交基準(zhǔn)日等相關(guān)信息和相關(guān)資料。（附件八：物業(yè)管理職能與第三方聯(lián)系與銜接的相關(guān)文書）第九條、相關(guān)費(fèi)用的責(zé)權(quán)界定（一）甲方在以上移交物業(yè)區(qū)域預(yù)收取的物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，以雙
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