【正文】 原料堆場、施工營地及施工場地。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜簍鰩驅(qū)。（一）主要材料及運輸條件本項目用到的主要原材料主要為水泥、鋼材、木材和石料等常規(guī)建筑材料。表 項目工程主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目名稱經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)備注總用地面積41827m2建筑占地面積總建筑面積包括①和②面積其中①計容建筑面積一期建筑面積其中住宅建筑面積商業(yè)建筑面積在地下室（計容積）居委會面積會所建筑面積僅，獨棟社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站面積文化活動室面積二期建筑面積其中住宅建筑面積商業(yè)建筑面積全部在～樓幼兒園建筑面積在樓②不計容建筑面積物業(yè)管理用房面積地下室，不計容積地下室含車庫、變配電室等，不計容積架空面積不計容積容積率建筑密度綠地率停車位個其中地上停車位個地下停車位個表 各樓層建設(shè)情況一覽表樓層名稱占地面積()建筑面積()層數(shù)及分布情況備注樓均18F，～架空及門廳，～18F住宅，屋頂機房布置在西側(cè)樓樓均布置在南側(cè)，從西向東分別為、樓均18F，～門廳，～18F住宅，屋頂機房樓樓樓26F，～2F架空、門廳、商業(yè)及幼兒園，～26F住宅，屋頂機房布置在東側(cè)，商業(yè)樓32F，～2F架空、門廳、商業(yè)，～32F住宅，屋頂機房布置在東北角，商業(yè)樓25F，～2F架空、門廳、商業(yè)，～25F住宅，屋頂機房布置在北側(cè)，商業(yè)樓18F，～2F門廳、架空及商業(yè)，～18F住宅，屋頂機房布置在西北側(cè)，商業(yè)樓28F，～2F架空、門廳，～28F住宅，屋頂機房布置在中庭會所（含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動室）會所(為健身房和棋牌室)會所布置在西南角地下室商業(yè)居委會在地下室合計項目前期工作計劃在年月前完成，整個項目擬分為兩期開發(fā)建設(shè)，年月開工建設(shè)，年月竣工驗收，總建設(shè)工期為年。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東戇鱉納。（）建設(shè)性質(zhì)：新建（）項目總投資：億元元人民幣。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹?！敖鹎鹱辖鸪恰苯ㄔO(shè)項目環(huán)境影響報告書簡 本福建閩科環(huán)保技術(shù)開發(fā)有限公司二○一二年十二月19 / 20項目概況項目由來為加快晉江市城市化進程，提升晉江整體形象，提高晉江的城市品位，打造海西經(jīng)濟區(qū)中最具經(jīng)濟活力的國際著名鞋都，晉江市政府正在啟動老城周邊城區(qū)更新建設(shè)工程。因此，福建金丘地產(chǎn)有限公司以公開掛牌出讓方式競得晉江市號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，總用地面積平方米，根據(jù)政府掛牌用地規(guī)劃條件要求，該建設(shè)用地性質(zhì)為商住用地，擬用于建設(shè)含住宅、商業(yè)、會所和學(xué)校等為一體的房地產(chǎn)綜合項目，擬把該地塊建設(shè)成現(xiàn)代化和諧社區(qū)、幸福家園，寬敞明亮的居所和現(xiàn)代化市政、文化教育、衛(wèi)生醫(yī)療、娛樂休閑設(shè)施。項目工程概況、建設(shè)單位、地點、內(nèi)容及性質(zhì)（）項目名稱：金丘紫金城建設(shè)項目（）建設(shè)單位：福建金丘地產(chǎn)有限公司（）建設(shè)地點：晉江市磁灶鎮(zhèn)井邊村(泉州出口加工區(qū))（）建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)用地面積，總建筑面積約（其中計容面積，不計容面積）聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。（）周圍環(huán)境：其用地范圍為北側(cè)為開元路及泉州出口加工區(qū)（海關(guān)）綜合服務(wù)區(qū)，西側(cè)臨迎賓路，東側(cè)和南側(cè)均隔米規(guī)劃路至其他商業(yè)地塊，規(guī)劃地呈正方形。主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模：項目總用地面積為，分二期建設(shè)，建筑占地面積約，總建筑面積為（其中計容面積，不計容面積）；容積率：，建筑密度，綠地率，停車位輛（其中地上輛、地下輛）。項目工程主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表；各樓層建設(shè)情況一覽表見表。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。鋼材、木材、水泥、汽油、柴油等外購材料均由市場供應(yīng)采購。項目區(qū)域內(nèi)砂、石材料產(chǎn)品豐富，質(zhì)地優(yōu)良，均可直接用于工程，以汽車方式直接運輸進場，且運距多在10km以內(nèi)。（二）土石方平衡項目用地目前東北高，西南低，為了地塊平整順通，項目工程挖方萬方，擬全部用于本項目填方，挖、填基本持平，無棄方，故不設(shè)永久棄渣場。（三）臨時用地根據(jù)土石方平衡，本工程挖、填基本持平，無棄方，不設(shè)永久棄渣場；并且可隨挖隨運，也不設(shè)臨時堆土場；項目利用現(xiàn)狀公路作為施工便道，不需新建施工便道。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉養(yǎng)鰲頓。主要垂直運輸機械為雙籠施工電梯以及其他施工中常用的小型施工機械。（五）主要施工工序規(guī)劃定位→放線→平整場地→基礎(chǔ)工程→主體工程→裝修→竣工→運營（六）施工人員本項目施工高峰期施工人員約人，大多數(shù)為外地民工。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆楓鱷燭。但不設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站，由于泉州出口加工區(qū)有配套一個垃圾中轉(zhuǎn)站擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。分別在用地西面、東面和北面各設(shè)置一個地下車庫出入口，與迎賓路、開元路和規(guī)劃路連接；會所車出入口設(shè)置在小區(qū)主入口兩側(cè)。本項目交通形式基本做到住宅與商業(yè)、消防、娛樂獨立，住宅部分做到人車分流贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰。機動車由小區(qū)主入口進入，沿小區(qū)外圍行駛，不進入小區(qū)中心；行人從小區(qū)主入口進入，通過內(nèi)部區(qū)間道路到達各單元；保證小區(qū)的安全與寧靜，保障小區(qū)交通安全、暢通及安靜。（三）光照、通風(fēng)本項目的設(shè)計綜合考慮了建筑的日照、朝向，以適應(yīng)泉州地區(qū)的氣候特征。建筑盡量避免了條式建筑，增加了室外空間的通透性。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯頹鯛潔。強化小區(qū)主題，圍繞核心綠化以自然植被為主，形成茂密的樹林，開闊地段則以草坪結(jié)合觀賞性樹木為主，各組團內(nèi)部均圍合形成各具特色的綠化空間。貫穿小區(qū)中部的綠地與周邊的綠地相呼應(yīng)，達到小區(qū)景觀與城市綠色資源共生共享；小區(qū)的條狀綠化帶顯現(xiàn)小區(qū)脈絡(luò)，同時產(chǎn)生步移景異的觀景線；各組團庭院空間的綠化，創(chuàng)造了組團庭院擴建氣氛和環(huán)境標(biāo)識性，不同的植物群有助于增加各景區(qū)的個性，提高小區(qū)居住環(huán)境的可識別性。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。這些設(shè)備大多設(shè)在專用機房內(nèi)，通過采取減震、隔音、消聲等降噪措施，加之距離衰減，上述各設(shè)備正常運行時不會對小區(qū)及周圍環(huán)境不良影響，布置基本合理。《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》關(guān)于地下汽車庫的排風(fēng)設(shè)計要求主要有以下幾點：“ 地下汽車庫的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并應(yīng)作消聲處理”、“條 汽車庫內(nèi)自然通風(fēng)達不到稀釋廢氣標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)；并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（）的規(guī)定”、“條 地下汽車庫宜設(shè)置獨立的送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯饃鯫缽。本項目建筑容積率，符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策。（一）土地利用規(guī)劃符合性根據(jù)《泉州出口加工區(qū)總體規(guī)劃》，項目所在地塊為儲備用地，用地性質(zhì)未明確；但根據(jù)晉江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局“晉建規(guī)字第號”文，已明確該用地性質(zhì)為：商住用地；且根據(jù)晉江市國土資源局頒發(fā)的土地證（證件號：晉國用（）第號），地類（用途）為：商住用地，說明本項目選址符合建設(shè)用地規(guī)劃。（二）環(huán)境功能區(qū)劃適應(yīng)性（）水環(huán)境本項目建成后廢水經(jīng)自行處理達《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表的三級標(biāo)準(zhǔn)后，通過市政污水管網(wǎng)進入泉州出口加工區(qū)污水處理廠統(tǒng)一處理，符合市政排水規(guī)劃，符合當(dāng)?shù)厮h(huán)境功能區(qū)劃要求。（）大氣環(huán)境本項目所在區(qū)域大氣環(huán)境規(guī)劃為二類功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。本項目廢氣污染源強較小，對周圍大氣環(huán)境影響不大，區(qū)域空氣質(zhì)量可保持在二類區(qū)水平。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。本項目正常運營過程對周圍聲環(huán)境的影響很小，不會使周圍聲環(huán)境進一步惡化和發(fā)生噪聲擾民現(xiàn)象。本項目的建設(shè)符合聲環(huán)境功能區(qū)劃。（三）周邊環(huán)境相容性本項目位于晉江市磁灶鎮(zhèn)井邊村(泉州出口加工區(qū))，規(guī)劃建設(shè)成為商業(yè)、居住、休閑、教育為一體的小區(qū)，主要職能為居住，同時兼有部分商業(yè)職能，并建有幼兒園，隨著綠地工程的逐步推進，所在區(qū)域?qū)⑿纬梢粋€環(huán)境優(yōu)美、