【正文】 目名稱江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估評(píng)估委托人江西省礦業(yè)權(quán)交易中心評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱浙江之源資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估目的出讓采礦權(quán),提出該采礦權(quán)出讓價(jià)值參考參考意見評(píng)估基準(zhǔn)日2008年09月30日評(píng)估報(bào)告提交日期2008年11月18日評(píng)估方法折現(xiàn)現(xiàn)金流量法保有地質(zhì)儲(chǔ)量(礦石量千噸)采礦回采率（%）87可采礦石量(千噸)礦石貧化率（%）12生產(chǎn)規(guī)模(萬噸原礦）折現(xiàn)率（%）8評(píng)估值(萬元)目 錄摘 要 1內(nèi)容提要 21 評(píng)估機(jī)構(gòu) 72 評(píng)估委托人 83 評(píng)估對(duì)象和范圍 84 評(píng)估目的 95 評(píng)估基準(zhǔn)日 96 評(píng)估依據(jù) 107 評(píng)估原則 118 評(píng)估過程 129 礦業(yè)權(quán)概況 1310 評(píng)估方法 2511 技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算 2612 經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 3113 折現(xiàn)率 4214 評(píng)估結(jié)果 4315 評(píng)估有關(guān)問題的說明 4316 評(píng)估報(bào)告提交日期 4417 評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人 45附表目錄附表一、江西省萬安縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估值計(jì)算表附表二、江西省萬安縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）儲(chǔ)量匯總表附表三、江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）固定資產(chǎn)投資估算表附表四、江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）固定資產(chǎn)折舊及期末殘余值估算表附表五、江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）年銷售收入估算表附表六、江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）年成本費(fèi)用估算表附表七、江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）年稅金估算表附件目錄（復(fù)印件）礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照評(píng)估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書評(píng)估機(jī)構(gòu)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制資格證書評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估資格證書評(píng)估機(jī)構(gòu)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書采礦權(quán)評(píng)估委托書關(guān)于《江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明（贛國土資儲(chǔ)備字[2008]037號(hào) 江西省國土資源廳2008年06月20日）《江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書 （贛金林儲(chǔ)審字 [2008] 037號(hào) 江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司 2008年06月11日）《江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》 （江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司 2008年04月）《萬年虎家尖銀金礦深部擴(kuò)界續(xù)建工程開發(fā)利用方案》（中國瑞林工程技術(shù)有限公司 2008年08月）1《萬年虎家尖銀金礦深部擴(kuò)界續(xù)建工程開發(fā)利用方案》審查意見（2008年09月02日）1劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（贛采復(fù)字［2008］0001號(hào) 江西省國土資源廳 2008年04月15日）1萬年礦業(yè)有限公司虎家尖銀金礦采礦許可證（證號(hào)：3600000730328）1工礦產(chǎn)品購銷合同1黃金中間產(chǎn)品計(jì)價(jià)系數(shù)表附圖目錄江西省萬年縣虎家尖銀金礦交通位置圖江西省萬年縣虎家尖銀金礦區(qū)13～88線區(qū)段地形地質(zhì)圖虎家尖銀金礦區(qū)18號(hào)勘探線剖面圖虎家尖銀金礦區(qū)22號(hào)勘探線剖面圖虎家尖銀金礦區(qū)42號(hào)勘探線剖面圖虎家尖銀金礦區(qū)50號(hào)勘探線剖面圖虎家尖銀金礦區(qū)64號(hào)勘探線剖面圖虎家尖銀金礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)VII號(hào)礦體13～38線區(qū)段占用資源儲(chǔ)量估算圖虎家尖銀金礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)VII號(hào)礦體38～88線區(qū)段占用資源儲(chǔ)量估算圖虎家尖銀金礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)VII號(hào)礦體13～38線區(qū)段保有資源儲(chǔ)量估算圖1虎家尖銀金礦劃定礦區(qū)范圍內(nèi)VII號(hào)礦體38～88線區(qū)段保有資源儲(chǔ)量估算圖1虎家尖銀金礦采礦區(qū)85米采礦沿脈巷道素描圖1虎家尖銀金礦采礦區(qū)35米采礦沿脈巷道素描圖1萬年虎家尖銀金礦深部擴(kuò)界續(xù)建工程開拍通風(fēng)系統(tǒng)縱投影示意圖1萬年虎家尖銀金礦深部擴(kuò)界續(xù)建工程135米中段平面圖1萬年虎家尖銀金礦深部擴(kuò)界續(xù)建工程185米中段平面圖照片目錄照片萬年縣虎家尖金礦豎井照片萬年縣虎家尖金礦豎井口照片萬年縣虎家尖金礦平硐（+132米）照片虎家尖石英脈型含銅、黃鐵礦、毒砂、鉛鋅、銀（金）礦石照片萬年礦業(yè)公司選礦廠球磨、攪拌生產(chǎn)線照片萬年礦業(yè)公司選礦廠浮選生產(chǎn)線照片萬年礦業(yè)公司脫砷焙燒車間照片1萬年礦業(yè)公司砷控溫焙燒車間江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書1 評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估咨詢機(jī)構(gòu)：浙江之源資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。是中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年年檢全國11家全面合格的礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)之一，是中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，是浙江省高級(jí)人民法院入冊(cè)的司法鑒定機(jī)構(gòu)。專營探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估，礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制，珠寶玉石及貴金屬飾品評(píng)估，礦山投資、礦山技術(shù)咨詢。與中國非金屬地質(zhì)工程勘查研究院（甲級(jí)資質(zhì)）聯(lián)合成立浙江項(xiàng)目部，進(jìn)行非煤礦山安全預(yù)評(píng)價(jià)、礦山環(huán)境影響評(píng)價(jià)與治理、地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘察與施工等。浙江省礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編制資格證書編號(hào)：浙礦編證330102311法定代表人：王 繼 電話：總經(jīng)理（0571）85115488 辦公室（0571）88210516評(píng)估部（0571）88210956 礦山咨詢部（0571）85061980傳真：（0571）88210516 網(wǎng)址:地址：浙江省杭州市體育場(chǎng)路407號(hào) 宏都賓館商務(wù)樓A座919室郵編：310006 Email：zdh05712 評(píng)估委托人評(píng)估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心 電話：（0791） 6107890 傳真：(0791) 6299814地址：江西省南昌市丁公路30號(hào) 郵編：3300023 評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象：江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)。表31 萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）委托評(píng)估范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)號(hào)XY1234567經(jīng)調(diào)查、征詢、查核，表31平面范圍內(nèi)標(biāo)高+115～85米采礦權(quán)屬原采礦許可證（證號(hào)：3600000730328，有效期限自2007年08月至2009年05月）為已出讓采礦權(quán)，但尚未辦理采礦權(quán)有償取得程序，也未進(jìn)行過采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估。本次委托評(píng)估的礦業(yè)權(quán)權(quán)屬無爭(zhēng)議。5 評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日確定為二○○八年九月三十日。 《萬年虎家尖銀金礦深部擴(kuò)界續(xù)建工程開發(fā)利用方案》（以下簡(jiǎn)稱《開發(fā)利用方案》）提交日期為2008年08月，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)接近評(píng)估基準(zhǔn)日。本報(bào)告所采用的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，均為該評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)。 經(jīng)濟(jì)原則——預(yù)測(cè)原則、供求原則、替代原則、變動(dòng)原則；——競(jìng)爭(zhēng)原則、收益遞增遞減原則、最有效利用原則、協(xié)調(diào)原則；——收益分配原則、均衡原則。8 評(píng)估過程二○○八年八月三十一日，評(píng)估委托人根據(jù)公開搖號(hào)結(jié)果，委托本公司評(píng)估江西省萬年縣虎家尖銀金礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)。九月八日，組成以注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師鄭道宏任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的評(píng)估小組，進(jìn)入評(píng)估立項(xiàng)程序。同日收到委托方提供的《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（文字部分，缺附圖）及其礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書與評(píng)審備案證明、《開發(fā)利用方案》及其審查意見。二○○八年十月十日,收到委托方寄來的《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》主要附圖。就采礦權(quán)評(píng)估過程中出現(xiàn)的相關(guān)事宜和初步結(jié)果與委托人溝通。二○○八年十一月十八日, 出具正式評(píng)估報(bào)告。方向、直距約14千米處。59′45″～117176。46′31″～28176。礦區(qū)東段行政隸屬樂平市鎮(zhèn)橋鄉(xiāng)管轄，中部及西段屬萬年縣石鎮(zhèn)鎮(zhèn)管轄。 礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)地處剝蝕侵蝕丘陵區(qū)，山體呈北東向展布，總體地勢(shì)西北低、東南高，地形坡度20 176。海拔+73～+，當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面海拔+73米。工作區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，1981～℃, mm， mm（1973年）， mm（1966年07月08日）， mm。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)。1980年10月～1993年08月，江西省地礦局贛東北大隊(duì)對(duì)虎家尖礦區(qū)開展地質(zhì)普查、詳查、勘探工作。金屬量：銀289噸、金1288千克，平均品位Ag 、Au ；伴生鉛7706噸（平均品位Pb %）、鋅7344噸（平均品位Zn %）、砷35582噸（平均品位As %）。（平均品位Ag ），金金屬量1780千克（平均品位Au ）；伴生砷41094噸（平均品位As %）、鉛9550噸（平均品位Pb %）、鋅8832噸（平均品位Zn %）、（平均品位Cd %）。2006年12月至2007年06月，江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司受萬年礦業(yè)有限公司委托，對(duì)虎家尖銀金礦原采礦許可證范圍內(nèi)（+115～85米）進(jìn)行保有資源儲(chǔ)量核實(shí)，經(jīng)江西省金林礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審有限公司評(píng)審?fù)ㄟ^（贛金林儲(chǔ)審字 [2008]017號(hào) 2008年03月）、并在江西省國土資源廳評(píng)審備案（贛國土資儲(chǔ)備字［2008］017號(hào) 2008年04月）。礦石量）147千噸，（平均品位Ag ），金金屬量154千克（）；伴生砷4493噸（平均品位As %）、鉛1018噸（平均品位Pb %）、鋅952噸（平均品位Zn %）。13～38線區(qū)段達(dá)勘探階段要求，38～88線區(qū)段達(dá)詳查階段要求，截至2007年12月底累計(jì)查明資源儲(chǔ)量（121b +122b +332+333礦石量）668千噸，金金屬量647千克；伴生砷23281噸、鉛5335噸、鋅5085噸。金屬量：、金493千克，伴生鉛4317噸、鋅4133噸、砷18788噸。 礦區(qū)地質(zhì)概況根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》資料，礦區(qū)位處楊子準(zhǔn)地臺(tái)（I1）、江南臺(tái)?。↖I2）的萍鄉(xiāng)～樂平臺(tái)陷（III5）與官帽山臺(tái)拱（III6）的接壤部位。 地 層中元古界雙橋山群上亞群：主要由絹云母千枚巖、粉砂質(zhì)千枚巖、凝灰質(zhì)千枚巖組成，原生層理構(gòu)造清晰。這些巖脈有蝕變石英閃長(zhǎng)玢巖、蝕變石英安山玢巖、閃斜煌斑巖。含SiO2 %、TiO2 %、Al2O3 %、Fe2O3 %、FeO %、MnO %、MgO %、CaO %、Na2O %、K2O %、P2O5 %。閃斜煌斑巖脈：僅見于少數(shù)鉆孔中，含Ag ～、～?！?30176?！?0176。斷裂構(gòu)造有控礦斷裂和成礦后斷裂兩種。傾向南東，傾角72176。 VII號(hào)斷裂：分布在樟樹塢～虎家尖北西、考山南東至37線長(zhǎng)3750米，～，控制最大垂深637米（），%的銀儲(chǔ)量，是重要的容礦構(gòu)造。成礦后斷裂：有北北東向左行扭性斷裂、北西向右行扭性斷裂兩組。傾向北西，傾角77176?！?、～，其中斷距在1米以上者有FIII（）、FIV（）、FV（）、FVI（）。硅化：有糖粒狀硅化脈、微粒狀硅化脈、梳狀硅化脈、梳狀石英脈四種。梳狀硅化脈：規(guī)模較大、相對(duì)穩(wěn)定、與圍巖邊界明顯、呈平直陡立的板狀體或透鏡體沿?cái)嗔哑叫挟a(chǎn)布，銀礦化最強(qiáng)，發(fā)育有輝銻礦～輝銻銀礦～硫銻鉛銀礦～捷輝銻銀鉛礦組合，毒砂呈粗～中細(xì)粒嵌布于粗粒石英間。碳酸鹽化：有鐵錳碳酸鹽和方解石脈兩種。方解石脈：呈乳白色微脈狀穿插各期硅化脈、硫化物、鐵錳碳酸鹽。其中VI號(hào)礦體已采完，VII號(hào)礦體85米以淺也已基本采完，此次委托評(píng)估的僅有VII號(hào)礦體為85～485米保有資源儲(chǔ)量部分。長(zhǎng)度2492米，延深155～428米，屬大～巨大型。在13～38線，礦石含銀（Ag）～、平均品位（Ag），%，屬不均勻類；在38～88線，礦石含銀（Ag）～、平均品位（Ag），%，屬不均勻類?！?45176?！?9176?！?6176。傾伏角向北東傾伏；在38～88線，礦體總體產(chǎn)狀133176。/ 62176。 礦 石 礦物組分以銀礦物為主。含銀礦物主要有銀黝銅礦、螺硫銀礦、深紅銀礦、六方銻銀礦、毒砂、黃鐵礦，黝銻銀礦、銀黃錫礦、硫銻鉛銀礦、含銻自然銀、鐵閃鋅礦、方鉛礦次之，輝銀礦、黃銅礦少量。脈石礦物：主要有石英，絹云母、鐵白云石及綠泥石次之，鐵錳鎂方解石、錳鐵方解石、層解石、白云石少量。 化學(xué)組分主要有益組分為銀，伴生金、鉛、鋅、砷、鎘。金：主要載體礦物為毒砂和黃鐵礦，其次為方鉛礦和鐵閃鋅礦，少量分散在自然銀、含銻自然銀、黃銅礦和自然銅等礦物中。鉛：以方鉛礦為主，占總鉛量的95%；在13～38線礦體中含鉛（Pb）～%、%；在38～～%、%。砷：以毒砂為主，%；在13～38線礦體中含砷（As）～%、%；在38～～%、%，往深部砷含量呈逐漸增加趨勢(shì)。 礦石結(jié)構(gòu)主要有結(jié)晶結(jié)構(gòu)、交代結(jié)構(gòu)、固溶體分離結(jié)構(gòu)、重結(jié)晶結(jié)構(gòu)和壓碎結(jié)構(gòu)。 礦石類型工業(yè)類型為銀金砷礦石。硅化脈型礦石含銀11～、～；～741克/噸、含金0～、。礦石量）668千噸，、金647千克，伴生鉛5335噸、鋅5085噸、砷23281噸。礦石量）65千噸，、金57千克；控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b礦石量）24千噸，金屬量：、金25千克；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333委托評(píng)估的擴(kuò)界范圍（85～485米）新增占用資源量、即保有資源量（332+333）礦石量521千噸，金屬量：、金493千克，伴生鉛4317噸、鋅4133噸、砷18788噸。礦石量）24千噸，金屬量：、金25千克；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333金屬量）、砷18708噸。礦石量），金屬量：；伴生推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333 礦石加工技術(shù)性能據(jù)礦山選礦廠采用二段一閉路破碎篩分流程和一般細(xì)度為70%200目，中礦再磨細(xì)度為95%350目的磨礦流程，用混合浮選并優(yōu)先銀金流程及銀金精礦焙燒脫砷流程，入選原礦品位Ag 、Au ，獲含Ag 、Au 、As %