【正文】 提出這樣要求）；為客戶家庭進行古董字畫的專業(yè)清潔保養(yǎng)；為寵物安排膳食結構等等多項任務。包括：急救訓練、保安訓練、槍支保管訓練、正式禮儀訓練、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服及正式服裝的保養(yǎng)、團對服務演練、人事組織構架等，并能提供具有國際水準的專業(yè)烹飪、保潔、護理、陪伴服務；以及能提供營養(yǎng)學養(yǎng)身學方案；并要求能對小孩進行0～3歲智力及運動能力開發(fā)和啟蒙。英式管家需要極高素質，必須熟知各種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器的保養(yǎng)等等，幾乎要有上知天文，下通地理的本事。在美國和德國，一些英式管家被注入了全新的理念，可以幫助主人管理財務甚至打理公司業(yè)務。英式管家出現(xiàn)的早期——大約是在中世紀的時候——只有英國和法國的王室家庭或世襲的貴族和有爵位的名門才有資格正式雇傭，即便是在有錢的普通人也不允許聘用英式管家。英式管家在西方尤其是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎已經(jīng)成了家政服務領域的經(jīng)典名詞?？砷_可合的居住空間、超星級豪華會所，快速電梯，滿足生活需求。 「南龍國際花園」 英式管家服務建議書 2006年1月 28 / 281. 項目定位英式管家服務高檔居住社區(qū)，位于德州市天衢路、新湖北路、共青團路以及建新街環(huán)繞的區(qū)域，享有上層居住社區(qū)的高尚人文；國際知名物業(yè)顧問公司全程指導，健康與榮耀的雙重享受；多重生態(tài)景觀。具有休閑、生態(tài)、私密、創(chuàng)意空間、商務接待等多重功能。英式管家的職責并非像保姆那樣只需拾掇家務瑣事，而是要負責家庭生活的方方面面。英式管家其實起源于法國，只是由于在英國完善了服務理念，各方面的傳統(tǒng)也烙有明顯的英國印記，因此才被冠以“英式”二字。不過，隨著時間的推移，漸漸的，有錢人家被獲準聘請英式管家。在中國，英式管家已進入高檔社區(qū)，開始為更多普通家庭服務。因此，其培訓課程也是相當嚴格和全面的。幾乎涵蓋了生活的各個方面，且尤有過之。 英式管家服務還為業(yè)主提供24小時、360度“一站式”服務，為每家住戶不僅提供購物、訂餐飲、購票、商務、家居、代招出租車等日常服務，更為商務人士和居家者提供貼心顧問。管家的首要職責就是協(xié)調。管家不僅要安排整個家庭的日常事務，更具有私人秘書的多重身份，也是主人的親信。 而現(xiàn)代英式管家服務和現(xiàn)代物業(yè)管理有一定的相類似之處：都是一對多，也就是一個管家同時為眾多業(yè)主服務的形式。管家服務目標是使業(yè)主從家庭瑣事中解脫出來，更好地工作或享受生活，是為“人”服務的。因此，物業(yè)管理基本局限于社區(qū)公共空間內的服務，一般不介入業(yè)主的家庭生活；而管家服務則從一開始就以“貼身”服務為特征，管家對業(yè)主家里的基本情況都要有所了解，業(yè)主也放心讓管家打理包括財產(chǎn)在內的涉及居家生活中的一切大小事務。物業(yè)管理使物業(yè)保值與增值，而管家則是讓主人“增值”，是幫助主人進入上流社會的助手。 單出租方式。 出售單位由產(chǎn)權人再委托物業(yè)公司出租，增加客戶管理，提供英式管家服務。 出售產(chǎn)權后，只維持社區(qū)的英式管家服務概念管理，不作委托出租及提供室內管理，只做共用區(qū)域及到室內的有償服務。2) 項目主出入口設項目房屋、道路平面分布圖、宣傳欄。3) 房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象。5) 對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時勸告、制止,并報告有關部門依法處理。7) 空調安裝位置統(tǒng)一，有條件的組織實施冷凝水集中排放。1) 維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。3) 實行24小時報修值班制度。4) 水、電、電梯、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。6) 樓道燈、景觀燈等公共照明設備完好率98%以上，按規(guī)定時間定時開關。8) 雨水井、化糞井每月檢查1次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。1) 門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。4) 對出入項目的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。5) 實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。7) 對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。1) 項目內共用區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。3) 公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。5) 按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。7) 垃圾設施每天清潔2次，無異味。9) 對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。11) 建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 1) 花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時修剪、疏密得當，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特征，整形植物保持一定形狀。2) 草坪生長整齊，高度不應超過10公分，超過時應及時進行修剪。5) 根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢良好。7) 園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。編號服務項目備注1.辦理入伙前的整體室內清潔有償2.室內常規(guī)清潔3.室內送餐服務4.廚房用品采購5.清潔地毯6.清潔玻璃7.地板打臘8.疏通地漏、廁所管道9.上門收洗衣物10.縫紉服務11.擦鞋服務12.搬運家具、大型家電13.清潔廚房用品14.做飯服務15.兒童看護服務16.飲用水送水服務17.帶定餐、牛奶、飲用水無償18.代收代付公用事業(yè)費19.介紹保姆、鐘點工20.代訂報刊、雜志21.廢舊物品處理 編號服務項目備注22.居室裝