建設(shè)施工工程合同價款調(diào)價因素-展示頁
2025-05-24 04:33本頁面
【正文】 企業(yè)自主報價， 定額僅為參考，合同中對價款調(diào)整的約定的效力大于定額或造價管理機(jī)構(gòu) 的有關(guān)文件規(guī)定。 一、建設(shè)工程施工合同中關(guān)于價款調(diào)整的常見爭議 建設(shè)工程的合同調(diào)價方法是與采用什么樣的合同形式緊密相連的。不論是 99 合同示范文本還是 09 施工招標(biāo)文件， 都需要合理簽訂價款調(diào)整條款，為今后工程施工及價款結(jié)算提供依據(jù)，通 過對風(fēng)險的事先控制有效防范風(fēng)險。09 年 5 月住建部向社會公開征求對《中華人民共和國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》（征求意見稿）（以下簡稱“09 施工招標(biāo)文件”）的意見，其中包括建設(shè)工程施工合同的專用條款，具體執(zhí)行時間未定。 2007而我國現(xiàn)行的 99 合同示范文本是在定額計價模式下制訂的，并未隨著建設(shè)工程計價模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行調(diào)整，在執(zhí)行過程中帶來了出現(xiàn)了不適用和不完善的情況，需要根據(jù)工程量清單計價模式的特點(diǎn)進(jìn)行對應(yīng)的調(diào)整。建設(shè)工程計價是一個多次性計價的過程，在工程建設(shè)工程過程中，可能隨著工程實(shí)際的變化不斷調(diào)整價格預(yù)期。 2003《建設(shè)施工合同工程中的價款調(diào)價因素分析》 摘要:本文分析常見價款調(diào)整方面的爭議、有關(guān)依據(jù)、一般處理原則、條款設(shè)置建議以及合同價款調(diào)整因素對工程造價的影響，以期在競爭的市場環(huán)境下，通過合理簽訂工程造價條款，實(shí)現(xiàn)工程造價的有效控制。 關(guān)鍵詞：施工合同，示范文本，專用條款，調(diào)價因素 年建設(shè)部與國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（2003 年）（以下簡稱“03 清單規(guī)范”），標(biāo)志著工程造價計價方式的根本轉(zhuǎn)變：采用工程量清單計價方式，鼓勵施工企業(yè)自主報價，定額成為投標(biāo)報價的參考。為了有效地控制工程造價，就需要在簽訂建設(shè)工程施工合同專用條款階段就對可能影響工程造價的因素進(jìn)行判斷和識別，并且在合同條款中進(jìn)行約定。 年發(fā)改委牽頭的九部委聯(lián)合發(fā)布了《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，其中第四章為合同條款及格式，提供了合同通用條款，但專用條款需要各專業(yè)部委根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)自行制定。 建設(shè)工程施工合同是特殊的承攬合同，其組成條款是建設(shè)工程承發(fā)包 雙方的權(quán)利和義務(wù)的保障。近年來人工工資上漲、材料價格波動， 市場競爭激烈，工程實(shí)踐中因合同條款的不完善引起了很多造價爭議，特 別是關(guān)于工程價款的調(diào)整條款。在 定額計價時期，合同價款調(diào)整一般都昰按照省級造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的定額 及其計價辦法進(jìn)行調(diào)整。常見爭議歸納如下： 99 合同示范文本約定風(fēng)險范圍內(nèi)的不再調(diào)整，風(fēng)險范圍應(yīng)該包含 哪些內(nèi)容？ 如果材料價格象 2003 年和 2007 年那樣發(fā)生大幅波動，在發(fā)承包 雙方在合同中沒有約定時是否調(diào)整？ 什么是國家政策性調(diào)整？省級造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工工資預(yù)算 價格文件是否屬于國家政策性調(diào)整？ 簽訂合同時，發(fā)包人供應(yīng)的材料和部分暫估價材料，結(jié)算時是按 市場實(shí)際購買價格還是省市造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料指導(dǎo)價格調(diào)價？ 工程量清單誤差或漏項(xiàng)，在結(jié)算時是否調(diào)整？ 工程量變更超過一定幅度范圍后，綜合單價是否調(diào)整？如何調(diào)整？ 如何判斷新增項(xiàng)目在原合同中是否有適用或類似的綜合單價？分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整后，措施項(xiàng)目費(fèi)如何調(diào)整？ 新增項(xiàng)目的價格如何確定？原合同有讓利的是否要同比讓利？變更是否涉及到價格調(diào)整？ 1未及時提出變更報價書，結(jié)算時是否價款可以調(diào)整？ 二、建設(shè)工程施工合同價款調(diào)整方法和調(diào)價因素的有關(guān)規(guī)定 關(guān)于合同價款的調(diào)整方法和調(diào)整因素的相關(guān)規(guī)定并不多，多為原則性 規(guī)定。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整辦法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。成本加酬金合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方
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