【正文】 社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。⑶建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房符合發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會(huì)需要。隨著新豐街道辦招商引資力度的加大，基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善和勞動(dòng)力充足的原因，已有多家工業(yè)企業(yè)落戶新豐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)廠房需求旺盛。該場(chǎng)址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，適宜興建各類企業(yè)，能夠滿足經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)拓展的需要。在2009年新豐編組站成為亞洲最大的編組站。新豐鎮(zhèn)編組站是三級(jí)七場(chǎng)，雙向到、編、發(fā)系統(tǒng)；涉及7個(gè)方向（西延、西侯、東隴海、西康、寧西、同蒲、西隴海）8個(gè)路局（太原、蘭州、成都、武漢、烏魯木齊、鄭州、上海、濟(jì)南）。所在區(qū)域的新豐鎮(zhèn)編組站是西北地區(qū)最大的路網(wǎng)性編組站。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于加快臨潼區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展；有利于調(diào)整臨潼區(qū)的生產(chǎn)力布局，發(fā)展開放型城市經(jīng)濟(jì)；有助于促進(jìn)西部城市化水平提高，優(yōu)化西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在蘇南各處，經(jīng)?？梢钥吹蕉鄬訌S房整齊排列，廠房從單層“加”高到二層、三層，比起以往企業(yè)“各立門戶”的建廠方式，標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)的土地利用率提高了1倍以上，被認(rèn)為是“向天借地”、集約發(fā)展的基本模式。如現(xiàn)在的浙江省生產(chǎn)總值增幅明顯低于江蘇省和山東省，其中一個(gè)原因就是因?yàn)橥恋氐壬a(chǎn)資源緊缺，導(dǎo)致投資外流，發(fā)展受阻。其三，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可以集約用地。有了一大批標(biāo)準(zhǔn)化廠房，就有了招商引資的載體，有了低成本、快回報(bào)的投資優(yōu)勢(shì)，就能快速吸引投資，有效提高招商引資成功率，就能催生大項(xiàng)目、培植大稅源、致富老百姓。因此，他們不愿意投資建廠房，更想租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房，只要機(jī)器一安裝，就可以很快地投入生產(chǎn)，將來(lái)向工資更便宜的地方轉(zhuǎn)移也方便。其次，標(biāo)準(zhǔn)化廠房是外來(lái)投資的承接平臺(tái)。他們?cè)谶@里進(jìn)行最初的發(fā)展。因此，能提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的工業(yè)集中區(qū)將是他們的首選。首先，標(biāo)準(zhǔn)化廠房是全民創(chuàng)業(yè)的孵化基地。如今，各地都在加速工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)。昆山市在建的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積達(dá)150萬(wàn)平方米；張家港市僅金港鎮(zhèn)就建設(shè)了44萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。一期工程5萬(wàn)平方米，已租售一空。關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的總體目標(biāo)定位是：建設(shè)成為西部及北方內(nèi)陸地區(qū)的“開放開發(fā)龍頭地區(qū)”，“以高科技為先導(dǎo)的先進(jìn)制造業(yè)集中地，以旅游、物流、金融、文化為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中地，以現(xiàn)代科教為支撐的創(chuàng)新型地區(qū)，領(lǐng)先的城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展地區(qū)，綜合型經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，全國(guó)綜合改革試驗(yàn)示范區(qū)”。建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，從供水、供電、供熱、供氣、提供社會(huì)大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營(yíng)之路，方便了企業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，使社會(huì)資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。只有把全球化和本地化結(jié)合起來(lái)，發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)組織的城市才會(huì)取得成功。美國(guó)著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進(jìn)而形成整個(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2市場(chǎng)及項(xiàng)目建設(shè)的必要性可行性分析 項(xiàng)目建設(shè)的必要性建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途徑。為了控制和規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)抓住現(xiàn)在的大好時(shí)機(jī)，繼續(xù)加大宣傳力度，提高工作質(zhì)量，完善相關(guān)的軟、硬件設(shè)施，采取切實(shí)可行的措施，以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均在同類行業(yè)平均水平之上，因此認(rèn)為該項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益上都是可行的。 結(jié)論與建議 結(jié)論標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目的建成將為各生產(chǎn)企業(yè)提供更大發(fā)展空間，有利于各生產(chǎn)企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理人才，擴(kuò)大生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)可為社會(huì)提供就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會(huì)，起到積極的推動(dòng)作用。 報(bào)告編制依據(jù)⑴中華人民共和國(guó)土地管理法（中華人民共和國(guó)主席令第28號(hào)）；⑵中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法（中華人民共和國(guó)主席令第70號(hào)）；⑶中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法（中華人民共和國(guó)主席令第23號(hào)）；⑷中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法（中華人民共和國(guó)主席令第22號(hào)）；⑸建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第115號(hào)）；⑹《國(guó)務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》⑺委托單位提供的本項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)等。項(xiàng)目完成后，預(yù)計(jì)每年可以增加工業(yè)總產(chǎn)值10億元，稅收1億元。收取企業(yè)、園區(qū)雙方均能接受的出租價(jià)格，園區(qū)不以獲取大量租金為目的，租金只用于保證園區(qū)的正常固定資產(chǎn)折舊（折舊年限30年，殘值5%）715萬(wàn)元、園區(qū)管理及勤雜人員開支160萬(wàn)元、公共部分等基本維護(hù)、維修、保養(yǎng)150萬(wàn)元，做到園區(qū)持久、持續(xù)、高效的運(yùn)轉(zhuǎn)。，資金籌措方式為：由新豐街道辦地方財(cái)政每年列支20%，其余由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決。表1—1 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量一A區(qū)實(shí)際用地面積m256695總建筑面積m234657其中一期廠房建筑面積m210475二期廠房建筑面積m222022辦公樓建筑面積m22160綠化面積m26000建筑密度%容積率綠化率%二B區(qū)實(shí)際用地面積m245355總建筑面積m214280其中廠房建筑面積m29080辦公建筑面積m25200露天加工場(chǎng)地m24500綠化面積m26800建筑密度%容積率綠化率%15三C區(qū)實(shí)際用地面積m266667總建筑面積m236000其中廠房建筑面積m213500實(shí)驗(yàn)廠房建筑面積m22250倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)建筑面積m215750技術(shù)研發(fā)、辦公樓m22250園區(qū)管理、物流辦公m22250綠化面積m28000建筑密度%54容積率綠化率%12該項(xiàng)目?jī)H是標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，未有具體設(shè)備固定資產(chǎn)的詳細(xì)投入值，故在此不對(duì)投資強(qiáng)度進(jìn)行計(jì)算核定。入駐高新技術(shù)企業(yè)并為園區(qū)及周邊企業(yè)提供物流信息服務(wù)。C區(qū)：廠房建筑面積13500m2，實(shí)驗(yàn)廠房2250 m2，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)15750 m2，高新技術(shù)研發(fā)、辦公樓和園區(qū)管理、物流管理樓建筑面積均為2250m2。B區(qū)：廠房建筑面積9080m2，辦公樓面積5200m2，露天加工場(chǎng)地4500m2，總占地面積68畝，總建筑面積14280m2。占地85畝，總建筑面積34657m2。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，配套建設(shè)辦公、水、電、氣外部接入等輔助設(shè)施，達(dá)到入駐企業(yè)只需要設(shè)備到位即可開工生產(chǎn)。8000門程控電話直通海內(nèi)外，移動(dòng)通訊、無(wú)線尋呼、寬帶網(wǎng)絡(luò)暢通無(wú)阻。新豐距西安航空港咸陽(yáng)國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅50公里，距閆良機(jī)場(chǎng)20公里，距斜口機(jī)場(chǎng)15公里，交通條件十分優(yōu)越，四方通衢，令各方商家追捧不已。隴海、西延、西韓、西康和西南鐵路在這里交匯于此。新豐是西北唯一的小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目所在區(qū)毗鄰新豐鎮(zhèn)編組站，該站是西北地區(qū)最大的路網(wǎng)性編組站，車站全面建成TIMS現(xiàn)車管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)輸管理的信息化、現(xiàn)代化，是西安樞紐規(guī)劃總圖惟一的路網(wǎng)性編組站。因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。為充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)和龍頭帶動(dòng)作用，走新型工業(yè)化道路，工業(yè)園區(qū)管委會(huì)在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，決定在新豐工業(yè)園區(qū)建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，即新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園。園區(qū)不僅成為了新豐最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進(jìn)臨潼區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力的推動(dòng)器。隨著西安臨潼區(qū)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，作為臨潼區(qū)項(xiàng)目投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的新豐工業(yè)園區(qū)也取得了長(zhǎng)足發(fā)展和顯著成就?，F(xiàn)在園區(qū)企業(yè)規(guī)模不斷增大，建設(shè)力度正在加快，安置農(nóng)村剩余勞動(dòng)力7800余人，占到全街道農(nóng)村勞動(dòng)力的25%。1 總論 概述：新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目：西安市臨潼區(qū)新豐工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)：白衛(wèi)強(qiáng)：擴(kuò)建、新建：A區(qū)位于新豐工業(yè)園區(qū)慶山路北側(cè)B區(qū)位于新豐工業(yè)園區(qū)長(zhǎng)泰路西側(cè)C區(qū)位于新豐工業(yè)園區(qū)西區(qū)：A區(qū)二期，2010年11月～2011年10月B區(qū)，2010年4月～2011年8月C區(qū)，2011年～2014年新豐工業(yè)園區(qū)于2003年經(jīng)臨潼區(qū)政府批準(zhǔn)成立，是西安市政府和臨潼區(qū)委、區(qū)政府確定的以裝備制造業(yè)、機(jī)械加工業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)位于全國(guó)發(fā)展改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)—新豐街道辦事處，整個(gè)園區(qū)以鐵路編組站為依托，以108國(guó)道為軸心向兩翼縱深發(fā)展。目前入園的各類企業(yè)已達(dá)70余家，有裝備制造業(yè)、機(jī)械加工、電力設(shè)備、石油機(jī)械、乳品、飲料、油脂制造、紡織、建材、包裝容器等10余類。新豐工業(yè)園區(qū)是陜西省100個(gè)重點(diǎn)發(fā)展縣域工業(yè)園區(qū)之一，2010年已向陜西省工業(yè)和信息化廳申報(bào)創(chuàng)建2010年省級(jí)新型工業(yè)化示范基地。新豐工業(yè)園創(chuàng)建于2005年，經(jīng)過5年來(lái)的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。隨著新豐工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，工業(yè)園的環(huán)境、服務(wù)得到社會(huì)廣泛認(rèn)可，更多新的企業(yè)有入駐意向，而原有工業(yè)用地已基本用盡，可供使用工業(yè)用地日趨緊張，這種矛盾不僅大大弱化了園區(qū)的功能，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭受到遏制，其窗口作用、示范作用和帶動(dòng)作用難以發(fā)揮，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高城市化水平也難以發(fā)揮應(yīng)有的帶動(dòng)作用。建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園區(qū)是西安市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求，有利于拉動(dòng)新豐工業(yè)園區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有效推進(jìn)臨潼區(qū)城市化進(jìn)程和西安市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，大力促進(jìn)西安市“科教興市”、“開放帶動(dòng)”、“可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)西安市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義?？傊S著我國(guó)改革開放的深入及關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的規(guī)劃實(shí)施，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，整體工業(yè)化水平的逐步提高，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大化、技術(shù)及裝備水平的提高，建設(shè)一批為現(xiàn)代化工業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代廠房是十分必要和可行的。在2009年新豐編組站成為亞洲最大的編組站。新豐交通四通八達(dá)。108國(guó)道和新閆公路在境內(nèi)縱橫穿越，西潼高速公路橫貫東西，并在境內(nèi)設(shè)有互通式立交橋。 新豐通訊便捷，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施齊全。城區(qū)主干道寬闊平坦，慶山路、工業(yè)園區(qū)路、南北大街等數(shù)條大道縱橫交錯(cuò)，地下排水設(shè)施齊全。A區(qū)：一期廠房建筑面積10475m2，二期廠房建筑面積22022m2，辦公樓建筑面積2160m2。入駐陜西風(fēng)鼓、標(biāo)縫類企業(yè)。入駐通用設(shè)備機(jī)械加工類企業(yè)。占地100畝，總建筑面積36000m2。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表1—1。 投資估算和資金籌措，其中：，征地費(fèi)3542萬(wàn)元，建設(shè)期利息860萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公及其它配套設(shè)施，以出租廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公及其它配套設(shè)施等形式為入駐企業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目建成后，可以極大提升新豐工業(yè)園區(qū)的承載量，提高新豐的對(duì)外形象，增加招商引資的籌碼和基礎(chǔ)，預(yù)計(jì)3個(gè)園區(qū)每年可以孵化出10～15家中小企業(yè)，為社會(huì)創(chuàng)造較多的就業(yè)機(jī)會(huì)，緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，很大程度上解決社會(huì)的就業(yè)問題，具有較明顯的社會(huì)效益。 研究范圍根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合本次建設(shè)園區(qū)研究分析的特殊性，我們對(duì)園區(qū)建設(shè)的背景及必要性、園區(qū)性質(zhì)與建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、近期擬建項(xiàng)目選擇、機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作、項(xiàng)目管理與實(shí)施、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究分析，重點(diǎn)研究和論述園區(qū)建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算和資金籌措及效益評(píng)價(jià)，以期為建設(shè)園區(qū)的決策提供可靠的依據(jù)。⑻項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是切實(shí)可行的。本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目單位在當(dāng)?shù)匾簿哂邢喈?dāng)?shù)膶?shí)力和良好的社會(huì)信譽(yù)，建議項(xiàng)目有關(guān)各方共同努力，對(duì)擬建工程項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源應(yīng)進(jìn)一步抓緊落實(shí)，以促使工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和盡快建成。建議加快上馬的同時(shí)，加強(qiáng)未來(lái)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，聘請(qǐng)專業(yè)顧問公司對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化，規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，以提高項(xiàng)目的效益。美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為10個(gè)方面的效應(yīng)：充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場(chǎng)、促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件、有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長(zhǎng)、有利于形成高素質(zhì)的勞動(dòng)力市場(chǎng)、有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場(chǎng)、有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助、有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通、有利于刺激企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)和改革、可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。聯(lián)合國(guó)貿(mào)易與發(fā)展大會(huì)2005年《國(guó)際投資報(bào)告》指出，跨國(guó)公司的投資已經(jīng)從低成本的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價(jià)生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機(jī)。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，作為臨潼區(qū)項(xiàng)目投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的新豐工業(yè)園區(qū)也取得長(zhǎng)足發(fā)展和顯著成就。在南方地區(qū)的張家港市等地，一個(gè)村就籌資8000萬(wàn)元，建設(shè)10萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。據(jù)了解，在蘇州、無(wú)錫所轄縣（市）的工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，形成了鋪天蓋地建工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的熱潮。在臨潼區(qū)“三位一體、整體推進(jìn)”戰(zhàn)略上，園區(qū)建設(shè)是其中重要一環(huán)。而在工業(yè)集中區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是不容忽視的。中小投資者在創(chuàng)業(yè)之初，資金是緊張的，多是首選租用廠房。來(lái)承租廠房的都是中小投資者。等發(fā)展到一定程度，還可以再征地建自己的廠房。外來(lái)投資，包括外資或是中心大城市“退二進(jìn)三”撤出的工廠，經(jīng)常看中的只是當(dāng)?shù)叵鄬?duì)便宜的勞動(dòng)力資源或是市場(chǎng)，也許最初并沒有長(zhǎng)期在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)的計(jì)劃。因此不少投資者到一個(gè)地方，先詢問的就是標(biāo)準(zhǔn)化廠房的情況。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)將為外來(lái)投資企業(yè)解決一次性投入過大，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期長(zhǎng)等問題，使企業(yè)能夠根據(jù)市場(chǎng)的變化，通過租貨廠房等方式，迅速組織生產(chǎn)