【正文】 ............................................................................................８ 項目建設背景 ...............................................................................................................................８ 項目建設的必要性 ...................................................................................................................１５ 項目建設的可能性 ...................................................................................................................２１第三章 項 目 規(guī) 模 內(nèi) 容 與 項目條件 ...........................................................................................２４ 項 目 規(guī) 模 和 內(nèi) 容 ....................................................................................................................２４ 項 目 地 點 及 區(qū) 位 分 析 ...........................................................................................................２４ 外圍配套條件 ...........................................................................................................................２５ 政策條件 ...................................................................................................................................２６第四章 拆遷方案 .............................................................................................................................２７ 政策依據(jù)及目標 .......................................................................................................................２７ 拆遷安置方案 ...........................................................................................................................２９ 土地流轉(zhuǎn)方案 ...........................................................................................................................３２ 拆遷安置程序 ...........................................................................................................................３４ 置換手續(xù)辦理和資金結(jié)算順序 ...............................................................................................３６第五章 建設方案 ...........................................................................................................................３８ 建設方案 ...................................................................................................................................３８ 配套工程設施 ...........................................................................................................................４１第六章 環(huán)境保護和水土保持 .....................................................................................................４４ 環(huán)境保護標準 ...........................................................................................................................４４ 項目對環(huán)境的影響 ...................................................................................................................４４ 環(huán)境保護措施 ...........................................................................................................................４４ 水土保持 ...................................................................................................................................４６第七章 項目管理和進度計劃 .....................................................................................................４８ 組織機構(gòu) ...................................................................................................................................４８湘家蕩區(qū)域（鐵路以南）新農(nóng)村建設綜合整治項目建議書 嘉 興 市 經(jīng) 濟 建 設 規(guī) 劃 院嘉興市銀建工程咨詢評估有限公司２ 進度計劃 ...................................................................................................................................４８第八章 投資估算與資金籌措 .....................................................................................................４９ 投資估算 ...................................................................................................................................４９ 資金籌措 ...................................................................................................................................５１ 資金年度使用計劃 ...................................................................................................................５１第九章 經(jīng)濟評價 .........................................................................................................................５５ 經(jīng)濟評價說明 ...........................................................................................................................５５ 財務評價 ...................................................................................................................................５６ 國民經(jīng)濟評價 ...........................................................................................................................６０第十章 社會效益評價 .................................................................................................................６４ 社會效益評價 .........................................................................................................................６４第十一章 結(jié)論和建議 .................................................................................................................６６ 結(jié)論 .........................................................................................................................................６６ 建議 .........................................................................................................................................６６附件 1：嘉興市委辦、市府辦《關(guān)于開展節(jié)約集約用地試點加快農(nóng)村新社區(qū)建設的若干意見》 （嘉委辦[2022]50 號）附件 2：項目區(qū)域位置圖湘家蕩區(qū)域（鐵路以南）新農(nóng)村建設綜合整治項目建議書 嘉 興 市 經(jīng) 濟 建 設 規(guī) 劃 院嘉興市銀建工程咨詢評估有限公司３第一章 概況 項目概況 項目名稱：湘家蕩區(qū)域 (鐵路以南)新農(nóng)村建設綜合整治項目 項目內(nèi)容：項目區(qū)域范圍內(nèi)拆遷農(nóng)房建筑 263000 平方米，動遷及安置人口約 3718 人，共涉及農(nóng)戶 1116 戶，流轉(zhuǎn)土地和建設標準農(nóng)田 5291 畝，以及與農(nóng)田相關(guān)的水利、交通設施建設等。 項目總投資： 萬元 項目地址：位于嘉興市湘家蕩區(qū)域 鐵路以南 項目性質(zhì)：新農(nóng)村基礎設施 建設單位概況 企業(yè)名稱：嘉興湘家蕩投資有限公司 法定地址：嘉興市南湖區(qū)七星鎮(zhèn)興星路 518 號 法定代表人： 建設單位簡介：嘉興湘家蕩投資有限公司成立于 2022 年 10 月, 注冊資金 億，公司主要負責湘家蕩區(qū)域的開發(fā)、建設和管理。在嘉興市委、市政府的重視和關(guān)心下，嘉興湘家蕩投資有限公司按照總體規(guī)劃的要求，著手度假區(qū)的基礎設施建設，力爭把湘家蕩旅游度假區(qū)建設成為長江三角洲的度假勝地。