【正文】 ............................................................................................８ 項(xiàng)目建設(shè)背景 ...............................................................................................................................８ 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................................................................................................１５ 項(xiàng)目建設(shè)的可能性 ...................................................................................................................２１第三章 項(xiàng) 目 規(guī) 模 內(nèi) 容 與 項(xiàng)目條件 ...........................................................................................２４ 項(xiàng) 目 規(guī) 模 和 內(nèi) 容 ....................................................................................................................２４ 項(xiàng) 目 地 點(diǎn) 及 區(qū) 位 分 析 ...........................................................................................................２４ 外圍配套條件 ...........................................................................................................................２５ 政策條件 ...................................................................................................................................２６第四章 拆遷方案 .............................................................................................................................２７ 政策依據(jù)及目標(biāo) .......................................................................................................................２７ 拆遷安置方案 ...........................................................................................................................２９ 土地流轉(zhuǎn)方案 ...........................................................................................................................３２ 拆遷安置程序 ...........................................................................................................................３４ 置換手續(xù)辦理和資金結(jié)算順序 ...............................................................................................３６第五章 建設(shè)方案 ...........................................................................................................................３８ 建設(shè)方案 ...................................................................................................................................３８ 配套工程設(shè)施 ...........................................................................................................................４１第六章 環(huán)境保護(hù)和水土保持 .....................................................................................................４４ 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ...........................................................................................................................４４ 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 ...................................................................................................................４４ 環(huán)境保護(hù)措施 ...........................................................................................................................４４ 水土保持 ...................................................................................................................................４６第七章 項(xiàng)目管理和進(jìn)度計(jì)劃 .....................................................................................................４８ 組織機(jī)構(gòu) ...................................................................................................................................４８湘家蕩區(qū)域（鐵路以南）新農(nóng)村建設(shè)綜合整治項(xiàng)目建議書 嘉 興 市 經(jīng) 濟(jì) 建 設(shè) 規(guī) 劃 院嘉興市銀建工程咨詢?cè)u(píng)估有限公司２ 進(jìn)度計(jì)劃 ...................................................................................................................................４８第八章 投資估算與資金籌措 .....................................................................................................４９ 投資估算 ...................................................................................................................................４９ 資金籌措 ...................................................................................................................................５１ 資金年度使用計(jì)劃 ...................................................................................................................５１第九章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) .........................................................................................................................５５ 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)說明 ...........................................................................................................................５５ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ...................................................................................................................................５６ 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ...........................................................................................................................６０第十章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) .................................................................................................................６４ 社會(huì)效益評(píng)價(jià) .........................................................................................................................６４第十一章 結(jié)論和建議 .................................................................................................................６６ 結(jié)論 .........................................................................................................................................６６ 建議 .........................................................................................................................................６６附件 1：嘉興市委辦、市府辦《關(guān)于開展節(jié)約集約用地試點(diǎn)加快農(nóng)村新社區(qū)建設(shè)的若干意見》 （嘉委辦[2022]50 號(hào)）附件 2：項(xiàng)目區(qū)域位置圖湘家蕩區(qū)域（鐵路以南）新農(nóng)村建設(shè)綜合整治項(xiàng)目建議書 嘉 興 市 經(jīng) 濟(jì) 建 設(shè) 規(guī) 劃 院嘉興市銀建工程咨詢?cè)u(píng)估有限公司３第一章 概況 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：湘家蕩區(qū)域 (鐵路以南)新農(nóng)村建設(shè)綜合整治項(xiàng)目 項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)拆遷農(nóng)房建筑 263000 平方米，動(dòng)遷及安置人口約 3718 人，共涉及農(nóng)戶 1116 戶，流轉(zhuǎn)土地和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田 5291 畝，以及與農(nóng)田相關(guān)的水利、交通設(shè)施建設(shè)等。 項(xiàng)目總投資： 萬元 項(xiàng)目地址：位于嘉興市湘家蕩區(qū)域 鐵路以南 項(xiàng)目性質(zhì)：新農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施 建設(shè)單位概況 企業(yè)名稱：嘉興湘家蕩投資有限公司 法定地址：嘉興市南湖區(qū)七星鎮(zhèn)興星路 518 號(hào) 法定代表人： 建設(shè)單位簡介：嘉興湘家蕩投資有限公司成立于 2022 年 10 月, 注冊(cè)資金 億，公司主要負(fù)責(zé)湘家蕩區(qū)域的開發(fā)、建設(shè)和管理。在嘉興市委、市政府的重視和關(guān)心下，嘉興湘家蕩投資有限公司按照總體規(guī)劃的要求，著手度假區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，力爭把湘家蕩旅游度假區(qū)建設(shè)成為長江三角洲的度假勝地。