物流園招商方案1-展示頁
2025-05-23 18:39本頁面
【正文】 個(gè)市場(chǎng)造旺,然后根據(jù)運(yùn)營狀態(tài),適當(dāng)穩(wěn)步地調(diào)整租金,開發(fā)商與商戶才能一同成長(zhǎng),先做人氣,再做生意”的戰(zhàn)略. (一)招商策略,招商范圍將擴(kuò)大到其他城市,如柳州等周邊城市,將一些具有市場(chǎng)知名度和號(hào)召力的品牌企業(yè)進(jìn)行邀請(qǐng)并進(jìn)行一對(duì)一的洽談,加強(qiáng)前期雙方的了解和溝通,為下一步與商家進(jìn)入實(shí)質(zhì)性奠定基礎(chǔ). l 各階段推出的優(yōu)惠政策進(jìn)行名額控制,制造緊張感。知名品牌物流公司招商先行,散戶控制跟進(jìn)1) 知名品牌物流公司的提前確定，是整個(gè)項(xiàng)目主體要點(diǎn)和項(xiàng)目成功操作的保證,并能提升發(fā)展商物業(yè)品牌形象以及商業(yè)價(jià)值。 宜賓目前物流市場(chǎng)分析項(xiàng)目名稱位置經(jīng)營定位面積租金優(yōu)惠政策入住率點(diǎn)評(píng)物流園零擔(dān)物流8000平米左右100%物流網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)形成經(jīng)營很多年，經(jīng)營狀況較好，城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)貨運(yùn)貨代每家50平米左右物流網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)形成經(jīng)營很多年，經(jīng)營狀況較好，城區(qū)網(wǎng)點(diǎn)貨運(yùn)貨代每家40100平米左右3540元/平米原有街鋪經(jīng)營情況較好 解決方式：1）擴(kuò)大招商范圍，由傳統(tǒng)對(duì)現(xiàn)有城區(qū)已有經(jīng)營戶招商轉(zhuǎn)為重點(diǎn)發(fā)展外圍、發(fā)展外市、發(fā)展廣西知名物流企業(yè)，進(jìn)而形成市場(chǎng)名牌效應(yīng)與集群效應(yīng)后，帶動(dòng)本地市場(chǎng)招商的策略； 2）安吉物流園要撤走， 3）綜合物流園項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)一些較為成熟的物流園的園區(qū)定位，以倉儲(chǔ)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以可帶動(dòng)人流的專線物流市場(chǎng)、酒店為輔助產(chǎn)業(yè)，做綜合型商貿(mào)物流中心的市場(chǎng)定位。二、功能分區(qū) 總體設(shè)計(jì)構(gòu)想規(guī)劃形成五大區(qū)的結(jié)構(gòu)模式：倉儲(chǔ)配送中心：主要承擔(dān)貨物的存儲(chǔ)、分揀、配送等服務(wù)功能；零擔(dān)快運(yùn)中心：為客戶提供物流快遞、零擔(dān)快運(yùn)等服務(wù)；大型貨車服務(wù)中心:主要承擔(dān)物流車隊(duì)停車、保養(yǎng)、修理和調(diào)度等項(xiàng)目；物流信息中心：通過信息服務(wù)平臺(tái)，提供一個(gè)車找貨、貨找車的場(chǎng)所；綜合配套服務(wù)區(qū)：主要提供住宿、餐飲、休閑娛樂等生活配套服務(wù)。項(xiàng)目所在園區(qū)金侖路、北侖路道路、甘泉路、那泉路等主要縱橫主干道已經(jīng)建成通車，交通條件具有得天獨(dú)厚的優(yōu)越性。建設(shè)本項(xiàng)目為南寧市確立其區(qū)域性國際現(xiàn)代示范性物流樞紐城市地位起到推動(dòng)作用。廣西大衍倉儲(chǔ)物流園 項(xiàng)目概況 一、園區(qū)簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目物流園位于建設(shè)中的南寧市興寧區(qū)金橋綜合物流園，占地98畝，規(guī)劃建成10萬平方米的倉儲(chǔ)物流園，一期擬建40000平方米的倉儲(chǔ)配送中心、20000平方米的零擔(dān)快運(yùn)中心及部分服務(wù)配套設(shè)施，歡迎各位客戶前來參觀考察！*區(qū)位優(yōu)勢(shì)南寧作為中國東盟自由貿(mào)易區(qū)的核心城市地位，將發(fā)揮大西南通道樞紐及中國與東盟合作前沿陣地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，隨著中國與東盟之間貿(mào)易的不斷擴(kuò)大，這條通道上的重要樞紐城市—南寧，便成為中國與東南亞地區(qū)經(jīng)貿(mào)合作的重要橋梁和基地，將承擔(dān)中國面向東南亞國際區(qū)域性物流中心的重任。從而奠定南寧在中國—東盟商貿(mào)往來中的商貿(mào)中心和物流樞紐的地位，提升南寧渠道的地位作用，并在推進(jìn)“一帶一路”戰(zhàn)略中發(fā)揮重要作用。*交通優(yōu)勢(shì)位于南寧市東北部昆侖大道旁（往賓陽、黎塘方向），距市區(qū)快速環(huán)道4公里，向東南靠近昆侖大道，距離城市中心8公里，南梧二級(jí)公路東西向橫穿整個(gè)金橋物流園區(qū)，舊邕賓公路在西面與南梧二級(jí)路交匯，成為南寧市通往東北方向的重要出口通道（國道），向北可往桂林、湖南等，向東可達(dá)梧州、廣州等，向南有公路（松柏路）直達(dá)屯里火車站（3公路），距飛機(jī)場(chǎng)30公里。
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