【正文】 額出資建設(shè)，項(xiàng)目建成后，將作為**現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園的示范區(qū)和花卉苗木科技研發(fā)區(qū)，也是**集團(tuán)工程環(huán)境花卉苗木產(chǎn)業(yè)供應(yīng)基地，不僅可以滿足**集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展花卉苗木需要，對推動(dòng)**及西南區(qū)花卉苗木產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展也具有積極意義。**集團(tuán)作**最大的地產(chǎn)集團(tuán)之一，也是花卉苗木的最大消費(fèi)者，其花卉苗木供應(yīng)基地暨對口支援**庫區(qū)項(xiàng)目**區(qū)10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目，被作為**區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的試驗(yàn)園，本項(xiàng)目作為該項(xiàng)目的首期工程，規(guī)劃建設(shè)1500畝示范園核心區(qū)示范基地，該項(xiàng)目的建設(shè)對****10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園建設(shè)的順利實(shí)施，對**區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)，對帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民移民增收致富，對保障**集團(tuán)園林花卉苗木需求有著重要意義。第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍一、編制依據(jù)《中共**市委關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（2006年6月）；《**市**庫區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（**市人民政府渝府發(fā)〔2003〕64號文發(fā)布）； 《**市人民政府關(guān)于貫徹**庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔2004〕99號）；《**市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；《**市優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》；《**區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》；《**區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；項(xiàng)目業(yè)主就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料；項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。％；％；％；；，總體盈利能力較好。本項(xiàng)目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn)**庫區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。項(xiàng)目區(qū)涉及**區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近1000人，其中含600名庫區(qū)移民，人均純收入4203元，比原有收入高出1000元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。七、資金籌措項(xiàng)目總投資10000萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：申請2007年度國家**庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助3000萬元（％）；企業(yè)資本金投入2000萬元、銀行貸款3000萬元、（％）。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治3000畝,苗木引進(jìn)喬木119500株和灌木1600萬苗,管理用房4000m2，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)：新建三、項(xiàng)目業(yè)主：**景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司四、建設(shè)地點(diǎn)：**區(qū)五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目苗木基地園總規(guī)模3000畝，其中紅梅基地300畝。年產(chǎn)喬木大苗23910株、灌木等小苗2348萬苗。六、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資10000萬元，其中：土建工程費(fèi)2700萬元，苗木購置費(fèi)6500萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用300萬元，預(yù)備費(fèi)500萬元。九、項(xiàng)目效益本項(xiàng)目對農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯，通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時(shí)，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定的收入來源，加上土地租金75萬元，每畝凈收入達(dá)2802元。本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會(huì)30個(gè),其中吸收移民就業(yè)15人。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對破解**區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。十、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：2007年7月～2008年8月。第三節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬元　2建設(shè)規(guī)模畝1500 　其中苗圃畝20 　3生產(chǎn)能力其中喬木大苗株/年4320灌木等小苗萬苗/年12804效益指標(biāo)　　　銷售收入萬元1759達(dá)產(chǎn)年投資利潤率%投資利稅率%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元稅后投資回收期年稅后盈虧平衡點(diǎn)%5社會(huì)效益　　　畝凈收入元2802受益農(nóng)民人1000　　其中：移民人600　人均純收入元4203其中：人均增收元10002007年，義和鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收3176元提供就業(yè)崗位個(gè)30　　其中：移民　15　第四節(jié) 主要結(jié)論**市是中國花卉苗木最適種植區(qū)，也是最重要的種植基地，隨著**經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)及人民生活水平的不斷提高，對花卉苗木的需求量快速增長，對品質(zhì)要求越來越高。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議上級有關(guān)部門將其納入國家**庫區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，通過“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，對帶動(dòng)和推廣**10平方公里現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園花卉苗木種植也具有重要意義。第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程一、工藝技術(shù)方案采用的工藝技術(shù)典型方案如下：無病毒容器苗：為使苗圃效益快速發(fā)展和提高，項(xiàng)目均采用容器育苗、工程使用量較大。品種訓(xùn)育：將研究庫區(qū)的野生和頻危種類，提供綠化新品種。種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。裝 盤穴 盤打 孔種 子播 種覆蓋、澆水催 芽小苗管理產(chǎn)品質(zhì)檢容 器移 栽培 育產(chǎn)品質(zhì)檢容 器換盆移栽產(chǎn)品質(zhì)檢容 器換盆移栽培 育產(chǎn)品質(zhì)檢育苗基質(zhì)填料機(jī)綠化喬木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖 打孔機(jī)播種機(jī)走水機(jī)發(fā)芽室穴盤苗包裝栽培基質(zhì)蔭 棚一年生苗包裝栽培基質(zhì)培 育二年生苗包裝栽培基質(zhì)多年生苗包裝彩葉灌木容器苗生產(chǎn)工藝流程圖育苗基質(zhì)優(yōu)良母本 穴 盤裝 盤采 穗扦 插組培苗煉 苗小苗管理穴盤苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)移 栽容 器培 育一年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢容 器栽培基質(zhì)換盆移栽培育、成型二年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢栽培基質(zhì)容 器換盆移栽多年生苗包裝產(chǎn)品質(zhì)檢培育、成型第六章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、指導(dǎo)思想項(xiàng)目以移民安穩(wěn)致富前提，大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨，堅(jiān)持“以市場為導(dǎo)向，效益為中心，科技為支撐”的原則，大力發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)，并遵循“規(guī)模生產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)合理；技術(shù)先進(jìn)，綠色環(huán)保；品牌營銷，現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。二、建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。三、建設(shè)基本原則規(guī)模開發(fā)原則。以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中，堅(jiān)持科技措施綜合配套，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。項(xiàng)目擬建設(shè)1500畝花卉苗木種植區(qū)，其中建設(shè)苗圃20畝。建設(shè)內(nèi)容主要包括苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。二、土地規(guī)劃布局生產(chǎn)用地（作業(yè)區(qū)）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從200～300m為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種馴化區(qū)。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。輔助生產(chǎn)設(shè)施：包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等工程。行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程。輔助用地面積規(guī)定輔助用地系指除圃地以外的用地。輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計(jì)道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。道路網(wǎng)，給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。二、種植區(qū)區(qū)劃區(qū)劃原則（1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。（3）作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。作業(yè)區(qū)劃分：播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢較高而平坦，坡度小，土層厚度50cm以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽地段。移植區(qū)：應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性，選擇獨(dú)立完整的地段。三、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。由于規(guī)劃區(qū)坡度小，為了防止重新整地時(shí)造成新的水土流失，新建苗圃盡量利用現(xiàn)有梯田和梯地，只對少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治，保留池、塘、庫