【正文】 疫苗10億人份。物資供應條件商南X縣青山鄉(xiāng)交通便捷，縣城物資市場供應豐富，完全能夠滿足本項目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應，也可到西安或南陽采購物資，工程物資有可靠保證渠道。本項目所用水主要是生產(chǎn)用水，輔以部分生活用水。本項目擬從地方網(wǎng)電110KV線路架設一條專用輸電線路進入場區(qū)變電站即可滿足生產(chǎn)用電需求?；A設施條件建設場址距商南X縣城、“312”國道16km ，距陜滬高速路10km，距商南X火車站18km，距西安市250km，距河南南陽200km，距湖北十堰市210km，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已形成四級公路網(wǎng)，交通運輸十分便利?？傮w氣候特征是：雨量充沛，日照充足，冬無嚴寒，夏無酷暑，空氣清新，氣候溫和。氣候條件商南X地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)，處于北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，屬北亞熱帶濕潤氣候區(qū)。商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司擬在商南X縣青山鄉(xiāng)草間溝需新征土地100畝，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《陜西省城市房屋拆遷管理辦法》的有關規(guī)定，結合商南X縣實際情況，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、合理安置、適當補償”的原則進行拆遷補償安置工作，主要采取貨幣方式進行，土地征用工作由商南X縣人民政府組織實施，確保農(nóng)村社會穩(wěn)定。 根據(jù)以上建設選址原則，經(jīng)過詳細查看比較，認為商南X縣青山鄉(xiāng)草薦溝符合項目建設條件，這里具有四面環(huán)山、口袋式環(huán)境，形成自然屏障，陽光充足，有利于蛋雞的生長和預防雞病的發(fā)生，周圍居民相對較少，有效預防人禽交叉感染，地面平坦、堅硬、廣闊，場址具備通水、通電、通路等基礎條件，場址通往外部具有現(xiàn)代高速公路交通條件。畜禽養(yǎng)殖場的設置應符合區(qū)域污染物排放總量控制要求。 項目選址畜禽養(yǎng)殖場的建設應堅持農(nóng)牧結合、種養(yǎng)平衡的原則，根據(jù)本場區(qū)土地對畜禽糞便的消納能力，確定新建畜禽養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖規(guī)模。生態(tài)旅游方興未艾，丹江漂流、闖王寨、玉皇山森林公園、上蒼坊森林公園，成為新興的生態(tài)旅游區(qū)。杜仲、黃姜、丹參等中藥材種植面積8萬畝，年產(chǎn)中藥材5萬噸，產(chǎn)值近1億元，被列為“國家級丹參規(guī)范化種植示范基地”和“陜西省中藥材規(guī)范化種植基地縣”。特色產(chǎn)業(yè)商南X縣特色產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模。流域面積100平方公里以上的河流8條，開發(fā)潛力巨大。盛產(chǎn)花生、茶葉、芝麻、油桐、板栗、生漆、核桃等農(nóng)林特產(chǎn)，是我國油桐、生漆基地縣之一。財政總收入3990萬元，農(nóng)民人均純收入1822元，城鎮(zhèn)居民可支配收入8780元?？偯娣e2307平方公里，全縣轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)164個村3個社區(qū)。社會經(jīng)濟商南X縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結合部，是陜西的東南門戶。 基礎設施商南X縣基礎設施完善。商南X地處北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，獨特的地理位置形成了商南X獨特的氣候、植被、土壤資源。 由于復雜的地質(zhì)構造、外應力的影響和人類活動等原因，境內(nèi)地形復雜，差異較大，大致以丹江為界，丹北是蟒嶺的東延部分，山勢多西北向東南走向，地勢由高趨低，主要由石英片巖、石英巖等變質(zhì)雜巖組成，山體渾圓，岡巒起伏，尤其是西界公路以南地區(qū)，山體排列松散，河谷開闊，但植被較差。境內(nèi)地勢西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的77%。南北長72公里，東西寬58公里，總面積2307平方公里。之間。33176。之間，北緯33176。111176。坐標介于東經(jīng)110176。另外，疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)屬于科技含量高、養(yǎng)殖經(jīng)濟效益好的行業(yè)，搞好這一產(chǎn)業(yè)符合國家科技是第一生產(chǎn)力的方針，真正達到了以市場為導向，把科技成果轉(zhuǎn)化作為發(fā)展的突破口目的，同時深入貫徹了黨的十七大會議精神，落實了科學發(fā)展觀。疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)要求養(yǎng)殖條件良好、生產(chǎn)管理嚴格，場區(qū)內(nèi)外基本上屬于潔凈、無污染環(huán)境，所以對外界的影響或污染基本為零。項目實施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動力，為新農(nóng)村建設、構建和諧社會做出貢獻。為以后蛋雞養(yǎng)殖戶提供了更多的選擇，開辟了一個新的致富途徑。為新農(nóng)村建設、構建和諧社會創(chuàng)造條件。由于傳統(tǒng)的蛋雞養(yǎng)殖受市場影響大，價格不穩(wěn)，每只雞平均利潤最多10元左右，養(yǎng)殖戶的收入沒有保障。因此，蛋雞養(yǎng)殖對農(nóng)村社會穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。造成養(yǎng)殖戶生產(chǎn)積極性不高，為此，商南X縣人民政府提出一些應對措施：一是立足現(xiàn)實，找準市場定位，促進家禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進產(chǎn)業(yè)化進程；三是加強對養(yǎng)雞業(yè)的政策保護。 項目建設的重要性與必要性我國是一個養(yǎng)雞大國，2008年全國雞的飼養(yǎng)量為70億只，,%，居世界第一位。但是，成為生產(chǎn)基地的前提必須要有一個為養(yǎng)殖這種蛋雞的農(nóng)戶提供種蛋的種雞場，這樣能夠組建成“公司+農(nóng)戶”的疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。因此，商南X縣人民政府積極想辦法、找出路，為切實增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動力著想，積極尋求飼養(yǎng)蛋雞的新思路。第二章 項目背景與建設的必要性 項目提出的背景蛋雞養(yǎng)殖是支撐商南X縣畜牧業(yè)發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)之一。 綜合評價本項目是高新技術養(yǎng)殖項目，也是畜牧產(chǎn)業(yè)化項目，商南X縣具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求看，建設本項目是十分必要和迫切的；從項目的經(jīng)濟效益看，企業(yè)財務效益良好，盈利能力、償債能力和抗風險能力較強；從項目的社會效益看，不僅能為市場提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積極培育壯大農(nóng)村主導產(chǎn)業(yè)，促進畜牧產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設農(nóng)村小康社會服務。主要技術經(jīng)濟指標序號名稱指標序號名稱指標1項目類型養(yǎng)殖8勞動定員200人2建設性質(zhì)新建9產(chǎn)量2300萬枚3建設地點青山鄉(xiāng)10盈虧產(chǎn)量1601萬枚4用地面積60畝11總運輸量10880噸5總建筑面積29300m212銷售收入6總投資9296萬元13利潤建設投資4898萬元14投資回收期流動資金4368萬元15借款償還期建設期利息30萬元16投資收益率%7資金來源9296萬元17財務凈現(xiàn)值（ic=7%）企業(yè)自籌4296萬元18財務內(nèi)部收益率%銀行借款4000萬元19投資強度國家扶持資金1000萬元20建筑容積率 報告編制情況報告編制單位本項目可行性研究由陜西省工程咨詢中心組織進行，并負責可行性研究報告的編制工作。具有較好的經(jīng)濟效益。本項目總投資9296萬元，其中建設投資4898萬元，建設期利息30萬元，流動資金4368萬元。 項目概況項目名稱：商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司年產(chǎn)10萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項目建設性質(zhì)：新建建設地點：商南X縣青山鄉(xiāng)草薦溝村項目建設單位：商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司項目協(xié)作單位：北京藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司、北京科興生物制品科技有限公司、北京市獸醫(yī)生物藥品廠、瑞普生物藥業(yè)有限公司、浙江易邦生物技術有限公司、廣東永順生物制藥有限公司項目基本情況商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司擬建一個年產(chǎn)10萬只特種蛋雞養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋2300萬枚，副產(chǎn)品有機肥3230噸。公司法定代表人黃發(fā)平，男，32歲，現(xiàn)任柏倫實業(yè)有限公司總經(jīng)理，企業(yè)財務狀況運行良好，無任何不良記錄。商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司年產(chǎn)10萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項目可行性研究報告第一章 總 論 建設單位概況商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司于2009年8月在商南X縣工商行政管理局登記注冊，企業(yè)類型為有限責任公司，經(jīng)營范圍：禽畜養(yǎng)殖、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品加工與購銷；物流服務。注冊資本100萬元，其中黃發(fā)平投資95萬元，占95%；熊尚林投資5萬元，占5%。他具有豐富的企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗和理念，誠實守信，規(guī)范經(jīng)營，開拓進取，銳意創(chuàng)新，曾獲得“優(yōu)秀企業(yè)家”、“商洛十佳經(jīng)濟新銳人物”等榮譽稱號。需新征土地60畝，總建筑面積29300m2，主要建設內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設備購置與安裝等，項目建設期計劃一年。資金來源為：企業(yè)自籌4296萬元，爭取國家扶持資金1000萬元，申請銀行借款4000萬元。同時能夠積極促進畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，帶動養(yǎng)殖、祠料加工、廢物綜合利用等相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟，推進養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會效益和生態(tài)效益。報告編制依據(jù)(1)《國務院關于促進畜牧業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見》（國發(fā)[2007]4號）(2)國家關于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關方針政策(3)工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準TJ36—79(4)《中華人民共和國環(huán)境保護法》(5)《中華人民共和國大氣污染防治法》(6)國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(7)《商南X縣國民經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃》(8)《商南X縣關于加快突破發(fā)展提前實現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的決定》(9)《商南X縣城鄉(xiāng)建設規(guī)劃》(10)商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司提供的有關項目經(jīng)濟技術數(shù)據(jù)(11)其他相關資料主要研究范圍及編制內(nèi)容按照商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關規(guī)定，就本項目提出的背景及建設的必要性、建設條件、市場供需狀況與銷售方案、建設方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益與生態(tài)效益等內(nèi)容進行分析研究，并提出研究結論。經(jīng)研究分析認為，本項目建設單位具備較好的建設優(yōu)勢，本項目產(chǎn)品為市場所需，建設依據(jù)充分，建設方案可行，建設條件與時機成熟，因此，本項目建設是必要的和可行的。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，使得部分養(yǎng)殖戶停養(yǎng)，一些雞舍閑置，蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟效益得不到保障，挫傷了部分養(yǎng)殖蛋雞農(nóng)戶的積極性，極大的減少了以養(yǎng)蛋雞為主要生活來源農(nóng)戶的經(jīng)濟收入。經(jīng)過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)疫苗用來提取尿囊液的禽蛋非常緊缺，且市場潛力巨大，如果將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)方式進一步改進、加強管理、改善飼養(yǎng)條件，能夠為生產(chǎn)疫苗提供禽蛋，則商南X縣有可能成為疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)基地。為此，商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司經(jīng)過充分調(diào)查研究提出全面引進北京藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司技術，在商南X縣建設年產(chǎn)10萬只特種雞蛋養(yǎng)殖項目，為建成我國原生物制品雞蛋生產(chǎn)基地的配套種雞場奠定基礎，為生產(chǎn)疫苗提取液的原材料蛋的農(nóng)戶提供雛雞打好基礎，為增加商南X縣農(nóng)民收入創(chuàng)造一條良好的途徑。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，商南X縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)?；潭鹊?；二是養(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地（樹下地）散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動權。確保蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟效益得到保障。轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶收入。從傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)制備疫苗所需原材料蛋的養(yǎng)殖方式，通過提高養(yǎng)殖水平，引入潔凈、無特異菌的雛雞，采用科學的管理，使養(yǎng)殖戶生產(chǎn)出符合要求的、高質(zhì)量的生產(chǎn)疫苗原材料蛋，可以使每只雞的平均利潤上漲至30多元，實現(xiàn)每只雞凈增長利潤20元，這樣就能保證養(yǎng)殖戶有高的、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于商南X藍風X家禽養(yǎng)殖有限公司建成標準的10萬只種蛋雞養(yǎng)殖場之后，使商南X縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益1600萬元。同時，公司發(fā)展壯大后，農(nóng)村剩余的勞動力至少800——2000人可以從事到這個產(chǎn)業(yè)鏈中來。為實施生態(tài)農(nóng)業(yè)、提高科技轉(zhuǎn)化力開辟新途徑。因此這種蛋雞養(yǎng)殖方式符合生態(tài)養(yǎng)殖的要求。第三章 場地的選址與建設條件 商南X縣概況地質(zhì)氣候商南X地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。2439。0139。0639。4439。北依蟒嶺與河南省盧氏縣接壤，南障鄖西大梁與湖北省鄖縣、鄖