【正文】 0 年被評定為國家 3A 級旅游景區(qū) ,2020 年被評定為省級地質(zhì)公園，目前年 接待中外游客達(dá) 40 萬余人次。茶葉、花生、蔬菜、畜禽、獼猴桃五大類 10 余處無公害基地已通過省級認(rèn)定， 2 個(gè)千畝無性系茶園被批準(zhǔn)為國家級標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)示范區(qū)。茶葉、花生是商南縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，茶園總面積已達(dá) 萬畝，年產(chǎn)值 9000 余萬元，研制開發(fā)的泉茗、仙茗曾獲全國“陸羽杯”大獎(jiǎng)，是我國西部最北端的新興茶區(qū)，被國家林業(yè)局、林業(yè)協(xié)會授予“中國茶葉之鄉(xiāng)”。已探明礦產(chǎn)資源 270 種，其中鉻礦、鎂橄欖石、金紅石、鉀鈉長石、水晶等儲量大，開采價(jià)值高。森林覆蓋率 %，有各類植物 1696 種，野生動(dòng)物 278 種；藥用植物 1192種。 自然資源 商南縣資源豐富。近年來，商南縣大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、項(xiàng)目帶動(dòng)、城鎮(zhèn)帶動(dòng)、旅游帶動(dòng)、開放帶動(dòng)“五大帶動(dòng)”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁?？偯娣e 2307平方公里，全縣轄 16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 164 個(gè)村 3 個(gè)社區(qū)，總?cè)丝?萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人。 社會經(jīng)濟(jì) 商南縣位于鄂豫陜?nèi)“丝h結(jié)合部，是陜西的東南門戶。 基礎(chǔ)設(shè)施 商南縣基礎(chǔ)設(shè)施完善。 商南地處北亞熱帶與暖溫帶的過度地帶，獨(dú)特的地理位置形成了商南獨(dú)特的氣候、植被、土壤資源。 由于復(fù)雜的地質(zhì)構(gòu)造、外應(yīng)力的影響和人類活動(dòng)等原因，境內(nèi)地形復(fù)雜，差異較大，大致以丹江為界，丹北是蟒嶺的東延部分，山勢多西北向東南走向，地勢由高趨低，主要由石英片巖、石英巖等變質(zhì)雜巖組成，山體渾圓，岡巒起伏，尤其是西界公路以南地區(qū)，山體排列松散，河谷開闊，但植被較差。境內(nèi)地勢西南部和北部較高，東南部和中部較低，千米以下低山、丘陵占總面積的 77%。南北長 72 公里，東西寬 58 公里，總面積2307 平方公里。之間。33176。之間，北緯 33176。111176。坐標(biāo)介于東經(jīng) 110176。另外，疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)屬于科技含量高、養(yǎng)殖經(jīng)濟(jì)效益好的行業(yè)，搞好這一產(chǎn)業(yè)符合國家科技是第一生產(chǎn)力的方針，真正達(dá)到了以市場為導(dǎo)向，把科技成果轉(zhuǎn)化作為發(fā)展的突破口目的，同時(shí)深入貫徹了黨的十七大會議精神，落實(shí)了科學(xué)發(fā)展觀。 疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)要求養(yǎng)殖條件良好、生產(chǎn)管理嚴(yán)格，場區(qū)內(nèi)外基本上屬于潔凈、無污染環(huán)境，所以對外界的影響或污染基本為零。項(xiàng)目實(shí)施投入生產(chǎn)之后，從總體上可以提高、穩(wěn)定農(nóng)民的收 入，能夠解決部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會做出貢獻(xiàn)。為以后蛋雞養(yǎng)殖戶提供了更多的選擇，開辟了一個(gè)新的致富途徑。 為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會創(chuàng)造條件。 由于傳統(tǒng)的蛋雞養(yǎng)殖受市場影響大，價(jià)格不穩(wěn)，每只雞平均利潤最多 10 元左右，養(yǎng)殖戶的收入沒有保障。因此，蛋雞養(yǎng)殖對農(nóng)村社會穩(wěn)定，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化等方面具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。造成養(yǎng)殖戶生產(chǎn)積極性不高，為此，商南縣人民政府提出一些應(yīng)對措施：一是立足現(xiàn)實(shí)，找準(zhǔn)市場定位，促進(jìn)家禽 養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變；二是培育龍頭企業(yè)，壯大基地，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程；三是加強(qiáng)對養(yǎng)雞業(yè)的政策保護(hù)。 項(xiàng)目建設(shè)的重要性與必要性 我國是一個(gè)養(yǎng)雞大國， 2020 年全國雞的飼養(yǎng)量為 70 億只，2020年全國禽蛋產(chǎn)量達(dá) ,占世界禽蛋總產(chǎn)量的 %，居世界第一位。但是，成為生產(chǎn)基地的前提必須要有一個(gè)為養(yǎng)殖這種蛋雞的農(nóng)戶提供種蛋的種雞場，這樣能夠組建成“公司 +農(nóng)戶”的疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。因此，商南縣人民政府積極想辦法、找出路，為切實(shí)增加農(nóng)民收入、解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力著想，積極尋求飼養(yǎng)蛋雞的新思路。 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè) 的必要性 項(xiàng)目提出的背景 蛋雞養(yǎng)殖是支撐商南縣畜牧業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。 綜合評價(jià) 本項(xiàng)目是高新技術(shù)養(yǎng)殖項(xiàng)目，也是畜牧產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，商南縣具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的 要求看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要和迫切的；從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會效益看，不僅能為市場提供優(yōu)質(zhì)生物制品雞蛋，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)畜牧產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng)村小康社會服務(wù) 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 名稱 指標(biāo) 序號 名稱 指標(biāo) 1 項(xiàng)目類型 養(yǎng)殖 8 勞動(dòng)定員 200 人 2 建設(shè)性質(zhì) 新建 9 產(chǎn)量 2300 萬枚 3 建設(shè)地點(diǎn) 青山鄉(xiāng) 10 盈虧產(chǎn)量 1601 萬枚 4 用地面積 60 畝 11 總運(yùn)輸量 10880 噸 5 總建筑面積 29300m2 12 銷售收入 萬元 6 總投資 9296 萬元 13 利潤 萬元 建設(shè)投資 4898 萬元 14 投資回收期 年 流動(dòng)資金 4368 萬元 15 借款償還期 年 建設(shè)期利息 30 萬元 16 投資收益率 % 7 資金來源 9296 萬元 17 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=7%） 萬元 企業(yè)自籌 4296 萬元 18 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 銀行借款 4000 萬元 19 投資強(qiáng)度 萬元 /畝 國家扶持資金 1000 萬元 20 建筑容積率 報(bào)告編制情況 報(bào)告 編制單位 本項(xiàng)目可行性研究由陜西省工程咨詢中心組織進(jìn)行，并負(fù)責(zé)可行性研究報(bào)告的編制工作。 項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)銷售收入 ，利潤 ，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 本項(xiàng)目總投資 9296 萬元，其中建設(shè)投資 4898 萬元，建設(shè)期利息 30 萬元，流動(dòng)資金 4368 萬元。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 ：商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司年產(chǎn) 10 萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) ：新建 建設(shè)地點(diǎn)： 商南縣青山鄉(xiāng)草薦溝村 項(xiàng)目建設(shè)單位 ：商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司 項(xiàng)目協(xié)作單位 ：北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司、北京科興生物制品科技有限公司、北京市獸醫(yī)生物藥品廠、瑞普生物藥業(yè)有限公司、浙江易邦生物技術(shù)有限公司、廣東永順生物制藥有限公司 項(xiàng)目基本情況 商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司擬建一個(gè)年產(chǎn) 10 萬只特種蛋雞養(yǎng) 殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋 2300 萬枚，副產(chǎn)品有機(jī)肥 3230 噸。 公司法定代表人黃發(fā)平，男， 32 歲，現(xiàn)任柏倫實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理，企業(yè)財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好，無任何不良記錄。 商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司 年產(chǎn) 10 萬只特種蛋雞養(yǎng)殖項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 建設(shè)單位概況 商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司于 2020 年 8 月在商南縣工商行政管理局登記注冊，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍：禽畜養(yǎng)殖、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品加工與購銷；物流服務(wù)。注冊資本 100 萬元，其中黃發(fā)平投資 95萬元，占 95%；熊尚林投資 5萬元，占 5%。他具有豐富的企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和理念，誠實(shí)守信，規(guī)范經(jīng) 營，開拓進(jìn)取，銳意創(chuàng)新，曾獲得“優(yōu)秀企業(yè)家”、“商洛十佳經(jīng)濟(jì)新銳人物”等榮譽(yù)稱號。需新征土地 60 畝，總建筑面積 29300m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃一年。資金來源為：企業(yè)自籌 4296萬元，爭取國家扶持資金 1000 萬元，申請銀行借款 4000 萬元。同時(shí)能夠積 極促進(jìn)畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，帶動(dòng)養(yǎng)殖、祠料加工、廢物綜合利用等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會效益和生態(tài)效益。 報(bào)告編制依據(jù) (1)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)畜牧業(yè)健康持續(xù)發(fā)展的意見》（國發(fā)[2020]4號） (2)國家關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)方針政策 (3)工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) TJ36— 79 (4)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 (5)《中華人民共和國大氣污染防治法》 (6)國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 (7)《商南縣國民經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 (8)《商南縣關(guān)于加快突破發(fā)展提前實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃的決定》 (9)《商 南縣城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》 (10)商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司提供的有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù) (11)其他相關(guān)資料 主要研究范圍及編制內(nèi)容 按照商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會效益與生態(tài)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。 經(jīng)研究分析認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場所需，建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，使得部分養(yǎng)殖戶停養(yǎng)，一些雞舍閑置，蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)效益得不到保障，挫傷了部分養(yǎng)殖蛋雞農(nóng)戶的積極性，極大的減少了以養(yǎng)蛋雞為主要生活來源農(nóng)戶的經(jīng)濟(jì)收入。經(jīng)過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)疫苗用來提取尿囊液的禽蛋非常緊缺，且市場潛力巨大，如果將現(xiàn)有蛋雞養(yǎng)殖戶的飼養(yǎng)方式進(jìn)一步改進(jìn)、加強(qiáng)管理 、改善飼養(yǎng)條件，能夠?yàn)樯a(chǎn)疫苗提供禽蛋，則商南縣有可能成為疫苗制劑提取液原材料蛋的生產(chǎn)基地。為此， 商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司 經(jīng)過充分調(diào)查研究提出全面引進(jìn)北京藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司技術(shù)，在商南縣建設(shè)年產(chǎn) 10 萬只特種雞蛋養(yǎng)殖項(xiàng)目，為建成我國原生物制品雞蛋生產(chǎn)基地的配套種雞場奠定基礎(chǔ)，為生產(chǎn)疫苗提取液的原材料蛋的農(nóng)戶提供雛雞打好基礎(chǔ)，為增加商南縣 農(nóng)民收入創(chuàng)造一條良好的途徑。 近年來，受禽蛋銷售市場不穩(wěn)定、禽流感等因素的影響，商南縣及周邊地區(qū)蛋雞養(yǎng)殖存在著一些問題，一是仍采用傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式，規(guī)?；潭鹊停欢丘B(yǎng)殖形勢有喜有憂，蛋雞養(yǎng)殖趨于穩(wěn)定，沒有形成山地（樹下地）散養(yǎng)雞養(yǎng)殖和合同肉雞養(yǎng)殖；三是雞蛋銷售缺乏主動(dòng)權(quán)。確保蛋雞養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)效益得到保障。 轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖蛋雞模式、提高養(yǎng)殖戶收入。從傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)制備疫苗所需原材料蛋的養(yǎng)殖方式，通過提高養(yǎng)殖水平，引入潔凈、無特異菌的雛雞，采用科學(xué)的管理，使養(yǎng)殖戶生產(chǎn)出符合要求的、高 質(zhì)量 的生產(chǎn)疫苗原材料蛋，可以使每只雞的平均利潤上漲至 30多元，實(shí)現(xiàn)每只雞凈增長利潤 20 元，這樣就能保證養(yǎng)殖戶有高的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。 蛋雞養(yǎng)殖主要在農(nóng)村，從業(yè)人員主要為農(nóng)民，由于商南藍(lán)風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司建成標(biāo)準(zhǔn)的 10 萬只種蛋雞養(yǎng)殖場之后，使商南縣養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)生直接效益 1600 萬元。同時(shí)，公司發(fā)展壯大后，農(nóng)村剩余的勞動(dòng)力至少 800—— 2020 人可以從事到這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中來。 為實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)、提高科技轉(zhuǎn)化力開辟新途徑。因此這種蛋雞養(yǎng)殖方式符合生態(tài)養(yǎng)殖的要求。 第三章 場地的選址與建設(shè)條件 商南縣概況 地質(zhì)氣候 商南地處秦嶺東段南麓，屬長江流域漢江水系丹江中游地區(qū)。 2439。 0139。 0639。4439。北依蟒嶺與河南省盧氏縣接壤，南障鄖西大梁與湖北省鄖縣、鄖西縣為鄰，東界界牌與河南省西峽縣相望，西至冀家灣與本省丹鳳縣毗連。 商南縣是一個(gè)以低山、丘陵為主體的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。丹江自西向東橫貫縣境中部，把商南縣分為丹南、丹北兩部分，嶺谷相間，地勢起伏，相差懸殊，相對高差最大值在 。丹江以南是由結(jié)晶灰?guī)r、板巖、千枚巖、石英片巖、大理石巖、 變砂巖組成的新開嶺山地，山勢多由西向東，地勢西高東低，山形陡峭， 河谷深切，多溶洞山泉，山上植被蔥郁。商南四季分明，氣候宜人。 312 國道、西南鐵路、瀘陜高速橫貫東西，商鄖路、郭山路、商盧路縱橫南北，形成了“三橫三縱”的道路網(wǎng)絡(luò)；程控電話、全球移動(dòng)通訊和有線電視遍布城鄉(xiāng)，西北網(wǎng)電覆蓋全縣，商貿(mào)流通繁榮活躍，城鎮(zhèn)設(shè)施配套完善，投資環(huán)境良好。淺山丘陵地貌，基本地理狀況是“八山一水一分田” 。耕地 萬畝。 2020 年全縣生產(chǎn)總值 ，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，財(cái)政總收入 3990 萬元，農(nóng)民人均純收入 1822 元，城鎮(zhèn)居民可支配收入 8780元。盛產(chǎn)花生、茶葉、芝麻、油桐、板栗、生漆、核桃等農(nóng)林特產(chǎn)，是我國油桐、生漆基 地縣之一。水能蘊(yùn)藏量 萬千瓦，流域面積 100 平方公里以上的河流 8條，開發(fā)潛力巨大。 特色產(chǎn)業(yè) 商南縣特色產(chǎn)業(yè)漸成規(guī)模。杜仲、黃姜、丹參等 中藥材種植面積 8萬畝，年產(chǎn)中藥材 5萬噸，產(chǎn)值近1億元，被列為“國家級丹參規(guī)范化種植示范基地”和“陜西省中藥材規(guī)范化種植基地縣”。生態(tài)旅游方興未艾，丹江漂流、闖王寨、玉皇山森林公園、上蒼坊森林公園，成為新興的生態(tài)旅游區(qū)。 項(xiàng)目選址 畜禽養(yǎng)殖場的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持農(nóng)牧結(jié)合、種養(yǎng)平衡的原則，根據(jù)本場區(qū)土地對畜禽糞便的消納能力，確定新建畜禽養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖規(guī)模。畜禽養(yǎng)殖場的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染物排放總量控制要求。 根據(jù)以上建設(shè)選址原則，經(jīng)過詳細(xì)查看比較，認(rèn)為商南縣青山鄉(xiāng)草薦溝符合項(xiàng)目建設(shè)條件，這里具有四面環(huán)山、口袋式環(huán)境，形成自然屏障，陽光充足，有利于蛋雞的生長和預(yù)防雞病的發(fā)生，