【正文】 質(zhì)高，加之收入水平的逐年提高和健康意識(shí)的顯著增強(qiáng)，無公害葡萄的市場空間廣闊。2．4．2項(xiàng)目區(qū)配套條件好項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)用水、用電、供熱等配套設(shè)施齊全，并有經(jīng)驗(yàn)豐富的種植葡萄的技術(shù)人員。項(xiàng)目區(qū)周圍空氣質(zhì)量優(yōu)良，遠(yuǎn)離市工業(yè)區(qū)，空氣干燥、潔凈，空氣污染物為總懸浮顆粒物。有機(jī)質(zhì)含量在3％左右，堿解氮49PPM，速效磷14PPM，PH值為中性偏高的壤土，土壤肥沃，年投入腐熟農(nóng)家肥3800公斤／畝左右。本項(xiàng)目的實(shí)施，將促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，為XXXX實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展開辟了一條新道路。2．3．4實(shí)施本建設(shè)項(xiàng)目，符合國家和自治區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策。2．3．2實(shí)施本項(xiàng)目，有利于生產(chǎn)要素的重新配置，有利于推動(dòng)先進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)枝術(shù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。大力發(fā)展具有地方特色的無公害食品，既可以提高農(nóng)民收入，又保護(hù)工農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2．2．6是提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的需要國內(nèi)外市場表明：無公害食品比一般食品價(jià)格高520%左右，而且市場需求越旺盛，無公害食品的發(fā)展前景就越廣闊。2．2．5 是全面建設(shè)小康社會(huì)，發(fā)展壯大兵團(tuán)致福職工群眾的需要通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以提高項(xiàng)目區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也可以提高土地承包人的收入水平。一方面外國優(yōu)質(zhì)水果的進(jìn)口，擠占了部分市場；另一方面我國的水果自身存在的品質(zhì)問題。該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展可持續(xù)生態(tài)型農(nóng)業(yè)具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義。鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目主要是對(duì)現(xiàn)有棉田進(jìn)行改造，提高經(jīng)濟(jì)效益。2．2．3 是改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要 果業(yè)產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會(huì)效益融為一體的朝陽產(chǎn)業(yè)。2．2．2基地建設(shè)是發(fā)揮資源優(yōu)勢，適應(yīng)市場競爭的需要XXXX光熱資源充足，日照時(shí)間長，晝夜溫差大，自然條件十分利于葡萄的生長。由于單位勞動(dòng)力成本高、商品性較差等原因，造成新疆的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在國際市場上缺乏競爭力。農(nóng)產(chǎn)品以棉花為主，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力較低。 項(xiàng)目建設(shè)是全面建設(shè)小康社會(huì)，發(fā)展壯大兵團(tuán)，致富職工群眾的需要。促進(jìn)團(tuán)場經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)合理布局和協(xié)調(diào)發(fā)展，加快脫貧致富步伐，使XXXX經(jīng)濟(jì)上一個(gè)新臺(tái)階。但團(tuán)場大面積的棉花種植有較大的潛在風(fēng)險(xiǎn)，如種植結(jié)構(gòu)單一的風(fēng)險(xiǎn)；對(duì)環(huán)境及土壤污染的風(fēng)險(xiǎn)；易受自然災(zāi)害、病蟲災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)等。氣候炎熱干燥，光照充足，水土光熱資源豐富。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)二師香梨基地，農(nóng)十三師葡萄、哈密瓜及大棗基地，農(nóng)三師優(yōu)質(zhì)貢梨、干果基地，農(nóng)六師優(yōu)質(zhì)哈密瓜基地，北疆釀酒葡萄基地等，在國內(nèi)外市場打響綠色食品品牌。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化的目標(biāo)是：以市場為導(dǎo)向，以團(tuán)場增效和職工增收為出發(fā)點(diǎn)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，加快發(fā)展畜牧業(yè)和林果業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn)代化進(jìn)程，抓好名、優(yōu)、特瓜果基地建設(shè)。依靠科技進(jìn)步，調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)，實(shí)施優(yōu)果工程，加快果業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐，是實(shí)施西部開發(fā)、調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的重要突破口，對(duì)于增加農(nóng)民收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。要想在激烈的競爭中占有一席之地，必須適時(shí)調(diào)整生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，將本地的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。唯一的對(duì)策就是因地制宜，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，適應(yīng)市場，合理調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮優(yōu)勢，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，擴(kuò)大園藝規(guī)模，注重發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。XXXXXX3500畝鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單位數(shù)量備 注1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模鮮食葡萄基地建設(shè)畝35002項(xiàng)目投資規(guī)模萬元固定資產(chǎn)投資萬元992流動(dòng)資金萬元70建設(shè)期利息萬元3資金來源萬元自籌萬元上級(jí)貼息貸款萬元7004項(xiàng)目建設(shè)期年15平均銷售單價(jià)元/公斤6正常年增量銷售收入萬元7增量總成本費(fèi)用萬元8年利稅總額萬元9財(cái)務(wù)評(píng)估指標(biāo)投資利潤率%投資回收期年財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（1=8%）萬元1910盈虧平衡點(diǎn)%以生產(chǎn)能力利用率表示借款償還期年含建設(shè)期第二章 項(xiàng)日背景及投資的必要性2．1 項(xiàng)目提出的背景國家實(shí)施西部大開發(fā)，我國加入世界貿(mào)易組織給農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了難得的機(jī)遇，同時(shí)也面臨巨大的挑戰(zhàn)。項(xiàng)目資金籌措有保證，技術(shù)成熟、財(cái)務(wù)可行，社會(huì)效益顯著。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，并有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。1．4．7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議本項(xiàng)目建設(shè)期1年。地理位置優(yōu)越，交通便利，大氣土壤環(huán)境良好，符合無公害水果的生產(chǎn)條件。1．4．4生產(chǎn)方法嚴(yán)格按照無公害水果的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，使用生物肥料，生物農(nóng)藥，做到科學(xué)管理，使基地生產(chǎn)的商品果達(dá)到無公害要求為申報(bào)綠色鮮食品做準(zhǔn)備。1．4．2產(chǎn)品方案以無核白雞心、美國紅提為主。本項(xiàng)目根據(jù)國家發(fā)展委推薦的《經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資指南》開展工作財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。1．2．2研究工作的范圍研究項(xiàng)目在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的地位，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)必要性、緊迫性進(jìn)行分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，分析項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)方案，明確項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，估算項(xiàng)目投資，擬定資金籌措方案，進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益分析。（10）兵團(tuán)園藝發(fā)展指導(dǎo)思想：“以資源優(yōu)勢為依托，以科學(xué)技術(shù)為先導(dǎo)，以行政推動(dòng)為手段，逐步實(shí)現(xiàn)特色園藝規(guī)?；a(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化管理、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”，把名優(yōu)特色園藝發(fā)展作為工作的重點(diǎn)。（8）國家林業(yè)局《關(guān)于2006年林業(yè)治沙貼息貸款項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃的通知》（林基發(fā)[2006]39號(hào)）文件和要求。（6）《新疆XX國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要》、《新疆XX農(nóng)業(yè)第十一個(gè)五年計(jì)劃》。中西部地區(qū)要適應(yīng)發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)的要求，加快改革開放的步伐，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，逐步變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢。3500畝鮮食葡萄基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論…………………………………………………1 項(xiàng)目的名稱及承辦單位……………………………………………1 研究工作的依據(jù)及范圍……………………………………………1……………………………………3…………………………………………………………… 3第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性……………………………6 項(xiàng)目提出的背景……………………………………………………6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性…………………………………………………8 項(xiàng)目建設(shè)的意義…………………………………………………9 項(xiàng)目建設(shè)的可行性…………………………………………………10第三章 市場分析及銷售預(yù)測………………………………12 市場分析……………………………………………………………12 銷售預(yù)測……………………………………………………………14第四章 項(xiàng)目區(qū)概況…………………………………………16……………………………………………………………16………………………………………………………16 土地資源……………………………………………………………17………………………………………………………18………………………………………………18 項(xiàng)目建設(shè)有利條件…………………………………………………19第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案………………………………………21 項(xiàng)目建設(shè)的原則……………………………………………………21 項(xiàng)目總體技術(shù)………………………………………………………21……………………………………………………22………………………………………………………23（第一年）…………………………………24（第二年）…………………………………35………………………………………………………43第六章 環(huán)境保護(hù)……………………………………………44 項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀……………………………………………44 項(xiàng)目建設(shè)污染狀況…………………………………………………44 環(huán)境保護(hù)措施……………………………………………………44第七章 項(xiàng)目組織管理…………………………………………45 項(xiàng)目管理………………………………………………………45 政策保障……………………………………………………46 勞動(dòng)定員……………………………………………………………47第八章 招投標(biāo)方案…………………………………………52 招標(biāo)范圍……………………………………………………………53第九章 投資估算與資金籌措……………………………53 投資估算……………………………………………………………53 ……………………………………………………………55第十章 財(cái)務(wù)分析及效益評(píng)價(jià)………………………………56 財(cái)務(wù)分析依據(jù)……………………………………………………56 財(cái)務(wù)分析…………………………………………………………56 效益分析………………………………………………………58第十一章　問題及建議………………………………………60第十二章 結(jié)論………………………………………………62 新疆XXXXXXXX3500畝鮮食葡萄基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論1．1項(xiàng)目名稱及承辦單位1．1．1項(xiàng)目名稱XXXXXX3500畝鮮食葡萄基地建設(shè)項(xiàng)目1．1．2項(xiàng)目承擔(dān)單位XXXXXX1．1．3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)XXXXXX公司。1．1．4項(xiàng)目性質(zhì)續(xù)建1．1．5項(xiàng)目法人1．1．6項(xiàng)目建設(shè)期 1年1．1．7可行性研究報(bào)告編制單位新疆XX建筑設(shè)計(jì)院1．2研究工作的依據(jù)及范圍1．2．1研究工作的依據(jù)（1）中共中央、國務(wù)院 《關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（2）《西部大開發(fā)——新疆開發(fā)規(guī)劃》（3）自治區(qū)黨委、自治區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加快林業(yè)發(fā)展的意見》（2004/8/16）（4）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》指出：支持中西部不發(fā)達(dá)地區(qū)、支持民族地區(qū)、貧困地區(qū)脫貧致富和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（5）《新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出：結(jié)合兵團(tuán)發(fā)展林業(yè)的特點(diǎn)和優(yōu)勢，積極優(yōu)化和調(diào)整林種結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場需求，大力發(fā)展新疆本地的名、特、新果品的林業(yè)，培育兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。（7）XXXXXX自然地理社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。（9）無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范。（11）“兵團(tuán)葡萄優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃”（2005～2010年）“樹立綠色品牌，采取密植高產(chǎn)栽培模式，高標(biāo)準(zhǔn)建園全面推進(jìn)兵團(tuán)葡萄產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，到2010年全兵團(tuán)葡萄總規(guī)模達(dá)100萬畝，總產(chǎn)量達(dá)140萬噸”。1．2．3研究工作情況2006年3月，XXXXXX領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)人員來我院進(jìn)行洽談3500畝鮮食葡萄生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目，隨后我們召開專門會(huì)議，做了具體部署，通過現(xiàn)場收集資料，考察調(diào)研，與XXXX的技術(shù)人員就項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)方案等問題進(jìn)行研討，確定了本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫原則。1．3 項(xiàng)目建議書內(nèi)容及審批意見本報(bào)告代項(xiàng)目建議書1．4研究結(jié)論1．4．1市場分析、產(chǎn)品銷售方向隨著人民生活水平的提高，人們對(duì)無公害水果消費(fèi)需求越來越迫切，市場容量越來越大，本項(xiàng)目生產(chǎn)的無公害鮮食葡萄近期主要在石河子、烏魯木齊及內(nèi)地銷售，遠(yuǎn)期銷售到俄羅斯、烏克蘭及中亞各國。1．4．3建設(shè)規(guī)模建設(shè)鮮食葡萄生產(chǎn)基地3500畝，年產(chǎn)鮮食葡萄5250噸。1．4．5項(xiàng)目區(qū)的地理位置項(xiàng)目區(qū)位于XXXXXX17連、18連、19連、23連、園一連、園二連、園林公司。1．4．6項(xiàng)目區(qū)投資及資金籌措，其中申請(qǐng)上級(jí)貼息貸款700萬元。%，高于基準(zhǔn)收益率；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=8%)1910萬元，（含建設(shè)期）。1．4．8研究結(jié)論與建議項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資方向，以優(yōu)化團(tuán)場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高團(tuán)場經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益為目標(biāo)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。不僅要面對(duì)本區(qū)、本國的競爭，還要面對(duì)世界的競爭，傳統(tǒng)的種植結(jié)構(gòu)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)如此強(qiáng)烈的競爭。長期以來新疆由于自然環(huán)境惡劣，人均占有耕地面積小，土地利用率低，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，生產(chǎn)力水平低等原因，導(dǎo)致新疆的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展緩慢。新疆特殊的氣候資源及水土資源，決定了新疆水果具有國內(nèi)甚至國外其它地區(qū)無法比擬的優(yōu)秀外觀和內(nèi)在品質(zhì)?！缎陆甔X國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》強(qiáng)調(diào)：加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。發(fā)展新疆特色香梨、葡萄、哈密瓜、蟠桃、大棗、巴旦杏等瓜果生產(chǎn)，提高品質(zhì)，擴(kuò)大市場占有率。XXXXXX地處準(zhǔn)噶爾盆地南部，古爾班通古特沙漠邊緣。農(nóng)業(yè)是團(tuán)場經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)?；?jīng)營、機(jī)械化生產(chǎn)是團(tuán)場農(nóng)業(yè)的顯著特點(diǎn)。因此，發(fā)揮新疆地緣及氣候資源優(yōu)勢，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植高產(chǎn)高效林果產(chǎn)業(yè)，特別是建立葡萄生產(chǎn)基地。面對(duì)西部大開發(fā)的有利機(jī)遇和新形勢下國家、兵團(tuán)對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，XXXXXX提出本項(xiàng)目建設(shè)，以調(diào)整團(tuán)場單一的種植結(jié)構(gòu)，優(yōu)化團(tuán)場農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高團(tuán)場經(jīng)濟(jì)實(shí)力，增加團(tuán)場職工收入；通過項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)化農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，有助于團(tuán)場經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。2．2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2．2．1是調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)國際競爭的需要種植業(yè)是XXXXXX的主要產(chǎn)業(yè)。我國加入世界貿(mào)易組織后，給兵團(tuán)的農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來了許多機(jī)遇和巨大的挑戰(zhàn)。因此，必須利用新疆的資源優(yōu)勢和自然優(yōu)