【正文】 了較高的智能化水平，設(shè)備及功能配備應(yīng)兼具成熟性和先進性，既能滿足當(dāng)前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰?yīng)對日后不斷提高的智能化需求。樓盤單位以XX戶型為主，面積大多在XX平方，小區(qū)業(yè)主定位為 ，小區(qū)內(nèi)有完善的物業(yè)管理和配套設(shè)施。 項目概況本小區(qū)是由 投資開發(fā)的精品樓盤。但小區(qū)智能化建設(shè)已日趨同質(zhì)化、標(biāo)準(zhǔn)化。（某小區(qū)項目解決方案）編 制：審 批：批 準(zhǔn)：第一章 項目背景和需求分析 4 項目背景 4 項目概況 4 需求分析 5 5 物業(yè)管理部門需求 5 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求 6第二章 系統(tǒng)設(shè)計原則 8 系統(tǒng)設(shè)計理念 8 設(shè)計范圍 8 設(shè)計依據(jù) 8 設(shè)計原則 9第三章 WRTIP系統(tǒng)優(yōu)勢 11 系統(tǒng)概括 11 系統(tǒng)優(yōu)勢 11： 11 終端設(shè)備優(yōu)勢： 12第四章 WRTIP系統(tǒng) 14 系統(tǒng)構(gòu)成 14 系統(tǒng)功能 14 14 一卡通系統(tǒng) 17 家居報警控制系統(tǒng) 17第五章 樓宇對講方案………………………………………..19 項目設(shè)計組成及其功能 19 對講系統(tǒng)組成及介紹 20 組網(wǎng) 20 對講門禁 20 信息門禁 20 自動化報警方式靈活多樣 20 停電保護 20 計算機管理 21 樓宇對講管理軟件（ARGIP） 21 系統(tǒng)容量 22 通道 22 托管功能 22 系統(tǒng)主要設(shè)備及其性能說明 22 【門口主機】(AZMIPCEYT) 23 【室內(nèi)分機】(TZSIPZCD8S7) 24 【電源】（APD212V15） 25 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)圖 25 系統(tǒng)圖 25 系統(tǒng)邏輯架構(gòu)圖 26 系統(tǒng)要求 27第六章 企業(yè)簡介 28第七章 生產(chǎn)質(zhì)量控制設(shè)備介紹………………...……….…..30 生產(chǎn)質(zhì)量控制設(shè)備 30 產(chǎn)品檢測工藝介紹 31第八章 技術(shù)服務(wù) 32 供貨計劃、方式 32 技術(shù)支持及售后服務(wù)工作計劃、方式 32 培訓(xùn)工作計劃、方式 34第一章 項目背景和需求分析 項目背景目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。按照相關(guān)行業(yè)發(fā)展的趨勢來看，智能小區(qū)的智能化最終體現(xiàn)在小區(qū)智能系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、以及功能的多樣化和集成化，怎樣才能滿足業(yè)主對家居智能日益增長個性化以及功能上的需求，為業(yè)主提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能與高效的生活環(huán)境，以及提升整體智能小區(qū)的擴展性，選擇合適的智能系統(tǒng)尤為關(guān)鍵。如何發(fā)掘小區(qū)智能化新的亮點，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設(shè)上所面臨的新課題。位于 ，占地 ，總建筑面積約利 ，共有 戶。小區(qū)智能化建設(shè)按《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程》三星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，采用高速以太網(wǎng)作為主干網(wǎng)，需具備具有較高技術(shù)水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機配置局域網(wǎng)，并可供業(yè)主聯(lián)網(wǎng)使用。智能化對講系統(tǒng)應(yīng)滿足以下幾方面要求：（1）完善的安防功能；（2）便利的通訊方式；（3）綜合的信息服務(wù)；（4）智能的設(shè)備管理； 需求分析 小區(qū)作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區(qū)目標(biāo)業(yè)主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。全數(shù)字家庭智能暨可視對講系統(tǒng)應(yīng)成為物管部門和業(yè)主溝通交流的媒介和增值服務(wù)提供平臺。智能化對講系統(tǒng)應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1） 通過公共設(shè)備管理系統(tǒng)解決了物業(yè)管理的困難，采用先進的技術(shù)產(chǎn)品對小區(qū)的公共設(shè)備進行集中管理，提高了勞動效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，更好地為業(yè)主服務(wù)（2） 實現(xiàn)家庭安防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報警及時、快速處理； （3） 利用小區(qū)對講系統(tǒng)單元主機，實現(xiàn)發(fā)布社區(qū)文化、廣告、通知、新聞、引導(dǎo)等信息內(nèi)容，豐富小區(qū)文化，提高社區(qū)服務(wù)，將業(yè)主從家中吸引到公共區(qū)域，增進鄰里之間的交流；（4） 計量表遠程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；（5） 利用電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，達到高效全面、省時、省力、省錢的目的；（6） 提供一個可以為物業(yè)管理部門創(chuàng)收的增值服務(wù)平臺（如門口機的視頻廣告服務(wù)）；（7） 業(yè)主服務(wù)訴求能及時響應(yīng)；（8） 系統(tǒng)易維護； 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，選擇智能化對講產(chǎn)品不是簡單的產(chǎn)品購買與安裝，應(yīng)該是需要一個個性化的智能化解決方案，這個方案應(yīng)根據(jù)當(dāng)前項目“度身定造”的，該方案的選擇必須考慮到樓盤的市場定位、競爭環(huán)境、物業(yè)管理、周邊環(huán)境以及設(shè)備的穩(wěn)定性、可靠性、可拓展性等眾多因素，只有這樣才能選擇到最優(yōu)化、最適合、具有性價比的解決方案，減少無謂的人力與物力，滿足開發(fā)商提升樓盤素質(zhì)和競爭力，增加樓盤附加值的目的，對智能化建設(shè)起到示范作用。技術(shù)上兼具高科技性和成熟性、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性； （2） 小區(qū)布線簡單，可以節(jié)省線材減少社會資源，設(shè)備易安裝減少人力；（3） 系統(tǒng)運行穩(wěn)定、可擴展、易維護等特點；（4） 性價比高；基于上述需求分析，推薦使用我司自主研發(fā)生產(chǎn)的“WRTIP”基于以太網(wǎng)智能化樓宇對講系統(tǒng)，此系統(tǒng)是一個多層次的全數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的智能化樓宇對講系統(tǒng)解決方案。給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，讓業(yè)主真切體驗到“數(shù)字化，網(wǎng)絡(luò)化”的生活方式，為整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾恚竭_提升樓盤競爭力和檔次、增加樓盤銷售亮點的目的。 設(shè)計依據(jù)《樓宇對講防盜門通用技術(shù)條件》（GA/T7294）；《樓宇對講電控防盜門安全要求》（DB/99892）；《防盜報警控制器設(shè)計規(guī)范》（GBT7594）；《安全防范工程程序與要求》（GAT7594）；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1692）；《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/181）；《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》（GBJ11688）；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GBJ5016692）；《中華人民共和國民用電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》；有關(guān)部門對樓宇對講系統(tǒng)工程安裝（設(shè)計）的驗收標(biāo)準(zhǔn)《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》（）GA/ 設(shè)計原則本系統(tǒng)是一個完整的、獨立的系統(tǒng)，在滿足于小區(qū)安防系統(tǒng)要求外，同時又可嵌入綜合信息管理平臺。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。（2）先進性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運行。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。理想的住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。采用性能強大的32位處理器，將可視對講、音視頻娛樂和服務(wù)、家電智能控制、信息交流及消費服務(wù)、家庭安防監(jiān)控等家居智能化以及小區(qū)網(wǎng)絡(luò)化和智能化管理需求有機地結(jié)合起來，是符合中國國情的家居智能終端的理想產(chǎn)品。 系統(tǒng)優(yōu)勢：1． WRT－IP系統(tǒng)采用全數(shù)字技術(shù)，傳輸可靠性高，完全避免了遠距離傳輸時面臨的失真、干擾、衰減、放大、分配等實際現(xiàn)場施工的問題；2． 終端設(shè)備之間的通訊簡易，只需通過一根以太網(wǎng)線接入社區(qū)局域網(wǎng)，就可以實現(xiàn)視頻，音頻及控制信號的傳輸，使網(wǎng)絡(luò)易于維護；3． 社區(qū)聯(lián)網(wǎng)部分使用成熟可靠的以太網(wǎng)，免去復(fù)雜的中間設(shè)備，在減少組網(wǎng)設(shè)備投入的同時更減少了社會資源的浪費；4． 由于采用國際標(biāo)準(zhǔn)的通訊平臺，網(wǎng)絡(luò)擴充十分方便，這點在大型社區(qū)組網(wǎng)或小區(qū)分期建設(shè)優(yōu)勢尤為明顯；5． 通訊能力強大，避免了因通訊堵塞導(dǎo)致了安防信息不能及時上報或漏報的現(xiàn)象；6． WRTIP系統(tǒng)無需增加任何設(shè)備、任何線路，也就是說，只要帶寬足夠，可以實現(xiàn)幾對業(yè)主同時對講，互不干擾，實現(xiàn)真真的戶戶通；7． 系統(tǒng)支持IEEE 、IEEE 、IEEE 、IEEE 、IEEE 、IEEE 、IEEE 、IEEE 、BGPOSPF、RIP1/ISIS、GMRP、GVRP、IGMP、PIMSM/DM、IEEE 、IEEE 、ECMP、IPX、PROTOCOL BASED VLAN、VRRP等以太網(wǎng)傳輸協(xié)議，確保產(chǎn)品可以做到100％兼容以太網(wǎng)組網(wǎng)模式；8． 為確保系統(tǒng)產(chǎn)品在以太網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)上傳輸?shù)奈ㄒ恍约鞍踩?，WRT獨創(chuàng)了專業(yè)的保護協(xié)議，即防火墻，保證了系統(tǒng)不受網(wǎng)絡(luò)攻擊及病毒干擾，更好地確保了系統(tǒng)的穩(wěn)定性，使數(shù)字化產(chǎn)品