【正文】 設(shè)計(jì)單位： 深圳市慧銳通電器制造有限公司 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成及其功能此項(xiàng)目樓盤由 _9_ 棟組成。布防、撤防比較繁瑣，也是業(yè)主反映比較強(qiáng)烈的問題之一，這是報(bào)警控制器的選用也沒有考慮到家居安防的實(shí)際情況，將一些特殊場合應(yīng)用的報(bào)警控制器應(yīng)用在家居中，如帶有編程功能的等等，這給普通應(yīng)用對象造成較大的困擾。報(bào)警控制技術(shù)是非常成熟的技術(shù)，但業(yè)主在實(shí)際的應(yīng)用過程中經(jīng)常會遇到誤報(bào)或漏報(bào)?！雒艽a控制技術(shù)我公司產(chǎn)品在早期（1996年）就已經(jīng)導(dǎo)入并應(yīng)用。此功能模塊與智能終端可以是分離的；監(jiān)視監(jiān)聽,圖像抓拍業(yè)主在家時(shí)，可通過單元門口主機(jī)、二次確認(rèn)機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對有可疑的情況可隨時(shí)拍攝下來，以便于紀(jì)錄；電腦管理中心可以對各單元入口的可視門口機(jī)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)視和監(jiān)聽,掌握小區(qū)的情況,對意外及時(shí)做出判斷。當(dāng)有訪客在門口主機(jī)呼叫該戶主時(shí)，系統(tǒng)將訪客信號接至管理中心，同時(shí)管理中心電腦會彈出戶主的留言。方式為：提前幾天，與待機(jī)畫面交替顯示；■ 繳費(fèi)提醒，提醒業(yè)主按時(shí)繳納費(fèi)用，方式為：業(yè)主在發(fā)生欠費(fèi)情況下，物業(yè)管理中心可以發(fā)送繳費(fèi)清單給業(yè)主，直至業(yè)主繳費(fèi)為止；■ 溫馨祝福，祝福業(yè)主已登記的紀(jì)念日，方式為：通過對業(yè)主資料的登記，在業(yè)主特定紀(jì)念日的前一天和當(dāng)天發(fā)送祝福短信至業(yè)主家中智能終端，顯示內(nèi)容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快樂，事事如意！”；■ 節(jié)日祝賀，在新歷、農(nóng)歷常過的節(jié)日的前一天和當(dāng)天顯示內(nèi)容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快樂，事事如意！”系統(tǒng)容量（業(yè)主數(shù)）大，管理區(qū)域面廣對于大型社區(qū)，其樓宇棟數(shù)多，占地面積大，分布較散，類似的產(chǎn)品在聯(lián)網(wǎng)方面束手無策或是勉強(qiáng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)但頻繁發(fā)生故障，可靠性差。由于設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)部良好的優(yōu)化性能以及視頻壓縮處理，無論是在10M/100M/1000M帶寬的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，均能獲得流暢清晰的音視頻數(shù)據(jù)以及穩(wěn)定可靠的數(shù)據(jù)通訊。采用性能強(qiáng)大的32位處理器，將可視對講、音視頻娛樂和服務(wù)、家電智能控制、信息交流及消費(fèi)服務(wù)、家庭安防監(jiān)控等家居智能化以及小區(qū)網(wǎng)絡(luò)化和智能化管理需求有機(jī)地結(jié)合起來，是符合中國國情的家居智能終端的理想產(chǎn)品。標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強(qiáng)的互換性。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實(shí)實(shí)在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，讓業(yè)主真切體驗(yàn)到“數(shù)字化，網(wǎng)絡(luò)化”的生活方式，為整個(gè)小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，到達(dá)提升樓盤競爭力和檔次、增加樓盤銷售亮點(diǎn)的目的。智能化對講系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1） 通過公共設(shè)備管理系統(tǒng)解決了物業(yè)管理的困難，采用先進(jìn)的技術(shù)產(chǎn)品對小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行集中管理，提高了勞動效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，更好地為業(yè)主服務(wù)（2） 實(shí)現(xiàn)家庭安防與物業(yè)管理的無縫集成，做到全面監(jiān)控、報(bào)警及時(shí)、快速處理； （3） 利用小區(qū)對講系統(tǒng)單元主機(jī)，實(shí)現(xiàn)發(fā)布社區(qū)文化、廣告、通知、新聞、引導(dǎo)等信息內(nèi)容，豐富小區(qū)文化，提高社區(qū)服務(wù)，將業(yè)主從家中吸引到公共區(qū)域，增進(jìn)鄰里之間的交流；（4） 計(jì)量表遠(yuǎn)程抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；（5） 利用電子化信息發(fā)布、意見反饋及建議征詢，達(dá)到高效全面、省時(shí)、省力、省錢的目的；（6） 提供一個(gè)可以為物業(yè)管理部門創(chuàng)收的增值服務(wù)平臺（如門口機(jī)的視頻廣告服務(wù)）；（7） 業(yè)主服務(wù)訴求能及時(shí)響應(yīng)；（8） 系統(tǒng)易維護(hù)； 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求對房地產(chǎn)開發(fā)商來說，選擇智能化對講產(chǎn)品不是簡單的產(chǎn)品購買與安裝，應(yīng)該是需要一個(gè)個(gè)性化的智能化解決方案，這個(gè)方案應(yīng)根據(jù)當(dāng)前項(xiàng)目“度身定造”的，該方案的選擇必須考慮到樓盤的市場定位、競爭環(huán)境、物業(yè)管理、周邊環(huán)境以及設(shè)備的穩(wěn)定性、可靠性、可拓展性等眾多因素，只有這樣才能選擇到最優(yōu)化、最適合、具有性價(jià)比的解決方案，減少無謂的人力與物力，滿足開發(fā)商提升樓盤素質(zhì)和競爭力，增加樓盤附加值的目的，對智能化建設(shè)起到示范作用。需要更多娛樂、服務(wù)及信息交互功能。小區(qū)智能化建設(shè)按《全國住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程》三星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用高速以太網(wǎng)作為主干網(wǎng)，需具備具有較高技術(shù)水平和完善功能的安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，物業(yè)管理計(jì)算機(jī)配置局域網(wǎng)，并可供業(yè)主聯(lián)網(wǎng)使用。如何發(fā)掘小區(qū)智能化新的亮點(diǎn)，提升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產(chǎn)開發(fā)商在小區(qū)智能化建設(shè)上所面臨的新課題。（某小區(qū)項(xiàng)目解決方案）編 制：審 批：批 準(zhǔn)：第一章 項(xiàng)目背景和需求分析 4 項(xiàng)目背景 4 項(xiàng)目概況 4 需求分析 5 5 物業(yè)管理部門需求 5 房地產(chǎn)開發(fā)商的需求 6第二章 系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 8 系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念 8 設(shè)計(jì)范圍 8 設(shè)計(jì)依據(jù) 8 設(shè)計(jì)原則 9第三章 WRTIP系統(tǒng)優(yōu)勢 11 系統(tǒng)概括 11 系統(tǒng)優(yōu)勢 11： 11 終端設(shè)備優(yōu)勢： 12第四章 WRTIP系統(tǒng) 14 系統(tǒng)構(gòu)成 14 系統(tǒng)功能 14 14 一卡通系統(tǒng) 17 家居報(bào)警控制系統(tǒng) 17第五章 樓宇對講方案………………………………………..19 項(xiàng)目設(shè)計(jì)組成及其功能 19 對講系統(tǒng)組成及介紹 20 組網(wǎng) 20 對講門禁 20 信息門禁 20 自動化報(bào)警方式靈活多樣 20 停電保護(hù) 20 計(jì)算機(jī)管理 21 樓宇對講管理軟件（ARGIP） 21 系統(tǒng)容量 22 通道 22 托管功能 22 系統(tǒng)主要設(shè)備及其性能說明 22 【門口主機(jī)】(AZMIPCEYT) 23 【室內(nèi)分機(jī)】(TZSIPZCD8S7) 24 【電源】（APD212V15） 25 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)圖 25 系統(tǒng)圖 25 系統(tǒng)邏輯架構(gòu)圖 26 系統(tǒng)要求 27第六章 企業(yè)簡介 28第七章 生產(chǎn)質(zhì)量控制設(shè)備介紹………………...……….…..30 生產(chǎn)質(zhì)量控制設(shè)備 30 產(chǎn)品檢測工藝介紹 31第八章 技術(shù)服務(wù) 32 供貨計(jì)劃、方式 32 技術(shù)支持及售后服務(wù)工作計(jì)劃、方式 32 培訓(xùn)工作計(jì)劃、方式 34第一章 項(xiàng)目背景和需求分析 項(xiàng)目背景目前，智能小區(qū)的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業(yè)時(shí)選擇的重要條件和標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目概況本小區(qū)是由 投資開發(fā)的精品樓盤?？傮w上該小區(qū)具備了較高的智能化水平，設(shè)備及功能配備應(yīng)兼具成熟性和先進(jìn)性，既能滿足當(dāng)前的需求，又需具備發(fā)展?jié)摿σ詰?yīng)對日后不斷提高的智能化需求。智能化對講系統(tǒng)應(yīng)在如下幾方面滿足業(yè)主需求：（1） 用高科技手段，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理, 實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、防搶等安全要求；（2） 利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與多媒體技術(shù)，業(yè)主足不出戶能與外界方便、通暢的交流，并能享受到各種社會服務(wù)（包括購物、教育、醫(yī)療和娛樂等），參加各種社會活動（如家庭辦公和社交活動），形成一種新的社區(qū)文化環(huán)境；（3） 為業(yè)主與小區(qū)物管中心的信息交互提供便捷的平臺，使溝通更及時(shí)，同時(shí)在更大程度上保護(hù)業(yè)主的隱私；（4） 能提供快捷方便的家政上門服務(wù)，省時(shí)省力；（5） 系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低；（6） 操作簡單、界面友好、設(shè)計(jì)美觀時(shí)尚；（7） 具有相應(yīng)的應(yīng)用擴(kuò)展，能夠滿足一定時(shí)間內(nèi)業(yè)主可能提出的新的應(yīng)用而無須更換設(shè)備，只需通過軟件遠(yuǎn)程升級即可完成；（8） 為業(yè)主提供可接收圖像、視頻、語音、文本等多種媒體信息的平臺； 物業(yè)管理部門需求為業(yè)主提供高效、優(yōu)質(zhì)、人性化的物業(yè)管理，共同構(gòu)筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。對智能化對講系統(tǒng)的需求如下：（1） 以實(shí)用為核心，系統(tǒng)功能以人為本。 設(shè)計(jì)范圍本次設(shè)計(jì)包括 小區(qū)的智能化對講系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)，具體設(shè)計(jì)方案包括以下幾部分：安全防范系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、緊急求救系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)。在多種實(shí)現(xiàn)途徑中，選擇經(jīng)濟(jì)、可行的技術(shù)與方法；以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案可行。（3）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運(yùn)行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴(kuò)展的需要，系統(tǒng)設(shè)計(jì)必須堅(jiān)持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。（4）可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)小區(qū)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟(jì)的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。本系統(tǒng)具有功能強(qiáng)大、系統(tǒng)穩(wěn)定可靠、通訊速度快、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)簡單、系統(tǒng)擴(kuò)展性強(qiáng)、易操作和易維護(hù)等特點(diǎn)。 系統(tǒng)功能防尾隨技術(shù)業(yè)主在開啟單元對講門時(shí),可以采用密碼開鎖的方式,可多摁一位設(shè)定好的脅迫碼,這樣警情就在不法分子毫不知情的情況下傳送到管理中心,保安可根據(jù)房主密碼準(zhǔn)確地找到