“鉆酷”開盤期媒體傳播推廣計劃-展示頁
2025-05-22 22:49本頁面
【正文】 器和知名品牌的理想消費(fèi)者。需求動機(jī)：投資總額、回報額度、租金水平、收益穩(wěn)定程度（保障體系）是關(guān)心的核心，通過獲取穩(wěn)定回報和賺取更多資金為主要需求，希望以此滿足更高品質(zhì)生活需要，也是對自己多年奮斗的一種肯定?？蛻籼卣魅丝谔卣鳎耗挲g在25～50歲之間，以35歲左右為主，已婚者居多，并多數(shù)有子女，性別上無明顯差異。炒賣群體：由于本項目所處口岸為區(qū)域及周邊難得的商業(yè)旺地，其人流、口岸、增值潛力、商業(yè)經(jīng)營市場的前景看好，將吸引有實力的短期炒家。沙區(qū)商業(yè)發(fā)展優(yōu)勢促使這一階層的人士將會選擇離自己居住較近的物業(yè)進(jìn)行投資。公務(wù)人員：年齡跨度較大，收入穩(wěn)定，一部分潛在收入會增強(qiáng)其經(jīng)濟(jì)實力，有單位的福利分房，衣食無憂，只要有合適的投資渠道，則會用多余的資金選擇穩(wěn)定、頗高的投資方向。中小經(jīng)營投資客戶由于沙區(qū)是多功能的綜合性文化區(qū)，吸引了不少包括酒樓、商鋪、貿(mào)易等經(jīng)營為主的個體戶和中小企業(yè)主，這一階層的人員結(jié)構(gòu)雖然復(fù)雜，財力亦有大有小，但絕大多數(shù)仍屬于中等以上收入的階層，經(jīng)濟(jì)實力總體來說是較強(qiáng)的；主要為自己已經(jīng)在租賃經(jīng)營零售商品，處于既想尋找新的好口岸經(jīng)營，又想投資購買商鋪經(jīng)營，引導(dǎo)重點在于“租賃經(jīng)營與擁有鋪位自己經(jīng)營的利弊分析、投資模式分析”?！般@酷”開盤期媒體傳播推廣計劃重慶信誠傳媒廣告有限公司2004年5月9日一、我們的營銷執(zhí)行計劃編號內(nèi)容項目細(xì)則樣稿制作完成時間確認(rèn)時間價格1智尊提供背景素材項目背景資料效果圖售樓處資訊2執(zhí)行計劃1推廣計劃確定5月17日32活動計劃確定43新聞計劃確定54媒體計劃確定65媒介方案確定76預(yù)算方案確定8創(chuàng)意設(shè)計11銷售中心包裝設(shè)計5月19日5月20日審初稿，5月21日審終稿，不含現(xiàn)場圍墻包裝制作，LOGO燈柱。92現(xiàn)場包裝設(shè)計5月19日103銷售資料設(shè)計5月19日114 投資手冊設(shè)計5月20日5月21日125DM單設(shè)計5月20日13創(chuàng)意設(shè)計21報版感覺設(shè)計5月20日142新聞稿炒作方向5月24日5月25日5萬元153軟性文章撰寫5月24日164戶外設(shè)計5月24日175車身設(shè)計5月24日18物料制作1售樓處包裝完成5月28日192工地包裝完成203銷售物料完成214DM單制作完成5月28日225投資手冊制作完成5月28日23活動開展1活動物料準(zhǔn)備6月初242其它計劃涉及完成待定總計費(fèi)用二、我們的銷售目標(biāo)對象中小純投資客戶年齡在25～50歲之間，年收入在5萬元以上，投資總額在15～200萬元之間，首付在8～100萬元之間?？蛻舴诸惿硡^(qū)較高收入居民：大多數(shù)居住在沙區(qū)城中心附近，經(jīng)濟(jì)積蓄已較為豐厚，隨著現(xiàn)代潮流的變化，這些居民一般來說都不會墨守成規(guī)，只要推出適合他們投資和賺錢的渠道，往往能激發(fā)他們潛在購鋪欲望。白領(lǐng)人士：沙區(qū)科技園區(qū)的建設(shè)使白領(lǐng)人數(shù)將進(jìn)一步擴(kuò)大，成為本項目的潛在客戶，他們收入相對較高，而且一般都有投資的內(nèi)在心理。院校教師：沙區(qū)乃重慶市唯一的文化教育區(qū)，師資數(shù)量極為龐大，他們收入穩(wěn)定，且大多擁有教課之外的第二職業(yè)，有豐厚的校外收入，在生活福利條件較好的情況下，他們多余的資金會考慮給自己或子女購置穩(wěn)定回報的固定資產(chǎn)，以求生活更為安定。外區(qū)人士：現(xiàn)在居住外地或沿海，也可能分布在市內(nèi)各個區(qū)，關(guān)注商業(yè)投資物業(yè)的增值性、口岸、人流、租金水平、購買能力；他們關(guān)注發(fā)展區(qū)域或因工作或家屬原因，或大多與沙區(qū)有輕重不同的聯(lián)系，因本項目的地段、口岸、商業(yè)價值會促使他們加以考慮。現(xiàn)有居住地域主要集中在沙坪壩區(qū)，少數(shù)居住在江北區(qū)、九龍坡區(qū)、高新區(qū)及渝中區(qū)，家內(nèi)有大額儲蓄或金融資產(chǎn)，家庭年收入豐厚（5～8萬元以上），職業(yè)無明顯限制，多數(shù)為企業(yè)主、高級白領(lǐng)、公務(wù)員、教授等。心理描述：這一階層人士大多無高貴的出身，也無巨額財產(chǎn)，但他關(guān)心的是其“日后生活”，并以此希望獲得更好的發(fā)展，步入更高的階層
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