“鉆酷”開盤期媒體傳播推廣計(jì)劃-預(yù)覽頁
【正文】 、貿(mào)易等經(jīng)營為主的個(gè)體戶和中小企業(yè)主，這一階層的人員結(jié)構(gòu)雖然復(fù)雜，財(cái)力亦有大有小，但絕大多數(shù)仍屬于中等以上收入的階層，經(jīng)濟(jì)實(shí)力總體來說是較強(qiáng)的；主要為自己已經(jīng)在租賃經(jīng)營零售商品，處于既想尋找新的好口岸經(jīng)營，又想投資購買商鋪經(jīng)營，引導(dǎo)重點(diǎn)在于“租賃經(jīng)營與擁有鋪位自己經(jīng)營的利弊分析、投資模式分析”。92現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)5月19日103銷售資料設(shè)計(jì)5月19日114 投資手冊(cè)設(shè)計(jì)5月20日5月21日125DM單設(shè)計(jì)5月20日13創(chuàng)意設(shè)計(jì)21報(bào)版感覺設(shè)計(jì)5月20日142新聞稿炒作方向5月24日5月25日5萬元153軟性文章撰寫5月24日164戶外設(shè)計(jì)5月24日175車身設(shè)計(jì)5月24日18物料制作1售樓處包裝完成5月28日192工地包裝完成203銷售物料完成214DM單制作完成5月28日225投資手冊(cè)制作完成5月28日23活動(dòng)開展1活動(dòng)物料準(zhǔn)備6月初242其它計(jì)劃涉及完成待定總計(jì)費(fèi)用二、我們的銷售目標(biāo)對(duì)象中小純投資客戶年齡在25～50歲之間，年收入在5萬元以上，投資總額在15～200萬元之間，首付在8～100萬元之間。白領(lǐng)人士：沙區(qū)科技園區(qū)的建設(shè)使白領(lǐng)人數(shù)將進(jìn)一步擴(kuò)大，成為本項(xiàng)目的潛在客戶，他們收入相對(duì)較高，而且一般都有投資的內(nèi)在心理。外區(qū)人士：現(xiàn)在居住外地或沿海，也可能分布在市內(nèi)各個(gè)區(qū)，關(guān)注商業(yè)投資物業(yè)的增值性、口岸、人流、租金水平、購買能力；他們關(guān)注發(fā)展區(qū)域或因工作或家屬原因，或大多與沙區(qū)有輕重不同的聯(lián)系，因本項(xiàng)目的地段、口岸、商業(yè)價(jià)值會(huì)促使他們加以考慮。心理描述：這一階層人士大多無高貴的出身，也無巨額財(cái)產(chǎn)，但他關(guān)心的是其“日后生活”，并以此希望獲得更好的發(fā)展，步入更高的階層。因其外出活動(dòng)頻繁，戶外廣告及看板對(duì)其影響較大。第二波：6月初——7月初，主要以短小的新聞及硬性廣告逐點(diǎn)述求項(xiàng)目賣點(diǎn)。我們并不是針對(duì)消費(fèi)的人群，最終我們針對(duì)的是投資者。推廣邏輯順序第一步：炒作地下商業(yè)發(fā)展情況：目前重慶所有地下人防商鋪都沒有哪家在廣告上提出自己就是“地下人防商鋪”，分析討論國內(nèi)外地下商業(yè)的重要性、發(fā)展?fàn)顩r、增值潛力；“上帝愛消費(fèi)，我們給機(jī)會(huì)”第二步：其次突出項(xiàng)目“唯一性”：重慶地下人防的“末班車”，是重慶市政府唯一比準(zhǔn)（原來的地下人防都是各區(qū)政府、人防批準(zhǔn)即可）；為什么是“末班車”？引出地段的重要性；“上帝偏心眼，地段分貴賤” 第三步：“研討會(huì)”專題推廣活動(dòng)：地下商業(yè)發(fā)展研討會(huì)——專家專題研討《重慶商報(bào)》在炒作個(gè)案新聞方面表現(xiàn)十分突出，到位、專業(yè)。因而以繕稿為主。通過這一操作，讓每一個(gè)人都融入到“體驗(yàn)式賣場(chǎng)”的氛圍中去。）（9）、價(jià)目表、認(rèn)購須知、鋪面平面圖、按揭表、付款方式等制作成一本冊(cè)子。地段商報(bào)新聞炒作結(jié)合地產(chǎn)商場(chǎng)的發(fā)展情況，炒作重慶第一個(gè)主題式購物商場(chǎng)出現(xiàn)商報(bào)硬廣告人流上帝太寂寞，金街人太多數(shù)人流。環(huán)境商報(bào)半版軟文2萬晚報(bào)新聞炒作重慶真正的時(shí)尚聚集地晨報(bào)半版硬廣告投資＋招商上帝愛消費(fèi)，我們給機(jī)會(huì)消費(fèi)者。商鋪3萬渝報(bào)3個(gè)整版新青年消費(fèi)人群上帝愛消費(fèi)，我們給機(jī)會(huì)消費(fèi)者。業(yè)態(tài)晚報(bào)半版軟廣告經(jīng)營保障上帝買保險(xiǎn)，投資有保障保經(jīng)營。(方案見推廣策略)活動(dòng)細(xì)則：（1）、地下商業(yè)研討會(huì)◇活動(dòng)時(shí)間：6月初◇活動(dòng)主題：地下商業(yè)研討◇舉辦地點(diǎn)：待定◇活動(dòng)方式：聯(lián)動(dòng)權(quán)威媒體和知名專家，形成建筑學(xué)和研討課題活動(dòng)。（具體方案，后經(jīng)研討后再行提供）（3）、現(xiàn)場(chǎng)推廣活動(dòng)一、 活動(dòng)主題：握手上帝，商鋪集中贏二、 活動(dòng)目的：通過此次活動(dòng)的開展，使市民對(duì)“鉆酷”的品牌有一個(gè)初步的認(rèn)知度，并通過開發(fā)商的讓利促銷活動(dòng)，吸引有效買家下單。 、小型布幅等裝飾售樓中心，增加銷售氛圍（約320元）。有針對(duì)性地選擇不容易銷售的鋪面作為讓利的最大房源，對(duì)有意向的投資者進(jìn)行搖獎(jiǎng)抽簽活動(dòng)，抽到者可免首付款或者免半年租金。(3)、工地包裝：橫幅（5條，路口4條，售房部1條），條幅（8條，項(xiàng)目主體），充氣柱（4個(gè)，售
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