【正文】 降，形成一個(gè)微向洞庭湖盆中心的傾斜面。X地塊地屬新華夏構(gòu)造體系的第二隆起帶。城鄉(xiāng)居民生活日益改善，全年農(nóng)民人平純收入6341元，%。2010年，X縣下轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會員451個(gè)。交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有省道X至長沙高等級公路和S308線從縣境穿過，X湘江大橋、臨資口大橋已建成通車。湘江分東、西支自南向北穿流中部；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。 建設(shè)地點(diǎn)、自然環(huán)境及社會環(huán)境X縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭。該項(xiàng)目選址合理，出入交通便利，建設(shè)規(guī)模適度，投資造價(jià)切合實(shí)際，建設(shè)周期適當(dāng)，資金來源渠道明確，項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。遵守中華人民共和國《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖南省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》。項(xiàng)目的編制遵守相關(guān)的法律和法規(guī)。本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵循有利于中央儲備糧的合理布局，有利于中央儲備糧的集中管理和監(jiān)督，有利于降低中央儲備糧成本、費(fèi)用的原則。如不采取妥善的收購措施，則會引起社會不穩(wěn)定。創(chuàng)新糧食品牌，打造品牌企業(yè)，落實(shí)糧食宏觀調(diào)控政策，完善糧食儲備體系，對促進(jìn)糧食生產(chǎn)有著不可或缺的作用。有利于中央政策的落實(shí)。作為重要的商品糧基地，X縣糧食儲備現(xiàn)有的規(guī)模、設(shè)施與這一產(chǎn)糧大縣的地位是不相匹配的，無論從糧食的總產(chǎn)量來說還是人均儲糧量計(jì)算，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)的落后其它地區(qū)。X縣盛產(chǎn)水稻、茶葉、藠頭、食用油和豬、魚、禽、蛋，為全國重要的商品糧、商品魚基地縣之一。交通方面除有發(fā)達(dá)的水路外，還有X至長沙公路和S308線從縣境穿過，X湘江大橋和臨資口大橋已建成，將公路過河難渡變?yōu)橥〞车奶雇尽Ｏ娼謻|、西支自南向北穿流中部；資江及其東支自西向東折北流經(jīng)西境。X縣位于湖南省北部（偏南），瀕南洞庭湖，居湘江、資江尾閭。項(xiàng)目所在地區(qū)位優(yōu)勢明顯。要做大做強(qiáng)我縣糧食產(chǎn)業(yè)，建設(shè)骨干糧庫是必備條件，也符合湖南省糧食“千億產(chǎn)業(yè)、百億物流”工程的項(xiàng)目要求，為此，公司爭取到了省糧食局的支持，與湖南糧食集團(tuán)達(dá)成擴(kuò)大合作的事宜，擬建設(shè)一個(gè)糧食儲備加工物流基地。為健全中央和地方儲備糧體系，融入省政府確定的糧食“千億產(chǎn)業(yè)、百億物流”工程，促進(jìn)糧食生產(chǎn)，維護(hù)市場穩(wěn)定，保護(hù)種糧農(nóng)民利益，近年來隨著國家惠農(nóng)政策逐步加強(qiáng)，農(nóng)民種糧的積極性被充分地調(diào)動起來，產(chǎn)量正呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢。公司創(chuàng)建于2009年，經(jīng)過這幾年的發(fā)展，現(xiàn)有員工28人，其中技術(shù)人員6人，擁有凈資產(chǎn)2300萬元，年銷售收入8200萬元，年利潤372萬元。 項(xiàng)目建設(shè)的背景X縣天潤糧油購銷有限公司是一家集糧食收購、儲存、大米加工與銷售的企業(yè)，近年來，經(jīng)多方努力，公司已與湖南糧食集團(tuán)（省糧食局直屬企業(yè)）開展全方位的合作，目前在長侖、嶺北、南湖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)庫點(diǎn)代儲省級儲備糧3萬噸，縣級儲備糧4000噸，代加工糧食2萬噸。并配套建設(shè)道路、廣場、綠化、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。 X第一章 概況 項(xiàng)目概況X縣糧食儲備物流基地項(xiàng)目X縣天潤糧油購銷有限公司X縣X鄉(xiāng)X村新建項(xiàng)目總建筑面積31950平方米。其中，新建9棟1F的倉庫，建筑面積17010平方米；2棟1F的簡易棚倉，建筑面積2700平方米；2棟2F的大米加工廠，建筑面積7560平方米；1棟4F的辦公樓，建筑面積4680平方米。2年本項(xiàng)目總投資8022萬元，資金來源全部為企業(yè)自籌。公司位于X縣三塘鎮(zhèn)謝坪村，注冊資本1000萬元，公司法人代表廖新偉。我縣是全國糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣，也是重要的商品糧基地。但因糧食庫點(diǎn)分散、倉容陳舊、容量小及交通條件差、運(yùn)營成本高等不利因素，嚴(yán)重制約了公司的發(fā)展。基地選址在X鄉(xiāng)X村，建筑面積31950平方米，年大米加工量6萬噸，年糧食吞吐量3050萬噸，總投資8022萬元。一是交通優(yōu)勢?？h城東接汩羅，西鄰益陽，南連望城，北交沅江、岳陽、屈原管理區(qū)。境內(nèi)大部分地區(qū)為洞庭湖沖積平原，河湖密布，溝渠縱橫，東部兼有丘陵、低山。2010年，X縣轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會員451個(gè)。與全國糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣地位不相符。X縣糧食儲備糧庫就現(xiàn)有的規(guī)模、條件、環(huán)境已無擴(kuò)容和發(fā)展的空間，為確保儲糧安全和企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，X縣天潤糧油購銷有限公司建設(shè)糧食儲備物流基地項(xiàng)目顯得尤為緊迫。中共中央作出了促進(jìn)中部崛起的重大決定，積極服務(wù)“三農(nóng)”，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，擴(kuò)大內(nèi)需，做好糧食工作是中部崛起的重要內(nèi)容之一。而糧食儲備是落實(shí)這項(xiàng)政策的重要載體，同時(shí)，隨著國家糧食最低收購價(jià)政策的實(shí)施，糧食部門糧食收購量大幅上升，糧食倉庫日趨緊張。對項(xiàng)目建設(shè)提出可行性項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目選址及建設(shè)方案環(huán)保、安全、消防項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目綜合效益評價(jià)等可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制。設(shè)備配置、選型以保證儲糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項(xiàng)目的建設(shè)投資。符合國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）、國家發(fā)展計(jì)劃委員會《投資項(xiàng)目可行性研究指南》要求。倉庫容量達(dá)到國家規(guī)定的規(guī)模，倉庫條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。第二章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)方案設(shè)計(jì)的依據(jù)（1）、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行商業(yè)性項(xiàng)目貸款管理辦法（試行）》農(nóng)發(fā)銀發(fā)（2007）304號；（2）、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)貸款辦法》；（3）、《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行糧食倉儲設(shè)施貸款管理暫行辦法》、《2007年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》；（4）、 溫家寶《國務(wù)院采取十項(xiàng)措施支持農(nóng)業(yè)和糧食生產(chǎn)》；（5）、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版；