【正文】 滯后，人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的精神文化需要與現(xiàn)行文化基礎(chǔ)設(shè)施不相適應(yīng)，尤其是多功能、高檔次公共體育活動(dòng)設(shè)施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動(dòng)需要。隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，城市功能的不斷拓展，XX體育設(shè)施落后的矛盾將越來(lái)越突出，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了體育事業(yè)發(fā)展的需要，這不僅影響到XX競(jìng)技運(yùn)動(dòng)水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動(dòng)無(wú)場(chǎng)地設(shè)施，影響全民健身計(jì)劃的實(shí)施，同時(shí)也影響城市品位和檔次的提升。是武漢地區(qū)最早的露天燈光球場(chǎng)，現(xiàn)已改為保齡球館。1985年竣工，投資2700萬(wàn)元，建筑面積2萬(wàn)平方米。另一座武昌洪山體育館，是湖北省體育局主管的公共體育設(shè)施。建筑面積14，490平方米。XX城區(qū)現(xiàn)有三座政府投資建設(shè)和管理的體育館：武漢體育館是XX體育局主管的公共體育設(shè)施，湖北省最早的大型室內(nèi)體育館。目前，全市的體育設(shè)施大多數(shù)分布在城區(qū)的各學(xué)校、機(jī)關(guān)和事業(yè)單位里。XX體育設(shè)施現(xiàn)狀多年來(lái)，伴隨XX經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，武漢體育事業(yè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。1992年7月，被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為對(duì)外開放城市。1984年5月，XX被中共中央、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為經(jīng)濟(jì)體制綜合改革試點(diǎn)城市、計(jì)劃單列市。1949年5月16日，中國(guó)人民解放軍解放武漢，三鎮(zhèn)合并，XX正式建置。1926年12月，國(guó)民政府遷都武漢。至此，漢口與漢陽(yáng)城區(qū)、武昌城區(qū)統(tǒng)稱“三鎮(zhèn)”。光緒十五年（1889年），張之洞出任湖廣總督后，在漢施行洋務(wù)“新政”，興辦工廠和學(xué)校，編練新軍，民族工業(yè)乘勢(shì)得到發(fā)展，武漢由此成為中國(guó)近代工業(yè)的發(fā)祥地之一。明代中期成化年間，由漢陽(yáng)龜山之南入長(zhǎng)江的漢江主道改由山北入長(zhǎng)江，由此形成漢口新鎮(zhèn)，奠定了武漢三鎮(zhèn)的地理基礎(chǔ)。2011年XX農(nóng)民人均純收入逼近一萬(wàn)元，達(dá)到9814元，%，連續(xù)4年高于城鎮(zhèn)居民收入增幅。其經(jīng)濟(jì)總量、生產(chǎn)規(guī)模、發(fā)展質(zhì)量，還是體制基礎(chǔ)，在中部六省省會(huì)城市中均具有明顯優(yōu)勢(shì)，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在中部地區(qū)城市中居于首位。而興建足球訓(xùn)練基地正是該局加強(qiáng)的職責(zé)的具體體現(xiàn)。其中，加強(qiáng)的職責(zé)有兩項(xiàng)：一是加強(qiáng)青少年體育工作，加速體育后備人才培養(yǎng)的職責(zé)。根據(jù)《中共XX委XX人民政府關(guān)于印發(fā)〈XX人民政府機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（武發(fā)〔2009〕14號(hào)）精神，XX體育局主要職能為；貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市關(guān)于體育工作的方針、政策、法律、法規(guī)、研究制定全旗體育事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，指導(dǎo)和推動(dòng)全市體育體制改革，編制全市體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。局機(jī)關(guān)編制29名，直屬事業(yè)單位16個(gè)，事業(yè)編制460名。 428407 教學(xué)樓建筑高度 m 8 建筑層數(shù) 層 89 停車位數(shù)量 輛 43510 自行車車位 個(gè)11 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 12 勞動(dòng)定員 人 33第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)必要性第一節(jié)項(xiàng)目背景項(xiàng)目承辦單位概況本項(xiàng)目承辦單位是XX體育局。 458602 足球場(chǎng)用地面積 ㎡ 428403 教學(xué)樓用地面積 ㎡ 30204 建筑面積 ㎡ 570015 教學(xué)樓建筑面積 m178。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表XX足球場(chǎng)和教學(xué)樓主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表11。實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)工期為18個(gè)月。投資估算與資金籌措，全部為體育局自籌。建設(shè)用地符合城市規(guī)劃要求并已取得XX規(guī)劃部門的認(rèn)可，項(xiàng)目建設(shè)用地有保證。塔子湖全民健身中心總體呈不規(guī)則的長(zhǎng)方形，按東北、西南走向分布。教學(xué)樓建筑基底面積為3020㎡，總建筑面積14161㎡。大樓落成可滿足498人同時(shí)使用要求。其中總客房數(shù)141間（含5間套房），可供282人使用。供建設(shè)單位和項(xiàng)目審批部門決策參考。研究范圍根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司接受XX體育局足球訓(xùn)練基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究工作的委托后，即邀請(qǐng)有關(guān)方面的專家和技術(shù)人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，收集相關(guān)資料，并多次與業(yè)主和規(guī)劃設(shè)計(jì)單位溝通。新建足球訓(xùn)練基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新建足球訓(xùn)練基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：足球訓(xùn)練基地建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：XX體育局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)總投資：建設(shè)工期：18個(gè)月可行性研究報(bào)告編制單位：某工程管理（集團(tuán)）有限公司第二節(jié)可行性研究的依據(jù)與范圍編制依據(jù)⑴《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；⑵《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；⑶《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年（2011～2015年）規(guī)劃綱要》；⑷《XX經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要(2011—2015年)》(XX人民政府，2011)；⑸《XX文化體育事業(yè)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要(2011—2015年)》(XX體育局，2011)；⑹《城市公共體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施用地定額指標(biāo)暫行規(guī)定》⑺中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家體育總局《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ31—2003；⑻《XX土地利用總體規(guī)劃(2008－2020)》；⑼《XX城市總體規(guī)劃（修編）》（20032020）；⑽《XX足球訓(xùn)練基地方案設(shè)計(jì)》（武漢中信設(shè)計(jì)研究總院）⑾《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南》（中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編）⑿《塔子湖全民健身中心總平面更新規(guī)劃（201206修改）》⒀XX體育局提供的其他資料。⒁編制人員調(diào)查的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。依據(jù)國(guó)家及省市有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件以及場(chǎng)館工程的總圖規(guī)劃、主要工程技術(shù)方案、環(huán)保、節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、社會(huì)評(píng)價(jià)等進(jìn)行分析研究論證后，形成此報(bào)告。第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容⑴建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃新建標(biāo)準(zhǔn)化11人制足球場(chǎng)6片、和一幢8層高的教學(xué)樓，供教練及學(xué)生餐飲、住宿、辦公使用?？偹奚釘?shù)60間，可供216人使用。⑵建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目用地面積45860㎡，其中，6片標(biāo)準(zhǔn)化11人制足球場(chǎng)占地面積為42840㎡。主要建設(shè)條件本項(xiàng)目選址位于XX江岸區(qū)，東鄰幸福大道，南鄰金橋大道，西鄰塔子湖東路，北鄰城市規(guī)劃路。按照城市總體規(guī)劃要求，本塊土地規(guī)劃為XX塔子湖全民健身中心用地。本次新建的足球訓(xùn)練基地和教學(xué)樓位于整個(gè)體育公園規(guī)劃用地的中段，距城市主干道僅200m左右，交通極為便利、環(huán)境條件良好、城市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、施工條件具備，完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。由于本項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性項(xiàng)目，所需資金全部來(lái)自于體育彩票基金。從2013年7月中旬動(dòng)工興建，至2014年年底竣工，2015年3月前驗(yàn)收、投入運(yùn)營(yíng)。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11指標(biāo)名稱 單位 數(shù) 據(jù) 備注1 總用地面積 m178。 141616 足球場(chǎng)建筑面積 m178。XX體育局為XX人民政府工作部門。局機(jī)關(guān)辦公地點(diǎn)在江岸區(qū)后湖大道95號(hào)。落實(shí)《全民健身計(jì)劃綱要》，指導(dǎo)并開展群眾性體育活動(dòng)；實(shí)施國(guó)家體育鍛煉標(biāo)準(zhǔn)，開展國(guó)民體質(zhì)監(jiān)測(cè)。二是加強(qiáng)城運(yùn)會(huì)、省運(yùn)會(huì)的備戰(zhàn)和參賽工作，辦國(guó)際和全國(guó)性賽事的職責(zé)。項(xiàng)目所在地社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本情況武漢是中部地區(qū)中心城市，擁有長(zhǎng)江黃金水道、全國(guó)鐵路公路交通樞紐和中部最大的航空口岸，具有承東啟西、聯(lián)南接北、得中獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。，比上年增長(zhǎng)%，全國(guó)各省區(qū)市地區(qū)生產(chǎn)總值排名中位居第十位。XX有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就有3500多年。咸豐七年(1857年)，湖廣總督官文又分設(shè)宗關(guān)(今漢口上茶庵)、漢關(guān)(今漢口下茶庵)等10個(gè)征稅關(guān)卡。光緒二十五年(1899年)分漢江以北地域置夏口廳，治所即今漢口。1911年10月10日，資產(chǎn)階級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的辛亥革命在武昌爆發(fā)，建立湖北軍政府，進(jìn)而推翻了中國(guó)最后一個(gè)封建王朝。1927年1月，漢口、武昌合并為XX，劃為京兆區(qū)。1950年2月5日，中央人民政府決定XX為中央直轄市；1954年6月，改為湖北省轄的省會(huì)城市。1986年12月，被國(guó)務(wù)院命名為國(guó)家歷史文化名城。2007年12月，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)武漢城市圈為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。但由于歷史及觀念、體制的原因，體育場(chǎng)館建設(shè)還相對(duì)滯后，與打造國(guó)家中心城市的要求還不適應(yīng)。而學(xué)校、機(jī)關(guān)事業(yè)單位的體育設(shè)施一般不對(duì)外開放，或者是有條件的對(duì)外開放，供市民使用的公共體育設(shè)施繆繆可數(shù)。位于漢口橋口區(qū)崇仁路口，1956年4月建成。由于當(dāng)時(shí)條件所限，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低，設(shè)施非常落后。是湖北省第一個(gè)現(xiàn)代化多功能大型體育館，位于武昌小洪山。還有一座為江岸合作路體育館，也是XX體育局主管的公共體育設(shè)施，位于江岸區(qū)合作路34號(hào)，1953年1月竣工。從橫向比較看，XX的體育設(shè)施現(xiàn)狀還落后于國(guó)內(nèi)其它兄弟城市，有的還達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，與XX的經(jīng)濟(jì)地位和建設(shè)現(xiàn)代化都市的目標(biāo)還不相稱。項(xiàng)目提出的過(guò)程體育基礎(chǔ)設(shè)施是體育事業(yè)發(fā)展和人們開展體育活動(dòng)的重要載體，加快體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展的必然要求。同時(shí)，城市的可持續(xù)發(fā)展也需要包括體育活動(dòng)設(shè)施在內(nèi)的公益設(shè)施建設(shè)提供精神動(dòng)力與支持，以達(dá)到物質(zhì)文明和精神文明兩個(gè)文明建設(shè)的相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。近年來(lái)，在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷以及社會(huì)各界的支持下，XX足球事業(yè)實(shí)現(xiàn)了歷史性突破，XX男女足球隊(duì)在六城會(huì)上雙雙奪冠，七城會(huì)上又獲冠、亞軍，創(chuàng)造了全運(yùn)會(huì)、城運(yùn)會(huì)足球項(xiàng)目的新紀(jì)錄，圓滿承辦FIFA2007年中國(guó)女足世界杯賽系列活動(dòng)，有效的擴(kuò)大了武漢市的國(guó)際影響。市足管中心現(xiàn)有條件已不適應(yīng)足球事業(yè)發(fā)展的需要，因而必須走超常規(guī)，跨越式、規(guī)模化發(fā)展的道路，盡快實(shí)現(xiàn)與市全民健身活動(dòng)中心現(xiàn)有功能的無(wú)縫對(duì)接，做大做強(qiáng)足球項(xiàng)目，加強(qiáng)男女足球運(yùn)動(dòng)的統(tǒng)一管理，增強(qiáng)生存發(fā)展空間，加大戰(zhàn)略選擇余地。因此，XX委、市政府借此東風(fēng)，本著以人為本”的理念和“發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì)”的指導(dǎo)思想，把建設(shè)XX足球訓(xùn)練基地提到了重要議事日程上。項(xiàng)目選址于XX江岸區(qū)后湖大道95號(hào)，距離XX漢口火車站僅3公里，地理位置十分優(yōu)越。是推動(dòng)XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要XX體育場(chǎng)館的建設(shè)，可提高XX的知名度和競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動(dòng)等，可吸引大量的外地人員來(lái)武漢參觀、游覽，從而帶動(dòng)交通、商業(yè)、旅游、賓館服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定，推動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)還可以促進(jìn)武漢對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)和文化交流。當(dāng)前，XX群眾性體育活動(dòng)蓬勃開展，參加體育活動(dòng)的人數(shù)不斷增加，群眾性體育活動(dòng)的內(nèi)容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。因此，實(shí)施本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)全民健身，發(fā)展群眾體育，增強(qiáng)人民體質(zhì)，實(shí)現(xiàn)體育與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要意義。隨著人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，人們有更多的休閑時(shí)間和更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力，更需要有一個(gè)健康的體魄投入到經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大潮中，因此，體育運(yùn)動(dòng)與全民健身活動(dòng)日益成為人們關(guān)注的熱門話題。同時(shí)，依托先進(jìn)的體育設(shè)施，有利于開展各類體育比賽，可以激發(fā)人們積極進(jìn)取、永不言敗的拼搏精神和昂揚(yáng)斗志，增強(qiáng)民族凝聚力和愛(ài)國(guó)熱情，成為愛(ài)國(guó)主義教育的一個(gè)窗口。是改善城市環(huán)境，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要足球基地的建設(shè)是現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，它不但體現(xiàn)了城市的發(fā)展水平和綜合實(shí)力，也是衡量城市文化素質(zhì)和文明修養(yǎng)水平的標(biāo)志之一。同時(shí)，因體育館周邊設(shè)施綠化用地較多，還具有較好的環(huán)境效益。項(xiàng)目建設(shè)按甲級(jí)體育館標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。表31體育建筑等級(jí)表等級(jí) 主要使用要求特級(jí) 舉辦亞運(yùn)會(huì)、奧運(yùn)會(huì)世界級(jí)比賽主場(chǎng)甲級(jí) 舉辦全國(guó)性和單項(xiàng)國(guó)際比賽乙級(jí) 舉辦地區(qū)性和全國(guó)單項(xiàng)比賽丙級(jí) 舉辦地方性、群眾性運(yùn)動(dòng)會(huì)第二節(jié)建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容○1本期建設(shè)一幢綜合教學(xué)樓，建筑面積為14161平方米，教學(xué)樓建筑基底面積3020㎡，總建筑面積14161㎡，層高8層，主要供隊(duì)員生活，訓(xùn)練使用。占地面積為42840平方米。使用功能XX足球訓(xùn)練基地按照相關(guān)競(jìng)技體育標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，功能完備，設(shè)施先進(jìn)，力圖為運(yùn)動(dòng)員創(chuàng)造良好的比賽和訓(xùn)練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽環(huán)境，為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境。主要能夠滿足下述需求：——備戰(zhàn)城運(yùn)會(huì)男、女足球隊(duì)伍的日常訓(xùn)練、生活、學(xué)習(xí)；——承接全國(guó)青少年足球訓(xùn)練營(yíng)、比賽及國(guó)家青少年隊(duì)集訓(xùn)；——舉辦全國(guó)青少年男女足球“夏令營(yíng)”、“冬令營(yíng)”以及武漢城市圈比賽；——亞洲展望計(jì)劃武漢活動(dòng)營(yíng)地，組織教練員、裁判員、管理人員培訓(xùn)以及足球賽事活動(dòng)；——承接全國(guó)性或區(qū)域性裁判員、教練員、行管人員等培訓(xùn)。教學(xué)樓可滿足200人訓(xùn)練住宿，280人比賽住宿，同時(shí)滿足其教學(xué)、餐飲、會(huì)議等多重功能。江岸區(qū)位于長(zhǎng)江北岸，漢口東北部。總面積，區(qū)轄16個(gè)行政街道。江岸區(qū)是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、人文景觀豐富的濱江城區(qū)。同時(shí)，江岸區(qū)是中共XX委、XX人民政府所在地，是XX重要的政治、金融、信息和文化中心，發(fā)展環(huán)境良好。主要的河流有長(zhǎng)江、府河、朱家河、黃孝河。第二節(jié)氣候條件武漢地處中緯度地區(qū)，屬北亞熱帶季風(fēng)性（濕潤(rùn)）氣候，常年雨量充沛，熱量豐富、雨熱同季、旱澇更替、冬冷夏熱、四季分明。氣候溫和濕潤(rùn)，光能充足，日照時(shí)間長(zhǎng)，雨熱同季，為農(nóng)作物的生長(zhǎng)發(fā)育提供了有利的氣候條件?？偟奶攸c(diǎn)是：熱量資源豐富，降水東多西少，光能資源充足。最冷月(1月)平均氣溫3℃，最熱月(7月)℃。年無(wú)霜期一般為211天～272天，初霜日一般在11月16日左右，終霜日一般在3月4日前后。