【正文】 ?；a(chǎn)，將保健產(chǎn)品做成地方經(jīng)濟(jì)的龍頭產(chǎn)業(yè)，提供更多的就業(yè)崗位，打開知名度，推動地方經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展。針對中老年人的養(yǎng)生方面開發(fā)綠色環(huán)保產(chǎn)品，關(guān)懷中老年人的健康發(fā)展，促進(jìn)地方實業(yè)進(jìn)步。其中我開發(fā)綠色食品科研基地可提供大約50多個就業(yè)機(jī)會，并在自身的發(fā)展壯大中，為周圍的食品企業(yè)提供技術(shù)支持，輻射發(fā)展，引領(lǐng)地方特色食品企業(yè)的發(fā)展，從而提供更多的就業(yè)崗位，為地方經(jīng)濟(jì)做出自己的貢獻(xiàn)。Ⅱ、農(nóng)場綠色食品開發(fā)帶動地方農(nóng)業(yè)科技發(fā)展：中國現(xiàn)階段，食品安全問題和隨著人們生活水平和經(jīng)濟(jì)收入的提高，對身體健康和食品安全要求的矛盾的日益激化，使得綠色環(huán)保食品越來越得到廣大群眾的青睞。為貴州發(fā)展具有地方特色的養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)儲備力量，為新型農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院探索積累經(jīng)驗，為解決越來越嚴(yán)重的人口老齡化問題貢獻(xiàn)自己的力量，為貴州在服務(wù)業(yè)的發(fā)展上開拓新模式。農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院面向全國吸引老人前來養(yǎng)老，其本人和子女的到訪將推動我省、我市地方的旅游業(yè)發(fā)展，形成以旅游為前提，以商品消費為基礎(chǔ)的各種經(jīng)營活動，為地方財政增加收入，為社會創(chuàng)造大約200多個就業(yè)崗位。(1)經(jīng)濟(jì)效益方面：帶動我市旅游、商貿(mào)、服務(wù)業(yè)發(fā)展。農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院作為社會辦福利機(jī)構(gòu)之一，其出現(xiàn)和發(fā)展將改變傳統(tǒng)福利事業(yè)投資主體和機(jī)構(gòu)種類單一的局面，有利于緩解政府財力不足同社會日益增長的老年福利服務(wù)巨大需求之間的突出矛盾，推動社會福利化進(jìn)程，并極大地促進(jìn)以居家養(yǎng)老為基礎(chǔ)、以社區(qū)為依托、以社會福利機(jī)構(gòu)集中養(yǎng)老為補(bǔ)充的社會福利服務(wù)體系的建立和完善。其結(jié)構(gòu)框架模式如下圖：原始衛(wèi)星云圖：“農(nóng)場式”養(yǎng)生養(yǎng)老院模式是全國首創(chuàng)，具有與時俱進(jìn)性，符合社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，既有傳統(tǒng)養(yǎng)老方式的繼承，也有創(chuàng)新的亮點，特別是可以利用農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院整合地方優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，形成以“旅游－－養(yǎng)生養(yǎng)老――地方產(chǎn)業(yè)――商品消費”為主題的發(fā)展模式，力爭用10年時間，將養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)業(yè)培育成為貴州省服務(wù)業(yè)新的增長點，將貴州打造成為中國養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的示范基地，將貴州建設(shè)成為面向東南亞、南亞的和諧養(yǎng)生養(yǎng)老勝地。 綏陽縣境內(nèi)有獨特的自然地理環(huán)境，有28座中小型水庫，65條河流，水能蘊藏量8萬千瓦，%，荒山草坡300萬畝，已探明的礦產(chǎn)資源有煤、鐵、硫鐵、鉀、鉛鋅、石膏礦、瓷土礦等幾十種，同時還盛產(chǎn)天麻、杜仲、金銀花等650余種中藥材，有以“綠色寶石”著稱且為地球同一緯度僅存的一片原始森林——寬闊水原始森林，有可飲可浴，四季不竭，水質(zhì)清澈透明的天然溫泉，有神秘深幽的中國第一洞的國家地質(zhì)公園——雙河溶洞，還有湖光山色的后水湖、堪稱“中國一絕”的石房子和有貴州張家界之稱的九道門等風(fēng)景區(qū)。年降雨量1160毫米，全年無霜期283天。處長江經(jīng)濟(jì)帶重慶經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)。綏陽有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通、通訊等條件。綏陽縣位于大婁山脈中段，東連湄潭，南臨遵義，西接桐梓，北靠正安。8′29176。36′108176。遵義是首批中國歷史文化名城，貴州省第二大工業(yè)城市，以生產(chǎn)世界三大名酒之一的茅臺酒而馳名中外，國家規(guī)劃的長江中上游綜合開發(fā)和黔中產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)的主要區(qū)域。第二章　養(yǎng)老院項目選址地環(huán)境調(diào)查貴州省位于副熱帶東亞大陸的季風(fēng)區(qū)內(nèi)，氣候類型屬中國亞熱帶高原季風(fēng)濕潤氣候。需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了供應(yīng)，最為關(guān)鍵的是現(xiàn)在的養(yǎng)老院在品質(zhì)上遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于現(xiàn)在的生活水平。但現(xiàn)在我國卻面臨著尷尬的床位問題。而隨著我國人民生活水平的不斷提高，相當(dāng)一部分老人有經(jīng)濟(jì)實力，更關(guān)注健康和養(yǎng)生，所以我們社會必須尋求一種方法來解決，這時各式各樣的專業(yè)養(yǎng)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)必然如雨后春筍般出現(xiàn)并蓬勃發(fā)展起來，這些組織機(jī)構(gòu)可以有效解決老人的養(yǎng)生養(yǎng)老問題，不斷地滿足老人的物質(zhì)與精神上的各種需求，豐富其生活，讓老人們老有所養(yǎng)，老有所依，老有所學(xué)，老有所樂。我們青壯年是家庭的脊梁柱，不得不承擔(dān)家庭的重任，讓生活更舒適，所以必須花費很多的時間去奮斗、去拼搏。未來20年，我國人口老齡化日益加重，到2030年全國老年人口規(guī)模將會翻一番，老齡事業(yè)發(fā)展任重道遠(yuǎn)，養(yǎng)老已經(jīng)成為建設(shè)和諧社會的其中一項大問題，如何緩解孤寡老人的養(yǎng)老問題，已成為一個亟待解決的社會課題。老齡化進(jìn)程與家庭小型化、空巢化以及中國現(xiàn)時期獨特的“４２１”家庭結(jié)構(gòu)相伴隨，與經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型期的矛盾相交織，社會養(yǎng)老保障和養(yǎng)老服務(wù)的需求將急劇增加。農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院可行性研究報告第一章　社會背景如今中國已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，“十二五”時期，隨著第一個老年人口增長高峰的到來，我國人口老齡化進(jìn)程將進(jìn)一步加快。從2011年到2015年，平均每年增加老年人860萬；%增加到16%。從社會角度觀察孤寡老人的養(yǎng)老問題，已涉及我國經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會生活等諸多問題。我國是一個提倡尊老愛幼的國家，而“贍養(yǎng)老人，尊重老人，孝敬老人” 是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)美德。在這種背景下，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老模式開始瓦解，老人們出現(xiàn)無人照顧、陪伴的情況。專業(yè)的養(yǎng)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)更能關(guān)注老人的生活，更貼心老人的生活，也能讓兒女們更放心的工作。但我國敬老院床位的擁有量才有120萬個，這是一個怎樣的比例??！%，換一種說法就是每125位老人才能得到1張床位，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，這僅僅是杯水車薪。從這可以看出，養(yǎng)生養(yǎng)老院這一服務(wù)業(yè)必將發(fā)展壯大起來。遵義市位于貴州省北部，北依大婁山，南臨烏江，古為梁州之城，是由黔入川的咽喉，黔北重鎮(zhèn)。地理位置在東經(jīng)105176。13′、北緯27176。12′之間。205省道貫穿全境，遵義至綏陽縣城段公路為高等公路?，F(xiàn)在從綏陽縣城到歷史名城遵義42公里約40分鐘，高速公路10分鐘左右路程；到省城貴陽180公里約3小時；到重慶300公里約4小時。綏陽縣平均海拔866米，℃，℃。因此遵義市綏陽縣冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，雨量豐沛，氣候宜人，是全國排名前三的養(yǎng)老勝地之一。第三章　農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院項目目標(biāo)和意義開辦農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院目標(biāo)農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院擬在遵義市綏陽縣投資1200萬建設(shè)試點示范基地，是集養(yǎng)生產(chǎn)品、養(yǎng)老服務(wù)、農(nóng)場產(chǎn)品開發(fā)、服務(wù)培訓(xùn)與一體的養(yǎng)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。初期規(guī)劃藍(lán)圖：開辦農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院的社會意義社會福利社會化是在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)展我國社會福利事業(yè)的必經(jīng)之路，推進(jìn)社會福利社會化需要社會力量多渠道、多層次參與社會事業(yè)、興辦福利機(jī)構(gòu)，開展形式多樣的系列化服務(wù)。改革開放以來，在黨和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，貴州省老年服務(wù)事業(yè)得到了長足發(fā)展，但隨著人們物質(zhì)文化精神生活水平的不斷提高，以及越來越嚴(yán)重的社會老齡化問題的到來，現(xiàn)存的社會福利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不能滿足老年人在精神文化和物質(zhì)方面的需求，要建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相一致、社會需求相適應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)體系的呼聲越老越高，農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院這種新型養(yǎng)老方式必將成為未來養(yǎng)老方式的趨勢和主流。遵義市旅游業(yè)起步較早，經(jīng)過幾十年的大力推廣和發(fā)展，使得我市不光成為了聞名全國的“革命名城”景點，更成為了重慶人度假避暑的“后花園”。Ⅰ、農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院開拓新模式，探索經(jīng)驗，吸引投資，增加就業(yè)崗位：吸引并針對全國各地、甚至是整個亞洲有消費能力的、對國家或人類有貢獻(xiàn)的高端人才前來養(yǎng)老，其帶來的不光是消費，更有可能帶來更大的投資。農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院相關(guān)配套設(shè)施，如醫(yī)護(hù)、安保、健身、娛樂等至少新增50多個固定長期的就業(yè)崗位，為社會解決就業(yè)壓力做出自己的貢獻(xiàn)。養(yǎng)生養(yǎng)老院已和貴陽農(nóng)科院達(dá)成合作協(xié)議，引進(jìn)新技術(shù)和資深農(nóng)業(yè)科技人才，為建造大型綠色無污染食品基地做好了準(zhǔn)備，并為預(yù)備為地方提供培養(yǎng)農(nóng)業(yè)科技人才的機(jī)會，為指導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展提供契機(jī)，培育新品種，并推廣種植，從而提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量，增加農(nóng)民收入。Ⅲ、養(yǎng)生副產(chǎn)品開發(fā)——老年人用品開發(fā)：依托貴州品種豐富的中草藥優(yōu)勢，建成有規(guī)模的諸如保健膠囊、保健酒等產(chǎn)品基地。養(yǎng)生養(yǎng)老院將依托綏陽縣有利的天然地理氣候條件和廣大的山藥種植農(nóng)戶，培養(yǎng)自己的科研隊伍，開發(fā)新產(chǎn)品。(2)政治效益方面：促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，完善養(yǎng)老服務(wù)體系農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院可與政府合作規(guī)劃所在地農(nóng)村新格局，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和規(guī)劃，打造新農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，提升農(nóng)民生活水平和環(huán)境。(3)文化效益方面：養(yǎng)生養(yǎng)老培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)、儲備人才養(yǎng)老體系人才。提升從業(yè)人員的服務(wù)素質(zhì)和質(zhì)量，為建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供意見和建議。經(jīng)調(diào)查，社會上現(xiàn)存養(yǎng)老院，針對的客戶群基本定位在半自理和無自理能力的老人，養(yǎng)老服務(wù)屬高風(fēng)險行業(yè)，特別是面對一些有頑疾的高齡老人或失智、失能的老人，風(fēng)險就非常大。在民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，基本是一半盈利、三分之一虧損，剩下的勉強(qiáng)維持。由此看出，養(yǎng)老院行業(yè)前景是不錯，但絕對是微利行業(yè)。其出現(xiàn)的問題主要有以下幾點：Ⅰ、資金投入不足，難以維持。Ⅱ、管理不善民辦養(yǎng)老院多存在管理不善的問題，由于開辦養(yǎng)老院是一個復(fù)雜而繁瑣的行業(yè)，很多投資人在投入之前只看到它的前景，卻對養(yǎng)老院的相關(guān)管理缺乏認(rèn)識，造成啟動容易，管理難的局面。護(hù)工的流失，使得養(yǎng)老院在照顧老人方面缺失乏力，因而，留不住有消費能力的老人。據(jù)調(diào)查好一點的民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，床位入住率僅為70%左右，相比之下，國辦養(yǎng)老院早已人滿為患，等床排隊現(xiàn)象甚是普遍，天津市國辦養(yǎng)老院，早已是過千人在排隊等一個床位。資金回收有風(fēng)險。因此，我們在投資養(yǎng)生養(yǎng)老院的同時要充分估量到風(fēng)險，并做好應(yīng)對措施，正所謂未雨綢繆，當(dāng)不至措手不及。對農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老院選址周邊城市人口老齡化情況調(diào)查分析如下：重慶市：市場潛力巨大，供需極不平衡截止2009年底，重慶市老齡人口占總?cè)丝?6%，繼京津滬之后，成為第六個邁入老齡社會的城市。貴陽市：公辦數(shù)量不足，民辦軟、硬件設(shè)施不完善據(jù)貴陽市民政局最新數(shù)據(jù)顯示：貴陽市現(xiàn)有總?cè)丝?64萬人，%，這標(biāo)志著貴陽市人口年齡結(jié)構(gòu)已進(jìn)入老年型社會。老年人口快速增長，也讓許多家庭承受著巨大壓力。在收費問題上，目前，全市的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)平均收費為每月1000元左右，最便宜的在600元左右，貴的則要幾千元以上；在服務(wù)質(zhì)量上，特別是民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，存在總體規(guī)模小，軟、硬件設(shè)施不夠完善等問題。%的平均率，且超過世界標(biāo)準(zhǔn)，已進(jìn)入新中國成立之后的第一個老年人增長高峰期。老人的贍養(yǎng)問題成為一個沉重的社會問題，很多年富力強(qiáng)的中年人也對將來的晚年漸有隱憂。以農(nóng)場式養(yǎng)生養(yǎng)老為主，候鳥式、儲蓄式養(yǎng)老方式為輔的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)勢在必行。養(yǎng)老院應(yīng)充分考慮現(xiàn)在退休人員在各方面的需求，特別是在精神生活方面的需求。第六章　市場消費群體定位現(xiàn)在的養(yǎng)老院幾乎都存在嚴(yán)重的缺陷，生活水平遠(yuǎn)低于當(dāng)代社會的生活水平，很像是孤寡老人的收容所，面對今后將出現(xiàn)的廣大退休人員卻沒有與之相適應(yīng)的養(yǎng)老場所。由于中國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，人民生活水平得到了大幅度的提高，即將退休的這部分老人家，退休后的收入也相當(dāng)不錯，經(jīng)調(diào)查他們對退休后的養(yǎng)老問題絕大部分人寄希望于養(yǎng)老院，對吃住，對精神撫慰、娛樂、健康都