蓮花市場調(diào)研報告ppt課件-展示頁
2025-05-22 02:05本頁面
【正文】 交通方式調(diào)查 交通方式調(diào)查 通過調(diào)查得知來此地消費(fèi)的消費(fèi)者，其交通方式以步行為主，其次為自行車，由此，必須要考慮的是消費(fèi)者到達(dá)蓮花市場后的狀態(tài)，體力消耗，需要休息，因此 ，增加休息設(shè)施如座椅等是必要的。 整體規(guī)劃業(yè)態(tài)比例 ： 餐飲約占 % 購物約占 % 休閑娛樂約占 % 其它約占 % ?所有商戶統(tǒng)一采用 只租不售 的方式經(jīng)營； ?在購物區(qū)和小吃區(qū)多以 單層 建筑為多； ?酒吧區(qū)多為 兩層 ； ?租金約 45元 /平米左右，經(jīng)營成本比較高昂； 圖表反映出蓮花市場服裝以女裝為主導(dǎo)，即服裝市場為女性市場 蓮花市場餐飲行業(yè)是蓮花市場的第二大行業(yè)，僅次于服飾類，其中，小餐館占此行業(yè)的絕大多數(shù)，從側(cè)面反映出蓮花市場以中檔消費(fèi)為主 各類型組成分析 人的行為活動分析調(diào)查 （總?cè)藬?shù)為 55人） 人的行為活動分析調(diào)查 通過蓮花市場人的行為活動分析可知，蓮花市場的消費(fèi)者主要進(jìn)行就餐及購物活動，因此，將來的市場行業(yè)主體，依然為餐飲及購物。毗鄰河南省工業(yè)大學(xué)，近10萬學(xué)生和附近村民， 為市場提供了穩(wěn)定的客源，市場前景良好 。功能設(shè)置為綜合商業(yè)休閑中心，為周邊區(qū)域各類人群服務(wù)。蓮花市場及周邊基地 ——調(diào)研報告 小組成員： 調(diào)研方法： 通過對 現(xiàn)狀調(diào)研和相關(guān)背景資料的詳細(xì)剖析，合理確定 規(guī)劃結(jié)構(gòu)、功能布局和空間組織 重點(diǎn)分析不同群體的 行為和需求 ，以及與 空間環(huán)境 的關(guān)系。關(guān)注人們?nèi)绾胃兄?、評價和使用公共空間 現(xiàn)狀中的 交通組織結(jié)構(gòu) 及特點(diǎn) 調(diào)研目的： 問卷 訪談 觀察 調(diào)研區(qū)域： 蓮花市場及其周邊區(qū)域，大致在自行車 15分鐘范圍內(nèi) 規(guī)模 規(guī)劃用地面積為 。 運(yùn)作模式： 租賃為主，出售少量資產(chǎn) ； 地理位置 位于鄭州大學(xué)新校區(qū)的西北側(cè)，西鄰城市快速路西四環(huán)路，北臨城市主干道蓮花路，南側(cè)和東側(cè)緊鄰鄭州大學(xué)校園。 商業(yè)定位 ：綜合商業(yè)休閑中心 開發(fā)時間 ： 2022年開街 蓮花市場之概況 蓮花市場周邊環(huán)境分析 不利因素 有利因素 蓮花市場交通分析 外圍交通 次路交通 主要交通 蓮花市場內(nèi)部交通組織特點(diǎn)：中軸對稱，大體為環(huán)形結(jié)構(gòu)，內(nèi)部“田”字形或“日”字形支路 餐飲娛樂 日常生活 服飾 蓮花市場商業(yè)類型分布圖示 F1 餐飲 娛樂休閑 蓮花市場商業(yè)類型分布圖示 F2 蓮花市場主要業(yè)態(tài)形式圖示 蓮花市場其服務(wù)群體以 學(xué)生為主，其特點(diǎn)是具有極 強(qiáng)的生活性和針對性 ，商業(yè)類型基本一致，數(shù)目不多，但種類較為豐富。需要完善與此相關(guān)的配套設(shè)施，如娛樂休閑場所。再者，大量的自行車的存在，使得這里的停車設(shè)置有別于其他商業(yè)區(qū)，需要考慮到自行車的停放問題。 結(jié)果整理分析如下： 分析蓮花市場業(yè)態(tài)特點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，該
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