【正文】 就業(yè)環(huán)境，為子孫后代留下藍(lán)天綠地。加大投入使該項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、信息化程度趕上國(guó)際先進(jìn)水平，為我市后續(xù)產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。最近，xx市被確定為省開(kāi)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)建設(shè)工作重點(diǎn)城市，這為xx的城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了新的機(jī)遇。甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū)的基本定位是：構(gòu)建以先進(jìn)技術(shù)為支撐的循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系。當(dāng)前，我市的民營(yíng)企業(yè)已形成由企業(yè)家引導(dǎo)的良性發(fā)展的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)代企業(yè)。隨著國(guó)有企業(yè)的改制，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)異軍突起，已成為我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中流砥柱。工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，在促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的同時(shí)。，建設(shè)和諧xx的需要遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)是我省對(duì)外開(kāi)放、開(kāi)發(fā)的重要區(qū)域，是國(guó)家環(huán)渤海開(kāi)放的重要組成部分。xx域內(nèi)沒(méi)有可依托的高等院校，也沒(méi)有國(guó)家級(jí)的專(zhuān)業(yè)科研單位，整體的科技創(chuàng)新能力相對(duì)薄弱。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式．實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，必須依靠自主創(chuàng)新。同時(shí)，通過(guò)工業(yè)園區(qū)建設(shè)，利用其輻射、滲透作用，促進(jìn)我市企業(yè)發(fā)展觀念的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，提升經(jīng)營(yíng)城市的理念，引導(dǎo)我市企業(yè)走新型工業(yè)化道路，大力提升和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)．實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。但自“九五”以來(lái)，支撐xx經(jīng)濟(jì)的油氣采掘業(yè)出現(xiàn)衰減趨勢(shì)，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)構(gòu)成了極大壓力，因而客觀上要求我們必須加快接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。工業(yè)園區(qū)要做到，在“減量化、再利用、資源化”原則指導(dǎo)下，以“四個(gè)利用”為重點(diǎn)，采用先進(jìn)的技術(shù)、工藝和裝備，加強(qiáng)管理，提高資源利用效率，減少資源消耗和廢物排放．以盡可能少的資源消耗和環(huán)境代價(jià)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，使社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)與自然生態(tài)系統(tǒng)相和諧。該項(xiàng)目以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以省循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)建設(shè)工作為契機(jī)，以發(fā)揮xx市、***縣石化產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)xx市、***縣及西部沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展為出發(fā)點(diǎn)，以低消耗、低排放、高效率為基術(shù)特征，以“營(yíng)造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、保護(hù)環(huán)境，集聚創(chuàng)新資源，提高自主創(chuàng)新能力，培育高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，輻射帶動(dòng)縣域發(fā)展，促進(jìn)資源型城市的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型”為宗旨，全力打造新型的高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)，使之成為促進(jìn)xx市、***縣地方經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展，增強(qiáng)區(qū)域自主創(chuàng)新能力的重要載體，為建設(shè)和諧做貢獻(xiàn)。，滿足工業(yè)園區(qū)建設(shè)的要求。、社會(huì)效益、環(huán)境效益為核心， 遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和生態(tài)規(guī)律，使有限的資金發(fā)揮最大的效益。以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、以循環(huán)經(jīng)濟(jì)為載體、以可持續(xù)發(fā)展為戰(zhàn)略目標(biāo)，全力打造和發(fā)展xx北站科技、低碳工業(yè)園區(qū)。甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū)的基本定位是：構(gòu)建以先進(jìn)技術(shù)為支撐的循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系。現(xiàn)狀綜合評(píng)價(jià)甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園處于甜水鄉(xiāng)的東南部，周邊的交通條件便利，有著明顯的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)狀用地多為水稻田地和閑置地，易于拆建與規(guī)劃。道路交通現(xiàn)狀國(guó)道305是甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園對(duì)外交通聯(lián)系的主要道路，用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀道路均為沙石路。2．用地范圍甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園用地范圍，北至溝海鐵路，南臨國(guó)道305，西至京沈鐵路客運(yùn)專(zhuān)線，東至錦州市市界。為了跟上全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐，促進(jìn)鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為了給招商引資提供優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)施條件，擬在甜水鄉(xiāng)新立村建設(shè)工業(yè)園區(qū)。東西長(zhǎng)13公里，南北寬10公里，總占地面積98平方公里，%，耕地面積近5萬(wàn)畝。20′。地理坐標(biāo)為東經(jīng)121176。農(nóng)民人均收入7123元。此外，***縣還出臺(tái)了相關(guān)政策，鼓勵(lì)其它有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)依托自身資源、產(chǎn)業(yè)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展各具特色的工業(yè)園區(qū)，推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，進(jìn)一步發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)，全面推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，為縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)特色發(fā)展明確了方向，形成了著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略布局，為提高全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體素質(zhì)夯實(shí)了基礎(chǔ)。這里的風(fēng)景秀美迷人，有遼闊壯觀的紅海灘、聞名遐邇的遼河碑林和正在建設(shè)中的xx森林公園等旅游區(qū)，而且依傍閭山名勝風(fēng)景區(qū)，是觀光瀏覽的極好去處。井鹽可供開(kāi)發(fā)利用面積2萬(wàn)畝。遼河入?？诘膰?guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)生存著珍稀鳥(niǎo)禽丹頂鶴、黑嘴鷗等二百多個(gè)生物種群，中華絨螯蟹、鳳鰭魚(yú)等名特水產(chǎn)品也在這里憑借潮汐溯河產(chǎn)卵 。資源比較豐富，遼河，大遼河等13條大中小河流經(jīng)縣內(nèi)在遼東灣入海，青年、紅旗、八一、三大平原水庫(kù)儲(chǔ)水量達(dá)4000萬(wàn)立方米，大小坑塘星羅棋布。面積約2145平方公里。27′。29′，北緯40176。位于東經(jīng)121176。新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告新立工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：新立工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：***縣甜水鄉(xiāng)人民政府建設(shè)地址：***縣甜水鄉(xiāng)新立村建設(shè)投資：6275萬(wàn)元入駐企業(yè)：10~15家企業(yè)投資：工業(yè)產(chǎn)值：實(shí)現(xiàn)利稅：上繳稅金：7480萬(wàn)元鄉(xiāng)級(jí)稅收：2040萬(wàn)元投資回收期：4年占地面積：工業(yè)用地：；占規(guī)劃面積：%綠化面積： ；占規(guī)劃面積：12%道路面積： ；占規(guī)劃面積：%第一章 概 述***縣位于xx市的北部，遼河下游，渤海之濱。東與臺(tái)安縣、海城市隔河相望，南與xx市區(qū)、大洼縣毗鄰，西連凌海市，北與北寧市接壤。27′～122176。45′～40176。全縣下轄9個(gè)鎮(zhèn)，8個(gè)鄉(xiāng)，192個(gè)行政村。耕地75萬(wàn)畝（其中水田60萬(wàn)畝，旱田15萬(wàn)畝），葦田85萬(wàn)畝，灘涂30萬(wàn)畝。綠洲，濕地面積近百萬(wàn)畝，有亞洲第一大葦田和遼東灣最大的濕地?？h域內(nèi)有海岸線72公里，淺海灘涂30多萬(wàn)畝，天然餌料豐美，貝類(lèi)魚(yú)類(lèi)繁多，人工養(yǎng)殖條件優(yōu)越。石油、天然氣儲(chǔ)量豐富，我國(guó)第三大油田—遼河油田的主要產(chǎn)區(qū)以及國(guó)家特大型企業(yè)─華錦集團(tuán)均坐落于縣域內(nèi)。近年來(lái)，***縣委、縣政府以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以創(chuàng)新生態(tài)理念和機(jī)制為動(dòng)力，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，按照總體規(guī)劃，科學(xué)布局，統(tǒng)一推進(jìn)的原則，堅(jiān)持資源低耗，循環(huán)再生，經(jīng)濟(jì)高效，科技為基礎(chǔ)，公眾參與的總體思路。 縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)加快了以石化、塑料等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的溫州工業(yè)園區(qū)建設(shè)；吳家鄉(xiāng)加快以精細(xì)化工為主的精細(xì)化工循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)；東郭鎮(zhèn)加快以蘆葦、造紙為相關(guān)產(chǎn)業(yè)的輕工業(yè)園區(qū)建設(shè)；太平鎮(zhèn)加快以機(jī)械加工、汽車(chē)配件為主的機(jī)械、化工園區(qū)建設(shè)；高升鎮(zhèn)加快以化工、建材為主的工業(yè)園區(qū)建設(shè)；沙嶺鎮(zhèn)加快以大米加工為主體的工業(yè)園區(qū)建設(shè)。創(chuàng)建了多種具有地域特色的工程和模式，使全縣經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境步入了全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的軌道。甜水鄉(xiāng)位于xx市、***縣的西北部，北鄰錦州市、北鎮(zhèn)市（縣級(jí)市）的溝幫子經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和趙屯鎮(zhèn)，西南部與羊圈子鎮(zhèn)毗連，東隔西沙河與胡家鎮(zhèn)相鄰。48′北緯41176。鄉(xiāng)政府所在地孫家村。甜水鄉(xiāng)依托秦沈及溝盤(pán)營(yíng)大高鐵xx北站、溝海鐵路五七站、京沈高速公路xx北站、305國(guó)道的交通優(yōu)勢(shì)；依托***縣招商引資的優(yōu)惠政策；依托xx市雄厚的石油化工資源、石油裝備輸出資源、鹽化工開(kāi)發(fā)資源、地?zé)豳Y源開(kāi)發(fā)和農(nóng)副產(chǎn)品深加工的資源優(yōu)勢(shì)。 .1 區(qū)位條件1．區(qū)域位置本次規(guī)劃的甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū)位于xx市西北部的甜水鄉(xiāng)，屬于***縣；甜水鄉(xiāng)區(qū)域位置條件優(yōu)越，緊臨國(guó)道30京沈鐵路客運(yùn)專(zhuān)線及溝海鐵路線，并設(shè)有五七站。土地利用現(xiàn)狀，現(xiàn)狀地勢(shì)平坦，用地類(lèi)別主要有水稻田地、生產(chǎn)建設(shè)用地、閑置地和現(xiàn)狀工業(yè)用地。恒興化工、澤陽(yáng)化工已入駐園區(qū)，硫酸鉀等擴(kuò)建項(xiàng)目正在有序進(jìn)行。優(yōu)勢(shì)分析：（1）良好的政策與機(jī)遇（2）便利的對(duì)外交通條件（3）地勢(shì)平坦，易于開(kāi)發(fā)建設(shè)存在問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，各類(lèi)市政工程基礎(chǔ)設(shè)施不健全，特別是工業(yè)廢水的處理需要進(jìn)一步的完善，其它基礎(chǔ)設(shè)施有待按規(guī)劃設(shè)計(jì)擴(kuò)建。園區(qū)以石油化工、鹽化工下游產(chǎn)品為依托的精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)；石油裝備制造業(yè)；建筑門(mén)窗制造業(yè)；農(nóng)副產(chǎn)品深加工等。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《城市規(guī)劃編制辦法》《城市用地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(G B1 3790)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50220 95)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180 93)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)》《城市總體規(guī)劃》(1997 2010)《甜水鄉(xiāng)總體規(guī)劃》《***縣甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)》方法與參數(shù)（第三版）、合理布局、功能完善、有序發(fā)展。、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化設(shè)計(jì)、合理布置、節(jié)約用地、節(jié)約投資，形成有利于節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境的發(fā)展模式。該項(xiàng)目堅(jiān)持：“一體化”戰(zhàn)略；人才開(kāi)發(fā)與技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略；產(chǎn)業(yè)輻射與區(qū)域經(jīng)濟(jì)虛擬整合戰(zhàn)略。構(gòu)建以先進(jìn)的生態(tài)科技為支撐的三重循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性xx市是以油氣采掘業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的資源型城市，建市以來(lái)，遼河油田的發(fā)展為xx的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工業(yè)園區(qū)，是推進(jìn)實(shí)施《xx市接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)，促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)更快更好發(fā)展的需要。企業(yè)的發(fā)展，關(guān)鍵在于技術(shù)創(chuàng)新。加快科技創(chuàng)新，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力，必須以企業(yè)為主體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，積極構(gòu)建產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。因此，耍通過(guò)建設(shè)工業(yè)園區(qū)，不斷培育我市的科技創(chuàng)新體系，引導(dǎo)企業(yè)引進(jìn)智力，外向聯(lián)合，不斷提高自主創(chuàng)新能力、集成引進(jìn)消化吸收再創(chuàng)新能力，著力開(kāi)發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新技術(shù)、新裝備、新產(chǎn)品，形成一批擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的知名品牌產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展由單純的技術(shù)引進(jìn)向自主創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。在地理位置上，xx緊緊與沈陽(yáng)中部城市群和遼東半島相連，位于以沈陽(yáng)為中心的中部城市群經(jīng)濟(jì)區(qū)、以大連為中心的遼東半島經(jīng)濟(jì)區(qū)和遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯處，因此，在遼西沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)中，xx應(yīng)發(fā)揮獨(dú)特的作用。必然會(huì)有力地支持三個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)的互動(dòng)交流，對(duì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整與互補(bǔ)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的整合，資源的優(yōu)化配置以及加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)和諧具有重要意義。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及社會(huì)的穩(wěn)定。工業(yè)園區(qū)的建設(shè)將為這些企業(yè)提供土地及公用設(shè)施和優(yōu)惠政策的便利，同時(shí)引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)變觀念，以法律、政策規(guī)范民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。 “十一五”以來(lái)，xx始終堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的方針，把經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)融入?yún)^(qū)域整體發(fā)展之中，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的和諧統(tǒng)一。建設(shè)生態(tài)城市，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的具體體現(xiàn)，是創(chuàng)建和諧社會(huì)的客觀需要，建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)區(qū)，就是建設(shè)生志城市，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的有效途徑。以振興東北老工業(yè)基地為契機(jī)，該項(xiàng)目以?xún)?yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為核心，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量、提高產(chǎn)業(yè)層次為目的。，為政府減負(fù)“十一”五期間，隨著我國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)體制的改革，隨著城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的加快，隨著產(chǎn)業(yè)化和規(guī)模化經(jīng)營(yíng)的縱深發(fā)展，城鄉(xiāng)的再就業(yè)人員呈上升趨勢(shì)。工業(yè)園區(qū)建成后，可再安置農(nóng)村剩余勞動(dòng)力1200人以上，不但為政府減輕了負(fù)擔(dān)，而且創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。以鹽化工、石油產(chǎn)品精深加工產(chǎn)業(yè)鏈延伸為主，突出發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。園區(qū)向企業(yè)提供五通（路、水、電、訊、暖）一平和污水集中處理的入住條件。甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)范圍為，北至溝海鐵路，南臨305國(guó)道，西至秦沈鐵路客運(yùn)專(zhuān)線，東至錦州市界。園區(qū)按規(guī)劃實(shí)現(xiàn)七通一平，綠化和污水處理。以一流的基礎(chǔ)設(shè)施，一流的投資環(huán)境招商引資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益同步發(fā)展?；ぎa(chǎn)品后連接，副產(chǎn)品回收利用，實(shí)現(xiàn)資源利用最大化，減少對(duì)環(huán)境的污染，提高經(jīng)濟(jì)效益，形成循環(huán)經(jīng)濟(jì)。以高效率、低成本向企業(yè)用戶(hù)提供可靠的生活用水、工業(yè)用水、廢水處理、供電、供熱等服務(wù)項(xiàng)日，實(shí)現(xiàn)集約化管理?！耙惑w化”工業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有專(zhuān)業(yè)化的采購(gòu)、儲(chǔ)運(yùn)、銷(xiāo)售功能，擁有靈敏的的鐵路、公路運(yùn)輸信息網(wǎng)絡(luò)，為入?yún)^(qū)企業(yè)提供安全、快捷、經(jīng)濟(jì)的物流服務(wù)。在循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念指導(dǎo)下，對(duì)“綠色化工”可以概括為“生態(tài)”、“科技”即“環(huán)境友好”、系統(tǒng)集成、先進(jìn)技術(shù)、和柔性生產(chǎn)。發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，人才是重要因素，因此園區(qū)要成為吸納人才、培養(yǎng)人才、輸送人才的基地。第四章 園區(qū)規(guī)劃甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園區(qū)位于xx市西北部的甜水鄉(xiāng)新立村，隸屬于***縣。區(qū)域位置優(yōu)越。國(guó)道305是甜水鄉(xiāng)新立工業(yè)園對(duì)外交通聯(lián)系的主要道路，用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀道路均為沙石路。優(yōu)勢(shì)分析：（1）良好的政策與機(jī)遇（2）便利的對(duì)外交通條件（3）地勢(shì)平坦，易于開(kāi)發(fā)建設(shè)（4）已有幾家企業(yè)入駐，園區(qū)建設(shè)已具雛形存在問(wèn)題：基礎(chǔ)設(shè)施薄弱；各類(lèi)市政工程基礎(chǔ)設(shè)施不健全，需要增加工業(yè)廢水的處理設(shè)施，其它基礎(chǔ)設(shè)施有待完善。（2）工業(yè)區(qū)的規(guī)劃結(jié)合城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，注重近期建設(shè)與中長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展，做到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益結(jié)合統(tǒng)一的可持續(xù)發(fā)展原則。（4）按照社會(huì)化服務(wù)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)、合理布局的原則完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 本規(guī)劃以《甜水鄉(xiāng)總體規(guī)劃》為依據(jù)，進(jìn)一步深化總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，有效地控制用地和實(shí)施園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 工業(yè)用地，占規(guī)劃總用地的80％，規(guī)劃保留恒興化工、澤陽(yáng)化工、硫酸鉀廠等現(xiàn)狀工業(yè)用地。工業(yè)用地的每個(gè)地塊都保持了比較均等的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。為了有效利用土地，統(tǒng)一管線鋪設(shè)，方便交通組織，工業(yè)用地的規(guī)劃盡量采用方格式布局，在經(jīng)濟(jì)上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則，即方便了土地的開(kāi)發(fā)利用又有利于用地規(guī)劃控制。 規(guī)劃用地構(gòu)成