【正文】 在多年具體的生產(chǎn)實(shí)踐中均貫徹了嚴(yán)格、有效的管理制度和管理方法，這在本項(xiàng)目的管理上將發(fā)揮重要作用。長期以來的廚具制造的成本控制經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的成本控制體系，兩者相結(jié)合，形成強(qiáng)有力的制造成本的優(yōu)勢。“某”品牌己是當(dāng)之無愧的行業(yè)第一品牌，將得到消費(fèi)者的高度認(rèn)同。二、洗碗機(jī)進(jìn)入市場的優(yōu)勢與風(fēng)險(xiǎn)（一）優(yōu)勢分析品牌定位的優(yōu)勢某確定了“設(shè)計(jì)領(lǐng)先的廚房專家”的品牌戰(zhàn)略定位，堅(jiān)持“專心、專注、專業(yè)”的專家路線。按80平方米為一套，新增套房為2千萬臺，則未來20年將是廚柜、廚電發(fā)展的最好時(shí)期。我國每年大約需要8億平方米的住房。三是綜合性家電品牌如海爾、美的等，這些在長期的家電市場競爭中成長壯大的生產(chǎn)企業(yè)品牌知名度高，企業(yè)規(guī)模、市場營銷網(wǎng)絡(luò)、員工素質(zhì)、技術(shù)開發(fā)以及資金實(shí)力方面都具有較大的競爭優(yōu)勢。二是廚衛(wèi)電器行業(yè)的知名品牌如某多年從事廚衛(wèi)用電器生產(chǎn)的企業(yè)。雖然它們在全國知名度較高，但是在開拓市場時(shí)產(chǎn)品處于市場成長初期，效果不明顯。沒有真正意義上的市場壟斷品牌。洗碗機(jī)價(jià)格己經(jīng)符合人們預(yù)期，極大地滿足了消費(fèi)者的需求，也促進(jìn)了洗碗機(jī)市場不斷地?cái)U(kuò)大。未來國外洗碗機(jī)發(fā)展的一個(gè)顯著特點(diǎn)將是消費(fèi)開支維持穩(wěn)中有升之態(tài)勢。[2]洗碗機(jī)將體現(xiàn)中國不同地區(qū)生活方式而照顧主人個(gè)人審美情趣及個(gè)性化特征。預(yù)計(jì)洗碗機(jī)的發(fā)展趨勢將會呈現(xiàn)如下特點(diǎn):在洗碗機(jī)各組成部件的重要性方面，消費(fèi)者現(xiàn)階段對功能的關(guān)注程度最高，其次是安全。消費(fèi)者預(yù)期購買率：因?yàn)橄赐霗C(jī)市場目前還處于市場成長前期的階段，消費(fèi)者對預(yù)期購買的洗碗機(jī)品牌仍然難以確定。 從消費(fèi)產(chǎn)品的角度看，以價(jià)格為參照坐標(biāo)，可以將目前洗碗機(jī)的消費(fèi)群體劃分高端群體、中檔群體和普及型群體。價(jià)格：消費(fèi)者對洗碗機(jī)產(chǎn)品的預(yù)期支付價(jià)格主要集中5000元左右。 （二）國外洗碗機(jī)市場分析： 洗碗機(jī)技術(shù)在國外己經(jīng)非常成熟，也被大家所接受，所以洗碗機(jī)成為國外廚衛(wèi)常見的廚電產(chǎn)品。按80平方米為一套，新增套房為1千萬臺，則未來20年將是廚柜、廚電發(fā)展的最好時(shí)期?？傊?，我國每年大約需要8億平方米的住房。首先目前每年新增1%的城市人口，大約為1800萬——2000萬，按城市人均住房22平方米計(jì)算。未來5年市場總量及新增市場容量廚電市場與房地產(chǎn)市場聯(lián)系非常緊密，有著伴生的關(guān)系。目標(biāo)消費(fèi)群特征：課題組通過對洗碗機(jī)擁有者家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)收入、文化程度等因素做了深入分析，結(jié)果表明年收入在5萬元以上的家庭是目前我國洗碗機(jī)主要的消費(fèi)對象。第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目內(nèi)容單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總投資萬元90800　其中： 固定資產(chǎn)投資萬元72800　流動(dòng)資金萬元18000　2建設(shè)規(guī)模萬臺20　3新增建筑面積平方米190668　4新增裝機(jī)容量KW1339　5電力增容KVA1339　6征用土地畝260　7自來水增容噸/日225　8新增勞動(dòng)定員人1,146　9項(xiàng)目建設(shè)期月24　10新增銷售收入萬元180000　11新增利潤萬元17666　12新增稅金及附加萬元18000　13總成本費(fèi)用萬元153633　14投資利稅率%%　15內(nèi)部收益率%%　16投資回收期（含建設(shè)期）年　17保本點(diǎn)產(chǎn)量萬臺　第二章 市場分析及預(yù)測第一節(jié) 總體市場情況一、國內(nèi)、國外市場分析（一）國內(nèi)洗碗機(jī)市場分析國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所、信息產(chǎn)業(yè)部經(jīng)濟(jì)體制改革與經(jīng)濟(jì)運(yùn)行司及中國家用電器協(xié)會于近期進(jìn)行的市場調(diào)查顯示：洗碗機(jī)在中國市場尚處于成長前期，潛在市場空間還十分巨大。四、主要設(shè)備的選擇 主要內(nèi)容是與生產(chǎn)相關(guān)的設(shè)備選擇及報(bào)價(jià)等。二、建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 主要內(nèi)容是產(chǎn)品建設(shè)規(guī)模及與產(chǎn)品建設(shè)相配套的一些輔助設(shè)施及設(shè)備，產(chǎn)品方案為產(chǎn)品的系列化匹配及生產(chǎn)線的生產(chǎn)彈性及生產(chǎn)分解計(jì)劃等。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，是企業(yè)發(fā)展壯大的必然選擇。家電行業(yè)是慈溪市的支柱產(chǎn)業(yè)之一，其工業(yè)總產(chǎn)值占全市三分之一強(qiáng)，同時(shí)本市2萬多家企業(yè)所形成的制造能力為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的配套能力并打下供應(yīng)鏈的基礎(chǔ)。隨著人民生活水平的提高，洗碗機(jī)己經(jīng)是現(xiàn)代家庭必備的生活電器。以上海為龍頭，浙江，江蘇為兩翼的長江三角洲經(jīng)濟(jì)帶是21世紀(jì)中國經(jīng)濟(jì)增長最具潛力的地區(qū)之一，其中的杭州灣地區(qū)已經(jīng)形成了以上海、杭州、某三大中心城市為核心的產(chǎn)業(yè)密集帶。三、經(jīng)營期限：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本項(xiàng)目經(jīng)營的期限為30年，經(jīng)營期滿后可以根據(jù)實(shí)際情況，向上級有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)申請延長經(jīng)營期限。某業(yè)務(wù)涉及廚房電器、集成廚房以及海外事業(yè)三大領(lǐng)域，其中FOTILE某品牌專注于嵌入式廚房電器業(yè)務(wù)，現(xiàn)擁有吸油煙機(jī)、嵌入式灶具、嵌入式消毒柜、嵌入式微波爐、嵌入式烤箱、嵌入式蒸箱、洗碗機(jī)七大產(chǎn)品線，已成為中國高端廚電第一品牌。2012年，某百尺竿頭，更進(jìn)一步，又接連榮獲了2012國家“工業(yè)品牌培育示范企業(yè)”稱號、2012最佳企業(yè)品牌形象獎(jiǎng)、2012某品牌百強(qiáng)；2013年，獲國家工信部“工業(yè)品牌培育示范企業(yè)”稱號等榮譽(yù)，穩(wěn)居高端廚電領(lǐng)導(dǎo)者地位。2011年，某更是榮膺廚電行業(yè)的首個(gè)“全國質(zhì)量獎(jiǎng)”，并一舉拿下 “浙江省政府質(zhì)量獎(jiǎng)”。某始終堅(jiān)持“專業(yè)、高端、負(fù)責(zé)”的戰(zhàn)略性定位，品牌實(shí)力不斷提升。洗碗機(jī)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告洗碗機(jī)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景及投資意義一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 洗碗機(jī)生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告承建單位：某廚具有限公司承建單位負(fù)責(zé)人： 承建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 法定地址： 項(xiàng)目重要數(shù)據(jù)見下表：序號科目數(shù)量單位1項(xiàng)目總投資90800萬元2固定資產(chǎn)投資72800萬元3土地購置費(fèi)5980萬元4設(shè)備及安裝調(diào)試29401萬元5土建工程16037萬元6公用工程11359萬元7其他費(fèi)用10023萬元8征用土地260畝9銷售收入180000萬元10年利潤17666萬元11稅金18000萬元二、項(xiàng)目承擔(dān)單位概況某集團(tuán)創(chuàng)建于1996年，十九年來，某始終專注于高端廚電領(lǐng)域，堅(jiān)持“專業(yè)、高端、負(fù)責(zé)”的戰(zhàn)略性定位，向著成為一家受人尊敬的世界一流企業(yè)的愿景邁進(jìn)。公司不斷致力于為追求高品質(zhì)生活的人們，提供領(lǐng)先設(shè)計(jì)和卓越品質(zhì)的高端嵌入式廚電、集成廚房產(chǎn)品，提供高品質(zhì)的廚房產(chǎn)品，倡導(dǎo)健康環(huán)保生活方式，讓千萬家庭享受幸福生活，業(yè)已成為高端廚電領(lǐng)導(dǎo)者。在第三方進(jìn)行的“中國消費(fèi)者理想品牌大調(diào)查”中，某連續(xù)獲得2008年、2010年“中國消費(fèi)者第一理想品牌”稱號，蟬聯(lián)200202011年三屆“中國公司人品牌調(diào)查”廚電占有率第一名，品牌知名度、忠誠度、預(yù)購率等多項(xiàng)指標(biāo)均穩(wěn)居行業(yè)第一，在高端市場的占有率近40%。與此同時(shí)，某集團(tuán)以獨(dú)特的創(chuàng)新模式、優(yōu)越的品牌價(jià)值贏得“2011CCTV中國年度品牌”殊榮。2014年，獲得“萬科集團(tuán)年度A級供應(yīng)商”榮譽(yù)。某已逐漸發(fā)展成為世界專業(yè)的高品質(zhì)家庭廚房解決方案提供者，向著“成為受人尊敬的世界一流企業(yè)”宏偉愿景邁進(jìn)。四、項(xiàng)目背景及投資意義中國加入WTO以后，全球經(jīng)濟(jì)以更快的步伐進(jìn)入了一個(gè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的階段，經(jīng)濟(jì)全球化趨勢增強(qiáng)，各個(gè)領(lǐng)域開放與合作更加緊密，資金、技術(shù)、人力資源和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的速度也正在加快，世界的加工制造中心正在向中國轉(zhuǎn)移。慈溪與三大中心城市聯(lián)系緊密，特別是隨著橫跨杭州灣兩岸（海鹽縣海壙鄉(xiāng)——慈溪市庵東鎮(zhèn)）全長36公里、6車道高速公路巨型大橋——杭州灣交通通道的建設(shè)，使慈溪成為上海、杭州、某金三角的工業(yè)腹地。為了滿足市場需求，公司決定興建洗碗機(jī)生產(chǎn)基地。某廚具公司在前幾年高速發(fā)展的基礎(chǔ)上，為了充分發(fā)揮某品牌的延伸效益，使自已躋身于中國乃至國際家電、廚具的著名制造公司的行列，在激烈的市場競爭中生存與發(fā)展，必須尋求一個(gè)良好的生存環(huán)境和發(fā)展空間。第二節(jié) 研究范圍一、市場需求主要內(nèi)容包括該項(xiàng)目產(chǎn)品的總體市場情況及對為了對項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行推廣而制定的市場計(jì)劃等。三、生產(chǎn)技術(shù)和工藝 主要內(nèi)容是生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)可行性及生產(chǎn)工藝要求等。五、建設(shè)投資估算及財(cái)務(wù)評價(jià) 主要內(nèi)容是建設(shè)投資估算及相關(guān)的財(cái)務(wù)分析與評價(jià)。市場環(huán)境：隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們經(jīng)濟(jì)生活水平快速提高，消費(fèi)者的消費(fèi)水平越來越高，洗碗機(jī)己經(jīng)成為人們裝修新房時(shí)的必備廚電，未來的市場空間必將十分廣闊。市場認(rèn)知度：三家機(jī)構(gòu)聯(lián)合市場調(diào)查62％的家庭被訪者表示洗碗機(jī)是家庭裝修的必備廚電。我國的房地產(chǎn)市場存在著很大的發(fā)展空間，仍將保持較長時(shí)間的快速增長，還將“至少興盛1020年”。其次，按每人15平方米住房需求計(jì)算，這個(gè)群體里存在著大量的住房需求。到2020年，人民生活水平達(dá)到小康，人均住房面積也將由現(xiàn)在的25平方米增加到30——35平方米。根據(jù)以上資料，以60%的新增住房的洗碗機(jī)擁有率，可以推測出，未來5年洗碗機(jī)的市場容量為2000萬臺，每年新增400萬臺。洗碗機(jī)在國外市場份額巨大，據(jù)意大利Cisl統(tǒng)計(jì)，每年大約有3億個(gè)家庭需要更換他們的廚房電器，其中就包括洗碗機(jī)，全球洗碗機(jī)市場的銷售額約為20億歐元，其中包括7億為歐洲消費(fèi)；7億為美洲消費(fèi)；6億為世界其他國家的消費(fèi)。二、國內(nèi)、國外消費(fèi)預(yù)測（一）國內(nèi)洗碗機(jī)消費(fèi)需求特征：消費(fèi)群體平均家庭年收入洗碗機(jī)的消費(fèi)價(jià)格高端群體超過10萬元10000元以上中檔群體5——10萬元5000元普及型群體5萬元以下1800元以下產(chǎn)地：研究表明，消費(fèi)者對國產(chǎn)洗碗機(jī)的信任度大幅提高，超過60%的消費(fèi)者表示會購買國產(chǎn)洗碗機(jī)，只有11%左右的消費(fèi)者表示會購買進(jìn)口產(chǎn)品。消費(fèi)者對洗碗機(jī)的主要要求：安全、實(shí)用、美觀是消費(fèi)者對洗碗機(jī)產(chǎn)品的最主要要求。實(shí)現(xiàn)消費(fèi)的條件：隨著人民群眾生活水平的不斷提高，與之配套的是廚房電器的需求是消費(fèi)者購買洗碗機(jī)的最主要原因，而具有良好品牌形象的洗碗機(jī)產(chǎn)品更容易為消費(fèi)者所接受。[1]新型洗碗機(jī)的清洗方式將發(fā)生革命性的變革，洗碗機(jī)所采用的電器配件將向集成化、智能化發(fā)展。[3]洗碗機(jī)無論是在原材料、配件選用上還是設(shè)計(jì)上將充分體現(xiàn)健康環(huán)保的概念。[4]洗碗機(jī)的設(shè)計(jì)更加充分體現(xiàn)人文關(guān)懷精神,令洗碗機(jī)使用者深切感受方便舒適。[5]洗碗機(jī)的發(fā)展將更加倚重于質(zhì)量、款式、服務(wù)與品牌。（二）國外洗碗機(jī)消費(fèi)需求特征：國外的成熟的市場將持續(xù)穩(wěn)定的對洗碗機(jī)產(chǎn)生市場需求，市場廣闊，但是競爭也非常激烈。第二節(jié) 市場計(jì)劃一、產(chǎn)品市場現(xiàn)狀和預(yù)測（一）總體市場現(xiàn)狀　　經(jīng)過了多年的宣傳、推廣，洗碗機(jī)總體市場現(xiàn)狀己經(jīng)進(jìn)入成長爆發(fā)期，主要原因有以下幾點(diǎn)：中國城市化進(jìn)程加快，人民生活水平不斷提高，生活品味不斷增加，洗碗機(jī)必將成為最基本的生活電器。（二）市場集中度和品牌競爭狀況由于目前大多數(shù)洗碗機(jī)消費(fèi)者所使用的洗碗機(jī)是國外品牌。從洗碗機(jī)行業(yè)未來的品牌競爭態(tài)勢上看，有3類企業(yè)將會成為我國洗碗機(jī)行業(yè)的主導(dǎo)性企業(yè)：一是現(xiàn)有的洗碗機(jī)生產(chǎn)企業(yè)。只有屬地市場經(jīng)過多年的經(jīng)營已經(jīng)具有了較強(qiáng)的競爭力，并逐漸在當(dāng)?shù)厥袌鲂纬闪溯^強(qiáng)的品牌效應(yīng)。它們在消費(fèi)者中已建立起來的高知名度和美譽(yù)度。（三）市場預(yù)測：洗碗機(jī)未來5年市場容量：2000萬臺目前我國城市居民家庭的洗碗機(jī)擁有率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的水平；國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所的調(diào)查顯示，有60%的城市居民家庭表示在未來5年內(nèi)將購買洗碗機(jī)。到2020年，人民生活水平達(dá)到小康，人均住房面積也將由現(xiàn)在的25平方米增加到30——35平方米。根據(jù)以上資料，以30%的新增住房的洗碗機(jī)擁有率，可以推測出，未來5年洗碗機(jī)的市場容量為2000萬臺，每年新增400萬臺。某在廚房產(chǎn)品領(lǐng)域已經(jīng)樹立起了“高檔化、專業(yè)化、精品化”的品牌形象。產(chǎn)品制造的優(yōu)勢 作為國內(nèi)從事住宅廚房部品經(jīng)營的知名企業(yè)某公司，已經(jīng)通過ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，并正在進(jìn)行ISO14000和ISO18000體系評審。管理優(yōu)勢某公司數(shù)年來在廚電生產(chǎn)中積累起來的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)和銷售網(wǎng)絡(luò)的管理經(jīng)驗(yàn)均是一種寶貴的優(yōu)勢資源。 銷售網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢 某公司非常注重銷售網(wǎng)絡(luò)地建設(shè)，到現(xiàn)在為止，某己經(jīng)在全國各大城市建立起密集的銷售網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了銷售渠道的多元化與密集化，相比其它生產(chǎn)廠家，具有明顯的銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢。人才的風(fēng)險(xiǎn)如果洗碗機(jī)市場一旦快速發(fā)展，那么將需要大量人才，但需要的人才往往不能迅速到位，這與企業(yè)的地理位置和招聘水平有關(guān)。三、市場分析結(jié)論洗碗機(jī)在中國市場處于市場成長前期的階段，潛在市場空間還十分巨大。“某”品牌依托某集團(tuán)，得到方大消費(fèi)者的認(rèn)同，堅(jiān)持專業(yè)化和高端化定位，所以某公司洗碗機(jī)生產(chǎn)基地是有市場需求做保證并且具有廣闊的發(fā)展?jié)摿?。塑料產(chǎn)地為某及紹興等地，所用材料供應(yīng)可以保證和滿足生產(chǎn)線需求。具體供應(yīng)商部分名單見表31。二、產(chǎn)品方案本項(xiàng)目產(chǎn)品在市場中定位為高檔，產(chǎn)品均價(jià)為10000元。洗碗機(jī)項(xiàng)目工藝技術(shù)按國內(nèi)領(lǐng)先的原理配置，同時(shí)引進(jìn)先進(jìn)的國外設(shè)備，采用國際化的生產(chǎn)理念，設(shè)計(jì)生產(chǎn)洗碗機(jī)產(chǎn)品。二、洗碗機(jī)主要工藝流程為： 部裝制造工藝流程。詳見下圖所示： 洗碗機(jī)工藝流程圖水箱孔檔片進(jìn)出口水管電熱管蒸發(fā)器、密封膠圈真空集熱管尾座架反射板滿反射板外膽、內(nèi)膽高