【正文】 定[原料中摻有不少于30%的工業(yè)廢渣、農(nóng)作物桔桿、垃圾、江河（湖、海）淤泥的墻體材料產(chǎn)品]之一。二、陽(yáng)新縣富池鎮(zhèn)節(jié)能磚廠 公司法人：朱育成從事加氣混凝土砌塊生產(chǎn)銷(xiāo)售多年，具有豐富的加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)異，遠(yuǎn)銷(xiāo)**、大冶、陽(yáng)新等地，公司宗旨：“以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展，向質(zhì)量要效益”，在客戶中取得了良好的信譽(yù)，同時(shí)為生產(chǎn)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，公司摸索的加氣混凝土砌塊生產(chǎn)工藝配方，即保證了產(chǎn)品的質(zhì)量，又大幅降低了成本，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)，為今后加氣混凝土砌塊的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供了強(qiáng)有力的技術(shù)保證，公司擬以投資392萬(wàn)元，占公司49%的股份。二、投資主體簡(jiǎn)介投資方簡(jiǎn)介一、某木業(yè)有限公司 公司法人**先生從事建筑、裝飾材料生產(chǎn)銷(xiāo)售多年，具有豐富的建材銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和廣闊的人脈關(guān)系，是一家集生產(chǎn)銷(xiāo)售建筑、裝飾材料為一體的現(xiàn)代化新型建材企業(yè)，公司的主導(dǎo)產(chǎn)品“**木地板”是真正的高科技防水環(huán)保型地板，現(xiàn)已在湖北咸寧有強(qiáng)化地板生產(chǎn)合資基地，公司的“**”商標(biāo)被評(píng)為2009年中國(guó)木地板30家用戶滿意品牌，湖北省名牌產(chǎn)品稱(chēng)號(hào)，通過(guò)中國(guó)環(huán)保標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證，2010年被評(píng)為中國(guó)著名品牌。要選定**工業(yè)園，精心組織開(kāi)展園區(qū)管理體制改革試點(diǎn)工作，重點(diǎn)推進(jìn)土地、融資及利益分配三項(xiàng)制度改革。隨后，市委市政府成立了由市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)朱中華同志掛帥的領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了享受與黃金山工業(yè)新區(qū)同等優(yōu)惠政策的意見(jiàn)。去年8月，省政府批準(zhǔn)籌建某工業(yè)園區(qū)，工業(yè)園區(qū)一舉躋身省管工業(yè)園行列。石板路、四顧閘、貓磯港等大型變電站能滿足大型企業(yè)進(jìn)駐后的用電需求，天然氣管道已鋪設(shè)至工業(yè)園，日供水15萬(wàn)噸的水廠正在規(guī)劃選址，五、公司地塊處于江邊，有豐富的河沙資源，用抽沙泵在江中取沙，可獲得廉價(jià)的原料河沙。四是基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善。湖北新冶鋼170鋼管、西塞電廠、中石油**公司西塞油庫(kù)、振華化工等企業(yè)已落戶園區(qū)，目前年生產(chǎn)總值已達(dá)40余億元。工業(yè)園可供工業(yè)用地14269畝，剔除現(xiàn)有工業(yè)占地3380畝外，可新供工業(yè)用地10889畝。二是空間廣闊。園區(qū)離市中心僅15公鐘車(chē)程，園區(qū)內(nèi)一級(jí)公路、快速路通車(chē)?yán)锍踢_(dá)50公里，大棋路、河西路和黃富公路在園區(qū)交匯，可聯(lián)通滬蓉、京珠高速、106國(guó)道以及規(guī)劃建設(shè)當(dāng)中的大廣、杭瑞高速公路，緊鄰園區(qū)的**長(zhǎng)江三橋建設(shè)前期工作也已啟動(dòng)，公路交通十分便捷通暢。一是交通便捷。　　**工業(yè)園區(qū)東至四顧閘，西至**，北臨長(zhǎng)江，南依黃荊山，包含9個(gè)行政村、。 第三節(jié) 項(xiàng)目投資簡(jiǎn)介 **先生系某木業(yè)有限公司董事長(zhǎng)及**地板**總代理，他看準(zhǔn)這一市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，擬以在湖北省**市**工業(yè)區(qū)新型建材園區(qū)投資建設(shè)一座新型墻體材料和水泥工藝制品的生產(chǎn)基地，公司名稱(chēng)“某建材發(fā)展有限公司”，投資總額2870萬(wàn)元，計(jì)劃分為二期進(jìn)行投入，一期工程總投資1870萬(wàn)元，占地40畝，預(yù)計(jì)建成后每年可生產(chǎn)加氣混凝土砌塊100000m小砌磚5000萬(wàn)塊，年產(chǎn)值4300萬(wàn)元，二期工程總投資1000萬(wàn)元，主要生產(chǎn)水泥工藝制品，適用于城市路政建設(shè)，是湖北省獨(dú)家生產(chǎn)企業(yè)，填補(bǔ)了**市市政建設(shè)低碳產(chǎn)品的空白，為城市建設(shè)增加新亮點(diǎn)。 11. 國(guó)辦發(fā) [2005]6月第33號(hào)文件規(guī)定： 到 2010年底，所有城市禁止使用實(shí)心粘土磚。 國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展免燒磚的政策 國(guó)務(wù)院令第82號(hào)、國(guó)發(fā)「1992」66號(hào)、財(cái)稅字「1995」44號(hào)、國(guó)辦發(fā)「1999」72號(hào)、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局「2001」198號(hào)等文件規(guī)定： 國(guó)家和各地方政府為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地利廢的新型墻體材料，替代量大面廣的粘土磚，陸續(xù)推出了一系列新政策，概括起來(lái)有以下內(nèi)容： 1. 自 2001 年 1 月 1 日起，對(duì)增值稅一般納稅人生產(chǎn)的粘土磚、瓦一律按適用稅率（ 17% ）征收增值稅，對(duì)建筑砌塊增值稅應(yīng)納稅額減半征收； 2. 自 2003 年 7 月 1 目起，部分城市將全面禁止使用粘土實(shí)心磚； 3. 發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目的基建，擴(kuò)建，技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，稅率為 0% 的政策； 4. 發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可享受政策性貸款； 5. 發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅； 6. 對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于 30% 的煤矸石，粉煤灰，爐渣，尾礦沙及其他廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅； 7. 對(duì)生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅。大力推廣以各種石粉、石硝、工業(yè)廢渣爐渣、礦尾渣、河沙、尾礦沙、煤矸石、粉煤灰、陶粒、舊摟房拆遷混凝土建筑垃圾等為主要原料，生產(chǎn)免燒磚替代粘土磚，該磚幾何形狀好、尺寸標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)度高，是墻體改造的理想產(chǎn)品，綜合利用，變廢為寶，節(jié)約土地資源、消除環(huán)境污染、一舉多得。是一種發(fā)展前途好的新型墻體材料。據(jù)有關(guān)資料介紹，當(dāng)?shù)鼗幚碣M(fèi)占建筑總投資25%時(shí)，采用新型墻體材料與實(shí)心粘土磚相比，可降低地基處理費(fèi)約14%。根據(jù)國(guó)家總體部署,本省墻體材料革新和建筑節(jié)能工作近幾年發(fā)展較快，截至到2007年6月底，全省市、州、直管市（林區(qū)）中心城區(qū)新建建筑已100%“禁實(shí)”；%；全省共關(guān)閉黏土磚廠275家。但目前建筑物所用的墻體材料大部分還是磚混砌體，空心粘土磚占?jí)w材料總量約50%以上，每年為了生產(chǎn)建筑用磚，不僅需要占用大量的耕地，而且長(zhǎng)此下去，制磚的土源日益枯竭，生態(tài)平衡被破壞，耕地面積銳減，由此產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)危害極大。另外，我國(guó)擁有豐富的粉煤灰等各種工業(yè)廢渣資源，因此說(shuō)，開(kāi)辦一家免燒磚瓦場(chǎng)，既是符合政策導(dǎo)向的一項(xiàng)光明投資，也是利國(guó)利民的明智之舉，獨(dú)享各種政府扶植政策和免征稅收等優(yōu)惠?！　榱吮Ｗo(hù)有限的土地資源，為后代留一片碧水藍(lán)天，國(guó)家及地方政府出臺(tái)多項(xiàng)政策，嚴(yán)厲禁止傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚的繼續(xù)使用，大量增長(zhǎng)的建筑墻體材料與市場(chǎng)的空白形成鮮明的反差。工業(yè)區(qū)加氣混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告工業(yè)區(qū)加氣混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng) 目 概 況第一節(jié) 加氣混泥土砌塊發(fā)展前景我國(guó)是一個(gè)人多地少，能源非常緊缺的國(guó)家，人均占地只有世界人均水平的四分之一，而且人口在不斷地快速增長(zhǎng)，每年因傳統(tǒng)墻體粘土實(shí)心磚毀田66萬(wàn)畝，吞掉7000萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤并向大氣排放大量的有害氣體，嚴(yán)重污染環(huán)境。每年因發(fā)電，煉鋼等工業(yè)用煤排放大量的粉煤灰，煤矸石等工業(yè)廢渣，這些廢渣除占用大量堆放場(chǎng)地，嚴(yán)重破壞土壤地質(zhì)。每一座大樓的建成都是一塊塊磚堆積而成，粘土磚的淡出引發(fā)一場(chǎng)革命，一場(chǎng)空心磚塊和免燒磚的革命，一場(chǎng)機(jī)遇和挑戰(zhàn)的革命，一場(chǎng)財(cái)富的革命。 自從改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，建筑業(yè)目前已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，高層和多層建筑已在全國(guó)各地大量出現(xiàn)。我國(guó)是一個(gè)擁有13億人口的大國(guó)，全國(guó)磚瓦企業(yè)十余萬(wàn)家，占地面積約500萬(wàn)畝，每年毀田7～8萬(wàn)畝，發(fā)展新型墻體材料，迅速扭轉(zhuǎn)毀田造磚的局面，已是涉及國(guó)計(jì)民生的大事。 加氣混凝土為輕質(zhì)墻體材料，其重量為實(shí)心粘土磚的一半，比孔洞率50%的非承重空心磚輕20%，用加氣混凝土作為墻體材料，可明顯減少建筑物自重，降低建筑物的綜合造價(jià)。加氣混凝土具有許多優(yōu)良的性能：輕質(zhì)、高強(qiáng)、耐久、防水、隔音、隔熱等。第二節(jié) 國(guó)家政策導(dǎo)向?yàn)楣?jié)約土地資源，國(guó)務(wù)院及全國(guó)各省市墻改辦以各種形式下文，嚴(yán)格控制生產(chǎn)、大中城市“建筑禁止使用實(shí)心粘土磚”。 為了鼓勵(lì)發(fā)展新型墻體材料替代實(shí)心粘土磚，支持工業(yè)廢渣綜合利用。對(duì)生產(chǎn)粘土實(shí)心磚的企業(yè)征收土地使用稅； 8. 對(duì)應(yīng)用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實(shí)行固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅稅率為 0% 的政策； 9. 對(duì)使用實(shí)心粘土磚在價(jià)外加收一定費(fèi)用，建立發(fā)展新型墻體材料“專(zhuān)項(xiàng)基金”用于墻體企業(yè)的技術(shù)改造和建筑應(yīng)用技術(shù)研究和開(kāi)發(fā)； 10. 對(duì)節(jié)能建筑和新型墻材建筑，減免城市設(shè)施配套費(fèi)用。一、 公司生產(chǎn)基地地理位置公司生產(chǎn)基地處于**工業(yè)園北面，頻臨長(zhǎng)江，是我市“三園一帶”的重要組成部分，**工業(yè)園是我市沿江發(fā)展戰(zhàn)略的重要