【正文】 點規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),高效益運作。b）長江岳陽段松陽湖水域北瀕臨并匯入長江。第四紀(jì)全新河、湖沉積物主要分布在西北長江沿線，適合水稻、瓜菜等作物種植。地表組成物質(zhì)65%為變質(zhì)巖，其余為沙質(zhì)巖，土壤組成以第四紀(jì)紅色粘土和第四紀(jì)全新河、湖沉積物為主。一般海拔在4060m之間。、地貌、地質(zhì)、地震項目地屬幕阜山脈向江漢平原過渡地帶，地貌多樣、交相穿插，整個地勢由東南向西北傾斜。表21 規(guī)劃用地表序號類別代碼類別名稱用地面積（ha）所占比例（％）1R居住用地其中R1一類居住用地R2二類居住用地2C公共設(shè)施用地C6研發(fā)用地3M工業(yè)用地4W倉儲用地5T對外交通用地6S道路廣場用地其中S1道路用地7U市政設(shè)施用地8T碼頭用地9E水域9G綠地其中生產(chǎn)防護綠地公共綠地合計、氣象、降水項目區(qū)域?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，熱量充足，雨水集中，無霜期長。6）園區(qū)市政設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃市政設(shè)施用地布置：工業(yè)污水處理廠一座，110KV變電站一座，消防站。防護綠化隔離帶設(shè)置在鴨欄電排處，寬200m。風(fēng)光帶一處為沿長江大堤的沿江風(fēng)光帶（含**塔），另一條為沿洋溪湖的沿湖風(fēng)光帶。5）綠地規(guī)劃規(guī)劃布置兩處公園和兩條風(fēng)光帶。4）居住用地規(guī)劃工業(yè)園配套居住用地處于鴨欄電排東北，為生活居住區(qū)。3）公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃由于本項規(guī)劃為工業(yè)園規(guī)劃，公共服務(wù)設(shè)施用地相對較少，規(guī)劃居住和生產(chǎn)服務(wù)組團為公共服務(wù)中心，以行政管理機構(gòu)（管委會）、企業(yè)服務(wù)中心、銀行、會展中心、酒店、和科技聯(lián)誼會所及小型商業(yè)設(shè)施為主，形成園區(qū)的服務(wù)核心和景觀標(biāo)志。預(yù)留片區(qū)：為緯七路、沿江路、緯九路和沿湖路圍合區(qū)域。農(nóng)藥生產(chǎn)片區(qū)：為緯一路、沿江路、緯五路和沿湖路圍合區(qū)域。包括北部農(nóng)藥類生產(chǎn)區(qū)、中部化工類生產(chǎn)區(qū)、南部預(yù)留區(qū)；“兩點”：指白馬磯和**塔；“兩帶”：指與長江風(fēng)光帶和沿湖風(fēng)光帶；“三組團”：指東北面的居住和生產(chǎn)服務(wù)組團、北部物流組團、鴨欄綠化防護組團。d) 功能分區(qū)本次規(guī)劃形成“一心、兩點、兩帶、三組團”的用地布局結(jié)構(gòu)。b) 人口規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝?guī)模為3萬人。其中國發(fā)公司占地92畝，職工人數(shù)291人，；**化學(xué)農(nóng)藥廠占地80畝，職工人數(shù)735人。某的農(nóng)藥化工業(yè)，由于不斷有新的農(nóng)藥企業(yè)加盟，齊全的品種和較大的規(guī)模使得該地的產(chǎn)品市場競爭力強，目前10多個品牌的農(nóng)藥在湘鄂兩省的市場占有率達到了80％。產(chǎn)業(yè)格局符合當(dāng)今發(fā)展趨勢。鎮(zhèn)域地形以丘陵為主。鎮(zhèn)域原為陸城鎮(zhèn)所轄。主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表11。項目資金籌措方案為：自籌資金5004萬元（包括爭取國家專項資金），申請銀行貸款4000萬元。廠區(qū)在總平面布局上分三個功能區(qū)：生產(chǎn)管理區(qū)、水質(zhì)凈化區(qū)及輔助生產(chǎn)區(qū)。凈水工程采用微渦流絮凝+立式斜板沉淀池+虹吸濾池。采用長江為水源。建設(shè)規(guī)模為生產(chǎn)用水4萬m3/d，生活用水為1萬m3/d；總計為5萬m3/d（生產(chǎn)用水+生活用水），新建輸；在廠區(qū)旁考慮預(yù)留建設(shè)用地。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家和地方的有關(guān)政策、法律和法規(guī)，研究分析建設(shè)項目的必要性，對工程規(guī)模、水源、廠址、工程方案進行論證；并進行建設(shè)項目投資估算和效益分析，分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性、實施可能性；為項目決策提供科學(xué)依據(jù)。h) 廠區(qū)豎向設(shè)計盡量適應(yīng)地形，因地制宜考慮流程，力求減少廠區(qū)土方量。廠區(qū)建筑力求統(tǒng)一，簡潔明快，美觀大方。水處理工藝做到先進、可靠、經(jīng)濟、合理、高效、節(jié)能、運行管理方便、成本低、占地少；d) 充分考慮人口增長和社會經(jīng)濟發(fā)展需要，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、中遠期結(jié)合、適當(dāng)超前”的指導(dǎo)思想，以近期建設(shè)為主，盡量為遠期發(fā)展留有余地，使工程建設(shè)與云溪市發(fā)展相協(xié)調(diào)，最大程度地發(fā)揮工程效益。常用設(shè)備》（第二版）；13) 《泵站設(shè)計規(guī)范》（GB/T5026597）；14) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范》（GB500092001）；15) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）；16) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500032001）；17) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；18) 《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范》（GB500072002）；19) 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》（GBJ8785）；20) 《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB5005394）；21) 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；22) 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005593）；23) 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）；24) 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003492）；25) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T162008）；26) 《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》（GB500932002）；27) 《儀表供電設(shè)計制定》（HC205092000）；28) 《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）；29) 《泵站設(shè)計規(guī)范》（GB/T5026597）；30) 工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBZ12002）；31) 《市政工程投資估算指標(biāo)—第三冊?給水工程》（HGZ471032007）；32) 《市政工程投資估算編制辦法》（建設(shè)部，2007年版）；33) 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（發(fā)改委、建設(shè)部，2006年，第三版）；34) 《投資項目可行性研究指南》（試用版，國家發(fā)展計劃委員會，2002年）；35) 《岳陽市城市總體規(guī)劃》（2003—2020）；36) 《岳陽市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；37) 《省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地**工業(yè)園某工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》；38) 水廠區(qū)用地藍線圖；39) 項目建設(shè)單位提供的其它相關(guān)技術(shù)資料及設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。城鎮(zhèn)給水》（第二版）；11) 《給水排水設(shè)計手冊—第10冊根據(jù)省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地**工業(yè)園某工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃與分步開發(fā)建設(shè)實施計劃，某政府?dāng)M加速園區(qū)生產(chǎn)、生活給水工程建設(shè)，在某工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)給水工程。即：農(nóng)藥類區(qū)、化工類區(qū)、預(yù)留區(qū)、物流配送區(qū)、水電統(tǒng)一供應(yīng)站、污水集中處理站?；匕凑崭咂瘘c規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效益運作。同時省發(fā)展和改革委員會以“湘發(fā)改函[2007]121號文件”對**某工業(yè)區(qū)建園工作作出具體批示。.某工業(yè)區(qū)供水工程可行性研究報告目 錄第一章 總論 1 原則及范圍 1 4第二章 城市概況及建設(shè)條件 6 6 8第三章 項目建設(shè)的必要性 1保障城市公共服務(wù)的需要 1構(gòu)建和諧社會的需要 11，實現(xiàn)工業(yè)興鎮(zhèn)戰(zhàn)略目標(biāo)的需要 11第四章 用水量預(yù)測與建設(shè)規(guī)模 13 13 14第五章 水源與廠址選擇 15 15 16 16第六章 凈水工藝方案論證 1水質(zhì)和水壓 18 19第七章 凈水廠工程方案 23 23 2倉庫及運輸 30 32 33 35 37 41 41 41第八章 取水、輸配水管網(wǎng)工程方案 43 43 43 45 46 4配水干管工程量 47第九章 環(huán)境保護 49 49 49 52第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能、水土保持及防洪 53 53 55 56 57 58第十一章 人力資源與經(jīng)營管理 59 59 61第十二章 項目實施計劃與工程招投標(biāo) 62 62 65第十三章 投資估算及資金籌措 68 68 68 68 69 69第十四章 技術(shù)經(jīng)濟分析 70 70 71 72第十五章 社會效益及風(fēng)險評價 73 73 73第十六章 研究結(jié)論與建議 75 75 76附表附表131：建設(shè)投資估算表附表132：流動資金估算表（含管網(wǎng)）附表133：投資使用計劃與資金籌措表（含管網(wǎng)）附表141：營業(yè)收入表附表142：固定資產(chǎn)折舊估算表（含管網(wǎng)）附表143：無形資產(chǎn)攤銷估算表（含管網(wǎng)）附表144：達到設(shè)計能力原材料燃料動力消耗及成本費用估算表附表145：總成本費用估算表附表146：利潤與利潤分配表附表147：項目投資現(xiàn)金流量表（含管網(wǎng)）附表148：項目資本金現(xiàn)金流量表（含管網(wǎng)）附表149：財務(wù)計劃凈現(xiàn)金流量表（含管網(wǎng)）附表1410：貸款還本付息計算表（含管網(wǎng)）附表1411：資產(chǎn)負債表（含管網(wǎng)）附件附件1：岳陽市2008年重大建設(shè)項目前期工作計劃附件2：長江水質(zhì)檢驗分析報告附件3：銀行貸款意向書附件4：地方財政配套資金證明文件附圖附圖1：項目區(qū)域位置圖附圖2：水廠總平面布置圖 附圖3：水廠高程布置圖 附圖4：生活配水干管總體布置圖 附圖5：生產(chǎn)配水干管總體布置圖 某工業(yè)區(qū)供水工程可行性研究報告第一章 總論某工業(yè)區(qū)供水工程某市某鎮(zhèn)省根據(jù)中國農(nóng)藥“十一五”發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整結(jié)構(gòu)，強化創(chuàng)新；按照集中生產(chǎn)，淘汰高毒，嚴格環(huán)保的思路，決定建立省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地（**某工業(yè)區(qū)）。經(jīng)**市人民政府申報，省石油化學(xué)行業(yè)管理辦公室提出初審意見，2007年8月23日省經(jīng)濟委員會以“湘經(jīng)投資[2007]324號文件”授于**市某鎮(zhèn)“省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地”。，整個公共設(shè)施投資5億元?？傮w布局為4區(qū)2站。為加大工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)力度和適應(yīng)園區(qū)招商形勢的需要，優(yōu)先發(fā)展城市配套設(shè)施成為政府當(dāng)務(wù)之急。、原則及范圍1) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年）；2) 《中華人民共和國水污染防治法》（2008年）；3) 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB57492006)；4) 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）；5) 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）；6) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB 500132006）；7) 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）；8) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；9) 《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 5000692002）；10) 《給水排水設(shè)計手冊—第3冊技術(shù)經(jīng)濟》（第二版）；12) 《給水排水設(shè)計手冊—第11冊a) 貫徹執(zhí)行國家規(guī)定的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；b) 在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，因地制宜，全面改善水源水質(zhì)與供水水質(zhì)，獲得最大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益；c) 積極采用成熟的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，采用現(xiàn)代化技術(shù)手段，力求實現(xiàn)自動化控制和管理，提高自動化水平，改善工人操作條件。e) 在盡量節(jié)省投資、降低運行費用的前提下，使凈水廠內(nèi)的建筑與環(huán)境做到美觀大方，協(xié)調(diào)合理，具有時代氣息；f) 廠區(qū)總平面布置，做到分區(qū)明確，近遠結(jié)合，便于管理，分期建設(shè)；高程布置上，做到合理選擇高程。g) 妥善處理和處置水處理過程中產(chǎn)生的污泥，避免造成環(huán)境污染。編制范圍：水廠及配套管網(wǎng)工程，具體包括四部分：取水工程，原水輸水工程，凈水工程，清水輸、配水工程。可行性研究報告的主要內(nèi)容包括：a) 項目建設(shè)的必要性論證；b) 水源、廠址選擇及建設(shè)規(guī)模的確定；c) 水處理工藝方案的確定；d) 對推薦方案進行工程方案設(shè)計；e) 對工程進行投資估算和經(jīng)濟分析。本項目包括：取水工程，原水輸水工程，凈水工程，清水輸、配水工程。凈水廠推薦場址位于沿江大堤與沿江路的之間，靠近緯七路。凈水工藝流程具有運行穩(wěn)定、適應(yīng)性強、出水水質(zhì)好等優(yōu)點。本項目總投資為9004萬元，其中：建設(shè)投資8930萬元，流動資金74萬元。（根據(jù)生活用水與工業(yè)用水考慮綜合單價），項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%，凈現(xiàn)值（稅后）（i=8%）為585萬元，項目投資靜態(tài)投資回收期（稅后）（含建設(shè)期2年）。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)匯總表序號項　　目單位數(shù)值備注一數(shù) 據(jù)1日供水量萬m3　2總用地面積（含遠期發(fā)展預(yù)留地）m2其中：一期與二期工程用地面積m23項目總投資萬元9004　其中：建設(shè)投資萬元8930　流動資金萬元74　4資金來源其中：自籌(包括爭取國家專項資金)萬元5004銀行貸款萬元40005職工人數(shù)人45　二財務(wù)指標(biāo)1總投資收益率（平均）%2項目資本金利潤率（平均）%3項目投資內(nèi)部收益率(所得稅后)%4項目投資回收期(所得稅后)年5項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值(I＝8%)(所得稅后)萬元5856供水收費標(biāo)準(zhǔn)元/m37供水達產(chǎn)年收入萬元19718盈虧平衡點(第16年)%9借款償還期年第二章 城市概況及建設(shè)條件某鎮(zhèn)域位于**市境西北部，東連江南鎮(zhèn)、乘風(fēng)鄉(xiāng)，南近聶市鎮(zhèn)、文橋鄉(xiāng)，西接陸城鎮(zhèn)、云溪鎮(zhèn)，北與湖北螺山隔長江相望。1992年8月，以原屬北區(qū)陸城鎮(zhèn)的某、楊橋、洋溪、旗桿4村及金雞林楊和