中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告[001]-展示頁(yè)
2025-05-11 13:25本頁(yè)面
【正文】 證券交易所上市。4．產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu) 從房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的所有制結(jié)構(gòu)來(lái)看，國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分正逐漸被非國(guó)有經(jīng)濟(jì)成分（包括民營(yíng)企業(yè)和三資企業(yè)）所取代。前10強(qiáng)企業(yè)的產(chǎn)品均價(jià)是5829元/平方米，前1120強(qiáng)和前2130強(qiáng)的均價(jià)分別是5449元/平方米和9194元/平方米，可見(jiàn)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的平均檔次較高，中間化趨勢(shì)明顯，同時(shí)，稱(chēng)雄房地產(chǎn)市場(chǎng)的仍是一些以開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者需求的中低檔產(chǎn)品為主的企業(yè)。（見(jiàn)圖二）圖二：房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分布圖3．產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，以住宅為主營(yíng)產(chǎn)品的企業(yè)共94家，以寫(xiě)字樓為主共3家，以商業(yè)地產(chǎn)為主3家，這說(shuō)明100強(qiáng)企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以住宅為主。2．經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) TOP10研究組對(duì)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、開(kāi)復(fù)工面積、竣工面積和投資額等基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)研究表明，房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)兩端極化比較明顯，開(kāi)發(fā)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差異較大。這說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域差異極大影響了100強(qiáng)企業(yè)的區(qū)域分布。中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究主報(bào)告中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組以20012003年銷(xiāo)售額的均值（）為入選企業(yè)的門(mén)檻值，從反映房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)規(guī)模與經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，市場(chǎng)占有和潛在開(kāi)發(fā)能力、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)物量和價(jià)值量等三個(gè)方面，對(duì)全國(guó)200家入選的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（集團(tuán)）的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、開(kāi)復(fù)工面積、竣工面積和投資額等5個(gè)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，運(yùn)用因子分析方法和相關(guān)數(shù)學(xué)模型，定量計(jì)算出入選房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力指數(shù)，得到房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)?！ ⊙芯窟^(guò)程中得到了房地產(chǎn)業(yè)界的大力支持，特別致謝北京天鴻集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、北京城建股份公司、萬(wàn)通集團(tuán)、北辰置地、上海陸家嘴集團(tuán)、上海復(fù)地集團(tuán)、南京21世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司、廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)、合生創(chuàng)展集團(tuán)、廣州富力集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、金地集團(tuán)、卓越置業(yè)（集團(tuán)）有限公司、中信華南（集團(tuán)）、深圳航空城（東部）實(shí)業(yè)有限公司、現(xiàn)代城市房地產(chǎn)（武漢）有限公司、四川藍(lán)光實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、重慶南方集團(tuán)有限公司和其他百?gòu)?qiáng)企業(yè)在TOP10研究組基礎(chǔ)資料收集過(guò)程中的鼎力幫助。中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)研究報(bào)告是中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組繼今年9月推出 2003年中國(guó)城市開(kāi)發(fā)投資潛力10強(qiáng)研究報(bào)告后的又一最新研究成果。其目的是客觀地反映當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的整體狀況和發(fā)展動(dòng)態(tài)，科學(xué)評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力。13 / 142004中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告 2003年9月到2004年3月，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、搜房研究院三家國(guó)內(nèi)專(zhuān)注于企業(yè)和房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)組成的中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組，對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的綜合實(shí)力進(jìn)行了公正、客觀、全面的研究。這是繼1994年由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局舉辦的首屆中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合效益百?gòu)?qiáng)10年后的首次對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)針對(duì)房地產(chǎn)上市和非上市公司的綜合性研究。 在借鑒國(guó)內(nèi)外的研究理論和操作實(shí)務(wù)基礎(chǔ)上，中國(guó)房地產(chǎn)TOP10
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