【正文】 SBSⅣ型防水卷材防水⑵屋面防水：采用現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫、防水復(fù)合做法。⑷門窗外門窗除首層入口采用不銹鋼無框玻璃門外，其他全部為鋁合金外門窗（鋁合金型材進行陽極氧化處理，表面氟碳噴涂著色）內(nèi)門窗：常規(guī)材料包括裝飾木門、大玻璃門、鋼質(zhì)防火門、人防防護門等。⑵內(nèi)墻面包括乳膠漆墻面、噴大白漿、瓷磚墻面、吸聲墻面、貼壁紙墻面、大理石墻面、織物軟包墻面等做法。⑴樓地面康樂及地下室部分：地下二層車庫及設(shè)備用房為水泥、混凝土整體樓地面，面層為環(huán)氧樹酯；康樂部分主要有防滑地磚、木地板等；衛(wèi)生間、廚房間等主鋪地板磚。第一節(jié) 主要建筑材料做法四層以下：為干掛花崗巖，局部鋁合金飾面板。⑴地下室承重圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件：400mm 厚局部600mm 厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻?；炷翉姸鹊燃墸旱叵率业装搴屯鈮鶠镃30，S8；剪力墻、柱混凝土七層及七層以下為C50，七層以上為C40；梁、板混凝土均為C40。地下一、二層為○1 ○12/○A○H軸，首層至四層為○4 ○12/○B(yǎng) ○H軸為矩形結(jié)構(gòu)；五～十六層為○8 ○12/○D○H為“L”型結(jié)構(gòu)（見圖21 剖面圖，圖22 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）。五層～十六層為服務(wù)式公寓。四層主要為辦公用房。首層設(shè)有康樂中心入口、公寓入口、保齡球場入口及消防出口等出入口；使用設(shè)施主要有游泳池、健身房等康樂設(shè)施及消防控制室、空調(diào)機房等到設(shè)備用房。地下二層主要是人防，戰(zhàn)時為人防物資儲備庫，平時為汽車庫；另外還設(shè)有消防水池、中水處理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機電、給排水等設(shè)備用房及一個標(biāo)準(zhǔn)的壁球場。該工程建筑面積28418（其中地上建筑面積20167，地下建筑面積8251，人防工程面積2062，地下二層，地上十七層，（含45 層之間的設(shè)備層）局部十八層，177。本工程用地面積11900m2，基底占地面積2974（含人防出口），建筑總面積28418。ISO9001《質(zhì)量體系—生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式》和質(zhì)量保證手冊、程序文件；工程概況第一節(jié) 工程關(guān)系工程名稱：*****俱樂部擴建工程公寓及康樂中心工程地址：***市建設(shè)單位：***** 俱樂部有限公司設(shè)計單位：**建筑設(shè)計院第三所**建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計監(jiān)理單位：*****工程咨詢有限公司及**建設(shè)管理有限公司總承包單位：*****建設(shè)工程有限公司第一節(jié) 工程地點、環(huán)境及施工條件工程現(xiàn)場位于****大街 *號*****俱樂部院內(nèi)；北靠**北街**區(qū)，東側(cè)為**俱樂部酒店、寫字樓，南側(cè)為原**俱樂部既有建筑。表 13 主要規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GBJ5020492地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ10887國家工程測量規(guī)范GB5002693混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ10787屋面工程技術(shù)規(guī)范GB5020794建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB5020995建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ1896鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ10796帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ10896行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ7391玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ10296建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T11495建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ3386施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范JGJ4688建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ11097外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范JGJ1262000工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ014198建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014098地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014299建筑安裝分期工程施工工藝規(guī)程DBJ012696及其他國家有關(guān)建筑設(shè)計和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。某俱樂部公寓康樂中心工程施工組織設(shè)計方案編制依據(jù)第一節(jié) 工程圖紙本工程所用的施工圖是****建筑設(shè)計院第三設(shè)計所和**建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計的，《****俱樂部擴建工程公寓及康樂中心項目》工程圖紙。（見表11）表 11 《**俱樂部擴建工程公寓及康樂中心項目》工程圖紙圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑圖建施1—建施601999．11結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1—結(jié)施521999．11電氣安裝電施1—電施601999．11弱電安裝訊施1訊施351999．11通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施1—設(shè)施501999．11給排水水施1—水施641999．11第一節(jié) 施工合同（見表 12）表 12 施工合同合同名稱合同編號簽定日期中華人民共和國*****俱樂部擴建工程公寓及康樂中心項目總承***********1999/11/23包合同注：本合同是按**咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的“土木工程施工合同條款”編制。 （見表 14）表 14 驗收標(biāo)準(zhǔn)類別名稱編號國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ30088國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188行業(yè)高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評DBJ012796（見表15）表15 主要圖集圖集名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G101建筑構(gòu)造通用圖集88JX常用木門、窗，鋼木門京95J61木質(zhì)防火門圖集華北—91SJ12防護密閉門、密閉門、防爆活門選用圖集JSJT—72人防工程防護設(shè)備選用圖冊續(xù)集SFS、規(guī)定《建筑法》《環(huán)保法》***市建委頒發(fā)的京建質(zhì)(1996)418 號文件：《***市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》***市建委頒發(fā)的京建科（1999）230 號文件：《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》第一節(jié) 其他其他施工規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及同類型工程的施工資料。西臨**西街**公寓。第一節(jié) 建筑、結(jié)構(gòu)形式本工程是一項以康樂服務(wù)及高級公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂中心、會員俱樂部（含餐飲）及服務(wù)式公寓三個部分組成。 ，總高66m，（不含墊層、構(gòu)造層厚度）。地下一層主要有保齡球場、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂設(shè)備設(shè)施；其他還有高壓配電室、冷凍機房、空調(diào)機房等設(shè)備用房。二至三層主要設(shè)有多功能廳、餐廳、酒巴、臺球廳等休閑娛樂設(shè)施及配電室、冷凍，空調(diào)機房等設(shè)備用房。四～ 高的設(shè)備層。標(biāo)準(zhǔn)層（514 層），15 ，16 。圖21 剖面圖圖22 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖結(jié)構(gòu)型式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系抗震等級：墻柱為二級，剪力墻為一級?；A(chǔ)型式：片筏基礎(chǔ)（根據(jù)設(shè)計圖紙，底板厚度由北向南逐漸加厚600mm、800mm、1200mm、1800mm）。⑵填充墻：包括小型無砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶?；炷翆嵭钠鰤K填充墻⑶隔斷墻：包括輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔斷墻等。四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，局部為鋁合金飾面板；其他為仿石面磚。公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客廳為木地板，居室為地毯；玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。⑶頂棚機房均為普通吸聲頂棚；保齡球場、壁球場、游泳場等為進口高檔吸聲頂棚；廚房、衛(wèi)生間均為鋁合金輕板吊頂；其他主要有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、吊掛松本保得板造型吊頂，乳膠漆飾面等。⑴地下室防水：采用剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。⑶室外平臺：采用SBSⅣ型防水卷材防水⑷室內(nèi)防水：游泳池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分設(shè)備用房的樓地面，采用：聚氨酯涂膜防水層（兩道做法，不少于1mm 厚）第一節(jié) 工程特點**北街，西側(cè)緊靠**西街，交通比較便利，但由于地處**區(qū)，白天往來**車流量較大，在車輛組織安排方面需要多組織夜間進料。，施工項目多，工序穿插作業(yè)內(nèi)容多，施工隊伍專業(yè)性強，組織管理上要求科學(xué)、合理、先進。 日歷天，而且工程至少需要跨越2 個冬期、1 個雨期，施工中季節(jié)性降效因素多，實際施工時間要遠少于合同時間。本工程地處**街**區(qū)，東側(cè)緊靠**俱樂部五星級酒店；因此本工程施工時，在控制噪聲污染、空氣污染等方面要求高，將根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的環(huán)保措施。施工部署第一節(jié) 施工組織機構(gòu)形式根據(jù)中標(biāo)文件，我集團把此工程列為2000 年度重點工程，集團成立總指揮部，集團股份有限公司總經(jīng)理***擔(dān)任指揮長，集團股份公司副總經(jīng)理***和一公司經(jīng)理***任副指揮長。(一)項目總指揮部和項目經(jīng)理部管理程序流程圖（見圖31）圖31 項 目 組 織 機 構(gòu) 流 程 圖(二)、項目經(jīng)理部主要管理人員概況(見表 31)表31 項目經(jīng)理部主要管理人員概況姓名職務(wù)年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作分工項目經(jīng)理44大專助理工程師全面管理項目總工38大學(xué)工程師技術(shù)管理項目副總28碩士研究生助理工程師棟號技術(shù)主管項目副經(jīng)理40大專助理工程師生產(chǎn)管理項目副經(jīng)理40大專助理工程師行政管理項目副經(jīng)理42大專助理經(jīng)濟師材料管理項目總經(jīng)濟師39大學(xué)助理經(jīng)濟師經(jīng)營管理項目總會計師37大學(xué)助理會計師財務(wù)管理技術(shù)科長31大專助理工程師棟號工程師工程師28大學(xué)助理工程師棟號工程師工程師33大專助理工程師棟號工程師工程師31大專助理工程師棟號工程師質(zhì)量科長39大專助理工程師質(zhì)量主管質(zhì)量工程師38大專助理工程師棟號質(zhì)量工程師工程科長43中專助理工程師棟號安全主管消防保衛(wèi)員42中專助理工程師消防、保衛(wèi)棟號長44中專助理工程師棟號生產(chǎn)協(xié)調(diào)外管員44高中外施隊管理材料科長39高中現(xiàn)場材料管理(三）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合1).按工程承包合同要求，為監(jiān)理工程師提供足夠的辦公場所。3).積極配合監(jiān)理工程師的事先控制與過程控制行為，對于每一項分項工程、每一樣工程材料都實行工程報驗手續(xù)。同時我項目經(jīng)理部管理人員在現(xiàn)場將無條件服從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場意見，凡有不同建議的均在辦公室內(nèi)協(xié)商解決，以維護監(jiān)理工程師的職能權(quán)威性。及時與監(jiān)理工程師進行溝通交流，避免對工程進度產(chǎn)生不必要的影響。7).及時向監(jiān)理申報每周、每月的施工進度計劃，并對計劃的完成情況進行詳細的分析，制定解決措施。第一節(jié) 任務(wù)范圍1．總包范圍：本工程實行的是項目總承包，但由本項目經(jīng)理部施工的主要項目有基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程和水電設(shè)備安裝工程。2）玻璃幕墻、天幕及鋁合金門窗的設(shè)計、供應(yīng)、安裝工程。4）消防報警系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。6）中水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。8）康樂中心及會員俱樂部精裝修工程。10）公寓櫥柜設(shè)計、供應(yīng)、安裝工程。12）溫泉及桑拿設(shè)備供應(yīng)安裝。14）游泳池水過濾設(shè)備、按摩池設(shè)備供應(yīng)及安裝。16）高爾夫球設(shè)備及安裝。為此在本施工組織設(shè)計中，對施工部署采取原則如下：“兩大施工段，三大階段，以○8 ○12軸為主線；四次驗收，插入裝修和安裝，確保總工期”。2．三大階段：本工程結(jié)構(gòu)施工分三大階段，基礎(chǔ)封頂（以○8 ○12為準(zhǔn)）四層以下結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)）封頂。3．四次驗收：為加快裝施工進度，本工程分基礎(chǔ)、一～四層結(jié)構(gòu)、五～十層結(jié)構(gòu)、十一～十六層結(jié)構(gòu)四次結(jié)構(gòu)驗收，以確保能插入裝修施工。粗裝抹灰等待分段驗收后即插入進行；精裝和設(shè)備安裝根據(jù)工程的總進度計劃安排和現(xiàn)場情況，適時插入，確?？偣て诘耐瓿伞Ｒ妶D 3圖 33。為保證總工期目標(biāo)的實現(xiàn)，依據(jù)施工部署，控制好幾個關(guān)鍵時間：3月15 日完成○8 ○12的基礎(chǔ)封頂，3 月底完成全部基礎(chǔ)封頂；4 月25 完成四層以下（裙樓）結(jié)構(gòu)；7 月17 日完成主樓結(jié)構(gòu)；11 月底完成全部外裝修；12 月底基本完成全部內(nèi)裝。、質(zhì)量人員跟班作業(yè)，檢查指導(dǎo)，把問題處理在現(xiàn)場，把失誤消滅在萌芽，確保分項工程驗收合格率達到100%，嚴防因質(zhì)量問題造成返工影響工期。施工中開展勞動競賽，比速度，比質(zhì)量，比效率，挖掘人的潛力，促進工程早日優(yōu)質(zhì)完成。同時對于進入地上結(jié)構(gòu)施工后，將通過采取多段驗收的方式，確保砌筑、裝修、設(shè)備管道安裝等施工的提前插入。，定期組織生產(chǎn)例會，及時掌握施工中各階段計劃的完成，對于例會中提出的問題做到當(dāng)場解決，會后加強檢查制 。（二）采用先進和設(shè)備，提高施工機械化程度，施工采用以混凝土泵送和混凝土布料桿為主，輔以塔式起重機吊裝的施工方法。（三）采取先進、可行的技術(shù)措施、甩附件，確保主線根據(jù)本工程的實際情況和施工安排下列附件不與結(jié)構(gòu)同時進行：（1）除1 號樓梯以外的所有樓梯均在主體結(jié)構(gòu)拆模后二次施工，施工縫留置在折點樓梯梁處。該項目計劃在結(jié)構(gòu)封頂后再施工。（詳見通道施工方案和外腳手加方案）（3）一、二期首層通廊：在○12軸南側(cè)有一寬4m 的通廊與一期相接， 挑出梁。該處的外腳手架從通廊內(nèi)穿過，板處留施工洞（注：立桿避免立有梁處）（詳見通廊施工方案）、四層、十層梁板的最后兩個流水段，混凝土采用早強措施，保證結(jié)構(gòu)封頂后兩周內(nèi)通過結(jié)構(gòu)驗收，以加快裝修插入的時間。（四）做好總包與分包、分包與分包間的協(xié)調(diào)配合工作本工程有水電設(shè)備安裝和專業(yè)分包二十余家，由于工期緊，各分包間交叉作業(yè)、相互干擾不可避免，因此