【正文】 ，扼制金融危機(jī)，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不方便、不安全、不實(shí)惠”的問題，充分滿足農(nóng)村市場所需，提升農(nóng)民消費(fèi)檔次，增加農(nóng)村經(jīng)商戶的收入，安置農(nóng)村富余勞動力就業(yè)，壯大企業(yè)實(shí)力，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。物資倉儲、保管和裝卸、搬運(yùn)功能：提供庫存管理、實(shí)物配送、倉儲搬運(yùn)、簡單包裝加工等系列服務(wù)；建設(shè)先進(jìn)的倉儲設(shè)施（包括適合需要的冷藏專用庫）和機(jī)械化作業(yè)設(shè)備，保證倉儲、裝卸、搬運(yùn)的質(zhì)量和效率。主要功能有：信息功能：為全縣物流交易各方提供準(zhǔn)確、迅捷、安全、暢通的信息服務(wù)。品牌效應(yīng)夯實(shí)營運(yùn)基礎(chǔ)，加強(qiáng)管理，樹立形象，打造服務(wù)品牌。安全準(zhǔn)確實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營，確保貨物及運(yùn)作安全，搞聯(lián)合規(guī)避風(fēng)險，大力貯備外部物流資源。速度快：直接配送。第三章 功能定位費(fèi)用低:　　縣日用消費(fèi)品物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于縣永鎮(zhèn)街，緊靠縣城，是全縣的中心地帶，路網(wǎng)四通八達(dá)，對外通達(dá)全國，對內(nèi)輻射全縣。2009年營業(yè)收入3000萬元，經(jīng)營利潤120萬元，上繳稅金100余萬元，同時吸納500余人就業(yè)，480多個經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)遍布全縣鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村。資產(chǎn)總額中，有倉容6000平方米，辦公樓及附屬設(shè)施700平方米，庫區(qū)道路硬化等構(gòu)筑設(shè)施4000平方米，庫區(qū)消防設(shè)施、職工食堂等后勤設(shè)施13處以及其他建筑及設(shè)施。 項(xiàng)目承擔(dān)企業(yè)簡介裕達(dá)商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于2002年，位于縣鎮(zhèn)村，公司注冊資本200萬元。 項(xiàng)目建設(shè)有利條件2009年縣有大小商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)24570個，5000平方米以上有一定規(guī)模的商場、購物中心32個，總營業(yè)面積約12萬平方米；各類市場55個，其中年交易額過千萬元的商品交易市場20個。配送中心根據(jù)每個連鎖店的電話定單數(shù)據(jù)，定時定點(diǎn)配送商品，使農(nóng)民不出村便可以享受到便利的消費(fèi)服務(wù)。大宗商品直接從生產(chǎn)廠家、代理商處采購，有效地從流通上游環(huán)節(jié)上降低商品價格，為以本地最低價格配送奠定基礎(chǔ)。以“中國供銷社CHINA COOP”為品牌標(biāo)識，按“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一門店裝修、統(tǒng)一配送服務(wù)、統(tǒng)一門店商品陳列標(biāo)準(zhǔn)”的經(jīng)營模式，減少流通環(huán)節(jié)，保證商品質(zhì)量，明確配送中心和連鎖店的義務(wù)與責(zé)任。裕達(dá)商貿(mào)有限責(zé)任公司農(nóng)村日用消費(fèi)品物流配送中心項(xiàng)目的實(shí)施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，這一舉措,已成為縣社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。這些物流園區(qū)和配送中心的規(guī)劃與建設(shè)，進(jìn)一步夯實(shí)了供銷合作社為農(nóng)服務(wù)的基礎(chǔ)，提高了為農(nóng)服務(wù)的水平。第二章 項(xiàng)目背景近幾年，我國物流業(yè)的發(fā)展正越來越受到人們的廣泛關(guān)注，物流業(yè)較為發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)中心城市己經(jīng)開始了大量積極有益的理論探索和實(shí)踐嘗試。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，不僅能為企業(yè)、為地方、為國家創(chuàng)造更多的財富，也為社會提供了更多的就業(yè)機(jī)會。項(xiàng)目建成后。項(xiàng)目建成后，物流園區(qū)將每年實(shí)現(xiàn)20000萬元人民幣的營業(yè)收入，年納稅額800萬元。項(xiàng)目分三期建設(shè)，周期時間為6年。建設(shè)分三個階段完成：第一期工程是物流中心基礎(chǔ)工程建設(shè)，包括標(biāo)準(zhǔn)倉庫、堆場的改造與擴(kuò)建，新建冷庫、辦公及經(jīng)營場所；第二期工程是對全縣各鎮(zhèn)物流配送站進(jìn)行升級改造，完善其功能，規(guī)范其操作；第三期工程是對全縣480個零售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行全面改造，同時按新時期的新要求再興建一批較高標(biāo)準(zhǔn)的零售網(wǎng)點(diǎn)。以“中國供銷社CHINACOOP”為品牌標(biāo)識，在全縣新建和改建480個零售網(wǎng)點(diǎn)，按“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一門店裝修、統(tǒng)一配送服務(wù)、統(tǒng)一門店商品陳列標(biāo)準(zhǔn)”的模式經(jīng)營，提高服務(wù)質(zhì)量，直接配送，減少中間環(huán)節(jié)，降低經(jīng)營成本，以充分發(fā)揮供銷社日用消費(fèi)品主渠道作用。序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1新增用地面積畝822總建筑面積平方米38838其中倉庫平方米13588新建停車場平方米2000加工車間平方米2000新建辦公用房平方米500堆場平方米1000展示中心平方米150店面平方米11600新建12003建設(shè)工期年6分三期建設(shè)4配送站個14新建6個5零售店個4806配送車輛輛293含小型車輛7總投資萬元 50008投資收益率%369投資回收期年縣日用消費(fèi)品物流配送中心項(xiàng)目是裕達(dá)商貿(mào)有限責(zé)任公司為適應(yīng)和滿足農(nóng)日用消費(fèi)品市場需求投資興建的一個惠農(nóng)項(xiàng)目。：縣日用消費(fèi)品物流配送中心 承建單位概況 承建單位：裕達(dá)商貿(mào)有限責(zé)任公司公司法定代表人：公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司公司注冊資本：200萬元公司地址：省縣鎮(zhèn)街公司業(yè)務(wù)范圍：日用消費(fèi)品、煙花類（BCD級）、爆竹類（BC級）及輔助材料批發(fā)經(jīng)營。 項(xiàng)目主管部門 縣供銷合作社 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)省縣鎮(zhèn)本項(xiàng)目可行性研究報告依據(jù)有關(guān)部門的法規(guī)、政策、規(guī)程和規(guī)范，對建設(shè)項(xiàng)目的必要性、建設(shè)開發(fā)條件、主要技術(shù)方案、環(huán)保及節(jié)能、配套設(shè)施、投資估算及資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析研究，提出有關(guān)建設(shè)與方案。項(xiàng)目以供銷社為主體，主要在全縣農(nóng)村建立與農(nóng)民生活息息相關(guān)的農(nóng)村日用消費(fèi)品網(wǎng)絡(luò)。本案將建設(shè)成為一個集市場信息、現(xiàn)代倉儲、配送、多式聯(lián)運(yùn)、市場展示及交易功能為一體功能齊全的現(xiàn)代化物流中心。項(xiàng)目投資總額5000萬元，其中物流中心倉儲、堆場、辦公及經(jīng)營投資1000萬元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送站改造升級投資2000萬元；全縣480個零售網(wǎng)點(diǎn)改造和新建部分高標(biāo)準(zhǔn)零售網(wǎng)點(diǎn)投資2000萬元。第一期工程投資1000萬元，第二期工程和第三期工程各投資2000萬元。項(xiàng)目的投資回報率約36%。項(xiàng)目符合國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的需要，符合本地區(qū)農(nóng)民生產(chǎn)和生活的需要；項(xiàng)目發(fā)展前景廣闊、市場空間很大，機(jī)遇很好；項(xiàng)目承建單位裕達(dá)商貿(mào)有限責(zé)任公司擁有雄厚的資金實(shí)力、有物流運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有良好的客戶資源和優(yōu)秀的運(yùn)營管理團(tuán)隊。結(jié)論：項(xiàng)目是必要的，也是可行的，建議盡快實(shí)