【正文】 解決本工程建成后對電力、電信、網(wǎng)絡(luò)、電視、安全、管理控制等方面的需求。室外照明采用庭院燈，路燈控制在值班室內(nèi)，16鎧裝電力電纜直埋敷設(shè)。為防雷電電磁脈沖，進(jìn)、出本工程建筑物的正常帶電導(dǎo)體均應(yīng)安裝電涌保護器（SPD）；為用電人身安全，每幢樓的總電源進(jìn)線斷路器應(yīng)具有漏電保護功能，建筑內(nèi)插座回路均裝設(shè)漏電保護裝置。在重要機房內(nèi)做局部等電位聯(lián)結(jié)。當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時，應(yīng)在室外補設(shè)人工接地極。所有高出屋面的各種金屬構(gòu)件均需與避雷帶焊接連通，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)地梁鋼筋焊接為一體。主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)如下：商 業(yè) 300lx或依裝修而定宿 舍 依裝修而定樓梯間、走廊 50－100lx（六）防雷、接地及電氣安全根據(jù)國標(biāo)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》中的分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程低層建筑按照當(dāng)年雷擊次數(shù)N=，原則上應(yīng)利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋作為防雷接地裝置。（五）照明設(shè)計照明電壓一般為220V，對于高度低于2m的區(qū)域的照明燈具，將采用24V安全電壓供電。所有照明、照明與插座回路分開，廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)及普通插座分別設(shè)置供電回路。為了保證供電的可靠性，每座獨立建筑之間敷設(shè)聯(lián)絡(luò)電纜，構(gòu)成開環(huán)供電方式。（四）供配電系統(tǒng)依據(jù)其供電區(qū)域，每組箱變（12臺）形成一個10kV環(huán)網(wǎng)。采用兩路獨立10KV專用線一用一備。其低壓配電系統(tǒng)設(shè)計、電氣負(fù)荷計算、變壓器的臺數(shù)及容量的確定、主要設(shè)備材料的選擇以及室內(nèi)外供電線路敷設(shè)方式的確定、照明系統(tǒng)設(shè)計原則的確定、防雷及接地系統(tǒng)等電氣安全設(shè)計原則的確定等。（二）編制目的主要是為解決本工程建成后對電力供配方面的需求，同時采用新技術(shù)和新設(shè)備，使用電更加安全可靠。三、外部配套條件該項目外部配套條件良好，項目區(qū)水、電、暖、訊、生活設(shè)施等已經(jīng)建設(shè)完成并投入使用，交通十分便捷。　　“農(nóng)家樂”餐飲經(jīng)營除了要在以上幾個方面下功夫以外，還應(yīng)該進(jìn)一步提高自己的烹飪技藝，同時在條件允許的情況下，也需要對自己的菜肴進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈幕b。工薪階層是游客的主力軍，經(jīng)濟實惠、物美價廉是大多數(shù)游客消費的常規(guī)心理。農(nóng)家餐館的菜單要相對穩(wěn)定，同一時期的招牌菜和特色菜量要大小多少都差不多，同一道菜不能今天用盤子裝，明天用大碗裝，同時口味也要盡量統(tǒng)一。對于那些要住上十天半月的消費者，所安排的菜肴可盡量做到“家?！?，使人看起來像居家過日子的樣子。因此，“農(nóng)家樂”菜肴就應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的消費對象，并針對消費者的不同情況，靈活變化、合理安排?！　∫鶕?jù)不同的消費對象和消費者的不同需求安排菜肴。其實，這些飯既有農(nóng)家特色，又好吃，而且成本不高?！　　稗r(nóng)家樂”的主食也應(yīng)該充分體現(xiàn)出農(nóng)家的特色?！稗r(nóng)家樂”的菜肴要立足農(nóng)村，就地取材，盡量采用農(nóng)家特有的、城里難以見到的烹飪原料。因此農(nóng)家餐館并不是越高檔越好、菜的品種并不是越貴越好。　　菜肴本土化。　　自然的家庭氛圍，質(zhì)樸的生活方式，文明的休閑內(nèi)容，是農(nóng)家樂吸引城里人的特色?！　⌒l(wèi)生安全化。但許多農(nóng)家樂餐館使用餐桌、餐椅、餐具并不統(tǒng)一，往往在一家可以看見顏色式樣各異的桌子和椅子，一個餐桌上可以看到大大小小的盤子、高高低低的碗，塑料的、搪瓷的、鐵質(zhì)的一起上，給人以不整潔之感?！　∑骶呓y(tǒng)一化。其實，農(nóng)家樂的服務(wù)人員不能一味遷就客人而勉強為難自己，而要學(xué)會合理拒絕客人，尤其是在現(xiàn)有條件下很難滿足的要求。但是隨著游客數(shù)量和接待次數(shù)的增加，許多開展農(nóng)家樂旅游的家庭住戶的管理人員（一般是戶主）服務(wù)水平不高，服務(wù)意識不足，往往會造成無論是哪位客人的要求、不管是什么要求、能不能夠達(dá)到的要求都滿口答應(yīng)。(二)經(jīng)營方案　 服務(wù)人性化。本項目將采用最后一種，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織轉(zhuǎn)變成為旅游企業(yè)，把農(nóng)業(yè)用地通過綠化美化，使之成為園林式建筑，以功能齊全的配套設(shè)施和客棧式的管理，使之成為在檔次上高于“農(nóng)家樂”低于度假村的一種休閑娛樂場所。完成可行性研究報告的編制、項目論證、申請立項、項目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購置安裝調(diào)試，年內(nèi)項目實施運行。第五章 項目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案一、項目建設(shè)規(guī)模和期限（一）項目建設(shè)規(guī)模規(guī)劃面積45畝，其中辦公服務(wù)區(qū)1500平方米，生態(tài)餐廳3000平方米，職工餐飲住宿區(qū)2000平方米，園區(qū)道路、硬化、綠化及水電訊等輔助工程。交通道路四通八達(dá)，新210線輔道、210高速成陵出口引線直達(dá)鎮(zhèn)區(qū)，并與成陵旅游區(qū)直接相通，新鎮(zhèn)區(qū)已成為人流、物流、信息流的集散地。新鎮(zhèn)區(qū)建筑風(fēng)格以直觀的歐式風(fēng)格與抽象的蒙古族傳統(tǒng)風(fēng)格相融合，建筑高度以2至3層為主，局部點綴4層；建筑密度相對松散，留有一定空間；建筑色彩以蒙古族所崇尚和喜愛的藍(lán)色和白色為主基調(diào)，建筑細(xì)部用弧形窗口、坡屋頂、空架構(gòu)、繩結(jié)、柱廊等來表現(xiàn)內(nèi)涵。市政綠化共栽植各類樹種25000株，栽植綠籬植物25000平方米，安裝路燈319盞。建設(shè)市政道路10公里。市委、市政府對新區(qū)建設(shè)工作高度重視，明確提出“四個打造”，即把成吉思汗陵園打造成世界級的旅游勝地，把伊金霍洛鎮(zhèn)打造成全國民族團結(jié)模范鎮(zhèn)，把伊金霍洛鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)打造成全國最具特色的小城鎮(zhèn)和中國西部地區(qū)居民收入最高的地區(qū)之一。旅游年接待能力30萬人（次），遠(yuǎn)期可容納人口3萬人，年旅游接待能力達(dá)到60萬人（次）。根據(jù)原伊金霍洛鎮(zhèn)舊址狀況，為充分挖掘成陵得天獨厚的旅游資源，大力弘揚蒙古民族文化，努力把成吉思汗陵打造成世界級的旅游勝地，系統(tǒng)挖掘蒙元文化，全面展示古老神秘的鄂爾多斯民族文化和民族風(fēng)情，使成吉思汗陵成為弘揚民族精神、傳承民族文化、進(jìn)行學(xué)術(shù)文化交流、促進(jìn)民族團結(jié)的重要載體。境區(qū)通訊已與全國和部分國家聯(lián)網(wǎng)，通訊條件十分優(yōu)越。（八）郵電通信經(jīng)過多年的建設(shè)，在郵政、電信機構(gòu)增設(shè)，交換容量、網(wǎng)點的增擴、傳輸網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化，用戶接入網(wǎng)絡(luò)的完善，通信的覆蓋增容、補點等方面有了較大的突破。電力供應(yīng)充足，動力電入社率100%，照明電入戶率100%。 同時探明地下水資源豐富。%，植被覆蓋率為86%，規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有植被覆蓋率達(dá)89%，被國際生態(tài)組織喻為“煤海綠洲”。(五)植被情況伊金霍洛旗植被良好，人工造林保存面積350萬畝，%，植被覆蓋率86%。春季大風(fēng)天氣比較多，氣溫變化劇烈，南北氣流的輔合帶，氣旋過境頻繁。年降雨量370毫米，蒸發(fā)量2535毫米。(四)氣候特征 項目區(qū)屬中溫帶，大陸性氣候顯著，具有干燥少雨、日照強烈、冷熱劇變、風(fēng)大沙多的特點。項目區(qū)所在地阿勒騰席熱鎮(zhèn)蘊含豐富的地下水資源，其永久儲量151億立方米。多年來的建設(shè)，該地區(qū)已經(jīng)成為交通便捷、基礎(chǔ)設(shè)施完善、非常適宜人居的地區(qū)。(二)地形地貌 項目區(qū)內(nèi)海拔1350米。有三產(chǎn)商鋪361家，目前啟動的有115家，其中從事餐飲業(yè)的34家，從事民族用品、旅游紀(jì)念品的生產(chǎn)、加工、銷售的43家，蒙古包廠7家，從事其他行業(yè)的31家。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)戶籍人口為351戶492人。二、建設(shè)條件 (一)地理位置伊金霍洛鎮(zhèn)位于伊金霍洛旗中部，地處東經(jīng)109度28分109度51分，北緯39度17分39度29分，東西寬約30公里，海拔高度在1316米至1414米之間。同時，還要著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等特點?！　?。注重整體性和連續(xù)性，充分考慮地方的自然風(fēng)貌及特點和文化特性。即“公司+農(nóng)戶”的經(jīng)營方式，出臺優(yōu)惠政策，引進(jìn)有經(jīng)濟實力和市場經(jīng)營能力的企業(yè)，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境，指導(dǎo)、組織農(nóng)民開展地方風(fēng)情、漁耕文化、農(nóng)耕文化等旅游活動。由政府主導(dǎo)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃設(shè)計，投入資金，開發(fā)核心景區(qū)景點，吸收社會資金投入，鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民參與旅游接待服務(wù)。包括借助周邊景區(qū)推動，以重點旅游景區(qū)為核心，帶動、輻射和吸收周邊鄉(xiāng)村的農(nóng)民參與旅游的接待和服務(wù)。應(yīng)加強進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范，促進(jìn)市場的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計：國際旅游業(yè)界公認(rèn)，超過80%的旅游利潤來自“回頭客”。點的茶半個小時都上不來，車被堵住個把小時也找不到堵車的車主，有的甚至連固定停放車輛的位置也沒有，大部分都是依路停靠和隨意停放。“農(nóng)家樂”不少景區(qū)是村集體或私營業(yè)主自行開發(fā)的，旅游景區(qū)的設(shè)置、安全設(shè)施的規(guī)劃甚至連最基本的導(dǎo)向指示牌也沒有，讓游客進(jìn)入其中就像是無頭蒼蠅瞎轉(zhuǎn)悠，人流量大的時候特別危險?！　?。有的經(jīng)營點甚至還出售明令禁止銷售的保護野生動物，如野豬、野雞等動物。三、注意問題　。在吃綠色農(nóng)家飯、住質(zhì)樸的農(nóng)家炕的同時，達(dá)到放松身心、陶冶情操的目的，在創(chuàng)造經(jīng)濟效益的同時，創(chuàng)造社會效益，使身處快節(jié)奏的都市生活的人們體驗農(nóng)事、修閑放松，向社會公眾展示生態(tài)文明建設(shè)和循環(huán)經(jīng)濟的科學(xué)原理、運作過程和人與自然和諧相處的崇高境界，滿足游客在觀光休閑中得到科學(xué)技術(shù)普及的渴望。在人民生活條件快速提高的今天，發(fā)展農(nóng)家樂餐飲可以說應(yīng)和了區(qū)域經(jīng)濟多元發(fā)展的潮流。在物質(zhì)生活得到滿足后，人們更多地追求精神生活的充實。 二、市場需求預(yù)測隨著我國國民經(jīng)濟不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入和生活質(zhì)量的不斷提高，以及人們對健康食品的需求日益迫切，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品需求量將逐步增大。把它概括起來理論上分析，就是農(nóng)家樂的上層經(jīng)營，它以農(nóng)戶為基礎(chǔ)，通過合作社的參與、市場發(fā)掘、客源組織等，把農(nóng)家樂提高到另一個水平。發(fā)展農(nóng)家樂餐飲服務(wù)中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來建設(shè)社會主義新農(nóng)村。農(nóng)家樂可以為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的自然資源得到合理的開發(fā)利用做出了貢獻(xiàn)，實現(xiàn)農(nóng)村資源的持續(xù)發(fā)展。項目所在地伊金霍洛旗原始純樸的自然環(huán)境，粗獷獨特的自然景觀，古老神秘的文化遺跡，風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情，符合旅游求新、求異、求知的需求趨勢，具有很強吸引力和市場競爭力，發(fā)展旅游業(yè)潛力大。項目所在地伊金霍洛旗有著悠久的歷史和燦爛的民族文化，自古人杰地靈，文物古跡薈萃，旅游資源得天獨厚，資源類型多、功能全，組合優(yōu)良。第三章 市場供求分析及預(yù)測一、發(fā)展前景分析近年來，我市經(jīng)濟快速發(fā)展，綜合財力迅速增強，國際間、地區(qū)間、民間的政治、經(jīng)濟、文化交往活動日益頻繁，客觀上促進(jìn)了當(dāng)?shù)夭惋?、旅游業(yè)快速發(fā)展。農(nóng)家樂的進(jìn)入使當(dāng)?shù)孛考肄r(nóng)戶增加了積極生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性，將客戶直接帶到農(nóng)家，讓農(nóng)民實實在在的感受到農(nóng)產(chǎn)品的銷售前景，再也不必?fù)?dān)心完好的農(nóng)產(chǎn)品因為無法銷售而只能放在家中腐爛，再也不必?fù)?dān)心客源問題，農(nóng)家樂的客源帶動直接增加了農(nóng)戶的收入。農(nóng)家樂旅游它是良好的生態(tài)環(huán)境、獨特的田園景觀、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明和現(xiàn)代農(nóng)科技術(shù)相互交融、互為依托、豐富多彩、內(nèi)涵深厚的一種特殊的旅游形式，通過營造獨特的田園生態(tài)環(huán)境氛圍，挖掘深厚的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村民俗文化內(nèi)涵，融人現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游，同時也提高了農(nóng)民的收入。農(nóng)家樂的出現(xiàn)不但讓都市的人們體驗到了快樂之所在，了解農(nóng)家知識之精髓，并且也推進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)民增收致富，為促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)做出了貢獻(xiàn)。隨著城市的發(fā)展,都市的快節(jié)奏生活使人們遠(yuǎn)離了原始的自然農(nóng)家生活。　　三、項目建設(shè)的必要性近年來伊金霍洛旗經(jīng)濟取得了長足發(fā)展，人口持續(xù)增長，城市化進(jìn)程明顯加快。堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅決貫徹落實國家各項強農(nóng)惠農(nóng)政策，穩(wěn)步推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，不斷拓寬居民增收渠道，多方位增加城鄉(xiāng)居民收入成效顯著。%。文化、旅游事業(yè)同步發(fā)展。分行業(yè)看，批發(fā)零售業(yè)總量居首。分地區(qū)看，城市增長快于農(nóng)村。在全旗經(jīng)濟快速發(fā)展，主要消費品市場物價基本穩(wěn)定的大環(huán)境里，一方面，住宿餐飲、商品批發(fā)零售企業(yè)不斷提高自身經(jīng)營管理水平，努力開拓消費市場，不斷推出各類促銷手段，吸引消費者增加消費；另一方面，國家“家電、農(nóng)機、汽車下鄉(xiāng)”等一系列擴大內(nèi)需、促進(jìn)消費政策措施也有效帶動了全旗居民消費總量增長。隨著近年來鄂爾多斯經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人們生活節(jié)奏日益加快，日新月異的城市文化生活已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，為追求特色的民族文化、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟社會文化、歷史文化融為一體的實體空間，以及返璞歸真的、田園文化氣息的原生態(tài)環(huán)境，農(nóng)家樂已迅速的步入現(xiàn)代社會空間中來。目前我國各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)均向觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內(nèi)游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村旅游項目是：以“住農(nóng)家屋、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”為內(nèi)容的民俗風(fēng)情旅游；以收獲各種農(nóng)產(chǎn)品為主要內(nèi)容的務(wù)農(nóng)采摘旅游；以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動為內(nèi)容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游。在歐美國家，鄉(xiāng)村旅游已具有相當(dāng)規(guī)模，并已走上了規(guī)范化發(fā)展的軌道，顯示出極強的生命力和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?997年，美國有1800萬人前往鄉(xiāng)村、農(nóng)場度假，僅在美國東部便有1500個觀光農(nóng)場，在西部還有為數(shù)眾多的專門用于旅游的牧場。以后，鄉(xiāng)村旅游在美國、法國、波蘭、日本等國家得到倡導(dǎo)和大發(fā)展。　　鄉(xiāng)村旅游在國外已有30多年的歷史，開展得比較成功的在部分是一些歐美發(fā)達(dá)國家?！〉诙?項目建設(shè)背景及必要性一、項目背景　 “農(nóng)家樂”旅游的雛形來自于國內(nèi)外的鄉(xiāng)村旅游，并將國內(nèi)特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙印。本項目符合鄂爾多斯地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃，與具備良好的基礎(chǔ)，加之旗區(qū)政府高度重視，為本項目的實施創(chuàng)造了良好的條件。一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。公