成功地下商業(yè)案例分析-展示頁(yè)
2025-05-08 13:29本頁(yè)面
【正文】 0 飲食、電子、雜項(xiàng)、服飾 忠孝西路站前地下街 臺(tái)北市政府 安置 9170 服務(wù)、雜項(xiàng)、飲食、 東區(qū)地下街 委外經(jīng)營(yíng) 個(gè)別招商 10500 藥莊、便利設(shè)施、玩具娛樂(lè)用品、飲食、文教休閑、服飾、配飾 西門地下街 臺(tái)北市政府 安置 1350 電子 龍山寺地下街 臺(tái)北市政府 安置 命理古玩、文化精品、飲食、中貨精品 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 ? 優(yōu)勢(shì) —— 單層、內(nèi)部具有公共廣場(chǎng)、疏散出口數(shù)目多 ? 優(yōu)勢(shì) —— 可避免因動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)產(chǎn)生商業(yè)營(yíng)收不平均的問(wèn)題 ? 優(yōu)勢(shì) —— 商業(yè)上的互補(bǔ)強(qiáng)化了臺(tái)北車站綜合體本身的功能 ? 直線型 ? 矩型 ? 網(wǎng)絡(luò)型 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 臺(tái)北地下街按平面布局形態(tài)分類 ? 販賣的商品多以一般生活用品為主 ? 以獨(dú)立的特色店及餐廳為主 ? 與地面上的商圈必須具有延續(xù)性及統(tǒng)一性 ? 通路型 ? 地面商業(yè)機(jī)能擴(kuò)充型 ? 副中心型 ? 必須與綜合體進(jìn)行配合 ? 主中心型 ? 臺(tái)北地下街 ? 臺(tái)北捷運(yùn)大街 ? 臺(tái)北東區(qū)地下街 臺(tái)北捷運(yùn)地下街 —— 分類 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 臺(tái)北捷運(yùn)地下街 —— 運(yùn)營(yíng)模式 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 臺(tái)北市捷運(yùn)系統(tǒng)地下街的管理模式原則上是整體兩者混合使用 ,各段地下街按情況采用不同模式管理。 ? 其中 NIKE、 Adidas、三葉草等都在南商場(chǎng)中開(kāi)出其在上海面積最大或折扣最高的品牌店。約翰、星巴克、 KF C、麥當(dāng)勞、味千拉面、 Cold Stone 等各類主題特色餐飲、西式快餐、中式簡(jiǎn)餐、咖啡館、茶餐廳及休閑小吃廣場(chǎng)入駐。 投資運(yùn)營(yíng) 上海銀泰百貨有限公司 消費(fèi)者 多為旅客、上班族和周圍的居民 運(yùn)營(yíng)模式 品牌輸出的管理模式 項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)時(shí)，到引入百利時(shí)尚中心入駐南北廣場(chǎng)，培育期接近 2年的時(shí)間 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 ? 有 Ochirly、 ONLY、Vero Moda、 Esprit、Nuqueen、 jojo、 ete、IorLLnt’L、繡莊等潮流大牌。 布局特點(diǎn) 南商場(chǎng) —— 以品牌折扣為主。 長(zhǎng) 150米、寬12米的地下大道，把商場(chǎng)一分為二 上海地下商城有限公司 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 上海鐵路南站地下商業(yè)街區(qū) 成功商業(yè)模式 —— 國(guó)內(nèi)火車站 上海鐵路南站地下商業(yè)街區(qū) 商業(yè)面積 6萬(wàn)多平方米 客流量 1270萬(wàn)人 /年 商業(yè)業(yè)態(tài) 南商場(chǎng) —— 是擁有大容量的城內(nèi)休閑運(yùn)動(dòng)品牌折扣旗艦店。 上海銀泰百貨有限公司 新街口 地下商城 20220平方米 1606萬(wàn)人 /年 富城美食廣場(chǎng)等 便利業(yè)態(tài)組合 東方商城 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 國(guó)內(nèi)地下商業(yè)圈資料類比 案例 商業(yè) 面積 站點(diǎn)總體客流量 業(yè)態(tài)布局 特點(diǎn) 空間布局特點(diǎn) 投資運(yùn)營(yíng) 機(jī)構(gòu) 人民廣場(chǎng)地下商業(yè)街 5000平方米 /日 主要經(jīng)營(yíng)服飾皮鞋、鐘表、眼鏡、攝影、美食、咖啡屋、銀行、超市等 商業(yè)街長(zhǎng) 300米，寬 36米，近百家店鋪，每間 50平方米 上海地下商城有限公司 人民廣場(chǎng)地下商城 25000平方米 左區(qū)： 大百貨商場(chǎng)、世界服飾名品店、休閑服飾店、超市。國(guó)內(nèi)外成功地下街商業(yè)案例 LOGO 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 國(guó)內(nèi)地下商業(yè)圈資料類比 案例 商業(yè) 面積 站點(diǎn)總體 客流量 業(yè)態(tài)布局 特點(diǎn) 投資運(yùn)營(yíng) 機(jī)構(gòu) 百利時(shí)尚 中心 60000平方米 1270萬(wàn)人 /年 北商場(chǎng)以高檔品牌和餐飲為主。 南商場(chǎng)以品牌折扣為主。 右區(qū)： 西式快餐店、婚紗攝影廣場(chǎng)、女裝、童裝店、游樂(lè)場(chǎng)和美食廣場(chǎng)。 北商場(chǎng) —— 經(jīng)營(yíng)品牌少淑女服飾，個(gè)性設(shè)計(jì)師品牌服飾。 北商場(chǎng) —— 以高檔品牌和餐飲為主。 ? 還招募了棒 ? 南商 場(chǎng) ? 一個(gè)大容量的城內(nèi)休閑運(yùn)動(dòng)品牌折扣旗艦店，吸引 Nike 、 adidas、New Balance、 Puma、Kswiss、 Mizuno、Columbia、 The NorthFace、 Tony Wear 等品牌入駐，售價(jià)全年低至一折。 ? 百利時(shí)尚中心 上海鐵路南站地下商業(yè)街區(qū) 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 ? 北商場(chǎng) 成功商業(yè)模式 —— 臺(tái)北 捷運(yùn) 地下街 地下商業(yè)街經(jīng)典案例 ? 臺(tái)北捷運(yùn)系統(tǒng)的地下街地點(diǎn)分布主要集中在臺(tái)北火車站周邊 ,其中的 4條地下街：臺(tái)北捷運(yùn)大街 (EasyMall)、臺(tái)北地下街(TaipeiCityMal
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