【正文】 設(shè)要求 三、本項(xiàng)目建設(shè)是堅(jiān)持以人為本，進(jìn)一步整合教育資源，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)全面發(fā)展的需要。黨中央、國務(wù)院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質(zhì)確定為基本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質(zhì)的最根本途徑。國家或行業(yè)發(fā)展的規(guī)劃 百年大計(jì)，教育為本。而海帆工程建設(shè)公司由于有建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)力和資質(zhì)，并且這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)對于海帆工程建設(shè)公司長期的發(fā)展和戰(zhàn)略計(jì)劃有很重要的作用，所以這個(gè)項(xiàng)目也是可行的。根據(jù)學(xué)校的長期發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)實(shí)情況的需要，學(xué)校經(jīng)過研究決定，擬在xxx大學(xué)xx學(xué)院校內(nèi)，現(xiàn)有第一，二教學(xué)樓后面的草地上新建一座第四教學(xué)樓，用于教育事業(yè)發(fā)展的需要。同時(shí)由于工期的原因上課期間所造成的對學(xué)習(xí)環(huán)境的影響請學(xué)校和同學(xué)多包含。第五節(jié) 存在的問題以及建議由于比鄰第一、二教學(xué)樓，所以，在修建期間一定程度上會(huì)影響學(xué)院教學(xué)環(huán)境。海帆工程建設(shè)公司擁有相應(yīng)的修建實(shí)力和資質(zhì)具備了修建第四教學(xué)的資格，并且對于第四教學(xué)樓的修建有利于新成立的公司以后的發(fā)展和開拓市場有極大的促進(jìn)作用。從經(jīng)濟(jì)效益上看，項(xiàng)目采取BT模式修建可以達(dá)到收支平衡，財(cái)務(wù)上可行。本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、我市有關(guān)政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提升學(xué)校學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境和氛圍有著重要的實(shí)際意義。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備注1新建規(guī)模m254244層總面積教學(xué)教室m2辦公室m2會(huì)議室m22公益指標(biāo)m2占地m21356規(guī)劃總占地m25650容積率3經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)萬元1000總投資萬元1000資金籌措萬元1000第四節(jié) 可行性研究結(jié)論xxx大學(xué)xx學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現(xiàn)有場所已不能滿足發(fā)展的需要。在總投資中不含土地費(fèi)用，土地為原有土地。第四教學(xué)樓總建筑面積為5424平方米（四層建筑面積和），建設(shè)場地內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實(shí)施的障礙。第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)教育部、建設(shè)部、國家計(jì)委：《教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)定；國家及省市有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)定；項(xiàng)目承辦單位提供的學(xué)校總體規(guī)劃、有關(guān)本項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)想及其它基礎(chǔ)資料；現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定；xxx大學(xué)xx學(xué)院第四教學(xué)樓項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建設(shè)選址本項(xiàng)目擬建于xxx大學(xué)xx學(xué)院校內(nèi)，第一、二教學(xué)樓背后草地內(nèi)。項(xiàng)目性質(zhì)新建項(xiàng)目承建單位概況 海帆工程建設(shè)公司是依法成立的據(jù)有施工總承包三級(jí)資質(zhì)，公司成立于2013年1月2日，注冊資本五百萬，擁有高級(jí)工程師2人，注冊建造師8人，注冊會(huì)計(jì)師2人，各類工程技術(shù)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員53人，其中工程技術(shù)人員32人。為此，學(xué)校經(jīng)研究決定提出擬建設(shè)該項(xiàng)目的決議。學(xué)院第四教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目第一章 項(xiàng)目總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱xxx大學(xué)xx學(xué)院第四教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目概述 根據(jù)xxx大學(xué)xx學(xué)院現(xiàn)階段生源廣、多和教學(xué)設(shè)備資源相對缺乏的狀況下，根據(jù)國家教育部的方針政策和自身教學(xué)的需求。擬定在一、二教學(xué)樓后面的草地上新修建第四教學(xué)樓，增加教學(xué)資源和優(yōu)化學(xué)生學(xué)習(xí)環(huán)境的。項(xiàng)目名稱：xxx大學(xué)xx學(xué)院第四教學(xué)樓擬項(xiàng)目承建單位：海帆工程建設(shè)公司擬項(xiàng)目承建方式：采用BT模式下由海帆工程建設(shè)公司建設(shè)項(xiàng)目主管部門：根據(jù)合同規(guī)定由張海負(fù)第一責(zé)任享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任。是專業(yè)的工程施工企業(yè)。建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)?？傮w規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在xxx大學(xué)xx學(xué)院建設(shè)一幢四層的教學(xué)樓。投資估算該項(xiàng)目總投資概算為預(yù)算資金1000萬元。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)擬該項(xiàng)目建設(shè)資金1000萬元，資金全部由海帆工程建筑公司籌措。xxx大學(xué)xx學(xué)院為進(jìn)一步落實(shí)新時(shí)期教育方針，改善教學(xué)設(shè)施條件，提高教學(xué)質(zhì)量和教學(xué)水平，促進(jìn)教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，滿足教學(xué)的需要,決定建一座四層第四教學(xué)大樓。同時(shí)，也落實(shí)了市政規(guī)劃，促進(jìn)了大學(xué)教學(xué)樓建設(shè)，合理利用了土地資源。從社會(huì)效益上看，做好大學(xué)校舍建設(shè)和大學(xué)高等教育工作，是推進(jìn)全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實(shí)基礎(chǔ)，教育大廈才會(huì)牢固，社會(huì)效益良好，所以項(xiàng)目是可行的。海帆工程建設(shè)公司在第四教學(xué)的修建上也促進(jìn)了教育的發(fā)展，從經(jīng)濟(jì)角度看通過股份分配等方式已經(jīng)湊齊了所要的資金并且在 未來幾年來自主經(jīng)營收費(fèi)到本益收回交還教學(xué)樓給學(xué)校，財(cái)務(wù)上可行。所以在此建議會(huì)產(chǎn)生重大噪音的施工項(xiàng)目在假期內(nèi)盡量完成，未能完成的也會(huì)盡量安排的夜間施工。第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由和必要性xxx大學(xué)xx學(xué)院經(jīng)過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增長，現(xiàn)有教學(xué)樓已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。是十分迫切的。根據(jù)學(xué)院具體情況，建議擬采用BT模式承建xxx大學(xué)xx學(xué)院第四教學(xué)樓。提高人口素質(zhì)，這是關(guān)系到中華民族興旺發(fā)達(dá)、國家繁榮富強(qiáng)的大事情。興建第四教學(xué)樓，對于提高人口素質(zhì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)進(jìn)步，都具有十分重要的意義。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設(shè)人力資源強(qiáng)國。在獲取利益的前提下為教育事業(yè)做出貢獻(xiàn)。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模第四教學(xué)樓總建筑面積5424m2，占地面積1356m2。擬計(jì)劃總投資1000萬。周圍交通方便，緊挨高速公路及城市主干道。全年氣候溫和多雨，降水量豐富。且水、電、氣、通訊管網(wǎng)均勻接入。方案選擇方案一（一教外）和方案二（二教外）比較：根據(jù)方案一和方案二的地形，地址，氣候，氣象，環(huán)境影響，技術(shù)，交通運(yùn)輸，供水，供電及經(jīng)濟(jì)方面的差異進(jìn)行比較。（2）方便交通運(yùn)輸臨近公路，學(xué)院可以直接從公路旁運(yùn)輸原料和方便機(jī)械施工。九、國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》第二節(jié) 設(shè)計(jì)原則第四教學(xué)樓規(guī)劃、建設(shè)力求延續(xù)原學(xué)院現(xiàn)代化、網(wǎng)絡(luò)化、園林化、生態(tài)化的教學(xué)環(huán)境。距離適當(dāng)延續(xù)第一、二教學(xué)樓建設(shè)風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式。教學(xué)樓建成后應(yīng)保證整個(gè)校區(qū)建筑群體和諧、給水排水通暢。教學(xué)樓的給、排水系統(tǒng)；強(qiáng)、弱電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)合理規(guī)劃、統(tǒng)一布線，同時(shí)提高自動(dòng)化程度，實(shí)現(xiàn)智能管理。剖面設(shè)計(jì)根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，—。每樓層采用原有單側(cè)陽臺(tái)，各個(gè)尺寸以原教學(xué)樓為據(jù)。本項(xiàng)目室內(nèi)外主要裝修部位、標(biāo)準(zhǔn)和用材為：（1）地面、樓面各教室采用12mm陶瓷地板，建筑水泥砂漿鋪，（底層添加防潮層），公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用20mm大理石地板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 。（2）屋面25mm厚1：1m分格，密封膠嵌縫，隔離層（干鋪玻纖布或低強(qiáng)度等級(jí)砂漿）一道，防水層： ，刷基層處理劑一道，20厚1：3水泥砂漿找平。防水層：。（3）內(nèi)墻面各業(yè)務(wù)用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級(jí)防水乳膠漆噴涂。（4）踢腳磨光花崗石踢腳—用于門廳、樓梯間。做法：2～4mm厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時(shí)涂膠），6mm厚1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光，9mm厚1：，素水泥漿一道，混凝土墻、混凝土小型空心砌塊墻。做法：5～10厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時(shí)無此道工序），6厚1：3水泥砂漿找平，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛，刷界面處理劑一道，加氣混凝土砌塊墻（6）天花板阻燃型PVC板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、首層各教室。硅鈣板吊頂：用于走廊等。（7）照明教室一般照明采用12mm鋼管吊桿，燈飾采用日光節(jié)能燈。廁所、外走廊以及樓梯采用防水吸頂燈。教室門采用防銹蝕高強(qiáng)度鐵門。做法角鋼支架，細(xì)木工找平，水泥砂漿找平。根據(jù)建筑抗震分類標(biāo)準(zhǔn)（GB5022395）。根據(jù)XX市具體情況荷載取值：雪載荷：風(fēng)載荷：凍土深度：無前大廳：大型設(shè)備用房：~20kN/m2（）樓梯間： kN/m2教師休息室和其他用房： kN/m2走廊和過道： kN/m2依據(jù)的主要規(guī)范1）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）（2006修改版）2）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）3）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）4）、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（JGJ391）5）、《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（GB500112001）6）、地下工程防水規(guī)范（GB501082001）7）、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500172003）8）、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ388）設(shè)計(jì)方案1）、基礎(chǔ)工程暫以相鄰教學(xué)樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。2）、建筑結(jié)構(gòu)教學(xué)樓四層，采用框架結(jié)構(gòu)。3）、結(jié)構(gòu)材料應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。（2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復(fù)合防水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。2）、供水系統(tǒng)市政自來水取水點(diǎn)安裝從1層至4層一般可以保持正常壓力。 3）、排水系統(tǒng)地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進(jìn)行預(yù)處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)后排放。4）、管材生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，便于裝換。消防工程消火栓系統(tǒng)消火栓室內(nèi)消火栓SN50，50mm。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑SN50，35cm水槍頭，65m長麻質(zhì)水龍帶。室內(nèi)、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消防水泵結(jié)合器。設(shè)備用房、共用設(shè)備機(jī)房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。第六節(jié) 空調(diào)、采暖及防排煙通風(fēng)工程冷暖工程由于xx冬季氣溫比較溫和，新建教學(xué)樓內(nèi)與原第一、二教一致不另行安裝取暖設(shè)施，夏季室內(nèi)溫度采用吊扇調(diào)節(jié)。通風(fēng)工程由于本項(xiàng)目進(jìn)深跨度不大，可滿足通風(fēng)要求。第七節(jié) 電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1）、民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595）2）、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5