【正文】 。000000面粉廠在0000街道辦事處駐地新征土地21120㎡，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《棗莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合嶧城區(qū)實(shí)際情況，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、合理安置、適當(dāng)補(bǔ)償”的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，主要采取貨幣方式進(jìn)行，土地征收工作由00000街道辦事處組織實(shí)施，確保農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。據(jù)此，本項(xiàng)目建設(shè)地址擬選在000000工業(yè)園區(qū)域，具體位置在00000，在00000街道辦事處駐地，在00000城區(qū)東并與城區(qū)相鄰，位于206國道南邊，0000東外環(huán)東側(cè)，符合00000城鄉(xiāng)規(guī)劃和食品企業(yè)選址的衛(wèi)生要求，周圍建設(shè)條件良好，廠址地理位置比較優(yōu)越，供水、供電均有保障。(3)廠區(qū)要遠(yuǎn)離有害場所。廠區(qū)不應(yīng)設(shè)于受污染河流的下游。程控電話、全球移動(dòng)通訊和有線電視遍布城鄉(xiāng)，西北網(wǎng)電覆蓋全區(qū)，商貿(mào)流通繁榮活躍，城鎮(zhèn)設(shè)施配套完善，投資硬環(huán)境日趨完善。嶧城區(qū)水陸空交通便利，有“黃金水道”之稱的京杭大運(yùn)河在南部穿過，毗鄰青島、日照、嵐山、連云港等沿海港口。2006年全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），其中以工業(yè)為主的第二產(chǎn)業(yè)完成增加值27 億元，%。轄2個(gè)街道、5個(gè)鎮(zhèn)，342個(gè)行政村（居委會(huì)）。全區(qū)總面積635平方公里。西北向東南傾斜，依次為低丘陵、山前平原、洼地。東接蒼山，西連棗莊薛城區(qū)，北依棗莊市中區(qū)，南瀕運(yùn)河與棗莊臺(tái)兒莊區(qū)比鄰，西南與微山縣相接。34′～34176。23′～117176。所以本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，具有非常重要的意義。另外，用麩皮還可生產(chǎn)出菲汀和米糠油等附加值較高的產(chǎn)品。本項(xiàng)目的建設(shè)，能夠積極培育壯大農(nóng)村優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。地面徑流方向總的是自北向南，各條河道多為季節(jié)性泄洪河道。水文——全區(qū)河流屬淮河流域運(yùn)河水系?！?，全區(qū)降水較為充沛。以5月份日照時(shí)數(shù)最多。四季分明，季風(fēng)明顯，雨熱同季。在不同營造力的作用下，本區(qū)地貌在成因上形成三種類型：流水地貌、巖溶地貌、構(gòu)造地貌?？偯娣e635平方公里，占全市總面積的14%，%。之間?！?17176。東經(jīng)117176?！?4176。位處北緯34176。000000面粉廠主要長期從事面粉加工銷售，掌握了豐富的生產(chǎn)技術(shù)和市場信息，為了更好地服務(wù)“三農(nóng)”，增加農(nóng)民收入，根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，公司在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，特提出利用當(dāng)?shù)匦←溬Y源進(jìn)行深加工專用粉項(xiàng)目，從而培育農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，為建設(shè)社會(huì)主義小康社會(huì)服務(wù)。另一方面，依賴進(jìn)口小麥生產(chǎn)專用面粉的南方面粉企業(yè)，2008年的日子則依然艱苦。要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就須抑制糧價(jià)的過快上漲，而要平抑糧價(jià)就是要加強(qiáng)調(diào)控的力度，在這種政策面下，2008年面粉價(jià)格仍然不會(huì)游離于小麥行情的影響之外。未來我國將重點(diǎn)發(fā)展5080家大型面粉加工企業(yè)，并為這些農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)提供技術(shù)支撐，使其平均日加工能力達(dá)到1500噸，占全國小麥粉總產(chǎn)量的15%左右。市場已在悄悄變化，行業(yè)的整合已為時(shí)不遠(yuǎn)。當(dāng)前行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相對(duì)單一，絕大多數(shù)企業(yè)依然停留在發(fā)展通用粉生產(chǎn)，專用粉品種少且同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，附加值低，市場競爭激烈。我國的面粉行業(yè)自市場化以來，由于民營、外資、合資、股份制等多種經(jīng)濟(jì)成分的進(jìn)入，以及國有面粉企業(yè)的改制，依靠企業(yè)自身的力量在愈來愈激烈的市場競爭中逐步發(fā)展壯大并完善起來，目前行業(yè)已進(jìn)入到發(fā)展速度加快時(shí)期。全區(qū)小麥成熟在5月下旬至6月初。播種適期一般為10月上旬，但部分地區(qū)常由于各種原因不能適期播種，致使晚茬麥面積大，產(chǎn)量低，從而影響全區(qū)小麥生產(chǎn)。一般病蟲害與北部冬麥區(qū)大致相同，但全蝕病及土傳花葉病在山東省膠東地區(qū)為害比較嚴(yán)重。品種類型多為冬性或弱冬性，對(duì)光照反應(yīng)中等至敏感，生育期230天左右。全區(qū)水資源比較豐富，可以發(fā)展灌溉。最冷月平均氣溫3．4～0．2℃，絕對(duì)最低氣溫22．6～14．60℃，小麥越冬條件良好，冬季麥苗通?？杀３志G色。土壤類型以石灰性沖積土為主，部分為黃壤與棕壤，質(zhì)地良好，具有較高生產(chǎn)力。全區(qū)小麥面積及總產(chǎn)量分別占全國麥田面積和總產(chǎn)量的45％及48％左右，約為全區(qū)糧食作物種植面積的44％，是中國小麥主要產(chǎn)區(qū)。我國是世界上最大的小麥生產(chǎn)國，優(yōu)質(zhì)專用小麥的種植面積達(dá)到１億畝。在中國，小麥的地位僅次于水稻。經(jīng)研究分析，本項(xiàng)目建設(shè)單位具備較好的建設(shè)優(yōu)勢，本項(xiàng)目產(chǎn)品為市場所需，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件與時(shí)機(jī)成熟，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。報(bào)告編制依據(jù)(1) 國家關(guān)于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關(guān)方針政策(2) 工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)TJ36—79(3) 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法(4) 中華人民共和國大氣污染防治法(5) 國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(6) 國家計(jì)委辦公廳《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(7) 地方政府國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃(8) 0000街道辦事處和0000面粉廠簽訂的《招商引資項(xiàng)目合作合同書》（項(xiàng)目建議書）(9) 0000面粉廠提供的有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)(10) 其他相關(guān)資料主要研究范圍及編制內(nèi)容按照0000面粉廠發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項(xiàng)目組織與管理、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析、社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行分析研究，并提出研究結(jié)論。項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)銷售收入19380萬元，稅金187萬元，利潤280萬元，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)能夠積極解決農(nóng)民“賣糧難”問題，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)種植、加工、綜合利用等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益。，流動(dòng)資金200萬元。項(xiàng)目名稱：山東00000制粉有限公司年加工9萬噸糧食生產(chǎn)線項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)單位：0000面粉廠項(xiàng)目基本情況0000面粉廠擬建山東00000制粉有限公司年加工9萬噸糧食生產(chǎn)線項(xiàng)目。法定代表人簡介企業(yè)法定代表人000，男，1900年6月出生，中共黨員，經(jīng)濟(jì)師職稱，自1993年起擔(dān)任0000面粉廠廠長職務(wù)，自2006年底開始磋商籌建年加工9萬噸糧食生產(chǎn)線項(xiàng)目。企業(yè)以“求質(zhì)立信、開拓創(chuàng)新”為宗旨，以“提高單產(chǎn)、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、改善品質(zhì)”為出發(fā)點(diǎn)，一是積極發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，為生產(chǎn)無公害、無污染、高品質(zhì)的面粉提供充足的原料，二是繼續(xù)提升“臥?！迸泼娣鄣闹龋瑢⑹袌鲇芍鳡I北方，再擴(kuò)大到南方市場。㎡，廠房837㎡，倉庫1741㎡，辦公室10間，職工宿舍12間。山東00000制粉有限公司年加工9萬噸糧食生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論 建設(shè)單位概況注冊(cè)情況注冊(cè)法人：999999面粉廠法定代表人：住所：注冊(cè)資本：1388萬元整經(jīng)營范圍：小麥?zhǔn)召?，面粉加工、銷售，制粉設(shè)備的拉絲、噴砂。單位概況00000面粉廠是0000獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，0000工商行政管理局注冊(cè)登記，其前身是1993年0000第一面粉廠，注冊(cè)資金188萬元，至2005年12月注冊(cè)資本增加至1388萬元，主營“00牌”系列面粉的加工、銷售及面粉加工設(shè)備加工維修，日處理小麥200噸?，F(xiàn)有職工52人，其中大中專7人，專業(yè)技術(shù)人員5人。企業(yè)財(cái)務(wù)狀況運(yùn)行良好，無任何不良記錄。00000從事糧食加工營銷多年，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，誠實(shí)守信，規(guī)范經(jīng)營，開拓進(jìn)取，銳意創(chuàng)新,企業(yè)運(yùn)行正常，蓬勃發(fā)展。地址在0000區(qū)0000西村北， m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括生產(chǎn)車間、庫房、生產(chǎn)輔助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套設(shè)備購置與安裝等，項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃一年。資金來源為：。 報(bào)告編制情況報(bào)告編制單位本項(xiàng)目可行性研究由0000信息工程咨詢?cè)航M織進(jìn)行，并負(fù)責(zé)可行性研究報(bào)告的編制工作。 綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，也是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，具有良好的投資環(huán)境和資源優(yōu)勢，從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求看，建設(shè)本項(xiàng)目是十分必要的和迫切的；從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益良好，盈利能力、償債能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)；從項(xiàng)目的社會(huì)效益看，不僅能為人民提供健康營養(yǎng)食品，而且能夠更好地解決“三農(nóng)”問題，積極培育壯大農(nóng)村主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，更好地為建設(shè)農(nóng)村小康社會(huì)服務(wù)。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景小麥適應(yīng)性強(qiáng)，分布廣，用途多，是世界上最重要的糧食作物，其總面積、總產(chǎn)量及總貿(mào)易額均居糧食作物的第一位，有１／3以上人口以小麥為主要食糧。小麥屬中有20多個(gè)種，栽培最廣泛的是普通小麥，占小麥總面積近90％；其次為硬粒小麥，約占小麥總面積的10％；其它栽培種僅有零星種植。黃淮冬麥區(qū)——包括山東省全部，河南省大部(信陽地區(qū)除外)，河北省中南部，江蘇及安徽兩省淮北地區(qū)，陜西省關(guān)中平原地區(qū)，山西省西南部以及甘肅省天水地區(qū)。全區(qū)地勢低平，除隴東、關(guān)中和山西西南部以及部分丘陵區(qū)海拔略高外，主要麥區(qū)均不及100米。全區(qū)氣候溫和，雨量比較適宜。年降水量580～860毫米，小麥生育期降水量152～287毫米，多雨年份基本可滿足小麥生育需要，但偏北地區(qū)常因雨量分布不均或年際間變異而發(fā)生旱害。種植制度灌溉地區(qū)以一年兩熟為主，旱地及丘陵地區(qū)則多行兩年三熟，陜西關(guān)中、豫西和晉南旱地部分麥田有一年一熟的。本區(qū)南部以春性品種作晚茬麥種植。小麥生育后期的干熱風(fēng)為害普遍而嚴(yán)重。故合理安排茬口和播種期，是小麥生產(chǎn)中的關(guān)鍵。依照氣候、地形等條件，全區(qū)可分為黃淮平原、汾渭河谷和膠東丘陵3個(gè)副區(qū)。但行業(yè)集團(tuán)化和規(guī)?；饺匀缓艿?，行業(yè)利潤低下，面粉行業(yè)設(shè)備平均開工率僅為32%，%。在市場同質(zhì)化、競爭日益加劇的環(huán)境下，我國面粉業(yè)面臨著營銷觀念、營銷戰(zhàn)略與策略變革的嚴(yán)峻考驗(yàn)，如何控制成本、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、樹立品牌，及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略顯得格外重要。%，小麥粉產(chǎn)量將達(dá)到或超過10260萬噸，其中專用粉產(chǎn)量為3600萬噸，占小麥粉的比重達(dá)到35%。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中指出，2008年居民消費(fèi)價(jià)格總水平（CPI）%左右。2008年國際市場的激烈價(jià)格變化為中國面粉企業(yè)提供非常好的出口機(jī)會(huì)，尤其是東南亞市場, 因?yàn)檫h(yuǎn)洋運(yùn)價(jià)高企以及全球小麥價(jià)格創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄，使得美國和澳大利亞小麥在東南亞市場上沒有競爭力，對(duì)那些長期以來都有面粉出口訂單的企業(yè)來說贏得了很好的商機(jī)，靠出口面粉賺取了利潤的面粉企業(yè)2008年依然不會(huì)停止對(duì)出口面粉的努力，關(guān)鍵起決定作用的是配額如何分配，面粉出口政策的重大改變，開始阻攔面粉的出口之路，相當(dāng)于一下子提高了38%的出口成本，但中國面粉價(jià)格相對(duì)國際市場還是有一定的利潤空間。中研普華咨詢公司在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、國家商務(wù)部、國家農(nóng)業(yè)部、國家糧食局、中國糧食工業(yè)協(xié)會(huì)、中國食品工業(yè)協(xié)會(huì)、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、鄭州商品交易所、中華面粉信息、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量內(nèi)容翔實(shí)、統(tǒng)計(jì)精確的資料和數(shù)據(jù)，重點(diǎn)分析了我國小麥產(chǎn)業(yè)鏈、面粉市場發(fā)展?fàn)顩r、面粉市場供需情況、面粉市場行情、面粉行業(yè)競爭狀況等，并對(duì)面粉消費(fèi)者行為、行業(yè)市場營銷情況、行業(yè)發(fā)展趨勢、企業(yè)發(fā)展策略等進(jìn)行了研究探討，還分析了面粉原料小麥?zhǔn)袌龅陌l(fā)展情況，為面粉生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營投資企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前面粉行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向提供了可靠和較為準(zhǔn)確的信息資料。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性嶧城區(qū)地處魯南，為山東省棗莊市縣級(jí)市轄區(qū),是著名的“中國石榴之鄉(xiāng)”、“中國蕓豆之鄉(xiāng)”。3439。4839。2339。4939。東西最長處40千米。嶧城區(qū)地處魯中南山地丘陵與淮北平原的銜接帶上，在地貌分類上既有丘陵，又有平原。氣候——嶧城區(qū)的氣候?qū)倥瘻貛Ъ撅L(fēng)性氣候區(qū)。因受黃海氣候的影響，東風(fēng)較多，但大陸海洋性氣候不夠典型。全區(qū)冬季最長，夏季次之，春季略長于秋季，具有冷熱持續(xù)較長的特點(diǎn)。其中，夏季占年降水量的64%，%，%，%。運(yùn)河北岸支流以嶧城大沙河為界，河西屬南四湖湖東地區(qū)，河?xùn)|屬邳蒼地區(qū)。農(nóng)民人均純收入達(dá)到4610元。本項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)氐男←溬Y源應(yīng)用現(xiàn)代化高新技術(shù)加工專用粉，同時(shí)副產(chǎn)品麩皮富含淀粉、維生素及無機(jī)鹽等營養(yǎng)成分，且具疏松多孔的優(yōu)點(diǎn)，非常適合食用菌的生產(chǎn)，除生產(chǎn)食用菌外，麩皮還可用于醬油、食醋等調(diào)味品的發(fā)酵。不單是農(nóng)產(chǎn)品深加工項(xiàng)目，而且是一個(gè)很好的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，完全符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，本項(xiàng)目不僅通過加工技術(shù)能夠?yàn)槿嗣裉峁┙】禒I養(yǎng)食品，而且可以解決當(dāng)前農(nóng)村糧食大量積壓、銷售難、影響農(nóng)民收入的大問題，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第三章 建設(shè)條件 嶧城區(qū)概況嶧城區(qū)是棗莊市市轄區(qū)之一 ,是棗莊中心城區(qū)的組成部分,是棗莊東城區(qū)的南部組成部分, 東經(jīng)117176。49′，北緯34176。48′。東西最大橫距40公里。丘陵分布為北面一條帶，中部一大塊，面積19268公頃，％；平原分布于境內(nèi)中部，％；洼地主要分布于運(yùn)河一帶，％。其中耕地面積43萬畝，山地丘陵5萬畝。近年來，嶧城區(qū)大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)、項(xiàng)目帶動(dòng)、城鎮(zhèn)帶動(dòng)、旅游帶動(dòng)、開放帶動(dòng)“五大帶動(dòng)”戰(zhàn)略，縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。2006年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值101億元，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入102億元，完成出口總額4300萬美元。西靠京滬鐵路，東臨京滬高速公路，京福高速、206國道、京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳?，距?jì)南、青島、交通航運(yùn)網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。食品（糧食）企業(yè)新建選址的衛(wèi)生要求(1)要選擇地勢干燥、交通方便、有充足的水源的地區(qū)。(2)廠區(qū)周圍不得有粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源；不得有昆蟲大量孳生的潛在場所，避免危及產(chǎn)品衛(wèi)生。生產(chǎn)區(qū)建筑物與外緣公路或道路應(yīng)用防護(hù)地帶，并保持適當(dāng)?shù)陌踩嚯x。經(jīng)過現(xiàn)場勘探，本廠址是項(xiàng)目建設(shè)可用之地，項(xiàng)目所處位置合理可行。嶧城區(qū)的氣候?qū)倥瘻貛Ъ撅L(fēng)性氣候區(qū)。因受黃海氣候的影響，東風(fēng)較多，但大陸海洋性氣候不夠典型。全區(qū)冬季最長，夏季次之，春季略長于秋季，具有