【正文】 借巽寮多年的旅游宣傳和城市營(yíng)銷，吸引了大批游客和商務(wù)人士，前往休閑度假，尤其喜好其海上漁家樂(lè)等休閑漁業(yè)項(xiàng)目。尤其是擁有三千多萬(wàn)人口的珠江三角洲地區(qū)，是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高、旅游消費(fèi)能力最強(qiáng)的地區(qū)之一。2010年中國(guó)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP為397983億元(58786億美元),排名世界第二，人均GDP為29524元；廣東經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)之首，人均GDP 47390元，已達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。2010年。這兩者促使休閑度假成了人們周末和節(jié)日最大的出行目標(biāo)。目前，金海灣海宸酒店、金海灣康帝酒店、金海灣嘉華酒店、伯爾曼宜必思酒店等4家五星級(jí)酒店已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)，并將陸續(xù)投入使用。隨著金融街股份有限公司落戶巽寮，標(biāo)志著巽寮旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性防段。到目前為止，已建成了濱海美食街、天后宮、鳳池島、海尚灣畔、金海灣喜來(lái)登五星級(jí)酒店等旅游配套設(shè)施，初步形成觀光、休閑、娛樂(lè)為一體的廣東東部海岸旅游綜合服務(wù)基地。2000年，被**市確定為一級(jí)旅游功能區(qū)和一級(jí)保護(hù)區(qū)。巽寮濱海旅游區(qū)的發(fā)展也是適應(yīng)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和滿足人們的需求，旅游開(kāi)發(fā)十分必要。廣東省委、省政府高度重視旅游業(yè)發(fā)展，積極采取各項(xiàng)措施，出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，發(fā)動(dòng)全社會(huì)參與旅游、開(kāi)發(fā)旅游。2006年中共**市委、**市政府下達(dá)了《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出了加快**市旅游業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、目標(biāo)和相關(guān)措施。 三、項(xiàng)目的必要性符合國(guó)家和地方的有關(guān)政策旅游作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)和支柱產(chǎn)業(yè)，受到國(guó)家和地方各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。項(xiàng)目總投資2260萬(wàn)元。創(chuàng)造自由空間，實(shí)現(xiàn)工業(yè)立鎮(zhèn)。街道黨工委、辦事處在制定的招商引資優(yōu)惠辦法和五項(xiàng)優(yōu)惠制度的基礎(chǔ)上，制定和實(shí)施《關(guān)于國(guó)內(nèi)外客商到平山投資合作的優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》、《平山街道關(guān)于發(fā)展工業(yè)若干問(wèn)題的規(guī)定》等，積極營(yíng)造“人人有機(jī)遇、人人有優(yōu)惠、人人有實(shí)惠”的“三有”良好氛圍。已發(fā)展成為某縣的重點(diǎn)鞋業(yè)鎮(zhèn)，有私營(yíng)企業(yè)800多間；建成綜合貿(mào)易市場(chǎng)10個(gè)，建筑面積達(dá)8萬(wàn)多平方米，平山中心市場(chǎng)是“全國(guó)文明集貿(mào)市場(chǎng)”之一，是聞名粵東的服裝、鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。平山是粵東商貿(mào)重鎮(zhèn)，現(xiàn)有銀基商貿(mào)城、平山中心市場(chǎng)、創(chuàng)富廣場(chǎng)、富星商貿(mào)城、銀基鞋材批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等龍頭專業(yè)市場(chǎng)，商貿(mào)物流經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。輕工、商貿(mào)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是平山的三大支柱產(chǎn)業(yè)。人文自然景觀獨(dú)具特色，有廣東農(nóng)民運(yùn)動(dòng)發(fā)祥地之一的百丘田以及九龍峰祖廟、獅朝洞、觀音山、青龍?zhí)端w鵝嶺森林公園、南湖公園等“紅、綠、古”色旅游資源。海路離香港48海里，是能往香港最便捷的出?？冢c目前中國(guó)最大的投資項(xiàng)目——總投資45億美元的中海殼牌石化項(xiàng)目所在地大亞灣公距25公里，與**港相距25公里。其中某海關(guān)是直線關(guān)，企業(yè)可在此處直接辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。平山是某政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心、城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異，能源基礎(chǔ)設(shè)施完善，布局合理，配套服務(wù)功能齊全。.1第二章 **市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本情況簡(jiǎn)析 11第三章 **經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r預(yù)測(cè) 17第四章 建設(shè)可能性 19第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 24第六章 總平面布置 25第七章 建設(shè)工程配套設(shè)施 27第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 28第九章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 32休閑漁業(yè)漁船停泊區(qū)疏港項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 概 述一、項(xiàng)目背景某縣平山街道辦事處是廣東省某縣人民政府所在地，屬全省的中心鎮(zhèn)之一?？?cè)丝?1萬(wàn)多人，轄24個(gè)村（社區(qū)居）委會(huì)。深圳海關(guān)、**進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局、**衛(wèi)生檢疫局、**動(dòng)植物疫局等單位均在平山設(shè)辦事處。平山位于**東面的西枝江畔，毗鄰大亞灣、深圳、香港，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便利，是粵東的交通門戶，距深圳95公里，香港126公里，廣州185公里，東莞97公里；距**機(jī)場(chǎng)15公里，**機(jī)場(chǎng)可直航北京、杭州、無(wú)錫、徐州、成都等大中城市；廣汕公路，深汕、廣惠和莞惠高速公路東延線貫通全境。平山區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通便利，國(guó)道G324線，省道S356線貫通全境，毗鄰深汕高速、廣惠高速和莞惠高速、廈深鐵路等交通要道，縣城環(huán)城北路現(xiàn)已通車，環(huán)城南路也正在建設(shè)，供電、供水、電訊、公用市政等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，城市建設(shè)日新月異。平山街道辦事處確立了“工業(yè)立鎮(zhèn)、外資強(qiáng)鎮(zhèn)、科教興鎮(zhèn)、依法治鎮(zhèn)”的工作思路，大力發(fā)展生產(chǎn)力，積極做好招商引資、個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)等“四篇文章”，國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，商貿(mào)流通活躍繁榮，科技教育蓬勃發(fā)展，人民生活水平顯著提高，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得新的進(jìn)步。以制鞋、制衣、五金、塑膠、電子等輕工業(yè)為主的工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，平山民營(yíng)工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)基地聚集了一批成長(zhǎng)迅速的民營(yíng)企業(yè)。城郊型農(nóng)業(yè)特色明顯，實(shí)施“一村一品”戰(zhàn)略和“公司+基地+農(nóng)戶”模式的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，已形成優(yōu)質(zhì)蔬菜、甜玉米、蘿卜、草莓等的無(wú)公害商品蔬菜生產(chǎn)基地，有效推動(dòng)農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介為達(dá)到“上外商發(fā)財(cái)，促平山發(fā)展”的目的。在創(chuàng)辦金龍工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)上，又創(chuàng)辦了某縣民營(yíng)工業(yè)園區(qū)。平山街道正迎來(lái)新一輪的投資開(kāi)發(fā)熱潮，真誠(chéng)希望國(guó)內(nèi)外客商、港澳臺(tái)同胞、外海僑胞和各界朋友前來(lái)探親訪友、投資興業(yè)，共創(chuàng)輝煌的明天。（上網(wǎng)查查水上樂(lè)園可性報(bào)告內(nèi)容）項(xiàng)目主要是為了規(guī)范休閑漁業(yè)的發(fā)展，對(duì)休閑漁業(yè)觀光漁船實(shí)行統(tǒng)一停放、統(tǒng)一管理，為游客乘船出海觀光、體驗(yàn)捕撈、垂釣提供旅游服務(wù)。2001年，國(guó)務(wù)院下發(fā)了【2001】9號(hào)文件《關(guān)于加強(qiáng)旅游業(yè)發(fā)展的通知》，就加快旅游業(yè)發(fā)展提出了明確思路和優(yōu)惠政策。2008年，國(guó)家發(fā)改委社會(huì)發(fā)展司下達(dá)了《關(guān)于做好旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知》。同時(shí)，全社會(huì)也都在關(guān)注巽寮旅游的發(fā)展。1996年，巽寮被省確定為廣東省東部地區(qū)的重點(diǎn)旅游景點(diǎn)。2002年初，**市人民政府批準(zhǔn)成立巽寮濱海旅游度假區(qū)管理委員會(huì)，對(duì)巽寮旅游資源，實(shí)行統(tǒng)一保護(hù)、統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。2005年，市委、市政府提出的“統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作，多元投資“將巽寮打中造成國(guó)際級(jí)旅游度假勝地的開(kāi)發(fā)原則，并制定《**市巽寮濱海旅游度假區(qū)規(guī)劃（2004一2020）》。2008年首家五星級(jí)酒店金海灣喜來(lái)登酒店正式投入使用，全面提升了巽寮旅游格局，旅游功能得了完善。旅游發(fā)展的需要 隨著城市的擁擠度和喧囂度不斷增加，面對(duì)日益加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，人們工作壓力也不斷增大，同時(shí)隨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，人們的可支配收入越來(lái)越多，生活水平的提高促使人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。在2007年。全年平均總花費(fèi)在12000元左右。廣東2010年旅游收入超3804億元 ，占了全國(guó)的四分之一，是名符其實(shí)的旅游強(qiáng)省。休閑漁業(yè)有著前衛(wèi)、時(shí)尚、遠(yuǎn)離塵囂、富有體驗(yàn)情趣等特點(diǎn)，是繼高爾夫休閑運(yùn)動(dòng)的后起之秀，近幾年來(lái)在國(guó)內(nèi)外集聚了很多的人氣。 位于廣東省南部的巽寮濱海旅游區(qū)，旅