【正文】 年奧迪、寶馬、奔馳等豪華轎車品牌均取得了大幅度增長。因此在某市相山區(qū)建立寶馬汽車標準4S店從品牌宣傳角度，能使廠家服務網(wǎng)點涉及面更廣，更快地提升廠家的品牌形象，有著十分廣闊的市場空間。寶馬汽車在這一區(qū)域保有量約為 輛以上，某公司可向?qū)汃R的新老客戶提供標準的4S服務。據(jù)新華社對2002年～2004年中國主要廠商市場份額變化的研究表明：德系品牌從占據(jù)近國產(chǎn)乘用車市場40%%，但目前其市場占有率仍位列第一。下個月，新工廠將正式投產(chǎn)，2017年生產(chǎn)整車30萬～40萬輛。寶馬的銷量為何能快速增長？主要原因有三個：一是大環(huán)境的影響，中國人均可支配收入、城鎮(zhèn)化趨勢等都是驅(qū)動豪華車市場增長重要的因素；二是寶馬本身車型的成功，無論是XXX5等SUV，還是專門為中國市場加長的5系和7系，都得到了消費者的普遍認同；其三，寶馬這幾年在中國市場的營銷策略和品牌推廣也比較成功2010年6月2日，華晨寶馬新工廠在沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開工建設。一季度，寶馬在華銷量為8萬輛，奧迪為9萬輛。德國汽車制造水平和工藝技術在世界上都處于領先地位，并且工作作風嚴謹、質(zhì)量標準嚴格、對產(chǎn)品的品位也要求完美，因此，在中國德系產(chǎn)品得到了追求工藝水準且重視品位的消費者的青睞，這些消費者將是未來德系產(chǎn)品的主要消費人群。第二章 市場分析一、國內(nèi)豪華車市場現(xiàn)狀和預測目前中國汽車市場呈“桶狀”結構，高層次和低層次都存在相當規(guī)模的需求。良好的投資環(huán)境吸引了一批批外商紛至沓來。青龍山河港已通航，并正在全力擴建。符夾、青阜兩條鐵路貫通境內(nèi)。某市以原煤為動力的坑口發(fā)電，為華東電網(wǎng)的主力軍之一，2010年總裝機容量已達800 萬KW。 某是某省的省轄市，地處蘇魯豫皖四省交界、淮海經(jīng)濟區(qū)腹心，市轄三區(qū)一縣：相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)和濉溪縣，總面積2741平方公里，人口220萬人。某市 古稱相邑 、相縣、別名相城。因此本項目的建設具有一定的必要性。 在全球?qū)汃R汽車暢銷的大背景下，寶馬在中國推出了全系列的產(chǎn)品，價格從20多萬的MINI、寶馬3系到200萬的760，車型定位和價格定位進一步拉進了國內(nèi)中高收入人群，購買體驗世界一線豪華車品牌的需求，也就造就了寶馬車輛在全國的供不應求，拿新5系舉例，預定定單已持續(xù)到2011年4月份。寶馬汽車公司在某市還沒有建設自己的4S店，給廣大用戶帶來諸多不便，為了更好的滿足用戶的各種需求，某某公司擬在某市相山區(qū)建立寶馬汽車4S店。這些消費者將是未來德系產(chǎn)品的主力消費人群，未來兩年將是各系企業(yè)形成相對穩(wěn)定和忠誠客戶群的關鍵時期。德國汽車制造水平和工藝技術在世界上都處于領先地位，并且工作作風嚴謹、質(zhì)量標準嚴格、對產(chǎn)品的品位也要求完美。目前中國消費者還處于學習階段，具有較強的可塑性。據(jù)統(tǒng)計，某汽車城自2007年5月建設以來，共入住企業(yè)56家，其中4s店18家，解決1800人的就業(yè)問題。三、項目建設必要性1998年廣州本田、上海通用別克、奧迪等率先在我國建立品牌專賣店，這一形式大受制造商的青睞。其中一層建筑面積 m2，二層建筑面積 m2，三層建筑面積 m2。地理位置優(yōu)越，是建設寶馬汽車4S店的理想地段。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，我們可以毫無置疑的相信，汽車行業(yè)的發(fā)展之路必然是光明的，我們應該堅信：它的前景是美好的，是令人憧憬的。（二） 周邊環(huán)境本項目位于某汽車城、某汽車城占地439畝地勢平坦，交通運輸十分便捷，周圍毗鄰某市相山區(qū)政府大樓， ，自2007年5月建設以來，共入住企業(yè)56家，其中4s店18家，解決1800人的就業(yè)問題。受到社會及政府一致好評。吸納下崗職工、解決就業(yè)問題。公司實力雄厚、管理完善、環(huán)境優(yōu)雅、布局合理、維修設備先進、技術力量雄厚、員工素質(zhì)高、并運用“4S”店星級管理體系為用戶提供一流的購車、保險、入戶、保養(yǎng)、維修服務、等一站式服務。承辦單位概況： 某工貿(mào)有限責任公司某工貿(mào)有限責任公司成立于2002年、下設3個4S店、：xx先生 獨資企業(yè) 某工貿(mào)有限責任公司 經(jīng)營江淮輕卡4S店、 某市汽車銷售服務有限公司 經(jīng)營江淮重卡4S店、占地面積1萬多平方米，建筑面積6000多平方米，并建有一幢集住宿、餐飲為一體的綜合樓，總投資8000多萬元。項目名稱：某市寶馬4S店建設項目（二）項目建設性質(zhì)：新建 （三）項目建設地點：某市相山區(qū)（四）寶馬汽車4S店建設項目可行性研究報告寶馬汽車4S店建設項目可行性研究報告報 告 目 錄 第一章、項目總論………………………………………3 第二章、市場分析………………………………………9 第三章、經(jīng)營可行性分析……………………………………15 第四章、公司組織結構 ……………………………………18 第五章、運營、管理和贏利模式………………………………21 第六章、項目管理與建設進度………………………………26 第七章、投資估算與資金籌措………………………………28 第八章、項目經(jīng)濟效益評價…………………………………30 第九章、可行性研究結論與建議………………………36 第一章、項目總論一、項目背景（一）某物流有限公司某五菱汽車銷售服務有限公司 經(jīng)營上汽通用五菱4S店 占地面積1萬多平方米，建筑面積5000多平方米，并建有一幢集住宿、餐飲為一體的綜合樓，總投資5000多萬元。 公司在不斷發(fā)展壯大的同事、積極按時交納稅款。履行社會責任。（五）公司的經(jīng)營宗旨是：品位生活將BMW集團的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和尊貴服務提供給廣大消費者，讓客戶的生活更加簡便、更具品位； 社會貢獻推動更廣泛的社會力量加入到企業(yè)社會貢獻活動中來，承擔社會責任； 員工成長創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價值，提高員工工作生活質(zhì)量；投資回報以長遠利益回報公司二、項目概況（一）廠址選擇本項目廠區(qū)建設地點位于某市相山區(qū)汽車城。年銷售收入15億元。我們一起期待，它嶄新的明天。 （三） 建設規(guī)模與內(nèi)容本項目規(guī)劃總占地面積 m2，擬建的4S店是集汽車展示、咨詢、銷售、預定、信息反饋、市場調(diào)研、零配件供應、售后維修保養(yǎng)服務為一體的；項目具體建設內(nèi)容如下：（1）擬建的4S店，總建筑面積 m2，三層鋼結構。（2）建筑物二層屋頂設置屋面停車場，可以停車 輛；（3）店外部建設停車場；（4）沿場地周圍建設鐵圍欄；（5）大門設置門式標牌、旗幟；（6）購置汽車維修設備一整套；（7）室外水、暖、電、通信等基礎設施管網(wǎng)及場區(qū)硬化、綠化等工程建設。隨后，大大小小的制造商紛紛建立起自己的品牌專賣店，短短5年時間內(nèi)，品牌專賣店已遍布全國各城市，數(shù)量遠遠超過有形市場。年銷售收入15億元。消費者還不懂得不同企業(yè)各自產(chǎn)品的定位和技術特點，也不太熟悉不同企業(yè)各自產(chǎn)品的優(yōu)勢，他們在這一方面的成熟度將會影響到不同派系產(chǎn)品在中國的市場份額。因此，德系產(chǎn)品在中國得到了追求工藝水準且重視品位的消費者的青睞。隨著用戶消費心理的不斷成熟，用戶需求日益多樣化，對產(chǎn)品、服務的要求也越來越趨于嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應市場與用戶的需求。通過本項目的建設，可以為用戶提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設備和服務設施、充足的零配件供應、良好的服務管理、迅速及時的跟蹤服務體系、高度職業(yè)化的氛圍等，讓用戶對寶馬汽車產(chǎn)生信賴感和忠誠度，提高寶馬汽車的品牌意識，從而擴大寶馬汽車在某市及周邊地區(qū)的銷售量。本項目的建設就是要立足于解決這一難題，為人們生活、消費提供一個高品牌、集約化、合理化、規(guī)模化的寶馬汽車