【正文】 導(dǎo)游，通過(guò)他們的講解和旅游者的口碑，把沙縣文化傳播到全國(guó)乃至世界各地。 （3）店鋪要通過(guò)精選，只將那些能夠體現(xiàn)主題文化的店鋪選進(jìn)來(lái)，以避免魚龍混雜。 4．具體操作方法： （1）所有旅游項(xiàng)目一定要強(qiáng)調(diào)沙縣文化內(nèi)涵，通過(guò)展示、表演、導(dǎo)游、參與等多種形式將深刻的文化挖掘出來(lái)。4）喧囂都市的心靈庇護(hù)所。 2．宣傳口號(hào)：1）觀千年歷史，嘗百樣小吃，體傳統(tǒng)民俗，游秀美河山，到沙陽(yáng)（沙縣別稱）！ 1．形象定位：千年古邑山水民俗美食之旅。 2．學(xué)生或青少年：好奇心強(qiáng)，樂(lè)于體驗(yàn)，敢于探索，崇尚自然，追求優(yōu)質(zhì)生活，喜愛(ài)購(gòu)物和飲食。該景區(qū)的內(nèi)容就正是他們要找的東西。 七星巖奧林匹克主題公園分期客流量預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)人次） 規(guī)劃期限 本地客源 周邊客源 其他 合計(jì) 近期（2008年以前） 36 14 10 60 中期（20082010年） 60 20 16 96 遠(yuǎn)期（2010以后） 100 30 25 1552．國(guó)際市場(chǎng)定位： 東南亞及日韓市場(chǎng)：日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡等許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、居民出游率很高的東南亞國(guó)家，其本國(guó)文化中溶入了大量中國(guó)文化的內(nèi)涵。其中，廈門、福州、泉州三大城市是主要目標(biāo)市場(chǎng)，且2006年接待游客超過(guò)5000萬(wàn)人次，這個(gè)市場(chǎng)的可及性容易，回頭客比例高，前期應(yīng)該作為重點(diǎn)營(yíng)銷對(duì)象。 （2）珠三角游客：近年游客量增長(zhǎng)十分迅速尤其是自駕車游，2006年接待游客437萬(wàn)人次，%，依據(jù)地緣優(yōu)勢(shì)，可吸引大量來(lái)本地旅游。此外，他們的參與也起到聚集人氣、展示沙縣民俗風(fēng)情的作用。市民來(lái)景區(qū)參與的活動(dòng)主要是休閑，如喝茶、吃飯、品嘗特色小吃、聽歌看戲、逛街等。但根據(jù)其它城市同類型項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，如游樂(lè)園、主題公園等，本市居民的比例一般占5—20%。這個(gè)市場(chǎng)的客流量取決于主題公園節(jié)慶活動(dòng)和休閑項(xiàng)目的吸引力。 2）本地居民：該主題公園不僅是一個(gè)外來(lái)旅游者的參觀、游覽勝地，也是當(dāng)?shù)鼐用裥蓍e娛樂(lè)的場(chǎng)所。人，年均增長(zhǎng)。 三．市場(chǎng)定位 （一）客源市場(chǎng)定位 市區(qū)內(nèi)有星湖、鼎湖山、七星巖、羚羊峽等山水風(fēng)光資源，有包公、龍母、端硯等特色歷史文化資源，自然景觀和人文景觀渾然融為一體，具有嶺南山水與人文特色、國(guó)內(nèi)外知名的肇慶千里旅游走廊以城區(qū)為中心，東西兩翼回環(huán)聯(lián)接，把豐富的旅游資源串點(diǎn)聯(lián)接，形成大旅游網(wǎng)絡(luò)。獨(dú)一無(wú)二的天然景觀環(huán)境，加上優(yōu)秀的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及現(xiàn)代化的管理服務(wù)，必將成為受歡迎的主題公園。秉承星湖奧園一貫以來(lái)的奧林匹克運(yùn)動(dòng)精神，主題公園將分幾個(gè)主題開發(fā)。 二．旅游資源分析 （一）風(fēng)景優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施良好。這一定位決定肇慶將要發(fā)展成為區(qū)域性旅游目的地、集散地和休閑度假勝地。近年來(lái)，市委、市政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，市委、市政府制訂了一系列鼓勵(lì)外資、民資投資旅游的優(yōu)惠政策，并對(duì)投資重點(diǎn)項(xiàng)目者實(shí)行特殊優(yōu)惠。肇慶七星巖●奧林匹克主題公園策劃案一．自然條件與地理位置 肇慶位于廣東中西部，距省會(huì)廣州100公里，周邊200公里半徑范圍內(nèi)城市和人口分布密集，具有良好的公路、鐵路、西江航道設(shè)施，緊鄰廣州新機(jī)場(chǎng)，形成了快捷高效的綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)體系。肇慶歷史悠久，人文歷史底蘊(yùn)深厚，是國(guó)家級(jí)歷史文化名城；風(fēng)景秀麗，旅游資源得天獨(dú)厚，中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市，廣受中外游客青睞，成為省內(nèi)自駕車旅游的首選熱線。把旅游業(yè)作為現(xiàn)在和今后最活躍的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)之一，提出把肇慶建設(shè)成為有特色、高品位、大客流的中國(guó)最佳旅游城市和面向珠三角乃至東南亞地區(qū)的休閑大花園，構(gòu)建“國(guó)際休閑大花園”。七星巖奧林匹克主題公園（蕉園崗）東接國(guó)家４A級(jí)風(fēng)景區(qū)——星湖（面積６30萬(wàn)㎡），北連接著是肇慶火車站、汽車客運(yùn)總站，西臨城市主干道西江北路、南臨城西的生活核心區(qū)（康樂(lè)北路商業(yè)街、肇慶體育中心、中調(diào)洪湖、市中醫(yī)院、康樂(lè)市場(chǎng)等配套資源）；項(xiàng)目地塊整體性完好，東西長(zhǎng)約320米，南北長(zhǎng)約375米，湖岸線景觀帶428米。規(guī)劃區(qū)東連碧波千頃的星湖，西接交通要道西江路——火車站，風(fēng)景優(yōu)美，交通便利。包括奧運(yùn)名人雕塑、奧運(yùn)發(fā)展史展示、。（二）景區(qū)集群度高。景區(qū)之間交通十分便利，相互可達(dá)性強(qiáng)，便于旅游線路組織和游客的招徠。1．國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)定位 （1）核心目標(biāo)市場(chǎng)定位： 1）肇慶外地游客：近年來(lái)，隨著肇慶市旅游業(yè)的不斷發(fā)展，到肇慶旅游的中外游客持續(xù)增長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，肇慶20042006年近三年共接待中外游客。%，七星巖奧林匹克主題公園市場(chǎng)開發(fā)的目標(biāo)是：近期（2008年以前）爭(zhēng)取吸引25%的外地旅游者來(lái)沙縣七星巖奧林匹克主題公園旅游，年接待人次36萬(wàn)以上；中期（2008——2010年）爭(zhēng)取吸引510%的外地旅游者來(lái)七星巖奧林匹克主題公園旅游，年接待人次60萬(wàn)以上；遠(yuǎn)期（2010年以后）爭(zhēng)取吸引10%以上的外地旅游者來(lái)七星巖奧林匹克主題公園旅游，年接待游客量近100萬(wàn)人次。波海湖一帶聚集了星湖奧園、新世界花園、湖畔春天等一批大型高尚住宅社區(qū)，他們不僅自己可以經(jīng)常性地來(lái)公園游玩，還會(huì)帶親友一起來(lái)玩。具體客流量很難預(yù)測(cè)。購(gòu)票游覽景點(diǎn)的當(dāng)?shù)鼐用癖壤^小，而且呈現(xiàn)近期多，后期少的特點(diǎn)。因此，本地居民市場(chǎng)對(duì)景區(qū)的商業(yè)貢獻(xiàn)主要體現(xiàn)在餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物三個(gè)方面。只要有合適的休閑項(xiàng)目，他們的回頭率很高。 （3）泛珠三角游客：肇慶周遍200公里范圍內(nèi)有大中型城市10多個(gè)，人口總數(shù)2000多萬(wàn)。 表31他們的歷史、文字、藝術(shù)、民俗、建筑等多方面都有濃厚的中國(guó)特色，他們都渴望到中國(guó)來(lái)，找到他們本國(guó)文化的發(fā)祥地，親眼看看原汁原味的中國(guó)古文化。 表32七星巖奧林匹克主題公園國(guó)際旅游者分期客流量預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)人次） 開發(fā)期限 近期（2008年以前） 中期（20082010年） 遠(yuǎn)期（2010以后） 年接待游客量 3 6（二）群體市場(chǎng)定位 1．上班族：平時(shí)事務(wù)繁忙，閑時(shí)少，工作壓力大，因而追求自然舒適生活，期待驚喜，樂(lè)于體驗(yàn)，而經(jīng)濟(jì)條件一般較好。3．具一定經(jīng)濟(jì)條件的中老年人：懷舊感強(qiáng)，思想傳統(tǒng)，喜好舒適，樂(lè)于健身，閑時(shí)多四．主題