某地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)提案-展示頁(yè)
2025-05-03 22:32本頁(yè)面
【正文】 ， 物 業(yè) 管 理 前 期 工 程 駐 場(chǎng) 至 關(guān) 重 要 也 必 不 可 少 。這不僅是特殊客戶(hù)的需求，也是高品質(zhì)物業(yè)管理的體現(xiàn)和保證。戰(zhàn)術(shù)層次 ：質(zhì)量保證體系、運(yùn)行計(jì)劃和操作流程、客戶(hù)服務(wù)體系、維修保養(yǎng)之定期審查計(jì)劃（包括防火安全、健康檢查空氣、水質(zhì)、環(huán)境等、能源管理）等。6 / 30我們將提供策略性物業(yè)管理模式。 項(xiàng)目運(yùn)作構(gòu)想我們保證客戶(hù)在不降低建筑物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前提下獲取最大價(jià)值和利益。它包括：室內(nèi)裝修及咨詢(xún)管理服務(wù)、IT 設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)、資產(chǎn)管理、智能化系統(tǒng)設(shè)備的維修維護(hù)等。5 / 30 基本服務(wù) 是指維系建筑物及設(shè)備良好運(yùn)轉(zhuǎn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，它是提供其它服務(wù)的基礎(chǔ)和前提條件，在此項(xiàng)物業(yè)中，基本服務(wù)需求有：參與項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)、跟蹤建設(shè)進(jìn)度、向貴司提供今后物業(yè)管理運(yùn)行方面的提議等。 為此，針對(duì)【都市印象】 ，我司將引入國(guó)際化的物業(yè)管理模式，尤其對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)量身定作了“管家式服務(wù)”的管理目標(biāo)和承諾指標(biāo)。建筑風(fēng)格：配套會(huì)所 項(xiàng)目特點(diǎn) 【都市印象】作為中級(jí)住宅的場(chǎng)所，其購(gòu)房業(yè)主的消費(fèi)層次為中層，入住的業(yè)主可能是（各大企業(yè)的職工、追求時(shí)尚的年青人、收入隱定的中產(chǎn)階級(jí)） ，對(duì)物業(yè)管理的需求層次和要求也較其它物業(yè)類(lèi)型更時(shí)尚、更人性化。4 / 30 物業(yè)概況與運(yùn)作構(gòu)想C. 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：【都市印象】地理位置： 占地面積： 萬(wàn)平方米。目前，我司已建立了一套完善的、行之有效的質(zhì)量管理體系，并不斷借鑒和引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的管理模式，不斷提高自身的服務(wù)能力及水平，進(jìn)一步加強(qiáng)了企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。在當(dāng)今物業(yè)管理服務(wù)中不僅需要良好的服務(wù)質(zhì)量，更需要具有一套完善的符合業(yè)主需求的物業(yè)管理系統(tǒng)。但在“【都市印象】 ”項(xiàng)目中，我們將尊貴二字，詮釋為一種無(wú)可描述的心情，這是一種時(shí)刻被尊重、時(shí)刻被矚目的重視感；這是一種招之有聲、呼之能應(yīng)的迅捷；這是一種抬手即得、舉步可至的隨行；這是一種無(wú)微不至、無(wú)處不在、深入骨髓的舒適感；這是一種站在人生顛峰處、胸懷萬(wàn)千卻又虛懷若谷的博大悠游。(2) 如果貴公司同意由我公司實(shí)施物業(yè)管理的話(huà)，我們同意遵循本執(zhí)行計(jì)劃書(shū)的相應(yīng)規(guī)定。鞍山【 都 市 印 象 】物業(yè)管理服務(wù)建議書(shū)單位：鞍山萬(wàn)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：鞍山市鐵東區(qū)站前街 14 號(hào)電話(huà)：04125557039日期：2022 年 5 月項(xiàng)目圖片1 / 300 / 30目 錄 本建議書(shū)綜合說(shuō)明 1 ..................................................建議書(shū)函1 前 言 ..................................................2 物業(yè)概況與運(yùn)作構(gòu)想 16 項(xiàng)目概況 ...............................................16 項(xiàng)目特點(diǎn) ...............................................16 項(xiàng)目運(yùn)作構(gòu)想 ............................................17 物業(yè)管理前期（工程）顧問(wèn)介入方案 20 目的 ....................................................20 物業(yè)管理前期（顧問(wèn)）介入實(shí)施方案 .......................20 物業(yè)管理前期介入時(shí)間及人員安排 ............................21 物業(yè)管理前期介入工作內(nèi)容 .................................21 前期物業(yè)管理顧問(wèn)工作各部細(xì)化 .............................22 物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn) 26 物業(yè)管理服務(wù)宗旨 .......................................26 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) .................................26 私人空間管理 ——貴族訂單 ..................................27 公共共享空間管理 ——影子管家 .............................29 增值管理、服務(wù)的新思路 31 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 34 【都市印象】物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) .....................34 結(jié)束語(yǔ) 35附件： 36前期需提供的資料： .........................................36工程竣工后需提供的資料： ...................................371 / 30A. 本建議書(shū)綜合說(shuō)明 建議書(shū)函致：鞍山萬(wàn)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)貴司【都市印象】項(xiàng)目的有關(guān)資料，現(xiàn)正式提交下述物業(yè)管理執(zhí)行計(jì)劃書(shū)。據(jù)此函，我公司茲宣布同意如下：(1) 我們將按照此執(zhí)行計(jì)劃書(shū)的約定，承擔(dān)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。與本建議書(shū)有關(guān)的正式通訊地址為：鞍山市鐵東區(qū)二一九路 5 號(hào) 130 （君之家園西塔 13 樓）郵政編碼 ：114000電話(huà)號(hào)碼 ：04122233636傳真號(hào)碼 ：041222163632 / 30 前 言尊貴，這實(shí)在是一個(gè)抽象的概念，你當(dāng)然可以將它理解為雪白大理石柱上，鎦金鏤空浮雕在陽(yáng)光下閃爍的金色光芒，你也可以將它想象為玫瑰色錦緞裙擺游弋于百年香樟樹(shù)地板上的優(yōu)雅褶皺。3 / 30在本方案書(shū)中，公司憑借先進(jìn)的物業(yè)管理理念及模式，對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)與管理要求進(jìn)行分析，提供合理有效的管理思路，制定出切實(shí)可行的管理架構(gòu)、崗位配置及人員安排，以保證為本項(xiàng)目提供一種定位準(zhǔn)確、操作性強(qiáng)、有針對(duì)性的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。追求卓越，利用科學(xué)系統(tǒng)化的維修保養(yǎng)措施；充分運(yùn)用空間與設(shè)備以便適應(yīng)當(dāng)前的需求；確保物
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