word版可編輯-精品房產(chǎn)設(shè)計(jì)文案系列南京某項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)精心整理-展示頁(yè)
2025-05-03 22:03本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)設(shè)置在住宅大堂內(nèi)或在單元入口門(mén)附近，便于取放同時(shí)不受風(fēng)雨干擾。 車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便清潔。地下室電梯廳必須提高檔次，要求設(shè)計(jì)門(mén)廳，以增加停完車(chē)的住戶(hù)在侯梯時(shí)的舒適感 地下室電梯廳設(shè)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)。 ，計(jì)算凈高時(shí)一定要預(yù)留400毫米的設(shè)備管道安裝空間。 凡地下室通風(fēng)口、管道井、樓梯間、電梯井，設(shè)計(jì)時(shí)混凝土必須一次澆筑成型，高度超過(guò)室外地坪。、 頂板埋深應(yīng)綜合考慮管線、綠化種植等的要求決定頂部覆土，并盡量減少埋深。 崗?fù)ぴ谛^(qū)主入口處要求按人流車(chē)流方向?qū)嵭腥塑?chē)分流管理。進(jìn)出口的門(mén)應(yīng)考慮耐久性（如不宜使用卷簾門(mén)）。 管理處的使用要求通常包含會(huì)議室、管理員辦公室、業(yè)委會(huì)辦公室、財(cái)務(wù)室、客戶(hù)接待室、洗手間以及維修、保潔、綠化倉(cāng)庫(kù)。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置合適的路徑供工作人員進(jìn)出設(shè)備用房。3. 總平面設(shè)計(jì)要考慮設(shè)備用房、物業(yè)管理處、垃圾收集點(diǎn)、公共洗手間的設(shè)置。依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)程和江蘇省及南京市地方標(biāo)準(zhǔn)，按照《設(shè)計(jì)文件編制深度》（建設(shè)部03年版）的要求，做好各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)并完成設(shè)計(jì)概算，協(xié)調(diào)好與景觀、人防、消防、智能化等各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)以及后續(xù)的施工圖設(shè)計(jì)對(duì)接工作，滿(mǎn)足編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要，確保符合相關(guān)規(guī)定并順利通過(guò)各有關(guān)部門(mén)審查。(八) 本場(chǎng)地地質(zhì)勘察報(bào)告。(六) 市人防辦關(guān)于建筑方案人防設(shè)施的意見(jiàn)征詢(xún)單。(四) 市規(guī)劃局關(guān)于建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)。(二) 南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則。幼兒園暫不進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。二、 設(shè)計(jì)范圍住宅設(shè)計(jì)為本地塊總平面小區(qū)主次人口之連線以南，一期以東的作為本次二期的設(shè)計(jì)范圍。南京某項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、 項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于南京市浦口區(qū)，總用地面積260000平方米，總建筑面積約70萬(wàn)平方米，其中規(guī)劃住宅面積50萬(wàn)平方米，商業(yè)建筑面積20萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由小高層住宅、18層高層住宅、點(diǎn)式高層及板式高層構(gòu)成。環(huán)路以?xún)?nèi)完成淺埋式車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)。三 、設(shè)計(jì)依據(jù)(一) 國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (DGJ32/J262006)。(三) 南京市建筑物配建停車(chē)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。(五) 市消防局關(guān)于建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)。(七) 市環(huán)保局關(guān)于建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)。(九) 本初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)四．設(shè)計(jì)總要求詳細(xì)深入了解規(guī)劃方案及其說(shuō)明，準(zhǔn)確理解規(guī)劃、人防、消防、環(huán)保等部門(mén)的建筑方案審查意見(jiàn)。五、專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求（一）建筑專(zhuān)業(yè)1. 體現(xiàn)建筑方案的設(shè)計(jì)理念2. 總體布局合理，交通組織流暢，室內(nèi)空間尺寸符合功能及心理要求并滿(mǎn)足規(guī)劃、交通、消防、人防、環(huán)保、教委、供水、供電、供氣、排水、電信等部門(mén)要求。 設(shè)備用房的位置應(yīng)避免對(duì)小區(qū)景觀造成不利影響，更重要的是不能對(duì)周邊的住戶(hù)形成噪音、灰塵、視覺(jué)等的干擾。 物業(yè)管理處應(yīng)在不影響小區(qū)功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便內(nèi)外人員工作聯(lián)系而減少對(duì)小區(qū)的影響。 垃圾中轉(zhuǎn)站的地面標(biāo)高設(shè)計(jì)應(yīng)考慮垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)方式：桶裝垃圾裝車(chē)對(duì)地面無(wú)特別要求；。 公共洗手間是提供給小區(qū)內(nèi)活動(dòng)或工作（如保安、保潔人員）的人員使用的,可考慮布置在首層較為隱蔽的位置；其數(shù)量與選點(diǎn)應(yīng)考慮距離因素保證使用者能方便地使用；其使用要求僅需滿(mǎn)足便器、洗手盤(pán)及拖布池即可；并配置給排水設(shè)施、排氣通風(fēng)設(shè)施和照明設(shè)施。崗?fù)さ耐獯白詈脼橥评涝雅鋫鋺?yīng)考慮其提升速度合理且造型與小區(qū)形象相適，讀卡器位置與崗?fù)ぷ詈迷谕粋?cè)，崗?fù)の恢么_定時(shí)應(yīng)該充分考慮人行、車(chē)行的進(jìn)出口位置，方便停車(chē)取卡、讀卡及繳費(fèi)4. 地下室設(shè)計(jì)要求如下： 底板：采用砼自防水結(jié)構(gòu)，并設(shè)背水面防水層（通常為涂膜防水）且高出地下室室內(nèi)地面600mm。 頂板防水層泛水高度應(yīng)比室外地面高出300mm。 側(cè)壁：凡窗井、穿墻管道、外界管道管溝、變形縫埋件、墻體角隅等均應(yīng)有嚴(yán)密的防水處理 ，設(shè)計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)注意梁
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