【正文】 》（郵電部暫行規(guī)定XT00595）《計(jì)算機(jī)軟件質(zhì)量保證及配置管理計(jì)劃規(guī)范》（GB/T125041250590）《計(jì)算機(jī)軟件開(kāi)發(fā)規(guī)范》（GB856688）《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》智能小區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)遵循的原則。建議設(shè)計(jì)方案實(shí)行封閉管理，設(shè)有保安管理室及控制中心，負(fù)責(zé)安防、物業(yè)管理及車(chē)庫(kù)管理。根據(jù)要求采用社區(qū)視頻彩色聯(lián)網(wǎng)的方式，實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講，遙控開(kāi)鎖，密碼和刷卡開(kāi)鎖,并支持室內(nèi)安防報(bào)警的功能。 對(duì)于智能小區(qū)而言，選擇什么樣的系統(tǒng)和設(shè)備，既可以滿足當(dāng)前用戶的需求，同時(shí)又能兼顧用戶需求發(fā)展的要求，有效的、最充分的利用投資為住戶營(yíng)造一個(gè)安全、方便、舒適、便捷的生活環(huán)境，是當(dāng)前智能小區(qū)所追求的目標(biāo)，也是我們的從業(yè)宗旨。為了完成這一目標(biāo)，需要在小區(qū)內(nèi)建立一個(gè)綜合集成的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。智能小區(qū)通過(guò)對(duì)建筑物的4個(gè)基本要素，即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理，以及它們之間的內(nèi)在聯(lián)系，以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，提供一個(gè)投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環(huán)境空間?！袼迷O(shè)備采用技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、性能價(jià)格比較高的產(chǎn)品?！窠⑿^(qū)的安全防范系統(tǒng)，方便小區(qū)的封閉管理，為住戶提供一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。使小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)能夠提供高效的服務(wù)和實(shí)現(xiàn)較低的運(yùn)營(yíng)成本；為小區(qū)住戶提供方便快捷的信息服務(wù)?；镜墓δ軕?yīng)包括：●智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)合理，具有既可單獨(dú)操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護(hù)方便，安全可靠。我公司在多年工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上，不斷發(fā)展，不斷創(chuàng)新，通過(guò)全體員工的共同努力，以及與各物業(yè)管理公司的積極配合，全面溝通，已完全具備真正的系統(tǒng)一體化集成能力，可根據(jù)小區(qū)的不同需求，開(kāi)發(fā)相應(yīng)的系統(tǒng)一體化集成軟件，并使小區(qū)智能系統(tǒng)具有更強(qiáng)的系統(tǒng)擴(kuò)展能力，讓強(qiáng)壯的巨人擁有聰明的腦袋。智能化工程的核心在于其強(qiáng)大的一體化智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),它是智能住宅的靈魂和中樞。這些功能的得以實(shí)現(xiàn)，主要依賴于計(jì)算機(jī)、通訊、自動(dòng)控制等多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)的飛速進(jìn)展。理想的智能化家居可以使人們足不出戶就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)漫游、電子購(gòu)物、網(wǎng)上醫(yī)療、參觀虛擬博物館和圖書(shū)館、點(diǎn)播自己喜愛(ài)的影視節(jié)目，甚至在數(shù)千里之外通過(guò)因特網(wǎng)遙控家里的電器的開(kāi)關(guān)和調(diào)節(jié)器，從而調(diào)整房間照明亮度、控制環(huán)境的溫度和濕度等。個(gè)人對(duì)PC的需求達(dá)到了創(chuàng)記錄的數(shù)字，并且，在短時(shí)期內(nèi)會(huì)繼續(xù)發(fā)展，國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)（Internet）、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)（ISDN）、電子郵件（Email）等，正在成為人們生活中不可缺少的一部分，并且這方面需求還不斷在飛速增長(zhǎng)。另外，世界范圍內(nèi)的電信業(yè)的重新調(diào)整和飛速發(fā)展，使電訊服務(wù)商、有線電視服務(wù)商、硬件設(shè)備及其他新興企業(yè)參與通訊業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)。南京普天天紀(jì)樓宇智能有限公司 普天天紀(jì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案南京普天天紀(jì)樓宇智能有限公司2014年7月目 錄一 前 言 ３二 總 述 5 5 5 5 6 7 7三 聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì) 10 10 10 系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 10 11 12 17四 服務(wù)承諾 18 18 18 18 18 售后服務(wù) 19一 前 言近幾年來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，隨著人民群眾物質(zhì)生活水平的不斷提高，家居安全、舒適、便捷已成為每個(gè)老百姓關(guān)心的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。這使得建筑樓宇的功能逐漸發(fā)生巨大的改變：從單一的封閉型休息居所轉(zhuǎn)向集休息、娛樂(lè)、辦公等為一體的開(kāi)放式、智能型多功能智能小區(qū)轉(zhuǎn)變。隨著數(shù)字廣播電視衛(wèi)星和電訊供應(yīng)商支持視頻服務(wù)，有線電視（CATV）運(yùn)營(yíng)商將面臨一個(gè)嶄新的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。因此，小區(qū)的自動(dòng)化、現(xiàn)代化、智能化就成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一個(gè)極具競(jìng)爭(zhēng)力的賣(mài)點(diǎn)。當(dāng)家庭中發(fā)生安全警報(bào)時(shí)(盜警、火警、煤氣泄漏以及疾病緊急呼救等)，在外的家庭成員可以接到報(bào)警信息，并可通過(guò)電話或網(wǎng)絡(luò)查詢確認(rèn)家庭中的安全狀況。智能化工程各系統(tǒng)要體現(xiàn)當(dāng)今時(shí)代潮流，設(shè)計(jì)合理，具有既可單獨(dú)操作控制，又能整體管理的功能，安裝維護(hù)方便，安全可靠。缺乏完善的一體化智能系統(tǒng)的建筑,就像沒(méi)有大腦的巨人,無(wú)論體魄(各獨(dú)立的弱電子系統(tǒng))多么健壯,也會(huì)淪為四肢發(fā)達(dá)、頭腦簡(jiǎn)單的巨人。具體而言，既通過(guò)小區(qū)物業(yè)管理中心控制室實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)小區(qū)的功能控制和物業(yè)信息管理，把各相互獨(dú)立弱電子系統(tǒng)構(gòu)件組成一個(gè)完美的整體，協(xié)同工作，并可視具體要求和將來(lái)發(fā)展任意拆裝各弱電子系統(tǒng)?！窠⑿^(qū)的物業(yè)管理信息子系統(tǒng)?！窠⑿^(qū)的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，滿足小區(qū)住戶的信息服務(wù)要求?！窠⑿^(qū)的物業(yè)管理智能化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的自動(dòng)化?！袼迷O(shè)備便于操作、便于維護(hù)，穩(wěn)定性好。智能小區(qū)能夠幫助小區(qū)的住戶、財(cái)產(chǎn)的管理者和擁有者，在諸如費(fèi)用開(kāi)支、生活舒適、商務(wù)活動(dòng)和人身安全等方面得到最大利益的回報(bào)。該系統(tǒng)應(yīng)能將建筑內(nèi)的設(shè)備自控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)集成為一體化的綜合物業(yè)集成系統(tǒng)的信息平臺(tái)。４二 總 述本次設(shè)計(jì)的樓宇對(duì)講項(xiàng)目，共****個(gè)區(qū)*****個(gè)單元,共計(jì)*****戶住戶，1個(gè)管理中心。結(jié)合我公司小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，建立一個(gè)溝通訪客與住戶、住戶和小區(qū)管理中心、住戶和外界的多媒