產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報方案-展示頁
2025-05-01 22:40本頁面
【正文】 業(yè)主購買＊＊＊*酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客房利潤分紅！投資收益分析表指 標(biāo)支 出收 益套套D、F 130元/日套B 50元/日個人所得稅：業(yè)主收益的5%（物業(yè)費部分，業(yè)主不再納稅）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，業(yè)主可以隨時使用自己的客房，但必須承擔(dān)相應(yīng)得基本費用，其中包含：易耗品、布草換洗費等。（業(yè)主自主除外）物業(yè)費：8元／平方米即業(yè)主所購客房的當(dāng)日收益=該套型全部客房的當(dāng)日收益/該套型當(dāng)日全部待租客房數(shù)；業(yè)主客房全年收益=業(yè)主所購客房每日收益之總和；業(yè)主將獲得的利潤分紅為業(yè)主所購客房全年收益的65%。委托方式（二）（利潤共享型投資方式）業(yè)主與＊＊＊*酒店管理公司簽署《委托經(jīng)營協(xié)議》，將所購客房的1年以上經(jīng)營權(quán)全權(quán)委托給酒店管理公司，並獲得年度客房利潤分紅。戶型面積總房款年收入年支出固定回報住房卡物業(yè)費個人所得稅A370000370001200054261579D9300009300032000130683997在委托經(jīng)營期間，業(yè)主每年還將獲得＊＊＊*酒店管理公司贈送的一定數(shù)額的住房卡。業(yè)主與＊＊＊*酒店管理公司簽定《委托經(jīng)營協(xié)議》，將所購客房的20年以上經(jīng)營權(quán)全權(quán)委托給酒店管理公司，酒店管理公司按照客房總價的10%的固定金額每年支付業(yè)主投資回報。業(yè)主購買＊＊＊*酒店客房后，委托管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理，并獲得年度客房利潤分紅！15 / 15＊＊＊＊產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式及回報方案作為一種新型的房地產(chǎn)投資形式，＊＊＊*酒店采用了國際流行的產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營模式，聘請了客源網(wǎng)絡(luò)龐大、經(jīng)營業(yè)績卓著的建國集團所屬建國物業(yè)管理公司經(jīng)營管理，保障了酒店運營期間的豐富客源和豐厚回報。委托方式（一）持久穩(wěn)定省心的投資形式（一勞永益型投資形式）在委托經(jīng)營期間，除去物業(yè)費、折舊費、個人所得稅由業(yè)主自行支付之外，在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項成本、稅費均由酒店管理公司承擔(dān)。（1）、物業(yè)費：8元/平方米/月（2）、個人所得稅：業(yè)主收益的5%（物業(yè)費部分業(yè)主不再納稅）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，業(yè)主可以隨時使用自己的客房，＊＊＊*酒店管理公司僅是在得到業(yè)主確認的期限內(nèi)經(jīng)營出租該客房，并且在該期限內(nèi)，業(yè)主將獲得所購客房套型全部待租客房得平均收益。在委托經(jīng)營期間，除去物業(yè)費、折舊費、個人所得稅由業(yè)主自行支付之外，其余部分只要是在經(jīng)營過程中發(fā)生的各項成本、稅費均由酒店管理公司承擔(dān)。月折舊費：按照實際發(fā)生額，先由＊＊＊*酒店管理公司墊付，從第一次發(fā)生后的次年，開始從收益中逐年扣除。具體如下：A 50元/日套C、E 90元/日套G 100元/日 ＊＊＊*產(chǎn)權(quán)酒店各戶型的投資收益分析作為一種新型的房地產(chǎn)投資形式，＊＊＊*酒店采用了國際流行的產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營模式，聘請了客源網(wǎng)絡(luò)龐大、經(jīng)營業(yè)績卓著的建國集團所屬建國物業(yè)管理公司經(jīng)營管理，保障了酒店運營期間的豐富客源和豐厚回報。收益率戶型建筑面積總房款首付款貸款物業(yè)費取暖費計算方式房間牌價折扣出租率毛收益凈收益住房卡20年8元/㎡18元/㎡1000005426（1）、凈收益、收益率未計算業(yè)主獲得的房產(chǎn)收益。產(chǎn)權(quán)酒店作為一種特殊投資和消費模式，符合經(jīng)濟資源共享的基本原則，它使業(yè)主閑置的空房和酒店的大門向社會開放，對公眾推出一種即是消費又是存儲，即是服務(wù)又是家產(chǎn)，即可自用又可贈送的特殊商品，是房地產(chǎn)業(yè)和旅
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