物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀-展示頁(yè)
2025-04-26 23:37本頁(yè)面
【正文】 （8） （9） （1） （2） （3） （4） （1） 積極、主動(dòng)聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議。 （3） 豐富社區(qū)文化生活，建立特色社區(qū)文化。 （1） （2） （3） （4） （1） 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得擅自改變用途；（2） 公共道路、綠地改造流程；（3） 所有收益歸屬全體業(yè)主共有。 （1） （2） （3） （4） （1） 禁止 （2） 禁止 （3） 禁止 （4） 禁止 （5） 禁止 （6） 禁止 （7） 禁止 （8） 禁止 （9） 禁止 （10） 禁止 （11） 禁止 （12） 禁止 行為規(guī)約處理規(guī)定損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)責(zé)令限期改正，處5—10萬(wàn)罰款。 將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房或者將衛(wèi)生間改在下層住戶(hù)的臥室、起居室（廳）、書(shū)房和廚房的上方建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，對(duì)業(yè)主處1000—5000罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處5000—50000罰款；逾期未拆除的，行政主管部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 違法搭建建筑物、構(gòu)筑物損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告；對(duì)個(gè)人可以處10000元以下的罰款；對(duì)單位可以處20萬(wàn)元以下的罰款。 存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)性物品，存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品 亂丟垃圾，高空拋物發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng) （1） 業(yè)主、物業(yè)使用人（2） 因阻撓維修、更新，造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的 （3） 共有物業(yè)的維修、更新、改造的費(fèi)用 （4） 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新等原因，造成房屋設(shè)施設(shè)備等損害的 （5） 保修期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用（6） 保修期滿(mǎn)后發(fā)生的費(fèi)用 第二部分 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)四個(gè)主體：業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì) 業(yè)主：（1） 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)（2） 提議（3） 提出（4） 投票權(quán)（5） 選舉（6） 監(jiān)督（7） 監(jiān)督（8） 監(jiān)督（9） 監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用 （10） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利 （1） 遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 （2） 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度 （3） （4）
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