【正文】 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標準日大寒日 冬至日日照時數(shù)(小時)≥≥≥有效日照時間帶(當?shù)卣嫣枙r) 計算起點底 層 窗 臺 面注： 底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪高的外墻位置； 舊區(qū)改建的住宅日照標準可以酌情降低，但不應低于大寒日日照小時的標準。 既有住宅的改造、改建應與節(jié)能、防火改造同步進行。 未經(jīng)技術鑒定和設計許可，不得拆改結構構件和加層改造。 許可原則 住宅建設應選用經(jīng)過認證或具有標識的合格設備與產(chǎn)品。 住宅必須進行節(jié)能設計，且住宅及其室內(nèi)設備應能有效利用能源和水資源。 住宅選材應避免對室內(nèi)環(huán)境造成污染。 住宅應具備滿足人員在緊急事態(tài)時從建筑中安全撤出的功能。 住宅結構在規(guī)定的設計使用年限內(nèi)應具有足夠的可靠度。 住宅應具有與人口規(guī)?；蜃≌?guī)模相對應的公共服務設施、道路和公共綠地。 基本規(guī)定 住宅基本性能要求 住宅建設應符合城市總體規(guī)劃要求，保障居民基本的生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間。 安全出口 供人員疏散用的樓梯間和室外樓梯的入口或直通室內(nèi)外安全區(qū)域的出口。 商業(yè)服務網(wǎng)點 住宅建筑的首層或首層及二層設置的建筑面積不超過的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。通常有水水熱泵、水空氣熱泵等形式。 非結構構件 建筑中除承重骨架體系以外的固定構件或部件。 基礎 將結構所承受的各種作用傳遞到地基上的結構組成部分。 巖土工程勘察 根據(jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質(zhì)、環(huán)境特征和巖土工程條件，編制勘察文件的活動。 抗震設防烈度 按國家規(guī)定的權限批準作為一個地區(qū)抗震設防依據(jù)的地震烈度。 結構 設計使用年限 設計規(guī)定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定的目的使用的時期。 地下室 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的者。 無障礙住房 在住宅建筑中，設有乘輪椅者可進入和使用的住宅套房。 綠地率 各類綠地面積的總和占用地面積的比率()。 綠地 公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地）等各種形式綠地的總稱，可以包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。 外部環(huán)境 配建設施 與人口規(guī)模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。 遵守本規(guī)范不免除相關責任人的責任。 本規(guī)范的規(guī)定為住宅的基本要求。 本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)住宅的建設、使用和維護。是參與住宅建設活動的各方主體必須遵守的準則，是管理者對住宅建設、使用及維護依法履行監(jiān)督和管理職能的基本技術依據(jù)，同時，也是住宅使用者判定住宅是否合格和正確使用住宅的基本要求。其規(guī)定可以是現(xiàn)行標準的要求，也可以根據(jù)需要規(guī)定應當達到的基本要求，涵蓋現(xiàn)行有關的強制性條文，盡量避免與現(xiàn)有標準和強制性條文產(chǎn)生矛盾，必要時，應當提出對現(xiàn)行標準修改的建議。在系統(tǒng)完成《住宅建筑規(guī)范》有關內(nèi)容的同時，重點突出與節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地有關的技術要求，以及維護公眾利益、構建和諧社會、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等方面的要求。、體現(xiàn)性能化原則，主要規(guī)定住宅建設在結構安全、火災安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達到的指標或性能要求。二、編制原則和指導思想、全文強制。該《規(guī)范》以中央提出的大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅為契機，力圖以住宅為突破口，以住宅建筑為一個完整的對象，從住宅的性能、功能和目標的基本技術要求出發(fā)，在現(xiàn)有《強制性條文》和現(xiàn)行有關標準的基礎上，全文提出對住宅建筑的強制性要求，它體現(xiàn)了與國外技術法規(guī)相同的特點。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的不斷完善，特別是城鎮(zhèn)住房制度改革進入新的發(fā)展階段，住宅房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，住宅作為商品，已經(jīng)成為社會尤其是廣大人民群眾日益關注的熱點和焦點，其要求也越來越呈多元化發(fā)展趨勢，對于住宅建筑質(zhì)量和性能的要求也越來越高，因此迫切需要從住宅的總體性能出發(fā)，為住宅建筑確定統(tǒng)一的基本技術要求。近年來，為推動工程建設標準化工作的發(fā)展，我部圍繞房屋建筑組織制定并發(fā)布實施了一大批技術標準規(guī)范，明確了相關的強制性條文，這些技術要求基本涵蓋了房屋建筑的各個方面，對指導具體建筑活動發(fā)揮了巨大的作用。《住宅建筑規(guī)范》（征求意見稿）《住宅建筑規(guī)范》編制組二〇〇五年三月十日《住宅建筑規(guī)范》（征求意見稿）目 次一、編制說明┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄二、條文 總則┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 術語┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 基本規(guī)定┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 外部環(huán)境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 建筑┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 結構┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 室內(nèi)環(huán)境┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 設備┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 防火與疏散┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 節(jié)能┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 使用與維護┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄三、征求意見匯總表┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄《住宅建筑規(guī)范》編制說明一、目的和意義中央經(jīng)濟工作會議明確提出，要大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅，制定并強制推行更嚴格的節(jié)能節(jié)材節(jié)水標準。貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，促進能源資源的節(jié)約和合理利用，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，標準化作為重要的技術基礎工作，具有十分重要的作用。但是，由于絕大部分標準規(guī)范并非直接針對住宅建筑，許多技術要求都是既適用于住宅也適用于其他建筑，針對性不強、也很難明確住宅建筑特點和要求，同時還有一些與住宅建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材有關的技術要求，沒能明確強制執(zhí)行?；谏鲜隹紤]，為滿足廣大工程建設的管理者、工程技術人員和消費者的需要，盡快組織編制一部全文強制的適合我國國情的《住宅建筑規(guī)范》是非常必要和也是十分重要的。這是在我國加入以后，為使我國工程建設標準化工作適應市場經(jīng)濟的發(fā)展以及與國際接軌的需要，所做的一次探索，也是進一步推進工程建設標準體制改革和發(fā)展一項重要工作。、以住宅建筑作為一個完整的對象，涉及內(nèi)外部環(huán)境、基礎、結構、功能、設備、設施、使用、維護、管理等各領域的技術要求。、全面兼顧、突出重點。、內(nèi)容上主要依據(jù)現(xiàn)行標準，地位上應當高于現(xiàn)行標準。 三、使用的對象《規(guī)范》使用的對象是全方位的。 總則 為貫徹執(zhí)行國家技術經(jīng)濟政策，推進可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范住宅的基本功能和性能要求，依據(jù)有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)范。 住宅建設應因地制宜，做到適用、經(jīng)濟、美觀，促進資源節(jié)約和環(huán)境保護，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。實施本規(guī)范時，尚應符合經(jīng)國家批準或備案的有關標準；當與住宅有關的標準與本規(guī)范的規(guī)定不一致時，應符合本規(guī)范的規(guī)定。 術語 一般規(guī)定 住宅 供家庭居住使用的建筑。 無障礙 適合老年人、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通措施。 公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地。 建筑 入口平臺 在臺階或坡道與建筑入口之間的水平地面。 輪椅坡道 在坡度和寬度上以及地面、扶手、高度等方面符合乘輪椅者通行的坡道。 半地下室 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的，且不超過者。 安全等級 根據(jù)破壞后果的嚴重程度劃分的結構或結構構件的等級。 作用 引起結構或結構構件反應的因素，例如重力荷載、風荷載、地震作用、溫度變化、地基不均勻沉降等。 地基 ,