小區(qū)業(yè)主管理手冊-展示頁
2025-04-26 05:51本頁面
【正文】 所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運(yùn)輸，防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。 施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。 為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)留宿。雙休日、節(jié)假日為上午10：00至12：00，下午14：00至18：00，不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。 嚴(yán)禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。 煤氣屬煤氣公司專業(yè)管理。 室內(nèi)排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如確需包封，經(jīng)書面申請?jiān)试S登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。 不得擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。如需安裝其他其他電子設(shè)施必須提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。二、 裝飾、裝修規(guī)范：（一） 裝飾裝修注意事項(xiàng)： 任何時候不的改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，上下水管道、電路等，如確需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)公司維保部審定后方可施工。5） 裝修過程中物業(yè)公司物管員、保安員及維修部工程人員隨時可進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或整修申報(bào)進(jìn)行。④裝飾裝修方案。②申請人身份證。玫瑰港灣小區(qū)業(yè)主手冊 業(yè)主手冊 裝修管理規(guī)定 78…81 二次裝修管理規(guī)定 82…84 車輛行駛、停放管理規(guī)定（暫行） 85…88 非機(jī)動車輛臨時停放管理規(guī)定 89 人員及物品出入管理規(guī)定 90 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 91…92 噪音衛(wèi)生管理規(guī)定 93 寵物管理規(guī)定 94…95 報(bào)修服務(wù)指南 96…97 電梯服務(wù)指南 98…99 特約服務(wù)指南 100…101 投訴、溝通指南 102 突發(fā)事件求助指南 103裝修管理規(guī)定為了使廣大業(yè)主順利地進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修，避免在裝修過程中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[2002]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：一、 裝飾、裝修程序：1） 裝修申報(bào)：①購房有效證件。③施工隊(duì)負(fù)責(zé)任的有關(guān)證件、復(fù)印件。2） 詳細(xì)填寫裝修審批表3） 交納裝修辦證費(fèi)用，20元/4） 辦理裝修人員臨時出入證，需要有效身份證原件及復(fù)印件一張。6） 裝修過程中施工人員無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還合法的裝修人員臨時出入證，扣除出入證工本費(fèi)（5元/證）后退還其余辦證費(fèi)用。 不得封閉陽臺、安裝防盜網(wǎng)、雨陽棚、太陽能、廣告牌或其他伸出物。有花園的業(yè)主不得改變用途，可按物業(yè)公司統(tǒng)一樣式安裝花園圍欄。 禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準(zhǔn)鑿除房屋地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)合地輻式供暖管網(wǎng)，屋頂打眼不得超過6公分。各類計(jì)量表閥門不得包封。為防止煤氣泄露造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁封包死和改動閥表、管道的走向及位置。（二） 裝飾、裝修時間裝修時間為每天上午7：00至12：00，下午13：00至19：00。（如有變動按臨時通知）（三） 施工規(guī)則 裝修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備不允許擅自動用或變更。 裝修人員攜物出本小區(qū)，須到保安部登記核實(shí)。大件材料搬運(yùn)只能經(jīng)消防通道，不經(jīng)允許不得進(jìn)入電梯。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。 進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛，應(yīng)遵守本小區(qū)《車輛行駛、停放管理規(guī)定》，即停、即運(yùn)、即卸、即走，卸運(yùn)水泥、砂石時，必須鋪墊彩條布等，不的直接傾倒在路上。 裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋扔垃圾。需調(diào)整位置時，提前報(bào)請物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工。 裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下住戶造成滲漏等損失。如動用明火必須事先向物業(yè)公司申請。 所有裝修工程只限在經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)制定的住戶室內(nèi)進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶室內(nèi)，不得占用走廊、通道或其它公共地方。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理。凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報(bào)告。二次裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)小區(qū)住宅裝修的管理，保障小區(qū)所有業(yè)主的安全及利益，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，制定一下裝修管理規(guī)定。二、 煤氣管道大樓室內(nèi)的煤氣管道是按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行鋪設(shè)，并已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁隨意改動或進(jìn)行掩蓋、包封。四、 給排水給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)主的正常使用。在修改排水管道時，嚴(yán)禁將生活污水拍如雨水管道。如因施工原因造成房屋滲漏水，由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用。（二） 內(nèi)置防盜網(wǎng)、空調(diào)架等選用材料應(yīng)以經(jīng)過一段時間后，不污染外墻為原則。（二） 外墻門窗不得隨意改動。八、 施工現(xiàn)場業(yè)主裝修期間，不得占用公用地方加工或堆放材料。十、 裝修時間（一） 業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時不得影響周圍業(yè)主的休息，施工時應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門窗等）。十一、 防火業(yè)主在
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